星级酒店造价估算指标Word文档格式.docx
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•后勤用房和消防楼梯间：
环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道：
给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：
大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：
镀锌钢管
4、变配电：
四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：
热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线
6、空调通风：
热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口
7、综合布线：
六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：
控制线，信号线
9、消防报警：
低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：
控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：
视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程：
拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备
2、消防工程；
双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
煤气表房
变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电
5、应急发电机：
进口应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：
配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：
进口投光灯，控制箱
8、空调通风：
进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉：
进口燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：
光端转换器，配线架
11、BA系统：
直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：
感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：
监控主机，监视器，采集点
14、广播系统：
音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、卫星天线及有线电视：
接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、电梯：
速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品
17、车库管理系统：
感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
18、擦窗系统：
进口擦窗设备及轨道，控制设备
19、厨房设备：
基本采用进口产品
序号
工程和费用名称
特殊说明
总价
（万元）
数量
（平方米）
单方造价
（元/平方米）
一
土建及装饰工程
1
打桩
1495.00
65000
230
2
基坑维护
1500.00
15000
1000
3
土方工程
375.00
250
4
地下建筑
含地下室装修
600.00
400
5
地下结构
3300.00
2200
6
地上建筑
2925.00
450
7
地上结构
5525.00
850
8
装饰
22100.00
3400
9
外立面
含入口雨篷
6500.00
10
屋面
195.00
30
11
标识系统
200.00
80000
25
土建及装饰工程费小计
44715.00
5589
二
机电安装工程
给排水工程
3200.00
消防喷淋
960.00
120
煤气
包括调压站
160.00
20
变配电
15000KVA
2160.00
270
应急柴油发电机组
3000KW
1200.00
150
电气
3040.00
380
泛光照明
292.50
45
消防报警
360.00
综合布线
480.00
60
弱电配管
320.00
40
弱电桥架
240.00
12
智能化调光系统
400.00
50
13
BA系统
14
卫星天线及有线电视
120.00
15
安防系统
16
广播系统
80.00
17
程控电话
18
空调送排风
6000.00
750
19
锅炉
电梯
含自动扶梯
2400.00
300
21
擦窗机
357.50
55
22
车库管理
82.50
23
厨房设备
1950.00
24
宾馆管理系统
260.00
VOD点播系统
162.50
26
游泳池设备
27
康体设施
390.00
机电安装工程费小计
26330.00
3291
三
预备费
按建安工程费的8%计列
5683.60
710
建安工程总费用
76728.60
9591
四星级酒店造价估算指标
4星级酒店
8330元/m2
62000m2，其中：
地上面积50000m2，地下面积12000m2，标准层面积：
≥1500m2
≤100m（檐口高度），标准层层高：
3.6m
6、建筑总层数：
地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）
钻孔灌注桩，桩长≤40m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
≤13m（地下室外墙长度约320m）
0.6m
石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温
花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品
•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：
花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品
地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；
卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；
部分采用高档产品
地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口
拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备
变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电
合资品牌应急柴油发电机组，切换柜
投光灯（光源为进口），控制箱
进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
高档燃气锅炉，水泵，集/分水器
速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口
擦窗设备及轨道，控制设备
重要部件采用进口产品。
四星级酒店（高层）造价估算指标
1100.00
50000
220
1080.00
12000
900
312.00
260
2000
2250.00
4000.00
800
13500.00
2700
5000.00
150.00
124.00
62000
30396.00
4903
2170.00
350
682.00
110
11500KVA
1240.00
200
2300KW
2356.00
248.00
341.00
186.00
310.00
279.00
93.00
62.00
4030.00
650
217.00
35
1426.00
300.00
60.00
1000.00
125.00
17425.00
2810
3825.68
617
51646.68
8330
三星级酒店（高层）造价估算指标
3星级酒店
6339元/m2
36000m2，其中：
地上面积28000m2，地下面积8000m2，标准层面积：
≥1250m2
≤80m（檐口高度），标准层层高：
3.3m
地下2层，地上≤22层（其中裙房3层）
钻孔灌注桩，桩长≤30m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
≤13m（地下室外墙长度≤300m）
0.6m
面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温
•公共部位（大堂、电梯厅）：
花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：
花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；
卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶
地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。
采用普通产品
三、设备管线
聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
采用热镀锌管道，沟槽式连接
热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架
热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆
热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口
阻燃电线，阻燃控制线
10、
安防系统：
混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件
消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱
变压器，高压柜，低压柜，二路供电
应急柴油发电机组，切换柜
配电箱，配电柜
投光灯，控制箱
冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组
燃气锅炉，水泵，集/分水器
速度≤2.0米/秒，荷载≤1000公斤
18、厨房设备：
基本采用国产产品。
616.00
28000
816.00
8000
1020
216.00
304.00
1600.00
1120.00
2100.00
5600.00
896.00
320
98.00
54.00
36000
13420.00
3728
100
72.00
8000KVA
504.00
140
1600KW
180.00
1152.00
84.00
126.00
90.00
144.00
36.00
1800.00
500
540.00
40.00
420.00
7710.00
2142
1690.40
470
22820.40
6339
一般的五星级酒店需要投资多少钱？
四星呢？
悬赏分：
0|解决时间：
2006-6-2609:
28|提问者：
其实我用google
也就是大约多少钱才够建一个五星级？
最佳答案
根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算为每间客房为单位来计算，在美元15万到20万之间；
四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；
三星级酒店
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