XX市财政局综合办公大楼初步设计说明.docx
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XX市财政局综合办公大楼初步设计说明
XX市财政局综合办公大楼
初步设计说明
建筑设计部分
一、概述
1、概况
（1）工程内容及规模
本工程为XX财政局综合办公大楼，地上十九层、地下一层，建筑高度72.15米，为一类高层建筑，建筑面积：
地上部分19220m2，地下部分3176m2。
（2）用地概况
本用地位于XX市河西黄河南路与泰山路交界广场西北面，面朝城市节点绿化广场，坐西北，朝东南，地理位置优越。
基地现有一栋四层培训中心教学楼。
本次设计将现有建筑一并设计与规划。
2、设计依据
（1）规划局规划设计要点
（2）方案评审意见
（3）业主提供的设计任务书及方案修改意见
（4）业主提供的XX市规划院绘制的地形图及规划总平面图
（5）相应的国家、地方法规
《民用建筑设计通则》JGJ37-87
《办公建筑设计规范》JGJ67-89
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001版）
《汽车库设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97等
3、设计等级
（1）建筑设计为一级耐久年限，使用年限100年
（2）防火等级为一类高层建筑，耐火等级为一级
（3）抗震等级：
本工程按6度抗震设防（可不作抗震设计）
4、经济技术指标
（1）规划总用地面积：
17065m2
（2）总建筑面积：
38604m2
其中：
综合办公楼：
22396m2（含地下室3176m2）
培训中心教学楼：
2632m2
住宅：
11800m2
锅炉房：
706m2
食堂：
1070m2
（3）建筑基面积：
4877m2
（4）容积率：
2.08
（5）建筑密度：
28.6%
（6）绿化率：
32%
（7）停车数量：
地面35辆地下62辆
二、建筑设计
1、总体设计
建筑总平面布局与原培训教学楼结合成┚型，裙接向右，分别平行于黄河路、泰山路，退用地红线8米，主楼19层，为弧形，面向黄河路，泰山路交汇处之广场，建设用地，在黄河路、泰山路分别设一个道路出入口，满足疏散要求。
2、单体平面设计
办公楼地下一层为设备用房、地下车库、兼作高级人员掩蔽所，地下车库停车62辆，设置两个车库出入口。
一层为对外窗口，外来办事人员均可在此办理业务，同时一层设置一个12m高中庭，宽敞、明亮、给人耳目一新的感觉，同时还设置了休息座，人们可以在此等候、休息，内部办公人员可通过面向电梯厅，上到楼上各层办公，二层、三层为办公室、休息厅、阅览室、三层设置了一个400m2可容纳300人的椭圆形多功能厅，同时考虑了一个150m2的中型会议室，五至十九层为局各科室办公室，其中九、十层为局领导办公室，均配置了标准卫生间及小会议室。
3、建筑造型设计
本大楼采用折形布局结合已有的四层培训楼进行设计。
折形加弧形的布局对广场的丰富空间形成一种呼应。
对于两条道路，黄河南路与泰山路形成建筑造型上的呼应，建筑的主体面与广场形象形成对应，并融入到广场中。
主体建筑由三大体块组成，即两座四层的对外服务办公楼台和主楼组成。
主楼两条平行的弧线与建筑所处的两条城市干道的围合关字，使得建筑很自然的成为城市中的融入者，而厚重的立面显示出的是财政机构的积极与稳健，简约的风格则体现作为政府机关的内敛。
4、建筑竖向设计
地下一层层高4.5m，局部主外部分3.6m，一层4.8m，二层3.6m，三层3.6m，均同已建培训中心教学楼层高，四层层高5.7m，5-19层层高均为3.6m。
5、建筑材料
（1）外装修
本工程外墙材料部分采用细斩花岗岩干挂、玻璃窗及局部幕墙系统结合而成。
裙房部分设备为夹胶强化玻璃，公共出入口处安全玻璃，其它为普通浮法玻璃，入口广场及出入口台阶坡道采用天然花岗石，表面烧花处理，台阶、坡道处配不锈钢漆金属扶手。
（2）内装修
楼地面：
一层大厅及各层电梯厅，公共部分均为磨光花岗岩铺面，名上各层办公室，内通道均为玻化砖，卫生间为防滑地砖；墙面：
一层大厅、电梯厅均为花岗岩墙面，其均各层连通，办公室均为白色乳胶漆，卫生间为瓷砖贴面；吊顶：
一层大厅，各层电梯厅，走道均吊轻钢龙骨石膏板式矿棉板，开水间为金属扣板吊顶。
三、消防设计
1、总平面
建筑临街长度为150m，建筑基地设两个车辆出入口，环形道路车道，消防扑救面设在北向，靠内庭院扑救面长度超过主楼周长的1/4，扑救面内有直通室外的疏散口，沿登高面宽度设消防车登高操作场地，并与消防通道连通，本工程建筑与周边建筑物间距满足消防要求。
2、平面消防设计
（1）本办公楼裙房部分设疏散楼梯四座，三座为防烟楼梯，一座为封闭楼梯，疏散宽度及距离满足消防要求，5-19层设疏散楼梯两座，两座楼梯均可通至屋面，本大楼标准层面积为860m2，设置消防电梯一台，可通地下室，地下一层设疏散楼梯三座，均满足消防要求。
（2）防火分区：
本建筑标准层860m2，设一个防火分区，一层为1800m2,二、三层均为1300m2，四层为1900m2各层均考虑一个防火分区，中庭部分设置耐火极限不小于3小时的防火卷帘隔离，地下室设备用房270m2，单独设置一个防火分区，车库部份2600m2设置一个防火分区，两个防火分区之间用防火墙分隔，每个防火分区均有直通室外的出入口，地下车库出入口设置防火卷帘，裙房部分1-4层与已建培训中心教学楼之间设防火墙分隔，原教学楼按各层均设一个防火分区考虑。
（3）消防控制室设置在一楼，直接朝室外开口。
四、人防设计
人防设计有地下室考虑平战结合，平时为车库，战时为六级二等人掩蔽所，掩蔽面积1150m2，为一个人防防护单元，设两个人防口部，及战时干厕，人防值班室，满足战时人防的要求。
五、环保、卫生设计
1、噪声治理
（1）所有动力设备采用的噪声节能型设备，并考虑采取隔振措施。
（2）空调用功力设备均采用减振机座，接口用软接头。
（3）所有对外风口及设备均视情况考虑采用减振消音措施以达到环保要求。
2、生活水箱采用成品水箱，保证水质。
3、设计充分考虑自然采光，日照，通风的要求。
4、电梯需经劳动保障部门认可，安装需经有关部门验收方可投入使用。
六、无障碍设计
本大楼拟在内院次入口处设置无障碍坡道。
一至四层卫生间均设置无障碍蹲位及洗脸池，垂直交通中的一座电梯增设无障碍设施。
结构设计部分
一、工程概况
本工程为综合办公楼，地下一层，按六级人防设计，考虑平战结合，地上一～四层为裙楼。
五～十六层为标准层（办公用房）。
屋面上设有三层高的构架以满足建筑物的造型高度，建筑物的总高度72.3m。
工程场地位于XX市，地震基本烈度小于6度，故本工程不作抗震设计。
主体结构设计基准期为50年，结构安全等级为二级。
建筑耐火等级为二级。
地基基础设计等级为甲级。
二、设计依据
1、建设方对结构设计的有关要求。
2、建筑及设备专业提供的有关图纸。
3、国家现行规范：
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
（2）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
（3）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
（4）《建筑桩基基础规范》JGJ94-94
（5）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
（6）《砌体结构设计规范》GB50003-2001
（7）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
（8）《人民防空地下室设计规范》GB50038-94（2003年版）
三、荷载取值
1、基本风压：
0.35kN/m2
2、基本雪压：
0.45kN/m2
3、活荷载取值
办公室：
2.0kN/m2㎡
会议室：
2.0kN/m2㎡
阅览室：
2.0kN/m2㎡
档案库：
5.0kN/m2㎡
走廊、门厅、楼梯：
2.5kN/m2㎡
消防疏散楼梯：
3.5kN/m2㎡
消防车通道：
20.0kN/m2㎡
上人屋面：
2.0kN/m2㎡
不上人屋面：
0.5kN/m2㎡
四、结构设计
1、结构选型：
本工程设计采用框架-剪力墙结构体系。
楼面和屋面采用现浇混凝土梁板结构。
裙楼采用大空间结构，标准层C轴线上的混凝土柱不落地。
在五层楼面设置结构转换层，板厚为180mm。
具体布置详平面图。
C轴线上的柱落在转换层的大梁上。
结构平面最大距离86m，为超长结构，在主体部分设一道后浇带，一层车库部分再设置两道后浇带。
（位置详见平面图）
2、计算结果分析
本工程采用中国建筑科学研究院开发的PKPM系列软件进行结构计算，计算结果显示，结构最大层间位移2.56mm,最大层间位移角1/1634，转换层上部与下部结构的等效侧向刚度比为1.77，符合规范要求。
柱、墙内力合理。
配筋合适，可推断结构选型合理，构件断面选择基本准确。
3、基础设计
场地土分布自上而下依次为：
人工填土，淤泥质土，粉质粘土，圆砾、粗中砂，强风化岩，中风化岩。
人工填土层含少量上层滞水，中砂及圆砾中含弱孔隙水。
基岩中含少量风化裂隙水。
地下水对混凝土及混凝土中钢筋均无腐蚀性。
根据实际情况，本工程采用人工挖孔桩灌注桩基础，持力层为中风化岩，桩端极限端阻力标准值qpk=7700Kpa。
地下室底板和外墙考虑人防要求和防水抗渗作用厚度选用400mm。
地下室底板和外墙的混凝土掺适量膨胀外加剂。
五、结构材料
混凝土:
墙、柱：
C40～C25
梁板C25
地下室C30
桩基础C30
钢筋:
梁柱主筋采用HRB400，其余采用HPB235
砌体：
外墙采用240厚多孔粘土砖
内墙采用190厚多孔粘土砖。
给水排水设计部分
一、设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003
2、《人民防空地下室设计规范》GB50038—94（2003版）
3、建筑专业提供的平面图
二、设计范围
本工程室内给水系统，排水系统，人防工程给排水及消防系统，因制冷机房不在本建筑内，所以本次设计不考虑冷却循环水系统，仅预留补充水量。
三、水源及贮水措施
利用市政给水作水源，从市政环状给水管道上引两根DN150给水管供本工程生活和消防用水，引入管在室外连成环状，并在环状管上布置足够室外消火栓，在地下一层设400m3消防专用水池一座，20m3不锈钢生活水箱一个，屋顶设18m3消防专用水箱一个，10m3不锈钢生活水箱一个。
四、生活给水系统
1、本工程生活日用水量共计178m3（见生活用水统计表）
2、地下一层至地上四层由市政自来水直接供水，地上五层至十九层由层顶水箱供水，其中五—九层采用支管减压阀减压。
生活用水量统计表
序号
用水名称
用水标准
用水人数
日用水量
小时变化系统
最大时用水量
使用时数
1
办公
50/人班
400人
20
1.5
3.75
8
2
车库地面冲洗水
3/m2次
2600m2
7.5
1
1.3
6
3
冷却塔充水
按冷循环水量的2%计
800m3/h
128
1
16
8
4
绿化用水
2d/m2.d
1500m2
6
1
3
2
5
小计
161.8
6
未预见用水
按小计数的10%计
16.2
7
合计
178
五、用水系统
采用单立管排水系统，污水经化粪池处理后排入市政下水道，地下车库采用地沟有组织排水至集水坑，再由潜水泵排至下水道。
六、人防工程给排水及消防系统
1、水源：
采用市政给水作水源。
2、人防地下室内设45m3不锈钢饮用水箱和30m3不锈钢生活水箱各一个，战时构筑。
3、染毒区污水和清洁区废水均采用机械排水。
4、消防系统均与上部建筑连成一个系统。
5、各压力管穿人防围护结构时，在围护结构内侧设置防爆波阀门。
七、管材
室内给水管采用PP—R管，热熔连接，室内排水管采用UPVC排水塑料管，粘接。
给排水主要设备材料表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
消火栓给水泵
XBD11.0/40-125KLN=75kw
台
2
一用一备
2
自动淋泵
XBD12.0/30-100kLN=75kw
台
2
一用一备
3
生活水泵
40KDL12-12×8N=7.5kw
台
1
一用一备
4
不锈钢生活水箱
20m3
个
1
5
不锈钢生活水箱
10m3
个
78
6
室内单口消火栓
SN65
套
1700
7
闭式喷头
DN15
个
3
8
湿式报警器
DN150
套
14
9
潜水泵
N=1.5kw
台
122
10
蹲式大便器
29#
个
65
11
立式小便器
1#
个
18
12
连体坐便器
3#
个
56
13
洗脸器
3#
个
18
14
淋浴器
个
19
15
电开水炉
6KW
台
19
消防给水设计部分
一、设计依据
1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50015—2003
2、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001
3、《汽车库、修车库，停车场设计防火规范》GB50067—97
4、建筑专业提供的平面图
二、设计范围
本工程消火栓给水系统，自动喷水灭火系统
三、消火栓给水补充
1、消火栓给水系统用水量标准：
室内40L/S，火灾延续时间2h，共计288m3，室外30L/s,火灾延续时间2h,共计216m3。
2、消火栓水枪充实水柱在最不利点按不小于10m进行设计。
3、消火栓系统竖向分两区，地下一层至地上四层为低区，地上五层至十九层为高区，火灾初期高区消防用水由屋顶水箱直接供给，低区由屋顶水箱经减压阀减压后供给，火灾初起阶段以后，高区消防用水由地下消防水池水经消防水泵加压后直接供给，低区消防用水由地下消防水池水经消防水泵加压再由减压阀减压后供给。
4、室外设三套水泵接合器供城市消防车加压用。
四、自动喷水灭火系统
1、本建筑物属中危险级Ⅱ级，自动喷水用水量为28L/s，火延续时间按1h计，用水量共计101m3，大口径快速反应边墙型洒水喷头最不利点的工作压力为0.20MPa,其余喷头最不利点的工作压力为0.1Mpa。
2、不吊顶的办公室采用大口径快速反应边墙型洒水喷头，地下车库采用普通直立型喷头，其余地方均采用吊型喷头，喷头动作温度均为68℃。
3、共设3个湿式报警阀，每个报警阀控制喷头数不超过800个，每个防火分区设信号阀和水流指示器，并在管网末端设试水改装置。
4、系统竖向分两区，地下一层至地上四层为低区，地上五层至十九层为高区，火灾初期高区消防用水由屋顶水箱水经消防气压给水装置增压后供给，火灾初起阶段以后，高区消防用水由地下水消防水池水经消防水原加压后直接供给，低区消防用水由地下消防水池水经消水泵加压阀再由减压减压后供给。
5、室外设两套消防水泵接合器供城市消防车加压用。
电气设计部分
一、工程概况
本工程为高层办公楼，一类建筑，总面积2.2万m2，裙房4层,主楼15层,裙楼部分面积7200m2，地下室部分面积3400m2。
二、设计依据
1、上级主管部门批准的文件和兴建方提出的有关要求。
2、国家现行的有关规范、规程。
（1）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）
（2）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
（3）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
（4）《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98
（5）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
（6）《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
（7）《低压配电设计规范》GB50054-95
（8）《供配电系统设计规范》GB50052-95
3、各专业提供的有关资料及图纸。
三、设计范围
（一）本专业设计内容
（1）变、配电系统。
（2）动力、照明配电系统。
（3）防雷、保护接地。
（4）火灾报警及消防联动控制系统。
（5）10KV电源由供电部门负责。
（二）本工程拟设置的其它弱电系统
（1）通信系统。
（2）有线电视系统。
（3）宽带网络系统。
（4）以上弱电系统由建设方另行委托设计。
四、变、配电系统
（1）本工程消防负荷按一级负荷供电，生活泵、普通电梯按二级负荷供电，其余按三级负荷供电设计。
（2）供电电源及电压：
由两个电压等级为35KV或35KV以上的区域变电站引来两路独立10KV电源,两路10KV电源采用YJV22-10KV铠装电缆埋地引来，每条电缆须满足能带100%负荷的要求。
（3）变配电所高压供电系统采用单母线分段运行方式；低压供电系统采用单母线分列运行；重要负荷均采用双电源末端互投方式供电。
（4）变配电所设置在地下室，安装容量为2x800kVA，两台800KVA变压器供应全楼动力、照明负荷及本单位现有建筑的动力与照明负荷.
设备容量：
2163.9KW
计算容量：
1222KW
消防负荷：
322.9KW
（5）变配电所内高压配电装置采用金属铠装中置式真空开关柜，进线柜、母联柜设置过电流保护、
电流速断保护；变压器出线柜设置过电流保护、电流速断保护及超温保护。
（6）采用高低压双计量方式，在变配电所内设置专用高压总计量柜（设专用计量小室，计量表计由供电部门选型或按供电部门的要求处理），低压柜内按负荷类别设置计量表（办公用电、动力、住宅分开计量）。
（7）功率因数补偿方式：
采取在变配电所低压侧集中补偿的方式，要求补偿后功率因数达到0.9以上。
（8）变配电所高压设备操作电源采用DC220V，设置60Ah的铅酸电池直流电源屏。
（9）工程供电：
高压进出线均采用YJV22-10KV电缆，低压出线采用（NH）YJV-0.6/1KV或（NH）VV-0.6/1KV电缆。
五、配电系统
（1）变配电所低压出线：
普通负荷采用（YJV）VV-0.6/1KV电缆，消防负荷采用NH-（YJV）VV-0.6/1KV耐火电缆，在电缆沟、电缆桥架及竖井内明敷。
从动力箱引至用电设备选用BV-450/750铜芯塑料线穿钢管在现浇层或地面内暗敷。
大楼照明干线采用树干式配电，从照明箱至各用电点采用BV-450/750型铜芯塑料线穿阻燃硬塑管在楼板或吊顶内暗敷。
（2）消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾报警及自动控制装置、应急照明按一级负荷供电，生活水泵、普通电梯按二级负荷供电；其它均按三级负荷供电。
（3）重要负荷（消防水泵、消防电梯、防排烟设施等）采用电缆放射式双电源供电，末端自动互投。
普通负荷采取单回路供电。
（4）锅炉房冷水泵由专门回路供电。
（5）动力负荷：
控制箱及配电箱均采用非标箱体，大型控制柜落地安装，小型控制柜均挂墙明装。
（6）电动机启动方式：
小于18.5kW的电动机按直接启动方式设计，大于18.5kW的电动机按软启动方式设计。
控制箱不在现场的电动机均提供两地控制方式。
六、照明系统
（1）照度标准参照民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92，各照明场所参考下述标准进行设计：
地下车库照明
50Lx
消防中心照明
300Lx
办公室
200Lx
变配电所
100Lx
水泵房、排烟机房
100Lx
卫生间、楼梯间
50Lx
（2）设备用房、地下车库、办公室采用以高效荧光灯为主的光源；楼梯间、电梯间、走廊及部分公共场所采用节能灯。
灯具控制基本要求为一灯一控，采用普通跷板开关控制。
（3）事故照明：
消防楼梯、变配电所、消防控制室及水泵房按正常照明容量的100%用电容量考虑；门厅、内走道按正常照明容量的10%~30%用电容量考虑。
疏散口均设置安全出口标志灯，走廊设置疏散指示标志灯。
疏散照明选用自带镉镍电池的安全出口标志灯及疏散指示标志灯。
（4）室外照明：
立面照明采用泛光灯，电压等级采用380/220V，控制方式均采用时间自控方式。
（5）室内照明线路：
从照明箱至各用电点采用BV-450/750型铜芯塑料线穿阻燃硬塑管在板内、墙内暗敷。
室外照明线路：
采用VV-0.6/1KV电缆穿钢管敷设。
七、防雷、接地及安全
（1）本工程按二类防雷等级设计。
（2）在屋面采用Φ12热镀锌圆钢明敷于女儿墙上做避雷带，利用结构钢筋做防雷引下线。
将45m及以上外墙上的金属门窗等较大金属物通过埋铁或圈梁钢筋与防雷装置相连。
大楼内的各竖向金属管道每三层与圈梁的钢筋联接一次,竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端要求与防雷装置连接。
（3）在变配电所的低压进线柜内设置过电压保护装置，要求每根电缆在引入建筑物内部时均设置电涌保护器以防止浪涌电压的侵入。
（4）接地体、引下线均利用结构钢筋，所有钢筋均要求双面焊接联结，搭接长度符合规范要求，钢筋截面不小于￠16。
（5）防雷、电力及其它弱电系统均共用接地装置，接地电阻要求小于1欧。
（6）本工程采用TN-S系统，设置总等电位联结，在卫生间设置局部等电位联结。
八、通信系统
本工程设置电话通信系统，电话进线由市政管网引来，在地下室设置交接箱，在每层设置分线盒；办公室每间装设两个电话插座（内网外网各一个），铺设两对电话线路话线路。
室外线路采用HYV22电话电缆敷设，电话分线盒至用户出线盒采用RVB-2x0.5电话线穿阻燃硬塑管敷设。
九、有线电视系统
本工程有线电视信号源由市政管网引来，可提供当地有线电视节目。
系统采用分配分支方式，用户终端电平要求65±5dBμＶ，图像清晰度不低于4级。
本工程仅在大会议室装设电视插座。
电视系统传输主干线采用SYWV-75-9型电缆，至用户终端的分支线采用SYWV-75-5型电缆，室外线路穿钢管敷设，室内线路穿线槽或阻燃塑料管沿竖井、楼板、墙、吊顶内敷设。
十、宽带网络系统
本工程网络系统光缆线路由市政管网引入，在一层设置机房，内设数据配线架、网络服务器及网络设备等。
本工程采用结构化综合布线系统，组合压接方式，模块化结构，星型布线方法，具有布线灵活，易于管理维护，并具有良好的开放性、扩展性，支持各种计算机通信系统。
楼层配线架（FD）放置在弱电井内，线路在竖井内采用金属线槽敷设，竖井外采用金属管敷设；室外主干线采用多模光纤，室内水平线路采用超5类非屏蔽双绞线，线路穿金属管在楼板、墙、吊顶内敷设。
每间办公室设置一个数据点，总共约需350个数据点。
十一、火灾自动报警系统
（1）消防中心设在一层（有直接对外出口），内设集中报警器、消防控制台、消防对讲电话主机及消防广播柜等。
（2）火灾自动报警系统：
a.本工程为一类高层建筑，保护等级为一级，采用集中报警系统。
b.走道、楼梯、电梯前室；变配电所、防排烟机房、办公室装设感烟探测器，地下车库、水泵房装设感温探测器，同时每层走道、前室装设手动报警按钮。
c.在消防中心设集中报警器接收报警器信号，采用自动、手动控制方式。
（3）集中报警器功能
a.接收烟、温感探测器、手动报警按钮、消火拴按钮发来的报警信号以及水流指示器、信号阀的动作报警信号，并送至消防中心。
b.具有火灾报警、故障报警优先，自动检测等主要通用功能。
c.按分层控制原则控制各层消防广播。
（4）消防总控制台功能（包括集中报警器）
a.显示各消防分盘发来的火灾事故状况，并按需要接通消防广播，显示气体灭火状态。
b.显示水流指示器、信号阀状态。
c.火灾时启动消防泵、喷淋泵
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