大厦内部装饰方案设计竞标文件.docx
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大厦内部装饰方案设计竞标文件
临沂商会大厦内部装饰方案设计
竞
标
文
件
招标单位：
（盖章）临沂市冠蒙房地产开发有限公司
日 期：
二0一0年七月十二日
目录
第一章竞标邀请函2
第二章投标须知4
第三章评标定标办法12
第四章工程设计合同（另订）13
第五章技术标准规范14
第六章施工图纸15
第七章附件16
附件一：
投标函16
附件二：
法人授权委托书17
附件三：
法定代表人身份证明书18
附件四：
投标文件密封格式19
第一章竞标邀请函
临沂商会大厦工程，已经有关部门批准建设，目前土建工程已接近尾声，现就该工程的室内装饰方案设计进行竞标，择优选定设计单位。
一、招标项目概况
1、项目简介：
临沂商会大厦工程，设计定位为临沂市高档商务办公中心，建筑设计为地下一层，地上二十六层，框架剪力墙结构。
2、工程项目地点：
临沂北城新区，北临三和大街与市政府相依，东望临沂市新中央行政商务区。
3、方案设计招标范围：
临沂商会大厦工程五至二十六层室内装饰方案设计，分为三个标准层，每层面积约为2000平方米，总建筑面积约为40000平方米。
4、资金来源：
自筹。
5、方案设计周期：
截止到开标时间为止。
6、设计要求：
设计合理、先进，符合国家和行业设计标准、规范和深度要求。
二、招标单位
临沂市冠蒙房地产开发有限公司
三、报名资格条件
投标申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计乙级设计资质，并具有独立法人资格。
四、凡具有相应投标资质的单位，须于2011年7月19日17:
00时前携带如下材料到临沂市冠蒙房地产开发有限公司办理资格预审事宜，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
1、建筑装饰工程设计资质证书（副本原件查验、复印件留存）。
2、经年检合格的企业法人营业执照（副本原件查验、复印件留存）；
3、法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其身份证（原件、复印件留存）；
4、项目负责人（必须具有注册建筑师资格）资格证书及身份证（原件查验、复印件留存）；
5、单位简介、项目负责人简介及其代表作品简介。
6、拟承揽本工程注册建筑师近年来承揽同类型工程委托设计合同等其他相关证明材料（原件查验、复印件留存）。
以上资料复印件（均加盖单位公章）需装订成册（须胶装），并在封面上清楚注明“临沂商会大厦内部装饰方案设计投标申请人资格预审申请书”字样及投标申请人名称及加盖公章，本次招标需提供2份资格预审申请书。
五、本项目设计费及补偿价
1、经专家评审报批实施其装饰设计方案并深化设计施工图的投标单位（中标单位），给予10万元的设计费。
2、经专家评审确定的未中标但设计深度、质量、水平符合临沂市冠蒙房地产开发有限公司较高要求的方案，给予5千元的补偿费。
3、其他方案不予奖励和补偿。
六、经报名、资格审查合格的投标单位,到临沂市冠蒙房地产开发有限公司缴纳投标保证金1万元，投标单位中标后转为履约保证金。
同时购买竞标文件，文件费300元。
凡已售出的竞标文件资料，由投标单位自行保管，其付出费用不予退回。
七、本竞标邀请函由临沂市冠蒙房地产开发有限公司负责解释。
八、招标日程安排
1、投标报名资格审查、购买竞标文件时间:
2011年7月19日17:
00时前，过时不予受理。
单位：
临沂市冠蒙房地产开发有限公司
地址：
临沂市涑河北路与沂蒙路交汇处东200米观蒙雅园2#楼1508室
联系人：
曹庆栋
联系电话：
（0539）-8039900
2、竞标文件答疑时间：
2011年7月22日上午9:
00时。
地点：
临沂商会大厦会议室（市规划局对过）
3、投标截止、开标时间：
2011年7月27日上午9:
00时
投标书投送地址：
临沂商会大厦会议室（市规划局对过）
建设单位：
临沂市冠蒙房地产开发有限公司
地址：
临沂市涑河北路与沂蒙路交汇处东200米观蒙雅园2#楼1508室
2011年7月18日
第二章投标须知
一、本项目建设地点
临沂北城新区，北临三和大街与市政府相依，东望临沂市新中央行政商务区。
二、本项目设计招标范围
本次招标范围为临沂商会大厦工程五至二十六层室内装饰方案设计，分为三个标准层，每层面积约为2000平方米，总建筑面积约为40000平方米。
本次竞选的目的是通过方案评审，选择临沂商会大厦的内装饰设计单位，并初步确定临沂商会大厦的内装饰设计方案。
中标设计单位的工作包括：
完善方案（并且提供设计概算）直至业主（及其顾问）满意、根据确定后的方案进行深化设计、施工图设计直至业主（或其顾问）或政府有关部门审批通过。
配合其它的专业设计工作，并负责后续施工过程中的设计服务、配合、指导、验收等工作。
三、本次设计应注意问题
1、设计要求：
设计合理、先进，符合国家和行业设计标准、规范和深度要求。
2、临沂商会大厦内部设计参照临沂市政府大楼内部装饰。
3、临沂商会大厦是争创全国建筑工程质量最高奖“鲁班奖”的项目，其设计目标是建设方便化、有机化、生态化的综合型办公建筑，它集办公、餐饮、娱乐、健身、会议等功能于一体，为办公人员提供多式服务。
4、设计方案必须为原创方案，除满足功能要求外，应新颖独特、美观大方，装饰风格要有鲜明的设计主题与特色元素，力求突出服务个性与风格，做到与周边环境和谐统一，做出有国际化、现代化设计特色的室内设计。
四、规划设计的深度及成果要求
本次设计需提交设计说明书、下列图纸和相应的电子文件。
（1）各层室内设计总平面图布置方案（标明材料、颜色、规格）。
（2）各室内设计平面、立面、剖面图。
（3）室内设计主要区域的透视效果图。
五、资金来源
自筹
六、投标费用
投标单位应承担为参加本项目的投标、编制投标书与递交投标书所涉及的一切费用。
七、组成竞标文件的内容及要求
1、本项目的竞标文件包括下列文件及所有按本须知第八条发出的补充材料和现场勘察答疑所发出的竞标文件补充说明。
第一章：
竞标邀请函
第二章：
投标须知
第三章：
评标定标办法
第四章：
工程设计合同（另订）
第五章：
技术标准规范
第六章：
施工图纸
第七章：
附件
2、投标单位应认真审阅竞标文件中的所有内容，如果投标单位编制的投标书不符合竞标文件的要求，责任由投标单位自负，不符合竞标文件要求的投标书将被视为废标。
3、投标单位在收到竞标文件后，若有疑问不清的问题，需要澄清或解释，应在竞标文件答疑会以书面形式呈送临沂市冠蒙房地产开发有限公司，经研究后，招标单位将以书面形式予以答复，并发给所有投标单位。
八、竞标文件的修改
1、在投标截止日期前，由于各种原因，不管是招标单位自己主动提出的，还是答复投标单位的解释，招标单位都可能以竞标文件补充说明的方式修改竞标文件。
2、竞标文件补充说明将以书面形式发给各投标单位，竞标文件补充说明作为竞标文件的重要组成部分对投标单位起约束作用。
3、为使投标单位在编制投标书时把竞标文件补充说明的内容考虑进去，招标单位可以酌情延长投标截止日期或开标日期。
4、竞标文件补充说明由临沂市冠蒙房地产开发有限公司发给各投标单位，其他任何部门、任何单位、任何个人以任何方式所作的解答均无效。
九、设计费及支付方式、设计周期
1、本项目的中标和补偿价款包括了规划设计费、材料费、各种费税、风险因素等全部费用，投标单位不再另行报价。
2、合同签订后二日内，设计单位需向招标单位提交优化后的设计方案，经初步审查合格后，招标单位向设计单位支付合同价款的20%。
设计单位向招标单位提交设计成果（施工图等），经有关专家认可后10天内，招标单位向设计单位支付合同价款的40%。
在相关政府部门审批完成后，招标单位向设计单位支付合同价款的30%。
其余设计费待竣工验收合格后1年内，一次性无息支付。
3、本工程设计出图（包括中标后优化设计方案、装修施工图制作等）工作必须于确定中标之日起七日内全部完成。
出于设计单位自身原因延误了设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的百分之一。
4、设计单位应保证在施工过程中对于设计变更（不论是建设单位提出或设计单位考虑的原因），以及在施工过程中所发生的各类重大问题需要设计方配合时，应在接到通知后24小时内到场积极配合。
否则建设方因此造成的一切损失将由设计方负责。
十、投标书的有效期
1、投标书的有效期为投标截止日期起至项目合同签订生效止的一段时间，在此期间内，所有的投标书均保持有效。
2、本项目投标有效期为30天。
十一、知识产权
1、中标方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外）。
2、招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行任意的调整和修改。
招标人有权在实施方案中参考使用所有投标方案成果的部分内容。
3、投标单位须保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。
4、若投标单位使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标单位负责。
5、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。
6、招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。
7、投标单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归招标人所有并使用。
招标人有权无偿使用所有的设计投标方案。
十二、投标书使用的语言
投标书及投标单位与招标单位之间的与投标有关的来往通知、函件、文件等均采用中文（简体）。
十三、投标书的组成
投标书主要有技术标和商务标组成：
（一）技术标内容包括：
1、封面：
写明项目名称、设计作品主题（不宜超过20个字）、编制年月
2、目录
3、室内装饰装修设计说明书
A．室内装饰装修说明书封面，列明该册内容目录，在封面上加盖法人公章，并由法定代表人签名。
B．设计概念说明：
装饰设计思路及方案特点等。
C．综合说明：
总体平面布置、功能分析、局部构思、主要材料及设备的选择以及对消防、环保、卫生、劳保等方面的要求和采取的措施等的说明。
D．主要技术经济指标。
E．工程投资估（概）算。
本工程采用限额设计，工程内容及总体造价要求如下：
①设计范围：
临沂商会大厦工程五至二十六层室内环境部分。
②总体造价要求：
总体平均造价约400元/M²以内
F．施工技术的简要说明。
G．承诺书，至少承诺以下三方面：
①保证施工图的设计进度应能满足建设周期要求，保证设计质量措施的落实，配合现场施工服务措施的落实情况。
②保证在施工过程中对于设计变更（不论是建设单位提出或设计单位考虑的原因），以及在施工过程中所发生的各类重大问题需要设计方配合时，应在接到通知后24小时内到场积极配合。
③本次设计费报价应考虑到以后可能发生的情况（如优化设计、设计变更、配合施工等），本次设计费报价即为设计承包合同造价，中标后设计单位不得对设计费用提出任何增加要求。
4、设计图纸要求
（1）设计说明书：
包括设计构思、建筑声学、视线设计、空调、供电、消防、经济技术指标等。
（2）各层室内设计总平面图布置方案（标明材料、颜色、规格）
（3）各室内设计平面、立面、剖面图
（4）室内设计主要区域的透视效果图
（5）主要材料样板及其等级、市场价格
（二）商务标内容包括：
1、投标函（格式见附件一）；
2、法人授权委托书或法人证明书（格式见附件二、三）；
3、投标企业概况，包括投标单位的营业执照、资质证书及有关业绩证明材料；
4、投标单位提出的建议；
5、完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；
6、其他完成设计任务所需的投标内容。
十四、投标保证金
投标单位须以现金方式向临沂市冠蒙房地产开发有限公司交纳投标保证金支付，下列情况之一者，投标保证金将予以没收：
（1）给本项目招投标工作带来一定损失的；
（2）投标单位在投标有效期内撤回其投标书的；
（3）在招投标活动中违反招投标法规的；
（4）自动放弃投标资格的；
（5）法定代表人或其授权委托人未出席开标会议；
（6）签订合同过程中改变原投标条件不承诺原投标条件的；
（7）由于中标单位原因未在规定时间内签订合同的；
（8）在投标后，评标时撤回其投标书的。
十五、竞标文件答疑及现场勘察
1、招标单位将按照本竞标文件规定的时间组织竞标文件答疑会，投标单位的法人或法人授权委托人须参加，并签到。
未按要求参加竞标文件答疑会的投标单位责任自负。
2、竞标文件答疑会主要是澄清和解答各投标单位提出的竞标文件中存在的问题和不够明确的事项，参加竞标文件答疑会所发生的一切费用由投标单位承担。
3、投标单位提出的竞标文件中的任何问题，须在竞标文件答疑会时以书面形式并加盖公章送达临沂市冠蒙房地产开发有限公司。
4、竞标文件答疑会后，招标单位将以书面形式对竞标文件予以补充说明，发给各投标单位。
5、工程现场由各投标单位自行勘查。
十六、投标书的要求
1、投标书正、副本均应打印，投标文件中必须加盖投标单位的公章及法定代表人或法定代表人授权的代理人的签字或盖章。
2、投标书必须密封，密封格式见附件四，投标书在封签处必须加盖投标单位、法定代表人或其委托代理人印章。
3、投标书技术标书与商务标书分开装订，其中技术标部分以A3（297mm×420mm）规格编排装订成册，商务标部分以A4规格装订；投标书分正本一份，副本四份，包装在包装袋内进行密封，并在投标书上注明“正本”、“副本”字样。
4、投标书及投标单位与招标单位之间的与投标有关的来往通知、函件等均采用中文。
十七、投标书的投送
投标书应于投标截止日期前按规定密封送达指定地点，过时作废。
十八、开标
1、招标单位将按照本竞标文件规定的时间、地点举行开标会议，各投标单位的法定代表人或代表人授权委托人必须参加开标会议，其他参加开标会议的助手，每一投标单位不得超过2人，并应签名报到，以证明其出席开标会议，未按规定要求参加开标会议的，其投标书作废，参加开标会议的法定代表人或法定代表人授权委托人必须携带法人证书或法人授权委托书和身份证（均为原件）以证明本人身份。
2、开标会议由招标单位主持。
3、有下列情况之一者，其投标书作废。
（1）投标书未按竞标文件规定填写或密封的；
（2）未经法定代表人或其委托代理人签署，未加盖投标单位公章，未加盖法定代表人或其委托代理人印签的；
（3）未按规定格式填写,内容不全，或字迹模糊辨认不清的；
（4）逾期送达的；
（5）法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的；
（6）有明显抄袭行为；
（7）侵犯他人著作权和特许权；
（8）在本项目投标活动中违反招投标法规的。
十九、评标委员会
1、本工程的评标由招标单位及有关专家组成评标委员会，负责评标定标工作。
2、评标期间，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料都不得向投标单位或该过程无关的其它人员泄露。
3、在投标书的审查、澄清和比较过程中投标单位对招标单位和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消中标资格。
二十、评标
1、评标工作严格执行本竞标文件中的评标办法。
2、评标工作由评标委员会负责，对评标、定标过程、结果不作任何解释。
二十一、有关要求
开标后至签订合同期间，凡有关对投标书的澄清、评标、定标工作都在保密的情况下进行，有关评标、定标情况一律不得向外泄露，否则，责任自负。
二十二、对投标书的检查
在开标时，检查标书密封情况之后，启封标书，由工作人员对投标书作符合性的检查。
二十三、投标书的澄清
为了有助于投标书的审查，评价和比较，评标委员会可以个别的要求投标单位澄清其投标书，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。
二十四、中标单位的确定
1、评标委员会将根据评标办法、竞标文件、投标书、社会信誉及以往业绩等进行综合评价，确定中标候选单位。
2、中标单位确定后，发放《中标通知书》。
二十五、合同的签订
中标单位在接到发放的《中标通知书》后三日内签订设计委托合同。
第三章评标定标办法
评标委员会根据下表内容对投标单位进行综合分析、比较打分，取所有评标委员会打分值的算术平均值为最终得分，由高到低依次排序，推荐前两名为中标候选人，招标人根据评标委员会的书面评标报告，组织审查评标委员会推荐的中标候选方案后，确定中标人。
排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者竞标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的为中标人。
如排名第二的中标候选人也发生上述问题，依次可确定排名第三的中标候选人为中标人。
序号
项目内容
总分值（100分）
1
递交文件必须内容齐全，符合竞标文件的要求
20分（优:
20-16,良:
15-11,中:
10-6,差:
5-0）
2
设计构思的独创性
20分（优:
20-16,良:
15-11,中:
10-6,差:
5-0）
3
方案的现实可行性
20分（优:
20-16,良:
15-11,中:
10-6,差:
5-0）
4
整体空间形态、效果、协调性、自然性
20分（优:
20-16,良:
15-11,中:
10-6,差:
5-0）
5
方案的技术经济性
20分（优:
20-16,良:
15-11,中:
10-6,差:
5-0）
若出现多家投标单位最高得分相同或其他异常情况，评标委员会有权集体决策定标，或废止本次招标，视情况另行招标。
第四章工程设计合同（另订）
第五章技术标准规范
项目相关设计应符合国家现行有效的规范、规程、标准的规定。
第六章施工图纸
第七章附件
附件一：
投标函
投标函
临沂市冠蒙房地产开发有限公司：
经研究，我们决定参加的临沂商会大厦内部装饰方案设计招标并提交投标文件。
为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。
1、我方提交的投标文件，正本一份，副本四份。
2、如果我们的投标文件被接受，我们将履行竞标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、按质、按量提供服务。
3、我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
4、我们同意按竞标文件规定交纳保证金，遵守贵机构有关招标的各项规定。
5、我方若未成为成中标单位，贵机构有权不做任何解释。
6、我方的投标文件自递交投标文件之日起有效期为90个工作日。
投标单位（盖章）
单位地址：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行：
银行帐号：
开户地址：
电话：
附件二：
法人授权委托书
法人授权委托书
本授权委托书声明：
我（法定代表人姓名）系（投标单位名称，即法人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（被授权人姓名）为我公司代理人，以本公司名义参加的投标一切活动，代理人在投标、评标、开标、定标、合同签订谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。
特此委托。
代理人：
（签字）性别：
年龄：
身份证号：
职务：
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字并盖章）
授权委托日期：
年月日
附件三：
法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别年龄职务
系的法定代表人。
特此证明。
投标单位：
（盖章）
日期：
年月日
附件四：
投标文件密封格式
（一）密封标书袋正面格式
投标文件正本
项目名称：
投标单位名称：
（加盖公章）
法定代表人或其委托代理人印章：
地址：
电话：
传真：
投标文件副本
项目名称：
投标单位名称：
（加盖公章）
法定代表人或其委托代理人印章：
地址：
电话：
传真：
（二）密封标书袋封口格式
…………………………………开标前不得启封（加盖公章）…………………………………
法定代表人或其委托代理人印章
升级会员 