文昌市城镇土地定级及基准地价成果.docx
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文昌市城镇土地定级及基准地价成果
文昌市城镇土地定级及基准地价成果
一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果
商服用地基准地价内涵：
设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
商服用地基准地价评估成果详见表1
表1 文昌市商服用地基准地价表
路线、区片名称
路线、区片位置
土地
用途
基准地价
土地
级别
基础设施
开发程度
开发费
元/㎡
万元/亩
元/㎡
万元/亩
文城镇1号片区
范围见图
商服
1798
119.87
Ⅲ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇2号片区
范围见图
商服
1958
130.53
Ⅱ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
文城镇3号片区
范围见图
商服
1926
128.4
Ⅱ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
文城镇4号片区
范围见图
商服
2044
136.27
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇5号片区
范围见图
商服
2140
142.67
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇6号片区
范围见图
商服
1284
85.6
Ⅲ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇7号片区
范围见图
商服
1926
128.4
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇8号片区
范围见图
商服
2012
134.13
Ⅱ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇9号片区
范围见图
商服
2857
190.47
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
文城镇10号片区
范围见图
商服
1958
130.53
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇11号片区
范围见图
商服
1659
110.6
Ⅲ
中配置“五通一平”
135.0
9
文城镇12号片区
范围见图
商服
1980
132
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇13号片区
范围见图
商服
2247
149.8
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇14号片区
范围见图
商服
2761
184.07
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
文城镇15号片区
范围见图
商服
1926
128.4
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇16号片区
范围见图
商服
1284
85.6
Ⅲ
中配置“五通一平”
135.0
9
文城镇17号片区
范围见图
商服
2140
142.67
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇18号片区
范围见图
商服
1819
121.27
Ⅲ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇19号片区
范围见图
商服
1209
80.6
Ⅲ
中配置“五通一平”
135.0
9
文城镇20号片区
范围见图
商服
1316
87.73
Ⅲ
中配置“五通一平”
135.0
9
文城镇21号片区
范围见图
商服
1926
128.4
Ⅱ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇22号片区
范围见图
商服
2161
144.07
Ⅱ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇23号片区
范围见图
商服
1659
110.6
Ⅲ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇24号片区
范围见图
商服
1765
117.67
Ⅲ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇25号片区
范围见图
商服
1926
128.4
Ⅱ
中配置“五通一平”
135.0
9
文城镇26号片区
范围见图
商服
2012
134.13
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇27号片区
范围见图
商服
2247
149.8
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇28号片区
范围见图
商服
2750
183.33
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇29号片区
范围见图
商服
2087
139.13
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇30号片区
范围见图
商服
2140
142.67
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇31号片区
范围见图
商服
2568
171.2
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇32号片区
范围见图
商服
2700
180
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇33号片区
范围见图
商服
1819
121.27
Ⅲ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇34号片区
范围见图
商服
2247
149.8
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇35号片区
范围见图
商服
2354
156.93
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇36号片区
范围见图
商服
1605
107
Ⅲ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇37号片区
范围见图
商服
2151
143.4
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇38号片区
范围见图
商服
2679
178.6
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇39号片区
范围见图
商服
2568
171.2
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇40号片区
范围见图
商服
2689
179.27
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇41号片区
范围见图
商服
2720
181.33
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇42号片区
范围见图
商服
2800
186.67
Ⅱ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文城镇43号片区
范围见图
商服
2750
183.33
Ⅱ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文城镇东风路北段
北至文新路
南至东风路南段
商服
3551
236.73
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇东风路南段
北至东风路南段
南至文建路北段
商服
3480
232
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇谷鸿路段
东至文建路
西至文昌大道
商服
3398
226.53
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇和平北路段
东至文南路
西至文昌大道
商服
3534
235.6
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇和平南路段
东至文建路
西至文昌大道
商服
3485
232.33
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇教育路东段
东至霞洞路
西至文建东路
商服
2236
149.07
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇教育路西段
东至文建东路
西至文建路
商服
3485
232.33
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇清澜路南段
北至新港路
南至惠民路
商服
2425
161.67
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇清澜路中段
北至滨海路
南至新港路
商服
2298
153.2
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇庆龄路北段
北至省道
南至文航路
商服
2180
145.33
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇庆龄路南段
北至文航路
南至文新路
商服
3559
237.27
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文建路北段
北至和平南路
南至文中路
商服
3485
232.33
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文建路南段
北至谷鸿路
南至文蔚路
商服
3328
221.87
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文建路中段
北至文中路
南至谷鸿路
商服
3374
224.93
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文南路段
北至汇昌桥
南至和平北路
商服
3464
230.93
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文清大道东段
东至旅游大道
西至同创碧海城
商服
2410
160.67
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文清大道西段
东至同创碧海城
西至文府路
商服
2498
166.53
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文蔚路段
北至文建路
南至文嘉公路
商服
2219
147.93
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文新路段
东至庆龄路
西至新风路
商服
3521
234.73
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文兴路段
东至文昌河
西至文新路
商服
3559
237.27
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文中路段
北至文建路
南至教育路
商服
3759
250.6
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇新风路段
北至迎宾路
南至椰乡路
商服
2218
147.87
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇沿江东路段
北至文新路
南至沿江西路
商服
3521
234.73
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇沿江东路南侧段
东至文建东路
西至文建路
商服
3480
232
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇沿江西路段
北至椰乡路
南至沿江东路
商服
3551
236.73
Ⅰ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇云逸路段
东至教育东路
西至文建路
商服
2283
152.2
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文航路段
东至滨湾路
西至迎宾路
商服
2400
160
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文昌大道北段
北至椰乡路
南至和平北路
商服
2500
166.67
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文昌大道中段
北至和平南路
南至文蔚路
商服
2700
180
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇文昌大道南段
北至文蔚路
南至文清大道
商服
2600
173.33
Ⅱ
高配置“五通一平”
229.5
15.3
文城镇头苑区C1
范围见图
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇头苑区C2
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇头苑区C3
范围见图
商服
800
53.33
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇迈号区C1
范围见图
商服
700
46.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇迈号区C2
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇迈号区C3
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇迈号区C4
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇南阳区C1
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
文城镇南阳区C2
范围见图
商服
975
65
Ⅳ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
铺前镇C1
范围见图
商服
1350
90
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
铺前镇C2
范围见图
商服
1550
103.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
铺前镇C3
范围见图
商服
1600
106.67
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
铺前镇C4
范围见图
商服
1800
120
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
铺前镇C5
范围见图
商服
1680
112
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
铺前镇C6
范围见图
商服
1550
103.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
铺前镇C7
范围见图
商服
1350
90
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
铺前镇C8
范围见图
商服
1550
103.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
锦山镇C1
范围见图
商服
1500
100
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C2
范围见图
商服
1300
86.67
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C3
范围见图
商服
1400
93.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C4
范围见图
商服
1600
106.67
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C5
范围见图
商服
1550
103.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C6
范围见图
商服
1100
73.33
Ⅳ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C7
范围见图
商服
1400
93.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C8
范围见图
商服
1900
126.67
Ⅱ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C9
范围见图
商服
1700
113.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C10
范围见图
商服
1450
96.67
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇C11
范围见图
商服
1700
113.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
锦山镇湖山区C1
范围见图
商服
880
58.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
东郊镇C1
范围见图
商服
1100
73.33
Ⅳ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
东郊镇C2
范围见图
商服
1300
86.67
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
东郊镇C3
范围见图
商服
1400
93.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
东郊镇C4
范围见图
商服
1200
80
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
东郊镇C5
范围见图
商服
1500
100
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
东郊镇C6
范围见图
商服
1050
70
Ⅳ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
东郊镇C7
范围见图
商服
1200
80
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
文教镇C1
范围见图
商服
1200
80
Ⅲ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文教镇C2
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
文教镇C3
范围见图
商服
975
65
Ⅳ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
昌洒镇C1
范围见图
商服
1600
106.67
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
昌洒镇C2
范围见图
商服
1400
93.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
昌洒镇C3
范围见图
商服
1500
100
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
昌洒镇C4
范围见图
商服
1100
73.33
Ⅳ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
昌洒镇C5
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
昌洒镇C6
范围见图
商服
1200
80
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
潭牛镇C1
范围见图
商服
800
53.33
Ⅴ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
潭牛镇C2
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
潭牛镇C3
范围见图
商服
1500
100
Ⅲ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
潭牛镇C4
范围见图
商服
1200
80
Ⅲ
高配置“五通一平”
204.0
13.6
潭牛镇C5
范围见图
商服
975
65
Ⅳ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
潭牛镇C6
范围见图
商服
975
65
Ⅳ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
潭牛镇C7
范围见图
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
潭牛镇C8
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
189.0
12.6
潭牛镇新桥区C1
范围见图
商服
650
43.33
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
潭牛镇新桥区C2
范围见图
商服
680
45.33
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
潭牛镇新桥区C3
范围见图
商服
720
48
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
东路镇（含约亭新区）C1
范围见图
商服
1250
83.33
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
东路镇（含约亭新区）C2
范围见图
商服
1200
80
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
东路镇（含约亭新区）C3
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
东路镇（含约亭新区）C4
范围见图
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
东路镇（含约亭新区）C5
范围见图
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
东路镇（含约亭新区）C6
范围见图
商服
800
53.33
Ⅴ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
东路镇老区C1
范围见图
商服
720
48
Ⅴ
中配置“五通一平”
148.5
9.9
龙楼镇C1
范围见图
商服
1650
110
Ⅲ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C2
范围见图
商服
2000
133.33
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C3
范围见图
商服
1950
130
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C4
范围见图
商服
2000
133.33
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C5
范围见图
商服
2300
153.33
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C6
范围见图
商服
1800
120
Ⅲ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C7
范围见图
商服
1800
120
Ⅲ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C8
范围见图
商服
2200
146.67
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C9
范围见图
商服
1950
130
Ⅱ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
龙楼镇C10
范围见图
商服
1700
113.33
Ⅲ
高配置“五通一平”
216.0
14.4
蓬莱镇C1
范围见图
商服
1100
73.33
Ⅳ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
蓬莱镇C2
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
蓬莱镇C3
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
蓬莱镇C4
范围见图
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
冯坡镇C1
范围见图
商服
1050
70
Ⅳ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
冯坡镇C2
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
冯坡镇C3
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
冯坡镇C4
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
冯坡镇C5
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
冯坡镇C6
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
抱罗镇C1
范围见图
商服
900
60
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
抱罗镇C2
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
抱罗镇C3
范围见图
商服
975
65
Ⅳ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
抱罗镇C4
范围见图
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置“五通一平”
162.0
10.8
会文镇C1
范围见图
商服
1000
66.67
Ⅳ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
会文镇C2
范围见图
商服
1200
80
Ⅲ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
会文镇C3
范围见图
商服
980
65.33
Ⅳ
中配置“五通一平”
175.5
11.7
会文镇C4
范围见图
商服
9
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