LEED与绿色施工技术管理体系与管理方案.docx
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LEED与绿色施工技术管理体系与管理方案
LEED与绿色施工技术管理体系与管理方案
根据合同要求本工程施工过程需达到美国LEED金奖认证及中国绿色建筑二星认证不低于金奖要求，我司根据本工程实际制定LEED金奖认证及中国绿色建筑二星认证管理专项方案：
1LEED认证管理规划
LEED认证体系由六大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续场地设计、有效利用水资源、能源与环境、材料和资源、室内环境质量、革新设计等几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。
2LEED认证主要内容
1.设计用料选用无污染可回收利用的材料，合理解决施工场地的污染问题；
2.建筑材料废弃物管理，按要求制定并实施废弃物管理计划，该计划中应明确结构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后的产品的可能市场，计划中应该包含回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题；
3.再生材运用，要求使用含有再生成分的材料；
4.施工过程和室内空气质量管理，要求在施工过程中实施室内空气质量管理；
5.低排材料使用；
6.室内化学品和污染源控制。
3精装修分包工程LEED认证管理方案规划
1.施工组织方面设置以项目经理为第一责任人的，以项目质量、安全负责人为实施负责人，以质检员、安全员为实施人的组织管理体系，另外设置专职沟通协调员和资料管理员各一人，专门负责有关室内精装修分包工程的有关LEED认证体系管理工作。
2.配合总包及业主整体LEED认证“可持续场地设计、有效利用水资源、能源与环境、材料和资源、室内环境质量、革新设计”等项目各条款的整体管理方案制定
精装修分包工程的LEED认证“可持续场地设计、有效利用水资源、能源与环境、材料和资源、室内环境质量、革新设计”项目的管理计划。
3.施工时严格按照业主和总包批准的精装修分包工程的“LEED认证管理方案”进行相应项目的施工安排。
4.由于LEED认证是以业主为主体，室内精装修分包工程仅为配合、完善单位，我司为保证本项目整体能通过LEED认证和，拟设置专职的沟通协调员和资料员，随时配合业主、总包或其他单位，做好LEED认证的实施、管理、认证工作。
5.室内精装修分包工程竣工验收时，我司会增加安排2-3名技术人员专门负责LEED认证的资料收集、整理，整改、修正和评审、认证等工作，竣工验收完成后，会按业主和总包要求，将我司相应LEED认证的资料移交给业主和总包。
4LEED认证管理组织机构及职责
根据LEED认证和业主对施工过程的要求，作为精装分包单位为加强对LEED认证的组织协调，拟在现场LEED认证管理小组，配合业主的LEED认证管理部门做好精装分包LEED管理工作。
1.LEED认证组织机构（如图）
检测管理（试验、质检员）
采购管理
（材料员）
施工管理（施工、安全员）
计划资料管理（计划、资料员）
设计管理（设计人员）
材料供应商、各施工作业班组、甲供分包等
2.岗位职责
1）领导小组组长岗位职责：
组长为本项目精装分包工程施工过程认证管理第一责任人，负责制定认证管理各项目标，审批认证实施方案，建立认证管理组织机构，主持领导小组例会或各类专题会，配合项目认证其它相关方工作（设计、总包、
甲方认证策划部门）。
2）领导小组副组长：
协助组长开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，配合总包及相关方认证管理工作。
3）协调执行人员：
负责具体的LEED认证管理工作，全面配合业主及LEED认证管理公司做好LEED认证管理工作，并协调其他项目管理人员按照经过小组批准的认证管理方案的各项LEED管理工作的实施。
4）采购管理：
在材料、设备采购合同中，明确LEED认证相关要求（包括技术、质量
要求和资料要求）；在材料、设备进场时按LEED认证要求验收，保留相关记录。
5）施工管理：
监督施工过程按LEED认证实行质量管理、环境保护、污染防治、垃圾处理等，保留相关图片和音像资料。
6）试验管理：
熟悉LEED对相关材料（镀锌材料、单元玻璃、型材、结构胶及密封胶等）及室内空气质量标准，按LEED认证要求编制检测计划、提供相关检测报告。
7）计划资料管理：
负责LEED认证计划的编制及认证资料的收集、整理、存档。
8）设计管理：
按照LEED认证资料进行精装修分包的深化设计，并负责相应设计资料的收集与归档。
9）劳务施工队：
对工人进行相关培训，按交底要求执行LEED认证相关要求，切实做好日常的LEED认证工作。
5LEED认证施工专项方案
5.1LEED认证管理保证措施
1.管理目标
认真贯彻执行业主制定的LEED认证、国家绿色建筑认证的管理计划和总包单位在此方面的管理。
我们将重点控制材料的选材和采购，以及施工环境保护，资源的利用，在管理、设计和施工方面积极配合LEED认证顾问单位的相应认证工作。
2.管理保证
1）在项目部指定专门质量保证官员，协调、处理和监督与LEED认证、国家绿色建筑认证相关的施工事项。
2）项目部专门质量保证官员定期向业主或LEED认证顾问单位汇报工作进展及质量情况；
3）项目部专门质量保证官员对本项目负责部分的相关得分点有基本了解，清楚自己所负责的部分在整个LEED认证评估中的作用及影响。
3.工作计划的实施
1）执行实际工作，按LEED认证实施和管理计划逐步执行场地工作，废弃物管理工作、材料管理工作。
2）定期参加LEED认证的会议，讨论LEED认证有关问题。
3）施工期间，按照总包要求保证LEED认证实施进度及工作质量。
4）项目部专门质量保证官员应参加LEED认证主题会议不少于每月一次，讨论LEED认证有关问题，并积极与业主、LEED认证顾问单位沟通协调。
5）项目部专门质量保证负责人定期将LEED认证进度报告每月至少一次向业主或其全权代表人提交以供审查，并将上述报告分别提交业主和LEED认证顾问单位以协调整个LEED认证项目的进展。
6）当LEED认证和其他相应条款对同一工程项目的要求不一致时，以最严格的要求为准，实施管理。
5.2施工过程污染防治方案
1.材料清洁和污染控制
1）设计用料选用无污染、可回收利用的材料，合理解决精装无污染问题。
2）在现场对板块进行局部清洗时，要用到辅助材料酒精或甲苯，对此，我们将严格控制其使用工序，使之不流淌，不滴落，粘有酒精和甲苯液体的棉布集中回收处理。
并杜绝吸烟现象，以免发生意外。
3）施工现场及楼层内的施工垃圾、废弃物等应及时清理到指定地点堆放，并及时清运出场，保证施工场地的清洁和施工道路的畅通，严禁高空乱抛物料。
4）本工程所有精装材料均为无污染材料，因此经对材料的严格管理及对现场边角余料彻底地完工清理，不会对现场产生污染。
5）施工基地严格按甲方划定的范围设置临时可靠的围界，实行封闭管理，临建布置
整齐、有序，道路排水通畅，“五小设施”齐全，施工污水合理排泄，营造一个环境整洁的施工基地。
2.噪声控制
1）机械设备的噪音控制
a、现场使用的运输单元板块的叉车，要进行状况检查验收，在使用中，操作人员对有可能发出噪声的部位进行清理、润滑、保养，控制噪音的发生。
b、施工机械设备在使用前要进行检查，观察施工机械设备在运行时是否能够产生噪音，提前做好润滑工作。
c、对有可能发生尖锐噪音的小型电动工具，如冲击钻、手持电锯、切割机等，应严格控制使用时间，控制使用的频次的设备数量，在夜间休息时应减少或不进行作业。
2）施工作业噪声控制
a、在施工剔凿埋件时，敲击埋件和使用电钻时避开休息时间，不允许夜间施工剔凿埋件，不允许从高空抛丢剔凿的大块混凝土和工具。
b、在安装转接件时，放在吊篮内的转接件等材料要码放整齐，轻拿轻放，不允许站立向篮筐内丢弃转接件，不允许使两个转接件发生撞击的声音，使用铁锤敲击时要控制声音降低分贝。
c、单元体安装过程中，调整和就位时，尽量使用撬棍，避免使用捶击的方式，降低噪音污染。
3）在运输作业中的噪音控制
a、在现场材料及设备运输作业中，应控制运输工具发出的噪音，材料、设备搬运、堆放作业中的噪音，对于进入场内的运输工具如叉车等，要求发出的声响符合噪音排放要求。
b、在材料如钢制转接件、角钢、铁皮等进场卸车时，不允许使用翻斗或站在车上向地下抛丢，夜间不允许制造噪音。
c、在易发出声响的材料堆放作业时，应采取轻取轻放，不得从高处抛丢，以免发出较大声响。
3.施工废弃物管理
1）固体废弃物的收集、存放
a、施工现场在施工作业前，应设置固体废弃物堆放场地或容器，对有可能因雨水淋
湿造成污染的，搭设防雨设施。
b、现场堆放的固体废弃物应标识名称、有无毒害、可否回收等，并按标识分类堆放。
c、有毒有害类的废弃物不与无毒无害的废弃物混放。
d、固体废弃物按平布置规划位置堆放整齐，与现场文明施工要求相适应。
e、固体废弃物收集由项目部在工作安排时予以明确，并由安全员安排专人负责日常管理。
2）固体废弃物的处理
a、固体废弃物的处理由管理负责人根据废弃物存放量及存放场所的情况安排处理或每周处理一次。
b、由项目经理审核废弃物管理负责人提出的处理报告，由项目材料部门和废弃物管理小组共同处理废弃物。
c、固体废弃物根据分类进行处理，不得混堆处理。
d、对于无毒无害有利用价值的废弃物，如在其它工程项目可再次利用的，可调其它项目再次利用，对于不能再次利用的，一律等待公司派车拉回处理。
e、对于有毒有害的固体废弃物的处理，无论是否有利用价值，均为有危害物经营许可证的单位处理。
3）废水废油的控制
a、废水处理：
在平面布置上，利用总包单位沿场地四周及基坑四周设置的排水明沟，大门处设置的冲洗池和沉淀池；响应总包号召禁止向排水明沟内排放或倾倒油类及其它有毒污染物；生活污水利用总包的化粪池处理后排入市政管网：
油污水采用隔油分离池处理后排入市政管网：
b、废油处理：
食堂设垃圾桶，油污不能直接倒入排水明沟，放置在垃圾桶内，定期由专人回收，并保存回收记录；在其它施工用油中，注意避免遗洒，若有渗漏现象，应采取隔离措施并回收。
5.3室内空气质量（甲醛）检测、测试
室内空气质量检测是装饰装修工程施工过程中的一个重要环节，装饰装修工程竣工后，室内空气质量应符合国家标准规定的要求。
本标段完工后，我单位将按国家标准，选择重点检测项目进行室内空气质量检测。
1.施工期间室内空气质量管理
进场后，会提供室内空气质量管理控制方案、提供相关照片及相关检测检验数据等，提供并严格执行室内空气质量管理控制方案。
2.室内空气质量检测方法
7）检测应安排在装饰、装修彻底完工至少7天以后进行。
由于油漆、涂料的保养期一般为7天，7天之内正是挥发各种污染物浓度最高的时候，7天之后基本能降低到稳定状态，这时才是检测的最佳阶段。
8）室内空气污染物浓度与对外门窗关闭时间密切相关，对外门窗关闭时间越长，室内污染物浓度越高。
9）氡的检测应在对外门窗关闭24小时以后进行，其它四项污染物都规定在充分通
风后，关闭对外门窗1小时后进行。
10）另外，采用集中空调的建筑工程应在空调正常运转的情况下取样检测。
11）国家标准除允许氡、甲醛可以采用现场便携式仪器检测外，其他的氨、苯、总挥发性有机物三项是规定要现场取样后到实验室测量。
12）检测所用仪器出示由计量检定部门出具的检定（校准）合格证书。
13）检测项目指标我单位将在和建设单位充分协商的基础上，选择这些重点检测项目进行检测。
室内
空气质量标准规定的19项指标如下表：
序号
参数
类型
参数
单位
标准值
备注
1
物理性
温度
℃
22～28
夏季空调
16～24
冬季采暖
2
相对湿度
%
40～80
夏季空调
30～60
冬季采暖
3
空气流速
M/s
0.3
冬季
0.2
采暖
4
新风量
M3/h*人
30
5
化学性
二氧化硫SO2
Mg/m3
0.50
1小时均值
6
二氧化氮NO2
Mg/m3
0.24
1小时均值
7
一氧化碳CO
Mg/m3
10
1小时均值
8
二氧化碳CO2
%
0.10
日平均值
9
氨NH3
Mg/m3
0.20
1小时均值
10
臭氧O3
Mg/m3
0.16
1小时均值
11
甲醛HCHO
Mg/m3
0.10
1小时均值
12
苯C6H6
Mg/m3
0.11
1小时均值
13
甲苯C7H8
Mg/m3
0.20
1小时均值
14
二甲苯C8H10
Mg/m3
0.20
1小时均值
15
苯幷[a]芘BaP
Ng/m3
1.0
日平均值
16
可吸入颗粒物
Mg/m3
0.15
日平均值
17
总挥发性有机物TVOC
Mg/m3
0.60
8小时均值
18
生物性
菌落总数
Cfu/m3
2500
依据仪器定
19
放射性
氡222Rn
Bq/m3
400
年平均值
5.4材料采购管理
1.准备“计划使用的本地开采、采集或再生的和加工生产的材料列表”，以标示各种材料及其原材料的产地和成本；
2.与供应商核实于项目工地深圳市800公里范围内选取、提炼、生产及加工建筑物料或产品的可行性，并初步该产品占承包合同的百分比；
3.每月提交区域材料采购月度统计表、项目工地深圳市800公里内采购的建筑材料种类、提供各种建筑材料的数量和价值，采购记录，以及产品加工地和原材料产地的厂家证明文件。
5.5再生材运用
再生材运用目标为工程使用含再生成分的材料，其总价值占工程材料总价值的比例达到10%，具体措施为：
1.根据再生材运用目标，在工程开工前编编制再生材采购训划，再生材料主要是指含有利用工业废料成分的材料和用废料再生的材料，比如钢材、铝材等金属材料、幕墙用胶条，及利用再生技术、使用废料生产的塑料、幕墙用保护胶带、橡胶、玻璃、纸、保温材料等。
2.准备“计划使用的含循环成分的材料表”，标示每种含有循环成分的材料的成本消费后循环成分和消费前循环成分；
3.与供应商核实含可循环成分的物料的可及性，并初步了解可循环成分的物料整个承包合同之内的百分比。
4.每月提交可循环成分月度统计表、循环材料成分比例的证明文件、最终可循环材料的价值计算，保存所有回收材料的记录。
5.6低挥发性材料使用
根据LEED认证策略，密封胶要求达到南海岸空气质量管理区（SouthCoastAirQualityManagementDistrict）（SCAQMD）法规规定的限值要求，须从经甲方认可的合格产品厂家清单中选择，并按要求提供相应的材质证明和相关材料检测报告。
1.在施工过程中，可能会使用一些粘合剂、密封胶、油漆、复合木材等低挥发性材料，如有使用需满足以下要求：
2.粘合剂和密封胶：
满足LEED认证、国家绿色建筑认证相应条款对挥发性有机化合物含量的限值。
3.油漆和涂料：
满足LEED认证、国家绿色建筑认证相应条款对挥发性有机化合物含量的限值；
4.复合木材和农作物纤维产品：
不添加尿素甲醛树脂。
5.提交挥发性材料清单（包括设备商、产品名、相关的VOC值）
5.7施工过程LEED认证资料管理
我单位在施工中，将配合业主和总包完善相关计划和方案，并在施工过程中严格控制和实施，及时收集理相关资料，确保施工过程达到LEED认证要求。
根据LEED认证评估及得分策略，建造过程中我司提供的资料如下：
1.施工废弃物的贮存、运输等管理方案，对回收和处理的废弃物进行统计计算，填埋或回收总的比例达75％，提供相应证明文什。
2.再生材料跟踪台帐（供应商、产地、价格、数量、使用部位等），含再生材的材料价值占总的材料价值的比例达10％相关计算。
3.结构胶、密封胶、油漆检测报告，其可挥发性成分含量满足相关要求。
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