建筑业各种报表须知.docx
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建筑业各种报表须知
建筑业各种报表须知
序号
报送单位
报表名称
报表代号
报送部门
报送时间
接收人
备注
1
省建筑业企业主要指标月度快报表
国统函[2004]123号
区建管处
每月20~次月5号前
月报电子版
2
房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况
X203表
区统计局
每月25号前
月报
3
房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况
X202表
区统计局
每月25号前
月报
4
房屋销售价格调查表
V221表
区统计局
每15号前
月报
5
建筑业企业生产情况
C202表
区统计局
每季度25号前
季报
6
建筑业企业主要财务状况
C203表
区统计局
每季度25号前
季报
7
建筑业企业房屋建筑完成情况
C204表
区统计局
每季度25号前
季报
8
非私营单位劳动情况表
I261表
区统计局
每季度25号前
季报
9
房地产物业管理、中介及其他房地产业情况综合表
鲁FW458表
区统计局
每季度25号前
季报
注意事项
1、季度报表报送时间为3、6、9、12月25日前。
2、1#表为主管部门报表，为主要报表，要予以特别的关注。
它是其他类似报表的基础，要注意与政府其他部门数字要统一起来。
每月的20号至次月的5号前要网上报送完毕；9#房屋销售价格调查表的报送时间为每月的15号前，要特别的注意。
3、月报表为4份，其中建管处电子报表壹份；其它叁份为统计局报表，其中工交科的V221表要在每月的15日前，其他叁份则在每月的20号前
4、X202表中107本年完成投资额为本年的累计数,公式为107=108+109;107=118+122;表中117、129应与X203表中的户型结构中的90M2以下住房及140M2以上住房相吻合。
5、房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况表中除计划总投资、自开始建设累计完成投资和其中：
本月完成投资、上年末结余资金、待开发土地面积外，均为自年初至本月累计数。
建筑业生产活动统计主要指标
山东省建筑业企业主要指标月度快报表
序号
指标名称
定义
换算关系
1
签订的合同额
指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签订合同的未完工工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款的余额.
银星建筑为三级总承包企业为24000千元
2
上年结转合同额
指以前年度同建设单位签订合同的未完工工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额
3
本年新签合同额
指建筑业企业在报告期内同建设单位直接新签订的各种国内工程合同的总价款,不包括与其他建筑企业新签的分包合同额.
4
建筑业总产值
是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和.建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。
5
房屋建筑面积
指房屋全部平面面积的总和。
它从房屋的外墙线算起，包括可供使用的有效面积和墙柱等结构占用面积。
多层房屋按各层（包括地下室）面积总和计算。
旧房加层或改造，只计算增加的建筑面积；旧房拆除重建，计算其全部面积；临时房屋不计算建筑面积。
6
房屋建筑施工面积
指报告期内施过工的全部房屋建筑面积，它包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。
7
房屋建筑竣工面积
指在报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到了使用条件，经检查验收鉴定合格的房屋建筑面积。
计算房屋竣工面积，必须严格执行房屋竣工验收标准。
对民用建筑来说，一般应按设计要求在土建工程和房屋本身附属的水、卫、气、暖等工程已经完工，通风、电梯等设备已安装完毕，做到水通、灯亮、经验收鉴定合格，并正式交付给使用单位后，才能计算竣工面积。
对于工业及科研等生产性房屋建筑，一般应按设计要求在土建工程（包括水、电、暖、卫、通风）及属于房屋组成部分的生活间、操作间等到已经完成，经验收合格后才计算竣工面积。
只差安装工艺设备、管线工程的亦可以计算竣工面积。
8
企业总收入（营业收入）
指与企业生产经营直接有关的各项收入，包括工程结算收入与其他业务收入。
即企业总收入=工程结算收入+其他业务收入
9
工程结算收入（主营业务收入）
指本企业承包工程实现的工程价款结算收入以及向发包单位收取的除工程款以外按规定列作营业收入的各种款项，如临时设施费、劳动保险费、施工机构调迁费以及向发包单位收取的各种索赔款。
本项根据“损益表”中“工程结算收入”项的本年累计数填列。
10
企业利润总额
指企业在工程施工生产过程中，取得工程价款收入、机械作业收入等，扣除投入的成本及其他一系列费用，再加减非经营性质的收支及投资收益，即为施工企业全年实现的利润总额（或亏损总额）。
亏损总额以“—”表示。
本项根据损益表”中“利润总额”项的本年累计数填列
=企业总收入*10%左右
=上月企业总收入/上月企业利润总额=本月企业总收入/?
11
应收工程款
指建筑业在报告期末应向发包单位收取而未收取的工程款，取自会计科目“应收帐款”中的明细科目“应收工程款”
12
竣工工程
指建筑业企业在报告期末已完成施工任务，单位工程已全部竣工后应向发包单位收取而未收取的工程款。
13
全部从业人员平均人数（建筑业平均人数）
指报告期内平均拥有的人数。
15
全部从业人员年平均人数
1月平均从业人数+2月平均从业人数+…12月平均从业人数
12
16
月平均从业人员数
月初从业人员数+月末从业人员数
2
17
1、2、3季度全部从业人员平均人数
1-3月每月平均从业人数之和除以3
1-6月每月平均从业人数之和除以6
1-9月每月平均从业人数之和除以9
18
出省（出国）施工产值
指建筑业企业在其他省份（或外国）施工所完成的建筑业产值
19
建筑业增加值
=建筑业总产值*27%左右
20
实缴税金
=企业总收入*3.33%+利润总额*33%
=上月利润总额/上月实缴税金=本月利润总额/?
建筑业企业财务
状况统计指标
21
年初存货
指企业在生产过程中为销售或耗用而储备的各种资产，包括原材料、周转材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品等。
本项根据“资产负债表”中的“存货”项的期初数填列
22
资产总计
是企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。
建筑业企业的资产其按流动性分为：
流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。
资产总计=流动资产+长期投资+固定资产+无形资产+递延资产+其他资产。
23
流动资产合计
指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，包括现金或各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。
其一个重要的特点是它在参加生产经营时，其价值一次转移到产品成本或费用中去。
流动资产期末合计应根据“资产负债表”的“流动资产合计”项目的期末数填列。
流动资产合计≥存货
24
长期投资
指企业直接向其他单位投资的回收期限在一年以上的现金、实物和无形资产以及购入的不准备在一年内变现的股票和债券。
根据资产负债表”的“长期投资”项目的期末数填列。
25
固定资产合计
指使用期限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。
不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并用使用期限超过两年的，也包括在内。
包括企业已有的固定资产和在建的工程以及企业按规定提取的固定资产减值准备等。
固定资产合计=（固定资产原价-累计折旧）+在建工程
26
固定资产原价
指企业在建造、购置、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所支出的全部货币总额。
它一般包括买价、包装费、运杂费和安装费等。
本项应根据“资产负债表”的“固定资产原价”项目的期末数填列。
固定资产原价≥生产经营用固定资产
27
生产经营用固定资产
指参加企业生产经营过程或直接服务于企业生产经营过程的各种固定资产。
如生产和行政管理用的房屋及建筑物、施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备和其他生产用固定资产。
本项根据企业会计“固定资产”科目分析归纳填报。
28
累计折旧
指企业计提的固定资产折旧,即从固定资产投入使用的月份的次月起,按月计提的固定资产折旧累计数.本项应根据“资产负债表”的“累计折旧”项目的期末数填列。
固定资产原价≥累计折旧
29
本年折旧
反映企业年度内累计进取的折旧.本项根据：
“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项“金额”栏目填报。
累计折旧≥本年折旧
30
在建工程
指建筑业企业在报告期末为自己建造的各项未完工工程实际支出和尚未支出使用的工程物资的实际成本。
本项应根据“资产负债表”的“在建工程”项目的期末数填列。
31
无形资产
指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、非专利权技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。
本项应根据“资产负债表”的“无形资产”项目的期末数填列。
32
其他资产
指除以上资产以外的其他资产
33
流动负债合计
指将在一年或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务。
包括短期借款、应付票据、应付账款、预收帐款、应付工资、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等。
本项应根据“资产负债表”的“流动负债合计”项目的期末数填列。
34
长期负债合计
指偿还期在一年或者超过一年的一个营业周期以上的债务。
它是除了投资人投入企业的资本以外，企业向债权人筹集，可供企业长期使用的资金。
本项应根据“资产负债表”的“长期负债合计”项目的期末数填列。
35
负债合计
指企业所承担的能货币计量、将以资产或劳务偿付的债务。
负债一般按偿还期长短分为流动负债和长期负债。
负债合计=流动负债+长期负债。
36
所有者权益
指企业投资人对企业净资产的所有权，企业净资产=企业全部资产—全部负债后的余额。
其中包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四部分。
本项应根据“资产负债表”的“所有者权益”项目的期末数填列。
37
实收资本
指企业实际收到的投资人投入的资本。
按照投资主体划分为国家资本、集体资本、法人资本、个人资本、港澳台资本和外商资本六种。
企业在填报实收资本时，应根据“资产负债表”的“实收资本”项目的期末数填列。
实收资本中如有外币形式投入的资本，要折合成人民币形式填报。
实收资本=国家资本+
集体资本+法人资本+个人资本+港澳台资本+外商资本
38
损益及分配
损益及分配表主要反映企业在一定时期内的生产经营成果。
通过损益表所反映的财务信息，评价一个企业的经济效益，评估投资的价值和报酬，从而衡量一个企业的经营管理水平，了解投入企业的资本在经营过程中是否保持原始投资的全额完整，反映企业的获利能力情况，预测在未来一定时期内企业的盈利趋势。
建筑施工企业采取分步式的损益表结构。
主要包括：
工程结算收入、工程结算成本、工程结算税金及附加、工程结算利润、其他业务收入、其他业务利润、管理费用、财务费用、营业利润、利润总额。
39
工程结算收入（主营业务收入）
指本企业承包工程实现的工程价款结算收入以及向发包单位收取的除工程款以外按规定列作营业收入的各种款项，如临时设施费、劳动保险费、施工机构调迁费以及向发包单位收取的各种索赔款。
本项根据“损益表”中“工程结算收入”项的本年累计数填列。
40
工程结算成本（主营业务成本）
指在报告期内与发包单位办理工程价款结算的已完工工程实际成本。
本项根据“损益表”中“工程结算成本”项的本年累计数填列。
=收入*60~70%左右
41
工程结算税金及附加（业务税金及附加）
指因从事建筑业生产活动，取得工程价款结算收入而按规定应该项交纳的营业税、城市维护建设税等以及随同营业税一并交纳的教育费附加等。
根据会计“利润表”中对应指标年末累计数填列。
41-1
经营费用
指企业从事生产活动过程中所发生的各项费用。
包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、维修费、展览费、差旅费、广告费和其他经费。
42
工程结算利润
指已结算工程实现的利润。
工程结算利润=工程结算收入—工程结算成本—经营费用—工程结算税金及附加
43
其他业务收入
指企业除工程结算收入外的其他业务收入，如产品销售收入、机械作业收入、材料销售收入、无形资产转让收入、固定资产出租收入等。
本项根据会计“其他业务收入”科目的本年贷方发生额归纳填报。
44
企业总收入（营业收入）
指与企业生产经营直接有关的各项收入，包括工程结算收入与其他业务收入。
即企业总收入=工程结算收入+其他业务收入
45
其他业务利润
指企业除结算收入外的其他业务收入扣除其他业务支出（包括其他业务成本及应负担的费用、税金）后的净收益（如为净支出应以“—”表示）。
本项根据“损益表”中“其他业务利润”项的本年累计数填列。
46
管理费用
指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。
包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产费、开办费摊销、业务招待费、坏帐损失、存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。
本项根据“损益表”中“管理费用”项的本年累计数填列
管理费用≥税金+财产保险费+差旅费+工会经费
=收入-利润-财务费用-成本-税金及附加
47
税金
指企业按照规定支付的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
本项根据“管理费用明细表”或“管理费用”科目中有关项目归纳法填报。
48
财产保险费
指企业向保险公司投保所支付的财产保险费用。
该指标根据会计“管理费用”科目归纳计算填列。
劳动失业保险费一个月为6000~7000元
49
差旅费
根据会计“管理费用”科目中的对应项目填列。
50
工会经费
根据会计“管理费用”科目中的对应项目填列。
51
财务费用
指企业为筹集生产经营所需资金等发生的费用。
包括利息支出：
汇兑净损失（已减汇兑收益）、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其他费用。
本项根据“损益表”中“财务费用”项的本年累计数填列。
财务费用≥利息支出
一个月十万左右
52
利息支出
指企业生产经营期间发生的利息净支出（已减利息收入）。
本项根据“财务费用”科目的发生额分析填列。
53
营业利润
指企业生产经营活动所实现的利润。
分为主营业务利润和其他利润。
本项根据“损益表”中“营业利润”项的年末数填列。
营业利润=工程结算利润+其他业务利润—管理费用—财务费用
54
营业外收入
指企业营业业务以外的收入。
本项根据“损益表”中“营业外收入”项的年末数填列。
55
营业外支出
指企业经营业务外的支出。
本项根据“损益表”中“营业外支出”项的年末数填列。
56
企业利润总额
指企业在工程施工生产过程中，取得工程价款收入、机械作业收入等，扣除投入的成本及其他一系列费用，再加减非经营性质的收支及投资收益，即为施工企业全年实现的利润总额（或亏损总额）。
亏损总额以“—”表示。
本项根据损益表”中“利润总额”项的本年累计数填列
=企业总收入*6~5%左右
=上月企业总收入/上月企业利润总额=本月企业总收入/?
利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入—营业外支出
57
应交所得税
指企业按照国家税法规定应计算交纳的所得税。
本项根据“损益表”中的“利润分配表”中“应交所得税”项的本年实际数填列。
58
应付利润
指企业在报告期年度内应付给投资者的利润。
59
劳动、失业保险费
指企业向社会保障部门和保险公司为本单位职工支付的劳动保险、失业保险的费用。
根据会计“管理费用”等相关成本、费用项目归纳计算填列。
60
本年应付工资总额
指企业在报告期内支付本单位职工的全部工资，它反映企业本期累计应付的工资总额，而不是会计“应付工资”的余额。
根据会计“应付工资”科目的本期贷方累计发生额填列。
60≥61本年应付工资一个月42~43万之间
61
主营业务应付工资总额
指报告期内企业应付给与工程施工直接有关的职工的工资。
本项根据会计：
“应付工资”科目中与“工程施工”、“机械作业”、“辅助生产”、“采购保管费”、“管理费用”科目有关的“应付工资”贷方发生额归纳取得。
或从“本年应付工资”中扣除与会计“工业生产”、“应付福利费”科目有关的“应付工资”科目贷方发生额后取得。
62
本年应付福利费总额
指企业报告期内撮的福利费，反映的是报告期的发生额。
本项根据会计“应付福利费”科目的本期贷方发生额填列。
62≥63
=应付工资总额*14%
63
主营业务应付福利费总额
指企业在报告期内累计提取的福利费总管.它反映本期应付福利费的全部发生额,而不是会计“应付福利费”科目的余额。
根据会计“应付福利费”科目的本期贷方累计发生额填列。
64
应收工程款
指建筑业在报告期末应向发包单位收取而未收取的工程款，取自会计科目“应收帐款”中的明细科目“应收工程款”
64≥65
65
竣工工程
指建筑业企业在报告期末已完成施工任务，单位工程已全部竣工后应向发包单位收取而未收取的工程款。
66
工程税金及附加
营业税=收入*3%税金及附加=收入*3.33%
城建税=营业税*7%
教育附加费=营业税*3%
地方教育附加=营业税*1%
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