监理沂水竣工评估报告Microsoft Word 文档.docx

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翻印必究编号：

工程质量评估报告

（试行）

项目名称

种子公司改造片区安置楼

编制单位

山东敬业建设项目管理有限公司

编制日期

年月日

审核人（项目总监）

日期

审定人（监理单位技术负责人）

日期

报

山东敬业建设项目管理有限公司

签收人

日期

送

沂水县国有资产运营公司

签收人

日期

山东省建设监理协会监制

编制说明

1、根据《建设工程监理规范》（GB50319—2000）及《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）的要求，编制本项目施工阶段工程质量评估报告。

2、工程质量评估报告编制要求。

该报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况及工程的结构安全、主要使用功能、观感质量等方面情况。

3、工程质量评估报告应分阶段编制，其编制阶段如下：

（1）地基与基础分部工程完工后；

（2）主体结构分部工程完工后；

（3）单位工程完工后。

4、质量评估报告基本内容应包括：

（1）工程概况；

（2）项目监理机构组织情况；

（3）本工程施工质量评估阶段；

（4）质量评估依据；

（5）分部（子分部）工程、分项工程划分；

（6）工程施工验收规范和工程质量验收统一标准执行情况；

（7）质量评估意见。

5、工程质量评估报告的每个阶段编制完后应经总监理工程师签字。

工程竣工验收前监理单位技术负责人应审核签字。

工程质量评估的结论分为合格、不合格。

对合格工程中存在的问题应提出工程使用中应注意的建议。

工程竣工验收时监理单位必须提交该报告。

6、监理单位可根据工程实际情况选择需要的表式，也可另加附件。

本评估报告一式两份，其中一份留监理单位，另一份报送业主，待工程验收后存档。

7、监理单位在执行本试行报告过程中，若遇到困难和问题及时向山东省建设监理协会修改建议，以供今后修订时参考。

工程质量评估报告目录

一、工程概况………………………………………………………………………………

（1）

二、本工程施工质量评估报告……………………………………………………………

（2）

三、质量评估依据…………………………………………………………………………

（2）

四、项目监理机构组织情况………………………………………………………………

（2）

五、建筑工程分部工程、分项工程划分…………………………………………………（4）

六、现场质量管理评估……………………………………………………………………（4）

七、工程施工中质量验收和控制情况……………………………………………………（4）

八、工程施工质量评估结论………………………………………………………………（5）

九、对本工程评估需说明的事项和建议…………………………………………………（5）

附件____国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规…………………………（6）

附件____现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范……………………………（7）

附件____项目监理机构组织形式……………………………………………………（8）

附件____建筑工程分部工程、分项工程划分………………………………………（9）

附件____施工现场质量管理检查记录（GB50300—2001）附表…………………（13）

附件____检验批质量验收记录（GB50300—2001）附表………………………（13）

附件____分项工程质量验收记录（GB50300—2001）附表………………………（13）

附件____分部（子分部）工程验收记录（GB50300—2001）附表………………（13）

附件____单位（子单位）工程观感质量检查记录（GB50300—2001）附表……（13）

附件____单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

（GB50300—2001）附表………………………………………………（13）

附件____单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

（GB50300—2001）附表………………………………………………（13）

附件____单位（子单位）工程质量竣工验收记录（GB50300—2001）附表……（13）

工程质量评估报告

一、工程概况（表一）

表一

建设单位

沂水县国有资产运营公司

工程名称

种子公司改造片区安置楼

工程地点

沂水镇中心小学东临

结构类型

砖混

工程类别及等级

建筑面积（㎡）

2934.89㎡

建筑跨度（M）

建筑层数

五层

实施监理起始日期

工程开工日期

2014-9-25

竣工预验收时间

2014年月日

规划许可证号

施工许可证号

质量监督部门

沂水县质量监督站

质量监督注册号

建筑服饰特色

内墙混合砂浆抹面，刷防磁涂料。

外墙彩色涂料墙面，面砖楼地面。

铝合金窗。

设备安装特点

水、电、暖、弱电系统安装

勘察单位

沂水县建筑设计院

资质等级

丙级

设计单位

山东丰泽建筑设计院有限公司

资质等级

乙级

施工单位

山东兴沂建设集团有限公司

资质等级

二级

监理单位

山东敬业建设项目管理有限公司

资质等级

甲级

注：

工程类别及等级按照国家建设部令第102号文执行

二、本工程施工质量评估阶段

本报告份阶段对工程施工质量状况进行评估：

第一阶段：

基础分部工程完成时间为2013年10月20日；

第二阶段：

主体分部工程完成时间为2014年3月1日；

第三阶段：

单位（子单位）工程完成时间为2014年月日。

质量评估阶段

阶段

内容

评估工作

第一阶段

（1）基础分部工程完成

1、分部（子分部）、分项（检验批）工程质量验收及控制资料核查。

2、分部、分项（检验批）安全与功能及资料核查。

第二阶段

（2）主体分部工程完成

同第一阶段

第三阶段

土建：

（3）建筑装饰装修（4）建筑屋面；安装（5）建筑及排水及采暖（6）建筑电气（7）电梯工程（8）智能建筑（9）通风与空调

除同第一、第二阶段工作内容外，还有：

1、施工现场质量管理核查记录2、单位（子单位）工程观感质量核查

三、质量评估依据

1、工程勘察设计文件

（1）地质勘察资料；

（2）施工图纸和、设计说明和设计指定的标准图集；

（3）设计交底及图纸会审会议纪要、设计变更文件；

（4）工程变更文件；

2、合同

《建筑工程施工合同》（GF—1999—0201）；

《建筑工程委托监理合同》（GF—2000—0202）；

3、国家和山东省、市有关建设工程质量管理法律法规（见附件）

4、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（见附件）

四、项目监理机构组织情况

项目监理机构组织人员姓名、年龄、学历、专业机监理工程师上岗证、注册证编号（见表二）。

项目监理机构组织形式（见附件）

项目监理机构组织人员情况一览表

表二

岗位

姓名

性别

年龄

专业

职称

注册监理工程师证书编号

上岗证编号

备注

总监

男

监理员

男

注：

岗位一栏应填总监、专业监理工程师、专业监理员。

五、建筑工程分部工程、分项工程划分

工程按地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水与采暖、建筑电气、电梯工程、智能建筑、通风与空调等九个分部及相应划分个子分部，共个分项工程，其中本工程所含有的分部、分项工程详见附件。

六、施工现场质量管理评估

施工现场管理包括质量管理制度、质量责任制、重要专业工种操作上岗证，相应的施工技术标准，施工组织设计（方案）工程质量检验制度等十一项内容，经总监理工程师对施工单位提报的有关资料进行检查，形成表A.O.1“施工现场质量管理检查记录”见附件，并作出检查结论为现场管理制度基本齐全。

七、工程施工中质量验收和控制情况

工程质量验收合格应符合有关分部工程（含分项工程）质量均应验收合格；质量控制资料完整；有关分部工程（含分项工程）相关的安全及功能的检验、抽样检测结果符合相关专业质量验收规范规定；其检测资料完整；观感质量验收符合要求。

1）地基与基础分部工程共包括（）个子分部工程（）个分项工程，经监理工程师组织项目专业质检员验收检验批质量，验收记录见附件表D.O.1（）份；组织项目专业技术负责人验收分项工程质量，验收记录见附件表E.O.1（）份；由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织施工单位项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收该分部工程质量，验收记录见附件表F.O.1（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量统一验收标准》的规定，以及由专业监理工程师提出初步意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”见附件表G..O.1.2（）份表“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”见附件表G..O.1.3（）份。

根据以上事实及资料，地基与基础分部分部工程质量评估为。

2）主体结构分部工程共包括（）个子分部工程（）个分项工程，经监理工程师组织项目专业质检员验收检验批质量，验收记录见附件表D.O.1（）份；组织项目专业技术负责人验收分项工程质量，验收记录见附件表E.O.1（）份；由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织施工单位项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收该分部工程质量，验收记录见附件表F.O.1（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量统一验收标准》的规定，以及由专业监理工程师提出初步意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”见附件表G..O.1—2（）份，“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”见附件表G..O.1—3（）份。

根据以上事实及资料，主体结构分部工程施工质量评估为。

3）单位工程（子单位工程）共包括（）个分部工程（）子分部工程（）个分项工程，由项目总监和专业监理工程师对承包单位提供的“单位（子单位）工程观感质量检查记录”见附件表G..O.1—4（）份、“单位（子单位）工程质量控制核查记录”见附件表G..O.1—2（）份、“单位（子单位）工程安全和给你检验资料核查及主要功能抽查记录”见附件表G..O.1—3（）份进行审查，并组织有关人员对工程质量进行竣工预验收，提供新材料、新工艺施工情况分析（）份、施工过程出现的质量问题及其处理情况和建议（）份。

根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，该单位（子单位）工程施工质量评估为合格。

八、施工过程质量评估结论

经项目监理机构总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收。

对存在的问题已要求承包单位及时整改，整改后总监签署工程竣工报验单，在此基础上特提出本工程质量评估报告，评估结论为合格。

本评估报告向业主单位提出后，请业主单位组织监理、施工、设计等其他有关部门共同验收。

对“单位（子单位）工程质量竣工记录”的表G..0.1-1综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写对”是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。

九、对本工程评估说明的事项和建议（见附件）

第一阶段（地基与基础分部）

项目总监理工程师：

日期：

监理单位有关负责人：

日期：

单位盖章：

编制日期：

第二阶段（主体结构分部）

项目总监理工程师：

日期：

监理单位有关负责人：

日期：

单位盖章：

编制日期：

第三阶段（单位工程）

项目总监理工程师：

日期：

监理单位有关负责人：

日期：

单位盖章：

编制日期：

附件1：

国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规

1.《中华人民共和国建筑法》

2．《建筑工程质量管理条例》

3.《中华人民共和国合同法》

4.《中华人民共和国招标投标法》

5.《工程建设监理规定》

6.《山东省工程建设监理管理办法》

7.《关于进一步加强建设工程质量管理工作的通知》

8.《山东省人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知》

9.《山东省建筑市场管理条例》

10.《山东省建筑安全生产管理规定》

11.《实施工程建设强制性标准监督规定》

12.《山东省建委关于进一步加强建设监理工作的通知》

13.《建筑工程施工许可管理办法》

附件2：

现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（本工程施工执行的标准强制性条文在□内打“√”

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）□√

2.《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—83）（其中有关土方工程部分废止）□

3.《地基与基础施工质量验收规范》（GB50202—2009）□√

4.《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—91）□

5.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）□√

6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002（2011））□√

7.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2002）□

8.《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2002）□

9.《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2012）□√

10.《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）□

11.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）□√

12.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2010）√□

13.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）□

14.《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133—2001）□

15.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）□√

16.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）□√

17.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）□

18.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2011）□√

19.《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310—2002）□

20.《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52—92）□√

21.《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99）□

22.《建筑边坡工程技术规程》（GB50330—2002）□

23.《湿陷性黄土地区建筑规范》（BGJ25--90）□

24.《膨胀土地区建筑技术规范》（GBJ112--87）□

25.《建筑桩基技术规范》（JGJ94—94）□

26.《建筑工程施工现场供电安全规范》（GB50194—93）□√

27.《建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86）□√

28.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）□√

29.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）□√

30.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）□√

附件3：

项目监理机构组织形式

总监

监理工程师

质量

投资

进度

合同

信息管理

附件4：

建筑工程分部工程、分项工程划分（本工程所含分部工程、分项工程在（）内打“√”）

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

备注

1

地

基

与

基

础

分

部（√）

无支护土方（√）

土方开挖（√）土方回填（√）

有支护土方（）

排桩（）降水（）排水（）地下连续墙（）猫件（）土钉墙（）水泥土桩（）沉井与沉箱（）钢及混凝土支撑（）

地基及基础处理（）

灰土地基（）砂和砂石地基（）碎砖三合土地基（）土工合成材料地基（）粉煤灰地基（）重锤夯实地基（）强夯地基（）振冲地基（）砂桩地基（）预压地基（）高压喷射注浆地基（）土和灰土挤密桩地基（）水泥粉煤灰碎石桩地基（）夯实水泥土桩地基（）

桩基（）

锚杆静压桩及静力压桩（）预应力离心管桩（）钢筋混凝凝土预制桩（）钢桩（）混凝土灌注桩（）

地下防水（）

防水混凝土（）水泥砂浆防水层（）卷材防水层（）涂料防水层（）金属板防水层（）塑料板防水层（）细部构造（）喷锚支护（）复合式衬砌（）地下连续墙（）盾构法隧道（）渗排水（）盲沟排水（）隧道、坑道排水（）预注浆（）后注浆（）衬砌裂缝注浆（）

混凝土基础（）

模板（）钢筋（）混凝土（）后浇带混凝土（）混凝土结构缝处理（）

砌体基础（）

砖砌体（）混凝土砌块砌体（）配筋砌体（）石砌体（）

劲钢（管）混凝土（）

劲钢（管）焊接（）劲钢（管）与钢筋的连接（）混凝土（）

钢结构（）

焊接钢结构（）栓接钢结构（）钢结构制作（）钢结构安装（）钢结构涂装（）

2

主体结构

（√）

混凝土结构（）

模板（）钢筋（）混凝土（）预应力（）现浇结构（）装配式结构（）

劲钢（管）混凝土结构（）

劲钢（管）焊接（）螺栓连接（）劲钢（管）与钢筋的连接（）劲钢（管）制作安装（）混凝土（）

砌体结构（）

砖砌体（）混凝土小型空心砌块砌体（）石砌体（）填充墙砌体（）配筋砖砌体（）

钢结构（）

钢结构焊接（）坚固件连接（）钢零部件加工（）单层钢结构安装（）多层及高层钢结构安装（）钢结构涂装（）钢构件组装（）钢构件预拼装（）钢网架结构安装（）压型金属板（）

木结构（）

方木和原木结构（）胶合木结构（）轻型木结构（）木构件防护（）

网架和索膜结构（）

网架制作（）网架安装（）索膜安装（）网架防火（）防腐涂料（）

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

备注

3

建

筑

装

饰

装

修

（√）

地面（）

整体面层：

基层（）水泥砼面层（）水泥砂浆面层（）水磨石面层（）防油渗面层（）水泥钢（铁）屑面层（）不发火（防爆的）面层（）板块面层：

基层（）砖面层（陶瓷面砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）（）大理石面层和花岗岩面层（）预制板块面层（预制水泥砼、水磨石板块面层）（）料石面层（条石、块石面层）（）塑料板面层（）活动地板面层（）地毯面层（）木竹面层（）：

基层（）实木地板面层（条材、块材面层）（）中密度（强化）复合地板面层竹地板面层（条材面层）（）竹地板面层（）

抹灰（）

一般抹灰（）装饰抹灰（）清水砌体勾缝（）

门窗（）

木门窗制作与安装（）金属门窗安装（）塑料门窗安装（）特种门窗安装（）门窗玻璃安装（）

吊顶（）

暗龙骨吊顶（）明龙骨吊顶（）

轻质隔墙（）

板材隔墙（）骨架隔墙（）活动隔墙（）玻璃隔墙（）

饰面板（砖）（）

饰面板安装（）饰面砖粘贴（）

幕墙（）

玻璃幕墙（）金属幕墙（）石材幕墙（）

装饰（）

水性涂料涂饰（）溶剂型涂料涂饰（）美术涂饰（）

裱糊与软包（）

裱糊（）软包（）

细部（）

橱柜制作与安装（）窗帘盒（）窗台板和暖气罩制作与安装（）门窗套制作与安装（）护栏和扶手制作与安装（）花饰制作与安装（）

4

建

筑

屋

面

（√）

卷材防水屋（）

保温层（）找平层（）卷材防水层（）细部构造（）

涂膜防水屋（）

保温层（）找平层（）涂膜防水层（）细部构造（）

刚性防水屋（）

细石砼防水层（）密封材料（）嵌缝（）细部构造（）

瓦屋面（）

平瓦屋面（）油毡瓦屋面（）金属板屋面（）细部构造（）

隔热屋面（）

架空屋面（）蓄水屋面（）种植屋面（）

5

建

筑

给

水

、

排

水

及

采

暖

√

室内给、排水系统（）

给水、排水管道及配件安装（）室内消火栓系统安装（）给水设备安装（）管道防腐绝热（）雨水管道及配件安装（）

室内热水供应系统（）

管道及配件安装（）辅助设备安装（）防腐（）绝热（）

卫生器具安装（）

卫生器具安装（）卫生器具给水配件安装（）卫生器具排水管道安装（）

室内采暖系统（）

管道及配件安装（）辅助设备及散热器安装（）金属辐射板安装（）低温热水地板辐射采暖系统安装（）系统水压试验及调试（）防腐（）绝热（）

室外给水管网（）

给水管道安装（）消防水泵接合器及室外消火栓安装（）管沟及井室（）

室外排水管（）

排水管道安装（）排水管沟及井池（）

室外供热管网（）

管道及配件安装（）系统水压试验及调试（）防腐（）绝热（　）

建筑中水系统及游泳池系统　　　　　　　　　　　　　　　（　）

建筑中水系统管道及辅助设备安装（　）游泳池水系统安装（　）

供热锅炉及辅助设备安装（　）

锅炉安装（　）辅助设备及管道安装（　）安全附件安装（　）烘炉（　）煮炉和试运行（　）换热站安装（　）防腐（　）绝热（　）

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

备注

６

建

筑

电

气

（√）

室外电气（）

架空线路及杆上电气设备安装（）变压器（）箱式变电所安装（　）成套配电柜（　）控制柜（屏、台）和动力（　）照明配电箱（盘）及控制柜安装（　）电线（　）电缆导管和线槽敷设（　）电线（　）电缆穿管和线槽敷设（　）电缆头制作（　）导线连接和线路电气试验（　）建筑物外部装饰灯具（）航空障碍标志灯和庭院路灯安装（）建筑照明通电试运行（）接地装置安装（）

变配电室（）

变压器（）箱式变电所安装（）成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（　）照明配电箱（盘）及控制柜安装（　）裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（）电缆头制作（　）导线连接和线路电气试验（　）接地装置安装（）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（）

供电干线（）

裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）桥架安装和桥架内电缆敷设（）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（）电线（）电缆穿管和线槽敷设（　）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）

电气