外墙屋面裂缝加固施工方案.docx

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外墙屋面裂缝加固施工方案

南京江宁万达广场工程

外墙及屋面、楼面裂缝处理施工方案

编制：

审核：

审批：

中建二局有限公司（沪）南京江宁万达广场项目部

2012年10月08日

一、工程概况

工程名称：

南京江宁万达广场工程

建设单位：

南京江宁万达广场有限公司

设计单位：

中国建筑上海设计研究院有限公司、南京金宸建筑设计有限公司

监理单位：

中咨工程建设监理公司

施工单位：

中国建筑第二工程局有限公司

根据现场，发现地下室外墙和屋面、楼面局部砼表面出现0.3~0.5mm宽裂缝。

根据实际情况，考虑对外墙和屋面、楼面裂缝处进行高压注浆防水加固（屋面、楼面裂缝宽度小于0.3mm时采用JS防水涂料线性修补），确保结构使用安全。

二、施工主要应用材料（注浆材料）

1、材料简介

   该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。

可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。

2、材料特点

（1）该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。

（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。

（3）在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。

（4）根据工程不同的需要，可调节化灌液体的粘度，对于混凝土工程，如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。

（5）浆液的固化速度可根据施工需要调节。

（6）施工时采用单给分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费用较低。

（7）固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。

3、材料技术指导

项目技术指标

外观：

浅黄~琥珀色透明液体、密度：

1.0~1.10g/m3 。

粘度，20℃，Mpa.s 100~400。

凝胶时间几十秒~几十分

粘结强度Mpa≥1.0。

膨胀率，%≥300。

包水量20倍

三、注浆施工操作工艺及要点

1、施工工艺：

确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收

2、施工要点

（1）打准渗水点，把渗水部位，清理干净。

（2）用快速堵漏剂预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般1米左右。

（3）用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止（注入率≤0.011/min）随即关闭阀门，24小时后割除（去除）注浆咀。

（4）为达到长期防水目的，可再在施工面面上涂刷聚氨酯防水层。

（5）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。

（6）施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。

3、高压注浆堵漏工法

（1）本工法是利用高压灌注机所产生的巨大压力，将材料送至壁体的缝隙中间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料与水快速反应硬化后，填实空隙达到加固地基，堵漏防渗的效果。

（2）本工法所使用的高压注浆机，灌注压力高、流量大，可快速止水，确为有效堵水工法。

（3）本工法的灌注点由结构的中心位置开始灌注，尤其对厚度大于40cm以上的混凝土壁体，使用本工法堵漏更是快速有效。

四、JS施工操作工艺及要点

4.1涂料防水施工工艺

清理基层---配料搅拌---底面防水层---细部附加层---胎体加强---配料搅拌---涂刷防水层---涂刷表面防水层---饰面施工---工程质量验收

基层处理

1、因施工对基层要求很高，故在滚涂前，对砼外墙面的水泥浆、灰尘、油污要清除。

3、屋面、楼面模板接缝处、高低不平处凿平，并用水泥砂浆抹平。

4、屋面、楼面转角处、砼外墙与底板交接处，应用水泥砂浆做成圆角，以便防水层施工。

5、基层表面应干燥，以砼外墙面发白为干燥标志。

局部潮湿用喷灯进行人工干燥。

基层干燥度达到防水层施工要求后，才能进行防水

6、检查找平层的施工质量是否符合前述要求。

当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋不稳等缺陷时，可按下表进行修补。

缺陷种类

修补方法

凹凸不平

铲除凸起部位，低凹处应用1：

2.5水泥砂浆补抹,较浅时可用素水泥掺胶涂刷。

起砂、起皮

要求防水层与基层牢固粘结时必须修补。

起皮处应将表面清除，用水泥素浆涂刷一层，并抹平压光。

预埋件固定不稳

凿开重新灌筑膨胀剂的细石砼，四周按要求做好坡度。

5.2防水层施工

1、涂防水层施工：

配合比为：

液料：

粉料1:

1.25（重量比）

第一道：

基层处理剂

刷第一道JS防水涂料，该道涂料用较稀的配合比，对基层进行处理。

局部加强层:

对因混凝土质量缺陷修补处、楼板裂缝处、施工搭接缝、屋面管口、变形缝等部位进行加强，可加贴一道无纺布，以增强防水能力。

第二道：

在裂缝处刷一道JS防水涂料（宽度：

裂缝两边不小于300mm）。

说明：

刮涂要横、竖交叉进行，达到平整均匀，厚度一致。

2、防水保护层施工

当最后一道涂抹完全固化，经检查验收合格后，即可进行防水保护层的施工（包括屋面防水卷材施工）。

3、注意部分

同层接茬部位大于5cm，涂刷时应用力，使工具与被涂面的倾斜角为50°～60°，用力均匀。

涂层一般刮涂三至四遍，总厚度达到1.5-2mm。

刮涂时只能来回刮1~2次，不宜往返多次，否则出现“皮干里不干”现象，影响防水效果。

夏天高温日照下不宜施工，建议在早、晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起皮、龟裂，影响渗透。

涂刷后的防水涂层，必须在初凝前马上用油漆刷蘸水涂刷均匀，这一点至关重要。

用油漆刷在表面拉刷，既可把涂层涂布均匀，又可使涂层非常致密。

防水涂层施工完毕，应注意养护和成品保护。

养护须采用干净的雾状水喷洒养护，每天喷水养护3-5次，连续2-3d，养护期间不得碰撞防水层并注意避免雨水冲坏涂层。

防水层养护完成后，在其表面粉刷一层20厚1：

3水泥砂浆保护层，并抹平。

五、注意事项

1、施工注意事项:

（1）注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。

（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。

2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：

（1）化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。

（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。

（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。

3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：

（1）工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。

（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。

（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。

（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。

六、质量保证措施

1）1、严格把好材料质量关，使用的化学灌浆材料，具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。

2）2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。

3）3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。

3、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。

4、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。

5、所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。

6、防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。

七、成品保护措施

1、成品保护是防止水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意。

2、在防止水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。

在此其间，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。

3、在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。

4、严禁随地吐痰、随地大小便等。

5、止水施工完毕后，应及时进行验收，验收合格后，及时施工保护层。

未进行保护的防水层不得在防水层上托运重型器物和运输设备。

八、安全措施

1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。

2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。

3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。

九、文明施工管理

（一）队伍管理

1、施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。

2、所有施工人员统一工作服，列队进出施工现场。

3、施工人员进行岗前培训，遵守甲方的有关规定。

（二）施工现场管理

1、易燃品与其它产品应分开存放。

2、材料堆放整齐。

3、做好现场管理，废弃物及时清运。