资格考试土地估价师考试相关知识与案例模拟试题1.docx

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资格考试土地估价师考试相关知识与案例模拟试题1

2011土地估价师考试模拟试题

《相关知识与案例》

一、单选题:

　　1、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是（）。

　　A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间

　　B.国土的范围包括领土、领空、领海

　　C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些

　　D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念

　　标准答案：

c

　　解　析：

土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。

　　2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是（）。

　　A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地

　　B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分

　　C.两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的

　　D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分

　　标准答案：

b

　　解　　析：

在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。

　　3、土地的自然特性不包括（）。

　　A.土地面积的有限性

　　B.土地位置的固定性

　　C.土地用途的多样性

　　D.土地质量的差异性

　　标准答案：

c

　　解　　析：

土地用途的多样性是土地的经济特性。

　　4、供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的（）。

　　A.土地经济供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地增值性

　　标准答案：

a

　　解　　析：

　　5、下列不属于我国土地资源特点的是（）。

　　A.土地面积绝对数量大，相对数量小

　　B.森林覆盖率高

　　C.土地质量较差

　　D.农地分布不均匀

　　标准答案：

b

　　解　　析：

“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。

　　6、《土地管理法》规定，根据（），将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　A.土地利用专项规划

　　B.土地利用详细规划

　　C.土地利用计划

　　D.土地利用总体规划

　　标准答案：

d

　　解　　析：

国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　7、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是（）。

　　A.耕地

　　B.草地

　　C.天然牧草地

　　D.特殊用地

　　标准答案：

c

　　解　　析：

天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。

　　8、“特殊用地”不包括（）。

　　A.街巷用地

　　B.军事设施用地

　　C.使领馆用地

　　D.殡葬用地

　　标准答案：

a

　　解　　析：

街巷用地属于交通运输用地。

　　9、（）指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

　　A.公共建筑用地

　　B.住宅用地

　　C.商服用地

　　D.医卫慈善用地

　　标准答案：

d

　　解　　析：

医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

　　10、园地”不包括（）。

　　A.果园

　　B.苗圃

　　C.桑园

　　D.橡胶园

　　标准答案：

b

　　解　　析：

苗圃属于农用地中的“林地”。

　　11、下列不属于“水域及水利设施用地”的是（）。

　　A.坑塘水面

　　B.沿海滩涂

　　C.沟渠

　　D.田坎

　　标准答案：

d

　　解　　析：

田坎属于其他土地。

　　12、下列不属于“林地”的是（）。

　　A.未成林地

　　B.苗圃

　　C.居民点内部的绿化林木用地

　　D.灌木林地

　　标准答案：

c

　　解　　析：

“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。

　　13、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。

这说明土地具有（）的自然特性。

　　A.土地位置的固定性

　　B.土地面积的有限性

　　C.土地质量的多样性

　　D.土地功能的永久性

　　标准答案：

d

　　解　　析：

土地功能的永久性。

土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。

”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。

土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

　　14、土地的经济特征中，（）特点在农用土地上表现得更为明显。

这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。

　　A.土地供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地利用方式的相对分散性

　　D.土地利用后果的社会性

　　标准答案：

c

　　解　　析：

土地利用方式的相对分散性。

由于土地位置的固定性，对土地只能就地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。

这一特点在农用土地上表现得更为明显。

土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。

二、多选题:

　　15、土地是（）。

　　A.综合体

　　B.自然的产物

　　C.是地球表面具有固定位置的空间客体

　　D.是地球表面具有固定位置的时间客体

　　E.地球表面的海洋部分

　　标准答案：

a,b,c

　　解　　析：

土地是地球表面的陆地部分。

　　16、下列关于土地的特性，不正确的是（）。

　　A.土地的特性自然特性和经济特性

　　B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

　　C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

　　D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

　　E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

　　标准答案：

b,c,d

　　解　　析：

土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。

　　17、土地的经济特性有（）。

　　A.土地永续利用的相对性

　　B.土地经济供给的稀缺性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地报酬递增的可能性

　　E.土地利用后果的社会性

　　标准答案：

b,c,e

　　解　　析：

土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。

土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。

　　18、土地位置的固定性，表明了（）。

　　A.土地位置不能互换，不能搬动

　　B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动

　　C.土地市场是一种不完全的市场

　　D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场

　　E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场

　　标准答案：

a,b,c,e

　　解　　析：

土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。

　　19、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。

　　A.商服用地

　　B.林地

　　C.公共设施用地

　　D.未利用地

　　E.农用地

　　标准答案：

a,b

　　20、按照现行土地分类，耕地包括（）。

　　A.旱地

　　B.水浇地

　　C.水田

　　D.园地

　　E.林地

　　标准答案：

a,b,c

　　解　　析：

耕地包括水田、水浇地、旱地等。

园地、林地和耕地同属于一级类地。

　　21、按照现行土地分类，“商服用地”包括（）。

　　A.批发零售用地

　　B.住宿餐饮用地

　　C.商务金融用地

　　D.其它商服用地

　　E.公共设施用地

　　标准答案：

a,b,c,d

　　解　　析：

商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。

工业用地属于工矿仓储用地。

公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。

　　22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括（）。

　　A.监教场所用地

　　B.宗教用地

　　C.殡葬用地

　　D.冰川及永久积雪

　　E.使领馆用地

　　标准答案：

a,b,c,e

　　解　　析：

冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。

　　23、按照现行土地分类，其它土地包括（）等。

　　A.沟渠

　　B.盐碱地

　　C.沙地

　　D.沼泽地

　　E.裸地

　　标准答案：

b,c,d,e

　　解　　析：

沟渠属于水域及水利设施用地。

　　24、农用地的主要特征包括（）等。

　　A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

　　B.农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

　　C.农用地受自然环境影响不显著

　　D.农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况

　　E.农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段

　　标准答案：

a,b,d

　　解　　析：

农用地受自然环境影响显著。

　　25、农用地包括（）等。

　　A.耕地

　　B.园地

　　C.林地

　　D.农村宅基地

　　E.建设用地

　　标准答案：

a,b,c

　　解　　析：

解析：

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。

　三、判断题:

　　26、土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

　　27、将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。

（）

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

　　28、土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

　　29、土地最大的自然特性是地理位置的固定性，即土地位置不能互换，不能搬动。

（）

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

　　30、土地的永续利用性是相对的。

只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。

（）

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

　　31、当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。

　　32、特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

（）

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

　　33、戒毒所用地不属于监教场所用地。

（）

　　错误　标准答案：

错误

　　解　　析：

监教场所用地指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。

　　34、耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）等。

（）

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

　　35、园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。

　　36、园地不包括用于育苗的土地。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

园地包括用于育苗的土地。

　　37、草地指生长草本植物为主的土地。

草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。

（）

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

　　38、林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。

包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

林地不包括居民点绿地。

　　39、沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。

不包括滩涂中的沙地。

　　40、土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。

表明土地具有土地功能的永久性。

（）

　　标准答案：

正确

　　解　　析：

土地功能的永久性。

土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。

”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。

土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

　　41、粗放型土地利用方式，是指是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。

集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

　　42、集约型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。

（）

　　标准答案：

错误

　　解　　析：

粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。

集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

四、案例分析题:

　　43、据W省A市B县2008年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。

总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。

可经营的土地有230.52万亩，约占总土地的78.7%。

　　按土地利用现状分类：

一级十二类（即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地）。

其面积分别为:

耕地毛面积55.38万亩，占总土地18.92%。

净面积42.93万亩，占总土地14.66%。

园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。

林地158.41万亩，占总土地54.10%。

草地13.67万亩，占总土地4.46%…………。

　　从二级分类来看，水田毛面积32.78万亩，净面积27.60万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15.22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。

果园0.70万亩，占总土地0.24%，桑园0.15万亩，占总土地0.05%，茶园1.50万亩，占总土地0.51%。

森林66.93万亩，占总土地22.86%，灌木林地36.42万亩，占总土地12.44%。

疏林地12.38万亩，占总土地4.23%。

未成林地3.33万亩，占总土地1.14%。

迹地34.81万亩，占总土地11.89%。

苗圃0.007万，占总土地0.002%。

竹林4.53万亩，占总土地1.54%。

草地、草山草坡13.67万亩，占总土地4.46%。

沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。

烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。

裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。

…………。

据此，请回答以下问题：

　　1.从以上背景中，可以看出W省A市B县土地资源的特点应包括（）。

　　A.土地面积绝对数量大，相对数量小

　　B.土地类型多样，耕地多于林地

　　C.后备土地资源有限

　　D.农地分布不均匀

　　2.W省A市B县土地资源中，耕地仅占14.7%。

按照《土地利用现状分类》国家标准，该县耕地可包括（）。

　　A.水田

　　B.旱地

　　C.茶园

　　D.水浇地

　　3.W省A市B县土地资源中，迹地34.81万亩，占总土地11.89%。

按照《土地利用现状分类》国家标准，该迹地应属于（）。

　　A.林地

　　B.其它林地

　　C.园地

　　D.其它园地

　　4.按照《土地利用现状分类》国家标准，从以上背景中，可以看出W省A市B县林地主要包括（）。

　　A.森林

　　B.灌木林地

　　C.疏林地

　　D.苗圃、竹林

　　E.草地、草山草坡

　　5.W省A市B县有沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。

按照《土地利用现状分类》国家标准，该沟渠属于（）。

　　A.水域及水利设施用地

　　B.水工建筑用地

　　C.交通运输用地

　　D.其它土地 

　　标准答案：

ACD,ABD,AB,BCD,A

　　解　　析：

1.解析：

土地类型多样，林地多于耕地。

　　2.解析：

耕地包括水田、水浇地、旱地等。

　　3.解析：

林地包括有林地、灌木林地、其它林地。

其它林地包括疏林地（指树木郁闭度≥0.1、<0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。

　　4.解析：

林地包括有林地、灌木林地、其它林地。

其它林地包括疏林地（指树木郁闭度≥0.1、<0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。

　　5.解析：

沟渠属于水域及水利设施用地。

　　44、据W省A市B县2008年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。

总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。

可经营的土地有230.52万亩，约占总土地的78.7%。

　　按土地利用现状分类：

一级十二类（即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地）。

其面积分别为:

耕地毛面积55.38万亩，占总土地18.92%。

净面积42.93万亩，占总土地14.66%。

园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。

林地158.41万亩，占总土地54.10%。

草地13.67万亩，占总土地4.46%…………。

　　从二级分类来看，水田毛面积32.78万亩，净面积27.60万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15.22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。

果园0.70万亩，占总土地0.24%，桑园0.15万亩，占总土地0.05%，茶园1.50万亩，占总土地0.51%。

森林66.93万亩，占总土地22.86%，灌木林地36.42万亩，占总土地12.44%。

疏林地12.38万亩，占总土地4.23%。

未成林地3.33万亩，占总土地1.14%。

迹地34.81万亩，占总土地11.89%。

苗圃0.007万，占总土地0.002%。

竹林4.53万亩，占总土地1.54%。

草地、草山草坡13.67万亩，占总土地4.46%。

沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。

烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。

裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。

…………。

据此，请回答以下问题：

　　1.W省A市B县有烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。

按照《土地利用现状分类》国家标准，该烈士陵园属于（）。

　　A.特殊用地

　　B.风景名胜设施用地

　　C.其它土地

　　D.殡葬用地

　　2.W省A市B县有裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。

按照《土地利用现状分类》国家标准，该裸岩石砾属于（）。

　　A.特殊用地

　　B.沙地

　　C.其它土地

　　D.裸地

　　标准答案：

AD,CD

　　解　　析：

1.解析：

烈士陵园属于特殊用地、殡葬用地。

　　2.解析：

裸岩石砾属于其它土地、裸地。