海南省征地青苗及地上附着物补偿标准.docx
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海南省征地青苗及地上附着物补偿标准
海南省征地青苗及地上附着物补偿标准
(2014年修订)
一、征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。
青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。
地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上的各类建筑物、构筑物给予产权人的经济补偿。
二、凡在本省范围内依法征收农民集体所有土地涉及青苗及地上附着物补偿的,均按本标准执行(具体补偿标准见附件)。
依法收回国有农用地土地使用权涉及青苗及地上附着物补偿的,参照本标准执行。
临时占用土地涉及青苗及地上附着物补偿的,参照本标准执行。
三、本标准中青苗补偿标准测算基准日为2014年1月1日。
因征地实际情况发生变化,确需调整本标准中青苗补偿标准的,市县政府应按程序重新组织测算,报省政府批准后公布实施。
四、同一地块上间种或套种其他种类作物的,其套种或间种的青苗补偿标准由市县政府实施征地时按照实际情况与产权人协商确定。
五、本标准中的青苗不包括名贵树木、特大树木等特殊苗木。
涉及特殊苗木补偿的,应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准,取得产权人同意的也可以按照议价方式确定其补偿标准。
采取评估方式确定补偿标准的,估价机构由市县政府征地实施单位与特殊苗木的产权人协商选定。
六、房屋及地上附着设施的补偿标准由各市县政府按照各类建筑物、构筑物的重置价格制定并公布实施。
七、涉及补偿被征收土地上的电力、通讯、水利、交通等设施的,应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准。
八、不在本标准所列常见苗木的补偿,市县政府可以根据当地实际制定并公布补偿标准。
九、征地公告后,突击抢种的作物、抢建的建筑物或构筑物,依法不予补偿。
十、本标准自发布之日起施行。
附件:
1.常见短期农作物补偿标准
2.常见果树补偿标准
3.常见林木补偿标准
4.常见花卉苗圃景观苗木补偿标准
附件1
常见短期农作物补偿标准
作物种类
名称
补偿价格(元/亩)
谷物
水稻
1663
玉米
1547
薯类
番薯
1524
木薯
1809
油料类
花生
1971
豆类
豆类
1865
甘蔗
糖蔗
2918
果蔗
3829
瓜菜类
蔬菜
3507
瓜类
4300
果椒类
5703
注:
不在本表范围内的短期农作物补偿标准,由市县政府自行制定并公布实施。
附件2
常见果树补偿标准
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理株 数
补偿价格(元/株)
椰
子
树
丰果期
种植8年以上,丰果。
22
571
成果期
种植6-8年,成果。
443
近果期
种植3-6年,未成果,起杆。
291
生长期
起牛叶未起杆。
161
幼苗期
幼苗,高1米以下。
20
荔
枝
丰果期
实生:
种植8年以上,胸径大于12厘米,成果;
嫁接:
嫁接5年以上,胸径大于8厘米,成果。
60
445
成果期
实生:
种植5-8年,胸径8-12厘米,成果;
嫁接:
嫁接3-5年,胸径6-8厘米,成果。
352
近果期
实生:
种植3-5年,胸径6-8厘米,未成果;
嫁接:
嫁接2-3年,胸径5-6厘米,未成果。
162
生长期
实生:
种植1-3年,胸径3-6厘米,未成果;
嫁接:
嫁接1-2年,胸径3-5厘米,未成果。
84
幼苗期
实生:
种植1年以下,高0.6米以下,幼苗;
嫁接:
嫁接1年以下。
16
芒
丰果期
种植8年以上,胸径大于12厘米,成果。
60
454
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理株 数
补偿价格(元/株)
果
成果期
种植5-8年,胸径8-12厘米,成果。
330
近果期
种植3-5年,胸径4-8厘米,未成果。
161
生长期
种植1-3年,高0.6米以上,胸径小于4厘米,未成果。
84
幼苗期
种植1年以下,高0.6米以下,幼苗。
15
龙
眼
丰果期
实生:
种植8年以上,胸径大于12厘米,成果;
嫁接:
嫁接5年以上,胸径大于8厘米,成果。
60
497
成果期
实生:
种植5-8年,胸径8-12厘米,成果;
嫁接:
嫁接3-5年,胸径6-8厘米,成果。
402
近果期
实生:
种植3-5年,胸径6-8厘米,未成果;
嫁接:
嫁接2-3年,胸径5-6厘米,未成果。
157
生长期
实生:
种植1-3年,胸径3-6厘米,未成果;
嫁接:
嫁接1-2年,胸径3-5厘米,未成果。
80
幼苗期
实生:
种植1年以下,高0.6米以下,幼苗;
嫁接:
嫁接1年以下。
21
菠
萝
蜜
丰果期
种植8年以上,胸径20厘米以上,成果。
42
380
成果期
种植5-8年,胸径10-20厘米,成果。
287
生长期
种植2-5年,胸径5-10厘米,未成果。
136
幼苗期
种植1年以下,高0.6米以下,幼苗。
27
杨
桃
成果期
种植3年以上,成果。
42
273
生长期
种植1-3年,高0.4米以上,未成果。
116
幼苗期
幼苗,高0.4米以下。
21
莲
雾
成果期
种植3年以上,成果。
42
310
生长期
种植1-3年,高0.4米以上,未成果。
125
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理株 数
补偿价格(元/株)
幼苗期
幼苗,高0.4米以下。
18
番
石
榴
丰果期
成果,种植3年以上,株高2米以上。
70
160
成果期
种植2-3年,成果。
104
生长期
未成果,高0.6米以上。
46
幼苗期
幼苗,高0.6米以下。
12
黄
皮
成果期
种植3年以上,成果。
42
214
生长期
种植1-3年,高0.4米以上,未成果。
110
幼苗期
幼苗,高0.4米以下。
10
蜜
枣
成果期
种植2年以上,树冠2米以上,成果。
70
181
生长期
高0.4米以上,未成果。
81
幼苗期
幼苗,高0.4米以下。
11
槟
榔
丰果期
种植8年以上,高2.5米以上。
110
304
成果期
种植5-8年,高1.5-2.5,成果。
266
近果期
种植3-5年,高1-1.5米,未成果。
143
生长期
种植1-3年,高1米以下,未成果。
77
幼苗期
高0.3米以下,幼苗。
14
香
蕉
成果期
成果。
150
75
生长期
未成果,高0.6米以上。
32
幼苗期
幼苗,高0.6米以下。
10
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理株 数
补偿价格(元/株)
木
瓜
成果期
成果。
160
87
生长期
未成果,高0.6米以上。
39
幼苗期
幼苗,高0.6米以下。
8
红
毛
丹
成果期
种植3年以上,成果。
30
231
生长期
种植1-3年,高0.5米以上,未成果。
85
幼苗期
幼苗,高0.5米以下。
13
菠
萝
成果期
成果。
3000
4
生长期
未成果,高0.4米以上。
2
幼苗期
幼苗,5个月以下,高0.4米以下。
1
咖
啡
成果期
种植3年以上,成果,高1.5米以上。
110
75
生长期
种植1-3年,高0.6米以上,未成果。
24
幼苗期
种植1年以下,高0.6米以下。
11
胡
椒
丰果期
种植5年以上,成果,冠径130-180厘米;株高2.3-2.7米。
140
296
成果期
种植3-5年,成果,冠径90-130厘米以上;株高1.8-2.3米。
246
近果期
种植1-3年,未成果,冠径50-90厘米;株高1.4-1.8米。
134
生长期
高0.5米以上。
59
幼苗期
幼苗,高0.5米以下。
17
腰
果
成果期
种植3年以上,成果。
12
238
生长期
高0.6米以上,未成果。
100
幼苗期
幼苗,高0.6米以下。
14
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理株 数
补偿价格(元/株)
番
荔
枝
成果期
种植3年以上,成果。
70
236
生长期
种植1-3年,高0.5米以上,未成果。
124
幼苗期
幼苗,高0.5米以下。
18
青
枣
丰果期
种植3年以上。
100
143
成果期
种植1-3年。
73
幼苗期
种植1年以下。
19
益
智
成果期
高1.0米以上,成果。
200 (丛)
42
生长期
高0.4-1.0米,未成果。
18
幼苗期
幼苗,高0.4米以下。
9
砂
仁
成果期
种植2年以上,成果。
1000
4483元/亩
生长期
种植1-2年,高0.6米以上,未成果。
921元/亩
幼苗期
种植1年以下,高0.6米以下。
674元/亩
油
棕
成果期
种植3年以上,成果。
18
278
生长期
种植1-3年,高1米以上,未成果。
111
幼苗期
幼苗,高1米以下。
27
火
龙
果
丰果期
种植3年以上,成果。
70
97
成果期
种植1-3年,成果。
63
幼苗期
1年以下,未成果。
27
人
心
丰果期
种植6年以上,胸径大于12厘米,成果。
42
328
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理株 数
补偿价格(元/株)
果
成果期
种植3-6年,成果。
230
生长期
种植1-3年,高0.5米以上,未成果。
101
幼苗期
幼苗,高0.5米以下。
32
石
榴
成果期
种植3年以上,高1.6米以上,成果。
70
166
生长期
种植1-3年,高0.4-1.6米,未成果。
81
幼苗期
幼苗,高0.4米以下。
20
油
茶
成果期
种植3-5年,冠径大于5厘米,成果。
50
300
生长期
种植1-3年,高0.5米以上,未成果。
129
幼苗期
幼苗,高0.5米以下。
13
剑
麻
成材期
高1-1.5米。
350
14
幼苗期
高1米以下。
6
橡
胶
树
丰产期
种植8年以上,胸径大于20厘米,开割。
40
450
初产期
种植6-8年,胸径15-20厘米,开割。
324
生长期
种植3-6年,胸径7厘米,未开割。
133
幼苗期
幼苗,高小于1米,幼苗。
42
橙
树
丰产期
种植6年以上,胸径大于12厘米,成果。
60
317
初产期
种植3-6年,胸径大于8-12厘米,成果。
183
生长期
种植1-3年,高0.6米以上,胸径小于4厘米,未成果。
78
幼苗期
种植1年以下,高0.6米以下,幼苗。
16
注:
1.本表所列亩合理株数为参考值,各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化范围。
2.不在本表范围内的中长期经济作物补偿标准,由市县政府自行制定并公布实施。
附件3
常见林木补偿标准
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理
株 数
补偿价格
(元/株)
木
麻
黄
成材期
胸径10厘米以上
167
46
生长期
胸径3-10厘米
22
幼苗期
胸径3厘米以下
10
桉
树
成材期
胸径10厘米以上
167
43
生长期
胸径3-10厘米
26
幼苗期
胸径3厘米以下
9
相
思
成材期
胸径10厘米以上
167
49
生长期
胸径3-10厘米
18
幼苗期
胸径3厘米以下
9
苦
楝
成材期
胸径20厘米以上
120
70
生长期
胸径10-20厘米
36
幼苗期
胸径10厘米以下
14
竹
林
大
丛径1米以上
50
169
中
丛径0.5-1.0米
117
丛径0.2-0.5米
56
小
丛径0.2米以下
24
松
成材期
胸径15厘米以上
120
99
名称
生长
阶段
规格特征
亩合理
株 数
补偿价格
(元/株)
树
生长期
胸径3-15厘米
43
幼苗期
胸径3厘米以下
14
注:
1.本表所列亩合理株数为参考值,各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化范围。
2.不在本表范围内的林木补偿标准,由市县政府自行制定并公布实施。
附件4
常见花卉苗圃景观苗木补偿标准
名称
生长阶段
规格特征
亩合理株数
补偿价格
(元/株)
花卉苗圃盆(袋)栽迁移类
—
2300元/亩
花卉苗圃(育苗)迁移类
—
2800元/亩
花卉切叶或切枝迁移类
切割期
—
8300元/亩
生长期
5300元/亩
初种期
3000元/亩
景观竹丛迁移类
丛径110厘米以上
—
300元/丛
丛径90-110厘米
232元/丛
丛径70-90厘米
172元/丛
丛径50-70厘米
122元/丛
丛径40-50厘米
82元/丛
丛径30-40厘米
67元/丛
丛径20-30厘米
52元/丛
丛径10-20厘米
32元/丛
丛径5-10厘米
22元/丛
丛径5厘米以下
10元/丛
三角梅
丛径9米以上
—
350
丛径6-9米
250
丛径3-6米
120
丛径1-3米
45
丛径1米以下
15
旅人蕉
种植5年以上
—
200
种植2-5年
100
种植2年以下
50
鸡蛋花树
成材期
种植10年以上
—
700
成长期
种植5-10年
450
种植2-5年
220
种植期
种植2年以下
110
散尾葵
种植5年以上
—
120元/丛
种植2-5年
70元/丛
种植2年以下
25元/丛
名称
生长阶段
规格特征
亩合理株数
补偿价格
(元/株)
九里香
成材期
种植10年以上,树高2.0米以上
—
120
成长期
种植5-10年,树高1.5-2.0米
60
种植2-5年,树高1.0-1.5米
25
幼苗期
种植1-2年,树高0.6-1.0米
8
种植1年以下,树高0.6米以下
2
苏铁树
成材期
种植5年以上
—
350
成长期
种植2-5年
200
种植期
种植2年以下
80
重阳树
成材期
胸径50厘米以上
—
650
胸径40-50厘米
450
胸径30-40厘米
250
成长期
胸径20-30厘米
180
胸径10-20厘米
100
胸径5-10厘米
50
幼苗期
胸径2-5厘米以下
20
胸径2厘米以下
10
棕榈树
成材期
胸径60厘米以上
—
1100
胸径50-60厘米
850
胸径40-50厘米
650
成长期
胸径30-40厘米
480
胸径20-30厘米
300
胸径10-20厘米
110
幼苗期
胸径5-10厘米
45
胸径5厘米以下
10
凤凰树(凤凰木)
成材期
胸径60厘米以上
—
1000
胸径50-60厘米
600
胸径40-50厘米
450
成长期
胸径30-40厘米
250
胸径20-30厘米
100
胸径10-20厘米
35
幼苗期
胸径3-10厘米
20
胸径3厘米以下
10
名称
生长阶段
规格特征
亩合理株数
补偿价格
(元/株)
枇杷树(大叶榄仁)
成材期
胸径80厘米以上
—
2300
胸径60-80厘米
1700
胸径40-60厘米
1100
成长期
胸径30-40厘米
650
胸径20-30厘米
400
胸径10-20厘米
220
幼苗期
胸径5-10厘米
60
胸径3-5厘米
30
胸径3厘米以下
10
罗汉松树
成材期
胸径40厘米以上
—
500
胸径30-40厘米
400
成长期
胸径20-30厘米
280
胸径15-20厘米
170
胸径10-15厘米
110
幼苗期
胸径5-10厘米
60
胸径2-5厘米
25
胸径2厘米以下
10
木棉树
成材期
胸径20厘米以上
—
150
成长期
胸径10-20厘米
80
胸径5-10厘米
30
幼苗期
胸径5厘米以下
12
印度紫檀
成材期
胸径30厘米以上
—
180
成长期
胸径10-30厘米
80
幼苗期
胸径10厘米以下
12
注:
不在本表范围内的花卉、苗圃、景观苗木的补偿标准,由各市县自行制定并公布。
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