贵阳花溪碧桂园会所及十二十三十四号楼工程施工组织设计.docx
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贵阳花溪碧桂园会所及十二十三十四号楼工程施工组织设计
贵阳花溪碧桂园一期（Ⅰ标段）
会所及十二、十三、十四号楼工程
施
工
组
织
设
计
成都市第三建筑工程公司
二〇一三年七月
贵阳花溪碧桂园一期（Ⅰ标段）
会所及十二、十三、十四号楼工程
施工组织设计
编制：
审核：
复核：
审批：
成都市第三建筑工程公司
二〇一三年七月
第一章工程概况
项目名称
贵阳花溪碧桂园一期Ⅰ标段1#综合楼工程
工程地址
贵阳市花溪区孟关乡沙坡村
建筑总面积
7832㎡
建设单位
贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司
勘察单位
贵阳建筑设计勘察有限公司
设计单位
广东博意建筑设计院有限公司
监理单位
广州穗科建设监理有限公司
总包单位
成都市第三建筑工程公司
一、建筑措施表
项目名称
会所
十二号楼
十三号楼
十四号楼
占地面积（㎡）
2215.55
453.64
668.87
1186.84
建筑面积（㎡）
3711.98
14062.41
10606.72
16818.2
建筑总高（m）
16.45
93.6
92.7
74.7
层数
地下
/
/
/
/
地上
3
30
30
24
层高
首层（m）
5.1
6.3
5.4
5.4
标准层（m）
/
3.0
3.0
3.0
防火等级
一类
装饰装修
门窗
平开木门、推拉木门；甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门；
占地面积
总建筑面积
建筑总高
层数
地下
层高
地下
地下面积
地上
首层
地上面积
标准层
防火等级
装饰装修
门窗
室外
台阶、散水、外墙
室内
楼地面、天棚、内墙、楼梯、电梯厅
防水
地下
防水等级及防水材料
地上
屋面
防水等级及防水材料
厕浴间
防水材料及上翻高度
阳台、雨棚
防水材料
保温节能
其它需要说明的事项
二、结构概况
地基基础
埋深
持力层
承载力标准值
桩基
类型、桩长、桩径、间距等
箱基、筏基
底板厚度、顶板厚度等
条基
材质
独立基础
材质、型式等
主体
结构形式
主要柱网尺寸
主要结构尺寸
梁、板、柱、墙
抗震设防等级
人防等级
材料
混凝土
钢筋
砌体
特殊结构
钢结构、网架等
其它需说明情况
有无特殊结构：
开挖深度超过16米的人工挖孔桩、高大支模、大体积砼、现浇空心楼板、预应力结构等。
三、施工条件
1、说明施工区域地上、地下的各类管线埋置位置和深度，以及相邻的地上、地下建（构）筑物位置、结构情况。
2、说明项目施工必经施工道路的路况情况、附近可利用河流的情况等。
3、说明建设项目的主要材料、特殊材料和生产工艺设备供应条件和交通运输条件。
4、说明当地供电、供水、供热和通讯情况。
第二章施工部署
第一节施工组织机构
根据本工程特点，组建项目经理部，实行项目目标责任管理。
项目具体生产任务由项目经理部负责，项目经理部设项目经理、技术负责人、责任工长、专业工长、质检员、安全员、造价员、材料员、内业技术、试验员等（根据工程需要），在项目经理的直接指挥下，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明施工取得高水平、高效益。
一、项目组织机构框图
二、项目管理人员质量职责和权限
序号
项目职务
姓名
职责和权限
联系方式
简单、扼要
第二节项目部目标管理
项目管理目标名称
目标值
项目施工成本目标
工期目标
质量目标
安全目标
环保施工目标
创结构优质工程、创杯、标化工地目标根据工程具体情况和与公司签订的合同条款确定。
第三节总承包管理和范围
总包范围内施工区段任务划分与安排一览表
施工项目
名称
项目
负责人
专业
施工队
施工队
负责人
开始
施工时间
建设工期
承包形式
第四节各项资源供应方式
拟投入的施工力量来源（最高人数和平均人数），施工机械设备，物资供应和临时设施提供方式等。
第五节施工流水段的划分及施工工艺流程
一、施工流水段的划分
根据工期目标、设计和资源状况，合理地进行流水段的划分，流水段划分应分基础阶段、主体阶段和装饰装修阶段三个阶段，并应分别附流水段划分的平面图。
二、施工工艺流程
根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，确定单位工程施工工艺总流程，并应有工艺总流程图。
第六节施工重难点分析
分析工程设计情况、合同文本情况、当地环境情况等，从施工、安全、文明等方面提出重点和难点，并且提出简要的应对措施。
序号
管理内容
重点、难点
具体分析
应对措施
注意环境界定（职业安康部分）：
搅拌废水、养护水、操作工的保护、焊药的回收等。
第七节新技术应用要求
序号
新技术名称
应用部位
应用要点
责任人
应用时间
项目应用的新技术包括两方面：
一是建设部推广应用的十项新技术，要积极推广应用；二是根据前面分析的一些工程难点，需要开发新的技术来解决，在施工部署时要有所考虑。
第三章施工进度计划
仅需要编制网络进度计划图或横道图表述，确实无法用图表表述清楚时，可适当配文字进行说明。
尽量采用网络进度计划表。
第四章施工准备与资源配置计划
第一节施工准备计划
一、技术准备
1、技术文件准备计划一览表
序号
文件名称
文件编号
配备数量
持有人
主要指工程施工所需的国家、行业、地方和本企业的有关规范、标准、文件及标准图集配备计划，注意不要选用作废规范。
2、施工方案编制计划表
序号
分部分项
及特殊过程名称
编制单位
负责人
完成时间
单位（项）工程应制定分部分项工程、特殊工程、特殊施工时期（冬季、雨季和高温季节）以及结构复杂、施工难度大、专业性强的项目施工方案编制计划。
3、施工试验检验及设备调试工作计划表
序号
工程部位
检验项目
单位
检验频率
检验时间
责任人
施工试验检验主要指大宗材料的试验、土建施工过程的一些试验检验等（如同条件养护等）。
4、样板制作计划表
序号
工程部位
样板名称
样板工作量
制作时间
责任人
二、现场准备
1、施工设施准备计划
序号
设施名称
种类
数量
（或面积）
规模
（或可存储量）
设施构造
完成时间
责任人
1
水泥库房
生产临建
60平米
84吨/天
简易房
砖墙围护
预制板屋顶
施工设施包括生产性和生活性施工设施，包括“四通一平”（水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整），应根据其规模和数量，考虑占地面积和建造费用。
2、资金使用准备计划
分项工程名称
工作量
工期安排
需要资金
资金到位时间
此部分内容编制应与项目合约人员、成本管理员共同进行。
第二节各项资源配置计划
一、劳动力配置计划
序号
专业工种
劳动量（工日）
需要量计划（工日）
备注
年
年
1
2
3
4
…
1
2
3
4
…
按项目主要工种工程量，套用概（预）算定额或者有关资料，结合施工进度计划的安排，配置项目主要工种的劳动力。
序号
材料名称
规格
需要量
需要时间
备注
单位
数量
×月
×月
×月
1
2
3
1
2
3
1
2
3
二、原材料需要量计划
主要指工程用水泥、钢筋、砂、石子、砖、石灰、防水材料等主要材料需要量计划。
三、成品、半成品需要量计划
主要指混凝土预制构件、钢结构、门窗构件等成品、半成品，以及装饰工程成品、半成品需要量计划。
序号
成品、半成品名称
规格
需要量
需要时间
备注
单位
数量
×月
×月
×月
1
2
3
1
2
3
1
2
3
四、周转材料需要量计划
主要指模板、脚手架用钢管、扣件、脚手板等辅助施工用工具需要量
计划。
序号
周转材料名称
需用量
进场日期
出场日期
备注
五、施工机械、设备需要量计划
主要指施工用大型机械设备、中小型施工工具等需要量计划。
序号
设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
额定功率（Kw）
生产
能力
进出场时间
备注
六、主要试验和检测仪器设备配置表
主要指本工程用于定位测量放线用的计量设备、现场试验用计量装置、质量检测设备、安全检测设备、进场材料计量用设备等。
序号
仪器设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
已使用台时数
用途
保管人
第五章施工方案
第一节测量施工方案
放线程序：
建立外控轴线网→轴线控制线→墙、柱边线→门窗洞口线→细部尺寸线→自检、互检→报检验线。
一、桩位的确定及现场校核
根据本工程的现场情况，首先定出轴线控制桩点，为保证本工程位置的准确性，进场施工时必须对已定出的轴线桩点进行校核，如果出现偏差上报项目主任工程师，再上报监理工程师，及时进行调整。
待上述定位桩点检测完毕后方可进行下一步施工。
然后根据建筑红线角点的坐标关系用极坐标法在基坑的周边加设本工程所需的轴线定位点：
施工人员将各桩点定出后请监理、雇主、测绘院进行复核校正。
将上述楼座桩进行严格的边、角校测，以达到施工规范要求，然后进行下一步施工。
二、轴线测量
（一）定位测量
根据业主给的角桩点，经内业核算、外业闭合格后定出轴线控制桩，轴线控制桩投测在建筑平面控制网上，并布置在通视、便于长期保存的地点。
已定的控制桩验后引测到围墙边及不影响施工及材料码放的地方，并涂上明显标志并加以保护。
定位放线图如下：
注意后视点的保护措施。
以建筑物的长轴线基准线，经过量具、测角、平差，测成“井”形主控网，群体建筑的主控网应采用X、Y轴控制较好，主控线除边轴线外，尽可能选用建筑物的同轴线或外结构轴线相邻近的线。
（二）首层以下测量放线
以控制桩为依据，将控制轴线投测到相应的施工平面上，然后严格校核控制轴线的尺寸、角度，经校核无误后，再测出其各条轴线，然后依据轴线，放出相应的细部线。
（三）首层及首层以上各层的轴线测设
外控法：
基础及地下室施工完成后，对边柱轴线进行标注，上部放线，用锤球吊线，往上引测，并在楼层上用经纬仪复核后，放出施工用控制线。
并根据控制线放各细部尺寸线。
内控法：
a.将控制点投测到首层平面上，并对边、角值进行校测。
b.首层基准控制点处埋设200*200*5毫米的钢板，控制点用钢针刻画出“十”字线。
c.各层楼板与首层控制点相应位置，预留250*250毫米测量空洞。
d.为提高测量的精度、避免错误减少误差，在测量使用的2台经纬仪应相互校合以确保其结果符合要求。
e.钢尺除使用经检测合格后的一级钢尺还应经常与项目部的母尺进行校对。
（四）控制轴线的加密
经校核精度符合要求后，根据施工流水段的划分，对主轴线控制网进行加密，以满足施工需要。
加密方法是在主控轴线方向上，用直线内分点法，精密量出各点，形成控制网的加密。
三、高程测量
（一）高程引进
首先对原始高程点进行检测，当其误差符合规范要求后将将高程引进施工现场，水准点的位置在报经监理工程师批准后，在施工现场设标高+0.500m数点作为施工现场依据点，做标识保护，若由于工程原因需要拆除时必须报经监理工程师同意，严禁私自拆除水准点，每次使用水准点需用二点校核后再行施测。
（二）首层以下高程测量
±0.00.以下轴线投测：
用经纬仪把所需要的轴线投测到地下室平面层上，在同一层上投测纵横线各不少于两条，以次角度、距离校合无误后，方可在该平面上放出其他相应轴线及细部尺寸线。
（三）首层及首层以上各层高程测量
1、首层
当结构施工至首层墙柱时，用测绘院提供的高程点校核无误后，引测到首层墙柱上，限差不得超过规范规定mm。
施工划分段内选择竖立面无障碍物地方固定三到四个+0.500m的准确标识点作为向上传递依据点，此依据点进行联测其高差不得超过±1mm，作标识保护。
2、首层以上各层
从首层固定有标识的+0.500m线向上丈量至实测层，一个施工段引测不少于2个点，经实测引上二点高差不大于mm时平差使用，测量本层标高时要与下面一层联测，查其层高误差，当引上二点高差超过mm时及时检查其原因进行解决，50m钢卷尺丈量前须进行尺长、温度、拉力修正。
四、精度和报验资料
（一）精度：
1、平面测设精度：
2、每层标高竖向传递允许误差：
mm。
（二）报验、资料
原则：
及时、同步、规范、标准。
在测量组自检、互检合格后，由项目质检组查验，合格后报监理验线，合格后方可进行下步工作程序。
资料按有关规范严格执行。
五、建筑物沉降观测
本工程应在施工期间及使用期间进行沉降观测，沉降观测点按设计图要求埋设，沉降观测要点详相关规范的要求，并由专业单位负责观测。
第二节地下部分主要施工方案
基础、地下室施工主要工艺流程：
基础土方测量放线混凝土垫层底板防水及保护层施工基础测量放线钢筋绑扎支模、浇混凝土地下室剪力墙、柱扎筋支模，地下室顶板、梁扎筋支模浇地下室剪力墙、柱、地下室顶板、梁混凝土外墙外防水层及防水保护层施工土方回填、夯实等顺序施工。
水、电、暖通等专业工种同土建搞好配合及预留预埋工作。
Ⅰ降水、土方、护壁工程
一般由专业施工队伍施工，编制专项方案，主要提供主要机械设备、降水井点布置、计算及土方开挖路线及分段、护壁施工方式、土方堆放地点、降水方式及设备、工期等主要施工方案。
开挖深度超过5米（含5米）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程或开挖深度未超过5米（含5米），但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或受影响毗邻建筑（构筑）物安全的的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程需编制专项方案由专家组论证后实施。
Ⅱ基础及地下室施工
一、基础及地下室结构施工
根据设计图纸编制基础施工方案，主要为模板配置、混凝土浇筑、钢筋绑扎方案。
预制桩、挖孔桩一般由专业施工队进行，应提供桩位图（轴线）、施工顺序、工期及出现问题的处理意见、检测等。
对于开挖深度超过16米的人工挖孔桩工程需编制由专家论证后实施。
（一）模板配置
1、模板选择
2、主要构件及特殊构件的配模图（模板型号及规格、支撑等）
3、节点处理方法
4、模板配备数量，周转次数，模板的水平垂直运输方案等。
用图表说明
当有高大支模等特殊构造时应编制专项施工方案报批。
工具式模板（滑膜、爬模、飞模）、搭设高度8米及以上，搭设跨度18米及以上，施工总荷载15KN/m2及以上、集中线荷载20KN/m以上、用于钢结构安装等满堂支撑体系、承受单点集中荷载700kg以上的模板支撑工程、承重支撑体系需编制专项施工方案由专家论证后实施。
其余参见相关规范。
（二）钢筋绑扎
1、钢筋接头形式的选择
2、钢筋定位的技术措施：
板凳铁、钢筋支架、垫块等
3、钢筋保护层控制的技术措施：
垫块、塑料卡等
4、地下室底板、框架梁板柱及剪力墙绑扎操作工艺及注意要点。
5、钢筋的水平、垂直运输方案等
用图表说明
（三）混凝土浇筑
混凝土运输、浇筑机械、混凝土浇筑顺序、方向、浇筑次数（竖向位置分段浇筑次数、后浇混凝土浇筑时间的控制等）、施工缝的留设及处理。
混凝土机械、泵管的布设位置及后浇带处理等。
用图说明
二、地下室施工缝的留置及处理
1、施工缝的留设位置及做法
用图说明
着重对外墙的浇筑的叙述及质量的控制
2、施工缝的处理
在施工缝处继续浇筑混凝土时，必须对施工缝进行必要的处理，处理方法。
三、地下室防水层施工
为保证工程质量，防水施工必须严格按照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的要求执行，柔性防水层施工并由专业防水施工队伍作业，要求满粘或点粘，满足最低搭接要求。
地下室的所有穿墙管线（盒）预埋前，应先将管道表面的尘垢和铁锈清除干净，抹找平层时，应将管道根部抹成直径不小于50mm的园弧，卷材应按转角要求铺贴严实，并应与设备安装工种密切配合，严禁事后穿墙打洞。
（一）防水混凝土施工
1、防水混凝土的原材料要求、2、混凝土的浇筑和振捣注意事项3、防水混凝土的养护。
若底板为大体积混凝土，则编制专项施工方案，主要包括混凝土浇筑顺序、方向、浇筑厚度、测温及养护等措施。
尽量用图说明。
（二）地下室防水层施工
按设计要求选择防水材料。
施工工艺详《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001），重点突出节点位置处理（后浇带、接头、接缝处、管道穿墙处等）。
第三节主体结构施工
钢筋、模板及混凝土工程编制要求同基础地下室阶段要求。
砌筑工程：
严格按《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）执行。
对于节点位置和特殊构造需特别说明（如梁柱节点施工、转换层施工、高大支模施工等）主要用图表表示。
跨度大于36米及以上的钢结构安装工程、跨度大于60米及以上的网架和索膜结构安装工程、采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程需编制专项施工方案由专家论证。
第四节装饰施工方案
装饰工程应在分段主体结构验收后陆续插入。
本工程内外装修的施工，从整体到局部均要求高质量、高水平，故在正式操作前，应严格执行国家颁布的现行施工及验收规范，确保施工质量。
先弹出竖向及水平方向的控制墨线，并做出样板间，请建设单位及监理单位的有关人员看样板后并确认后，再大面积展开。
应特别注意各工种之间的穿插配合，要精心施工，精心操作，不优不上。
注意装饰工程的细部处理，搞好成品保护工作。
装饰工程施工的主要程序如下（外墙面装修在主体结构施工完毕后即可插入）：
天棚及内墙抹灰→天棚装饰→楼地面工程→门窗扇等安装→油漆涂料及玻璃安装→室外散水台阶等程序进行。
本工程装饰的重点应放在外墙面和室内细部处理上，重点作好各工序间的穿插配合和成品保护工作。
装饰施工顺序见下图：
装饰分部的分项工程均严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）施工。
主要编制内容包括施工顺序、操作要点、细部处理等。
尽量用图表表示。
施工高度50米及以上的建筑幕墙安装工程需编制专项方案由专家论证后实施。
第五节屋面工程施工方案
屋面工程是建筑物的一项重要分部工程，施工时应严格按照施工图中屋面工程的要求进行施工。
所采用的防水、保温隔热材料应有质量认证文件和质量检测证书，确保工程质量，施工中应注意泛水及阴阳角处的局部加强处理。
各构造层施工严格按《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）施工。
主要编制内容包括施工顺序、流程、操作要点及阴阳角、管道出屋面、防水层收头等细部处理措施，用图表说明。
第六节脚手架及支撑搭设方案
根据工程特点选择落地式钢管脚手架、悬挑脚手架和整体式电动爬升架，脚手架应作专项施工方案报批，必须附搭拆要点、检查方案、构造说明、架设图、如何周转及计算书。
对于搭设高度50米及以上的落地式钢管脚手架工程、提升高度150米及以上附着式整体和分片提升脚手架工程、架体高度20米及以上悬挑式脚手架需编制专项方案由专家组论证后实施。
第七节临水临电施工方案
本工程用电由指定位置电源进入施工现场配电房。
由配电房分别引出两条电缆线供现场使用。
每一施工机械前均设置一台配电箱。
一、临电方案
（一）施工高峰期用电施工机计划表
用电设备
数量
功率
总功率
（二）施工高峰期用电量的计算
根据用电高峰施工机具需用量计划表可得：
Sjs＝1.05～1.1（K1ΣP1/COSφ+K2ΣS2+K3ΣS3+K4ΣS4）
式中：
Sjs—总用电量（KVA）
P1—电动机额定功率（KW）
S2—电焊机额定功率（KVA）
S3—室内照明容量（KVA）
S4—室外照明容量（KVA）
COSφ—电动机的平均功率因数（一般取0.65～0.75）
Ki—需要系数，参见下表：
用电设备
数量
K
数值
一般电动机
3-10台
K1
0.7
11-30台
0.6
30台以上
0.5
电焊机
3-10台
K2
0.6
10台以上
0.5
室内照明
K3
0.8
室外照明
K4
1.0
照明用电电量小时，可按动力的10%近似计算。
要求业主选用变压器额定容量大于Sjs,方可满足施工要求。
考虑到停电因素，在现场内设台快速发电、减噪性能好的柴油发电机作为备用电源，额定功率，解决施工停电的应急。
（二）配电线路的要求
本工程临时用电工程采用电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，符合采用三级配电系统、TN-S接零保护系统和二级漏电保护系统的要求。
临时用电工程定期检查按分部、分项
升级会员 