地下防水方案86243.docx
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地下防水方案86243
1编制依据
1.1施工组织设计
文件名称
编制日期
2011.3
2011.3
1.2施工图纸
设计单位
北京建筑设计研究院
设计图纸
1.3主要施工规范及标准、图籍
序号
类别
名称
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
2
地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
3
地下工程防水技术规范（GB50108-2008）
4
地下室防水施工技术规程（DB11/367-2006）
5
建筑构造通用图集—地下工程防水（08BJ6-1）
6
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
7
弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2008）
8
地方
建筑长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-70-2003）
9
预防混凝土结构工程碱集料反应规程（DBJ01-95-2005）
10
房屋建筑工程和市政基础设施施工工程实行见证取样和送检规定（[2000]京建质578号）
11
北京市建设工程施工试验实行见证取样和送样制度暂行规定（98京建法50号）
12
建筑工程资料管理规程（DB11/T695-2009）
13
行业
聚硫建筑密封膏（JC/T483-1996）
14
膨润土橡胶遇水膨胀止水条（JC/T141-2001）
15
北京市地下室防水推荐做法（京95TJ3）
16
企业
中国新兴建设开发总公司企业标准（Q/ZXJZ）
17
企业文明施工安全管理标准（Q/ZXJZSG01-2009）
2工程概况
2.1工程简介
项目
内容
工程名称
地理位置
建设单位
勘查单位
设计单位
监理单位
质量监督单位
施工单位
施工工期
质量标准
合格（质量奖项：
确保北京市结构长城杯金杯，北京市建筑长城杯）
2.2工程规模
本工程由7栋住宅楼（8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#）、地下车库、地下锅炉房、公共服务楼组成。
总建筑面积214791.91㎡。
具体各楼座规模见下表：
序号
楼座名称
地上建筑
面积（m2）
地下建筑
面积（m2）
总面积
（m2）
楼层（地下/地上）
檐高（m）
1
B8#楼
15148.20
1090.80
16239.00
2/28
79.5
2
B9#楼
29227.90
2167.80
31395.70
2/27
76.7
3
B10#楼
15148.20
1090.80
16239.00
2/28
79.5
4
B11#楼
29227.90
2167.80
31395.70
2/27
76.7
5
B12#楼
9490.50
1073.60
10564.10
2/18
51.5
6
B13#楼
37641.20
2199.00
39840.20
2/34
96.4
7
B14#楼
35356.00
2199.00
37555.00
2/32
90.8
8
BG1#公共服务楼
1734.39
0.00
1734.39
0/2
9
BG2#
锅炉房
0.00
702.90
702.90
1/0
10
地下车库
291.32
28834.60
29215.92
1/0
11
合计
173265.6
41526.3
214791.91
2.3建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
自行车库、汽车库（含人防）、锅炉房、住宅等
2
建筑高度
绝对标高
BG1#公共服务楼为±0.00=45.90，B8#、B10#楼为±0.00=46.00，其余楼座均为±0.00=46.10
层高
地下二层3m,地下一层3m，3.7m（车库）,地上层高2.8m
2.4防水工程概况
2.4.1本工程地下防水等级为一级，由结构自防水、材料防水、构造防水、细部构造防水等几部分组成，其具体做法如下表所示：
序号
设计做法
内容
1
结构
自防水
8#、9#、10#、11#楼
基础底板C30P8,地下二层外墙C45P8、地下一层外墙C50P8
12#楼
基础底板C30P8,地下二层、一层外墙C45P8
13#、14#楼
基础底板C30P8,地下二、一层外墙C50P8
2
材料防水
基础底板和地下室外墙均采用SBS改性沥青防水卷材4+3mm厚，采用热熔法施工，卷材和基层、两层卷材之间均满粘。
3
构造防水
基槽范围内回填采用2:
8灰土回填
4
细部构造防水
底板与外墙水平施工缝、地下外墙后浇带两侧：
用3mm厚止水钢板；外墙水平施工缝用缓膨型遇水膨胀橡胶条。
3施工安排
3.1质量、管理目标
3.1.1质量目标
防水工程检验批全部合格；达到北京市结构“长城杯”标准。
达到一级防水标准：
不允许渗水，结构表面无湿渍。
3.1.2质量保证体系
由工程项目经理牵头组建防水工作领导小组，在工程管理、材料调配、劳动力组织安排、现场质量监督检查、后期防水效果检查及回访工作都有专人负责，明确责任。
形成从施工生产到后期管理的完善的质量保证体系。
3.1.3防水工程施工领导小组如下：
3.2工期安排
工程项目
时间安排
防水工程
2011年6月1日---2012年1月18日
3.3劳务安排
本工程防水施工选择具备相应施工资质，同等工程施工经验的劳务队。
根据现场实际施工情况和工期的计划安排，随工程进度，卷材施工操作人员数量控制在100人左右。
4施工准备
4.1技术准备
4.1.1本工程是重要的政治工程、惠民工程，设计防水等级为一级，需要对防水材料的选择、施工方法以及各节点详细做法进行认真研讨。
4.1.2技术部门要依据现行施工规范、标准图集及相应操作规程，结合施工图纸，编制详细的施工方案，进行方案交底、技术交底。
4.1.3各工长在施工前，根据施工方案及施工技术交底对施工班组进行全面技术交底，要求书面交底签字齐全，口头交底有记录。
4.1.4技术人员应根据现场实际施工情况，对在施工中易出现的质量问题进行现场技术指导，提出措施，并在施工中予以解决。
4.1.5定期组织技术、质量部门及其他相关人员对防水施工质量、主要防水节点进行检查、评审，找出存在缺陷及解决办法，落实整改措施，避免问题再次发生。
4.1.6加强试验管理工作，熟悉试验管理规程及相关技术文件，提前做好试验方案和试验计划，熟悉所使用材料的性能及各种性能指标，完善材料见证取样及送检制度，紧密配合防水工程施工。
4.2人员准备
4.2.1管理人员：
设三名施工经验丰富、管理协调能力强的专业工长分区段负责防水施工。
4.2.2具体操作人员：
分包单位施工人员必须具备防水施工上岗证，分包单位须派出有丰富施工经验、责任心强并有相应资质的防水专业负责人和技术负责人现场指挥和指导施工。
4.2.3分包单位资质证书、特种作业人员操作上岗证在施工前应由分包单位报总包资料部门，并由总包资料部门报监理审查备案。
4.3现场准备
4.3.1现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防卷材施工时发生火灾事故。
4.3.2外墙防水施工前基坑上口用脚手板搭设防护棚，其下拉设安全网，对防水施工作业面上空进行防护，防止上部施工坠物伤人，同时基坑边设专人旁站，随时注意作业面上空情况。
4.4材料准备
4.4.1器材部门在防水施工前制定备料计划，并组织材料进场。
4.4.2材料检验
4.4.2.1每批防水材料进场前，材料部门应提前报验，并提供材料质量证明文件材料、国家法定机构出具的检测报告等。
经过总包、监理、业主三方对其外观进行对比检查，材料符合要求方可进场，否则，按不合格品处理。
4.4.2.2防水材料应按最大需要量提前集中进场，进场后状态标记为“待抽检”；监理会同业主、总包、分包按规范要求共同抽样送检复试，状态标记为“检验中”；复试结果由总包交业主、监理审查备案，如该批材料合格，即可进场使用，状态标记为“合格”；如检测结果为不合格，应按相关物资检验程序立即退场，并做好书面记录，状态标记为“不合格”。
4.4.3防水材料的质量要求
4.4.3.1混凝土结构自防水
（1）本工程按照设计要求，地下室底板和外墙混凝土的抗渗等级为：
P8。
（2）±0.00以下结构使用的混凝土：
氯离子含量不大于0.2%，碱含量应控制在3Kg/m3以内。
（3）±0.00以下结构用水泥、砂石、外加剂、掺合料等建筑材料，必须具有由市技术监督局核定的法定检测单位出具的含有碱含量和碱集料活性数据的检测报告及氯离子含量检测报告，无碱含量数据检测报告的混凝土禁止在基础工程中使用。
（4）混凝土其它指标要求详见《混凝土施工方案》
4.4.3.2材料防水
（1）弹性体（SBS）改性沥青卷材外观质量、品种规格应符合现行国家标准：
成品卷材卷紧卷齐，端面里进外出不得超过10mm；在4～50℃任一温度下展开，在距卷芯1000mm长度外不应有10mm以上的裂纹或粘结；胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹；卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺角和裂口；每卷接头处不应超过1个，较短的一段不应少于1000mm，接头应剪切整齐，并加长150mm；卷材应具有良好的耐水性、耐久性、耐穿刺性、耐腐蚀性、耐菌性；
（2）冷底子油必须是环保型的，使用前须做挥发物试验。
4.4.3.3构造防水
（1）用于回填的土不得含有树枝、砖、块等杂物。
在使用前应过筛，进行氡的检测。
其含水率应以紧握成团，落地开花为宜。
如水份偏高，可把土翻松，进行晾晒；如偏低可提前一天适当湿润。
（2）严格控制石灰和土的比例，按体积比2：
8混合均匀。
4.4.3.4细部构造防水
（1）止水钢板：
钢板表面的锈蚀、麻点或划痕等缺陷，其深度不得大于钢板厚度的负偏差值。
4.4.4.5材料存放
防水材料应选择干燥通风的高处，其底部要垫高，现场准备塑料布，阴雨天及时铺盖压实，不得水浸或雨淋。
卷材应立式码放，高度不超过两层，避免雨淋、日晒、受潮，注意通风。
4.5机具准备
序号
机具名称
单位
数量
序号
机具名称
单位
数量
1
半硬性尼龙刷
把
50
8
手持压滚
把
40
2
油灰刀
把
50
9
铁桶
只
40
3
抹子
把
50
10
铁辊
把
50
4
吹风机
台
15
11
剪刀、壁纸刀
把
各20
5
平铲
把
80
12
量尺
把
15
6
扫帚
把
60
13
放线用品
若干
7
喷灯
个
50
14
干粉灭火器
瓶
40
4.6试验计划
取样原则:
以同一厂家、同一进场批次、同一类型、同一规格10000m2的产品为一批，不足10000m2按一批计。
在每批产品中随机抽取五卷进行单位面积质量、面积、厚度及外观检查。
从单位面积质量、面积、厚度及外观检查合格的卷材中任取一卷进行材料性能检验。
将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，取1m长的卷材进行材料性能检验。
8＃楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
4800m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
1640m2
1
9#楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
4800m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
1640m2
1
10＃楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
3352m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
1316m2
1
11＃楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
8932m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
3392m2
1
12＃楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
3200m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
1988m2
1
13＃楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
6972m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
4708m2
1
14＃楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
7272m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
5552m2
1
BG1＃公共服务楼防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
628m2
1
100％做见证
（监理要求）
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
1736m2
1
BG2＃锅炉房防水试验计划表
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
2892m2
1
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
3396m2
1
地下车库防水试验计划
部位
防水材料
平面数量
试验组数
见证次数
基础底板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
150952m2
16
100％做见证
地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
25844m2
3
地下室顶板
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
109068m2
11
抗渗混凝土等材料取样组数详见《试验方案》。
5主要施工方法
5.1SBS防水卷材施工
5.1.1本工程SBS防水卷材全部使用热熔法施工即采用火焰加热器熔化热熔型防水卷材底层的热熔胶进行粘结的施工方法。
5.1.2材料要求：
5.1.2.1规格：
幅宽：
1000㎜；厚度：
3㎜；面积：
每卷为10m2。
5.1.2.3防水保护层为50mm厚C20豆石砼。
5.1.3作业条件：
5.1.3.1基层应平整、牢固、表面压光，阴角、阳角处应做成半径为50㎜的园弧。
基层表面尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清理干净；不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。
5.1.3.2铺贴防水层的基层应保持干燥，一般要求基层含水率不大于9％。
检验干燥程度可将1m2卷材干铺在找平层上，静置3h～4h后掀开，覆盖部位与卷材上未见水印者为合格。
5.1.3.3穿过地面或墙面的预埋件，变形缝、沉降缝、后浇带等处必须符合设计和施工验收规范的规定，隐蔽工程验收完毕。
5.1.3.4当采用外防内贴法施工时，应在需要铺贴立面防水卷材的外侧。
按设计要求砌筑永久性保护墙，并用水泥砂浆抹好找平的防水基层，表面干燥后，方能达到防水施工的条件。
5.1.4操作工艺
5.1.4.1一般要求：
卷材的搭接宽度为100mm。
同时，相邻两幅卷材的接头还应相互错开330㎜以上，以免接头处多层卷材相重叠而粘结不实。
叠层铺贴，上下层两幅卷材的搭接缝也应错开1/3幅宽。
热熔法施工时，搭接边应溢出少许热熔沥青形成一道沥青条。
5.1.4.2工艺流程：
砌筑永久性保护墙→抹水泥砂浆修补找平→涂刷基层处理剂→阴阳角附加层→铺贴基础底板卷材→浇筑平面保护层和进行立面保护→结构墙体外墙表面抹修补找平→铺贴外墙立面防水卷材→外墙防水层保护层施工→车库顶板防水找平层施工→铺贴防水卷材→防水层保护层施工
5.1.4.3施工方法：
基础底板
（1）基础底板外防水采用外防内贴法。
基础底板防水保护墙厚240mm，墙高1000mm（1200mm、1500mm、300mm、450mm）,采用MU10页岩砖。
永久性保护墙采用M5砂浆砌筑，内侧抹20厚M5预拌干混抹灰砂浆找平层，阴阳角部位抹成半径为50mm圆弧。
卷材甩茬完成后在保护墙上用黄泥砌两皮砖压顶。
永久性保护墙范围内卷材粘贴完成后，靠结构一侧表面拉毛处理，浇筑底板砼前使用木胶板保护，浇筑过程中抽出。
1）保护墙的砌筑
砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。
预拌砂浆应随拌随用，且应在3h内使用完毕，当施工期间最高气温超过30℃时，应在拌成后2h内使用完毕。
组砌方法应正确，一般采用一顺一丁砌法。
砌筑要里外咬槎，上下错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法。
砌筑前，垫层表面应清扫干净，洒水湿润。
砌墙要挂线，做到“上跟线，下跟棱，左右要对平”。
水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10㎜，但不小于8㎜，也不应大于12㎜。
竖向灰缝不得出现出现透明缝、瞎缝和假缝。
砌砖施工临时间断处补砌时，必须将接槎表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
2）保护墙抹灰
基层处理：
将墙面残存的砂浆、污垢、尘灰等清理干净，用水浇墙，将墙面湿润。
吊垂直、套方找规矩、抹灰饼。
冲筋，抹底层砂浆：
底层砂浆为M5预拌干混抹灰砂浆，分层与所冲筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。
抹面层砂浆：
将底层砂浆浸水湿润，紧跟抹罩面灰，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光压实。
（2）将垫层清扫干净，在找平层表面涂刷相应的基层处理剂。
（3）铺贴顺序：
先铺贴平面，后铺贴立面。
在已铺卷材的搭接边上弹出基准线，卷材应严格按线铺贴。
先铺贴阴阳角等部位的加强层，经质检和监理检查之后方可进行大面积铺贴；
先将集水坑、后浇带等处的防水卷材铺贴完毕后再铺大面，其上部卷材收头处要留出不小于600mm与大面卷材进行搭接；
（4）热熔法铺贴方法：
将防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时用一根φ30长1.5m的铁管穿入已卷好的卷材的卷心，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm～500mm的距离，往返喷烤，不得将火焰停留在一处烘拷时间较长，卷材接缝与收头处必须100%烘烤。
观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀，不窝气，铺粘时必须有熔融沥青从边端挤出。
两幅卷材长、短边搭接均不少于100mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴,在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应少于600mm。
同一层相邻两幅卷材的横向接缝应彼此错开1500mm以上。
铺贴时将贴有标签的卷材表面朝上。
热熔封边：
卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。
接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并形成匀质的沥青条，溢出熔融沥青标准如下图所示：
粘贴卷材应展平压实，卷材与基层、各层卷材间必须粘结紧密，搭接缝必须粘贴封严，无裂缝、损伤、气泡、脱层或滑动。
铺贴后卷材应平整顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。
（5）保护层施工
卷材施工完毕，经隐检合格后，应立即进行保护层施工，以保护卷材免受损伤。
平面做50mm厚豆石石混凝土保护层，要求表面平整，强度可靠，且豆石混凝土保护层表面要求搓麻。
地下室外墙
（1）外墙防水施工采用外防外贴法施工，铺贴时应以上到下的顺序进行，并应保证卷材与基层粘结牢固，搭接尺寸准确。
外墙防水卷材采取由下而上的施工顺序，要求接头处上幅卷材下压下幅卷材的长度不得少于350mm。
外墙防水卷材由下而上施工时，为防止卷材下滑脱落，采用木方在卷材上部临时支顶的方法，并要求保护层和底部回填土及时跟上。
（2）外墙防水层经检查验收合格，确认无渗漏隐患后，在卷材防水层的外侧粘贴挤塑板保护层。
（3）外墙防水保护层施工完毕后，即可根据设计要求的规定进行回填土施工。
地下室顶板
（1）搭接、铺设方法同基础底板。
5.1.4.4各部位做法图示：
（1）基础底板导墙处水平施工缝采用止水钢板进行防水，止水钢板居中布置，埋入125mm，在施工缝以上露出125mm高，其凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应切45°角满焊。
基础底板甩茬做法如下图：
（2）电梯机坑、集水坑、底板后浇带部位防水附加层做法如下图：
（3）阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在底板防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，施工作业人员应按照下图方式现场裁剪和安装：
（4）外墙防水采用外防外贴法。
防水保护层为50mm厚挤塑板，基础导墙水平施工缝部位增铺一层卷材加强层。
（5）铺贴外墙卷材之前，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补后方可继续施工，卷材的接茬长度为150mm，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于350mm，上层卷材应盖过下层卷材，同层相邻两幅卷材接缝也应错开350mm，见下图：
5.2防水混凝土施工
5.2.1操作工艺
5.2.1.1一般要求
商品混凝土要有混凝土搅拌站随车提供的运货单。
坍落度宜为180±20mm，测定应在混凝土送到现场后20分钟内测得，强度试块制作应在40分钟内完成，每组试块取样应随机地从一车中抽取，并应在卸料过程中1/4～3/4之间采取。
设专人在浇筑作业面完成坍落度的测定，专人记录罐车进场和混凝土出罐时间，凡坍落度、运输时间等不符合要求的坚决拒收并退回。
施工现场严禁对商品混凝土随意加水及外加剂。
混凝土罐车给输送泵喂料前，应中、高速旋转罐筒，使混凝土充分拌合均匀。
泵送混凝土必须保证浇筑混凝土的连续，如发生故障问题，时间应尽量缩短，以防止发生混凝土初凝，出现施工缝。
混凝土浇筑应分层连续进行，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密、振捣的规格决定，一般分层高度为振捣棒有效作用长度的1.25倍，即控制在30～50cm之间，确定好分层厚度后采用标尺杆进行控制。
防水混凝土浇水养护的时间，不得少于14天，养护时浇水间隔以混凝土表面保持湿润为准。
5.2.1.2浇筑质量要求
浇筑工程中，应控制混凝土的均匀性和密实性，如发现混凝土拌合物的均匀性和稠度发生较大变化，应及时处理。
浇筑混凝土时，应注意防止混凝土分层离析。
其自由倾落高度不得超过2m，在竖向结构中浇筑混凝土的高度不得超过3m，否则应用串筒、溜槽等下料。
在浇注混凝土过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件及预留洞口的情况。
当发现有变形、位移时，应立即停止并即使休整完好。
混凝土因沉降及干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在混凝土终凝前予以处理。
在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱、墙混凝土浇筑完后间歇1～1.5小时，使混凝土获得初步沉淀后再继续浇筑，以防止接缝处出现裂缝。
对于剪力墙较高不易观察处及夜
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