酒店智能化系统工程招标技术规格书.docx
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酒店智能化系统工程招标技术规格书
********酒店
智能化系统工程
招标技术规范书
2016年6月
1.总则
1.1.项目概述
*****唯一超五星级酒店，总投资4亿元，共26层，规划建筑面积7万平方米。
外立面采用玻璃幕墙（low-E玻璃）与石材相结合的形式，建成以后将是驻马店的标志性建筑！
1.2.总体目标与定位
本次智能化系统工程的设计基于实现酒店管理自动化、安防自动化、数字化、管理信息化的设计理念，工程涉及整个驻马店爱克建国酒店，主要针对酒店智能化系统设计，同时考虑与其他楼栋的系统配合界面及相关专业的协调问题。
本智能化系统工程设计将具有充分的可靠性、先进性、使之能够充分满足酒店的需要，并能满足业务扩展和升级需要，使该酒店在相当长的时间内仍能够保持先进地位。
本智能化系统既要求达到国际先进水平，同时亦应具有好的性能价格比，同时设计应遵守国家及本地的有关规定并符合酒管集团建设标准，从而提供酒店的整体定位和市场竞争力。
1.3.设计标准及规范
Ø用户需求书
Ø智能建筑设计标准GB/T50314-2006
Ø智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003
Ø安全防范系统工程技术规范GB50348-2004
Ø民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008
Ø综合布线系统工程设计规范GB50311-2007
Ø建筑内部装修设计防火规范GB50222-2006
Ø建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004
Ø建筑物电子信息工程质量验收规范GB／T50343－2004
Ø视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007
Ø入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007
Ø安全防范工程技术规范及条文说明GB50348-2004
Ø有线电视系统工程技术规范GB50200
Ø建筑物防雷设计规范GB50057-2010
Ø火灾自动报警系统设计规范
Ø火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-52
Ø建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
Ø电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168
Ø电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169
Ø建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
Ø低压配电设计规范GB50054-2009
Ø电子计算机机房设计规范GB50174-2008
Ø计算机场地技术要求GB2887-2000
Ø电气装置安装工程电气设备交接实验标准GB50150
Ø民用建筑电气设计规范JGJ16-2008
Ø物业管理IS09002GB/T19002
Ø采暖通风与空调调节设计规范GBJ19-87
Ø公共建筑节能设计标准GB50189-2005
Ø北美综合布线标准TIA/EIA568
Ø综合布线系统国际标准ISO/IEC11801
Ø通信电源设备安装工程验收规范YD5079-2005
Ø电信设备安装抗震设计规范YD5059-2005
Ø以太网标准IEEE802.3
Ø设计过程与用户交流的设计联络文件
Ø驻马店爱克建国酒店标准文件
Ø驻马店爱克建国酒店相关专业设计图纸
Ø其它最新的国际、国内标准
1.4.总体要求
Ø按招标人提供的图纸完成所有系统的深化设计、设备提供及安装调试。
Ø应标单位必须履行对设计方案招标图纸深化，优化和审查的责任和义务，参照标准为所有相关的国家标准。
当国家，地方规范、规格、标准、施工准则国际标准等之间有矛盾时，则以较高标准者为设计、施工、试验及竣工验收的最终标准。
如遇特殊情况，承包人可报发包方作最终决定，唯此最终决定不可成为承包人作为变更或索赔的依据。
Ø全面支持包括但不限于以下所列要求采用的酒店信息系统：
酒店管理系统PMS餐饮管理系统POS
宴会销售系统S&C成本和仓库管理及采购系统
财务管理系统酒店工程管理系统
Ø全面支持所有酒店娱乐运营管理软件。
Ø投标人必须根据本《招标技术规范书》的规定进行设备、材料的选型，投标的设备、材料的技术规格、参数必须达到或高于《招标技术规范书》的要求。
投标设备产地和品牌必须符合《招标技术规范书》的规定，对于一种投标设备，投标人选择的品牌必须是唯一的。
按招标书要求的推荐品牌范围，详细见附表《推荐品牌表》。
Ø本《招标技术规范书》中，每个子系统中的设备清单的设备数量是基本数量，投标人应根据系统技术要求的功能、图纸及投标的产品特性进行深化，中标后如有缺漏的应予以补充，以保证能完全招标要求及系统完整性。
Ø投标人提供的设备材料必须严格按照相关技术规范、系统技术要求选用，并保证提供设备参数的真实性、有效性。
中标人所提供的主要设备需有原厂资料以备查验。
如中标后，在供货过程中发生设备货不对板、或以低品质设备冒充高品质设备、或以低技术档次系列的产品冒充高技术档次系列的产品、或以翻新或已淘汰的产品冒充投标时选用的产品等情况，招标人有权中止合同，同时保留招标人追究中标人法律责任的权利。
Ø对于按照《招标技术规范书》的规定和相关技术规范选用设备材料，中标后规格、品牌不得任意更改。
如果不符合上述要求的，招标人有权要求中标人更换能满足设计和业主要求的高品质设备或更高档次系列的产品，但中标价格不调整，由此造成的相关责任由中标人负责。
Ø投标人需提交针对本项目的施工组织结构表，参与实施的人员必须有高端酒店建设经验。
包括项目经理、现场经理、各专项系统工程师等，实际参与项目的人员至少十人，且必须为投标单位正式员工。
Ø投标人投标时需提供针对本项目的实施计划。
包括但不限于人员组织构架、项目进度规划、测试规划、项目验收规划等。
Ø投标人需提供本单位近三年在国内的国际五星级酒店的成功案例（不少于三个），并提供酒店相关联系人，以备查证。
Ø投标单位工作范围须包括各系统与当地各类业务系统主管部门对接的规划、联系，并提供咨询，顾问和相关建议、配合等工作。
Ø保修要求2年。
1.5.招标范围
酒店弱电智能化系统（ELV）工程包括以下子系统：
1）综合布线系统
2）机房工程
3）有线网络系统
4）无线网络系统
5）语音系统
6）监控系统
7）报警系统
8）巡更系统
9）门禁系统
10）无线对讲系统
11）广播系统/背景音乐系统
12）音视频系统
13）有线电视系统
14）客房控制系统
15）信息发布系统
16）楼宇控制系统
17）灯光控制系统
2.弱电智能化系统（ELV）招标技术规范书
2.1.综合布线系统技术规范
2.1.1.系统概述
综合布线系统是大楼信息通讯的物理介质平台，是建筑实现智能化的基础。
所以综合布线系统的规划与设计必须要求具备一定的技术前瞻性，做到先进实用、稳定可靠、价格合理，扩充和升级容易，信息处理安全能适应大楼未来不断发展的网络系统扩展的要求。
综合布线厂商必需具有ISO9001，ISO14001认证，能提供良好的质量保证，整个布线系统在工程验收后由厂家提供至少25年的系统质量保证。
综合布线厂家针对主要的六类产品元件（线缆，模块和配线架等）必须提供国际第三方检测机构（如ETL）和国内权威机构（如信息产业部）出具的测试报告。
2.1.2.招标内容
包括本项目设计图纸和技术要求中提及的线缆、机架、机柜、线缆终端配线架、终端接线箱、接线模块、标识条等器件。
系统图与平面图不符以平面图纸为准。
对所有安装完的电缆、连接器、设备进行测试，并提供测试报告。
对所有安装完毕的终端及设备加贴标识。
投标商提供的布线产品必须为端对端同一厂家产品，以便日后提供唯一厂家的产品及系统保证。
2.1.3.招标图纸及点表
本次招标提供综合布线平面图、综合布线系统图纸、综合布线点表，如发现统计数量不一致，最终招标数量以平面图纸为准；
2.1.4.系统设计参照依据
GB/T50311-2007《建筑与建筑群结构化综合布线系统工程设计规范》
GB/T50314--2006《智能建筑设计标准》
GB/T50312-2007《建筑与建筑群结构化综合布线系统工程验收规范》
GB50303-2004《建筑物电子信息系统防雷规范》
ISO/IEC11801《信息技术-布线标准》
EIA568A/TIA568B《商业建筑电信布线标准》
EIA/TIA586《民用建筑线缆标准》
EIA/TIATSB67《非屏蔽双绞线布线测试标准》
YD/T926-1997《大楼通信结构化综合布线系统》
ITU-T国际电信联盟标准
ANSIFDDI美国国家标准：
分布式光纤数据接口
IEEE802.3ae国际电子电气工程师协会
IEEE802.5国际电子电气工程师协会
招标方提供的工程平面图
2.1.5.总体要求
本系统设计选型应遵循下列设计原则：
Ø先进性:
所有布线设计均采用世界最新通讯技术标准，所有信息通道均按国际布线标准采用配置。
所采用的布线系统应能满足本工程目前及未来对网络信息传输的技术要求，并为未来发展提供升级手段。
Ø可靠性:
布线系统应采用高品质的标准材料，信息通道都要采用专用测试仪器校核线路阻抗及衰减率以保证其电气性能，布线系统全部采用物理星形拓扑结构，点到点端接，任何一条线路故障均不影响其它线路的运行。
Ø开放性:
开放式的综合布线系统结构能够支持任何厂家的任意网络产品，是支持任意网络结构（总线型，星型，树型，环型或其组合等）的基础。
树状星型布线结构是本布线系统支持的最基本的网络拓扑结构之一，通过跳线可以构成不同的应用网络。
Ø灵活性:
布线系统应是一套全开放式的布线系统，它具有全系列的适配器，可以将不同厂商网络设备及不同传输介质的主机系统全部转换成同一非屏蔽双绞线（UTP），通过双绞线可传输话音、数据、图像、视频信号、楼宇自控及门禁系统信号等等；采用光纤可远程高速传输数据及高清晰度图像信号，可支持目前所有数据及话音设备厂商的网络系统。
Ø经济性:
作为一座智能型综合建筑，在系统选型和设计实施上，在保证性能的同时，应使用户获得良好的经济性，以降低系统造价和日后的运营成本。
Ø可扩展性
本工程设计应考虑到未来的发展和变化，在系统设计上，和具体安装如预埋件和线缆布放上留有冗余。
5、设计、施工、运营与服务
强调“以人为本”的设计思想，为中心的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节能的工作环境。
2.1.6.系统结构
综合布线系统由5个独立的子系统所组成，采用星形结构。
这5个子系统分别为：
●工作区子系统（WorkArea）；
●水平子系统（Horizontal）；
●干线子系统（BackBone）；
●设备间子系统（Equipment）；
●管理子系统（Administration）；
系统采用六类非屏蔽系统作为水平子系统和工作区，采用6芯多模光缆及三类大对数电缆作为主干线缆，能满足目前各种应用的需求，支持各种数据通信、语音通信、多媒体传输及视频会议等。
本系统在楼层弱电井设置管理间管理水平线缆及主干线缆，楼层管理的的铜缆配线架和光纤配线架全部采用19英寸机柜式安装。
在楼层管理间设置管理机柜安装各类线缆配线架。
设备间为信息中心机房和程控交换机房。
系统详细结构参看智能化系统设计图纸——综合布线系统图
2.1.6.1.工作区子系统
●工作区子系统是最终用户的办公区域、客房区域、娱乐区域，主要指信息插座及连接设备的端接跳线器件。
●墙面信息插座均采用国标86型预埋盒安装，采用单口面板和双口面板。
地面信息插座采用防水地插。
●数据、语音均采用六类非屏蔽模块化信息端口，即每个信息点将均可应用于电话、数据、图像等系统终端连接。
提供多种颜色供用户选择。
●配置工作区跳线，提供多种颜色供用户选择，且和模块颜色相对应。
●信息模块应附带接线固定后盖，以保证安全有效固定线对及不受污染。
●所选用面板外观大方，具有防尘功能，并可采用不同的颜色标牌以区分信息点位使用功能。
模块安装时，采用TIA/EIA568B连接方法，根据实际点位需求选用单孔/双孔固定式面板。
2.1.6.2.水平子系统
●具体容量按照招标文件提供的点表数量配置，将来可根据设备连接需要，随时将任一信息点跳线连接成语音或数据应用。
●水平子系统所有铜缆信息点连线均采用六类4对非屏蔽双绞线。
●水平配线长度不应超过90m。
芯线必须为23AWG实芯裸铜导体，六类铜缆中心必须为十字隔离支撑架设计，以减少线对信号传输干扰和增加物理机械抗性，
●支持千兆以太网传输；支持带宽250MHZ,可扩展到550MHz带宽；
●避免电缆路由受到电磁的干扰，布线时电缆的敷设要适当远离电源线。
2.1.6.3.垂直干线子系统
●语音主干采用三类25对或50对线缆，要求有适当的冗余；
●数据主干采用室内12芯多模万兆光缆做主干网络传输，预留主干数据铜缆备份；
●语音主干三类25对50对三类大对数非屏蔽UTP双绞线铜缆按语音点1：
1.2比例配置铜缆的线对数。
2.1.6.4.管理子系统
●管理子系统由分散在各楼层的分配线间组成，负责楼层信息点的配线管理。
●管理子系统由分配线架（IDF）和安装配线架的机柜组成，负责楼层信息点的配线管理。
在本系统中每层均设1个弱电管理间；
●本项目配线间所有数据和语音配线架都必须采用24口6类1U配线架，配线架应能支持彩色标牌，以实现色彩管理。
●光纤配线架采用12或24口LC光纤配线架。
●每个分配线间根据需求配置19”标准机柜，所有24口6类1U配线架、光纤配线架、交换机及110型配线架都整洁而且安全的安装在标准机柜中。
●配线架要求安装方便，有理线托盘，线缆扎带可调整松紧并可以重复使用。
每个机柜内配备足够数量的电源插线板、机柜隔板、安装螺丝等。
机柜上配有跳线管理环，所有跳线一律走跳线管理环，不允许线缆散乱在理线环外。
●水平数据跳线选用RJ45-RJ45带锁跳线，用于连接网络设备和配线架，以防止非法操作或误操作造成数据传输中断。
语音跳线采用RJ45-110单对专用跳线缆缆，用于连接110配线架和水平管理区的24口数据配线架，所有数据跳线和光纤跳线均应为原厂成品跳线。
●每个弱电管理间各配置光纤跳线；要求必须为同一厂家原装产品；
●在整体设备配置中，系统可为所有设备（配线架、机柜、插座、跳线等）配置固定的，安全的标签加以标志。
所有电缆将单独标签，所有的配线及跳线都予以标识并单独编号。
●所有使用的标签都为专用机器打印，标签打印在永久的粘贴性的标签上，并用永久性防水薄膜覆盖。
标签的标准以TIA／EIA606为依据。
2.1.6.5.设备间子系统
●设备间指IT机房内的核心配线架，数据光纤与语音主配线架全部采用19"机柜式安装。
●设备间子系统主要负责配线管理，设置综合布线系统主配线架（MDF）。
语音配线架采用110型100对无腿配线架，机柜式安装；
●数据总配线架采用机架式24口光纤配线架。
机房设备全部都整洁而且安全的安装在标准机柜中。
●每个机柜内配备足够数量的电源插线板、机柜隔板、安装螺丝等。
机柜上配有跳线管理环，所有跳线一律走跳线管理环，决不允许线缆散乱在理线环外。
机柜上空余部分（未上配线架或管理环）用档板遮盖。
●在整体设备配置中，系统可为所有设备（配线架、机柜、插座、跳线等）配置固定的，安全的标签加以标志。
所有电缆将单独标签，所有的配线及跳线都予以标识并单独编号。
●用于工作区的数据跳线不应超过5m。
数据铜缆跳线选用两端RJ45接口，用于连接网络设备和配线架，与6类线相配，并能符合EIA/TIA-568B和ISO/IEC11801的要求。
2.1.7.系统点位设置
系统信息点包括数据点、语音点、无线接入点等。
详见附件点表及系统设计图纸。
2.2.
机房工程技术规范
2.2.1.系统概述
酒店机房工程主要针对B1层的消防控制中心及IT机房的建设，包括机房装修（无吊顶）、机房电源、机房防雷及接地、机房空调、机房布线等内容。
为了使计算机系统得到最大的系统利用率，发挥最佳的工作效率，确保系统安全可靠的运行，充分考虑网络中心机房的位置、机房内设备的布置、电力供应和防护、通风、空调、采暖及灾害防护等。
在不改变建筑结构的基础上，按照功能与美观兼具的原则，确保机房设计的先进性、实用性、扩展性、展示性。
机房按B级标准设计，系统包括以下几部分：
⏹机房装修部分
⏹机房照明及配电系统
⏹机房UPS系统
⏹机房防雷、接地系统
⏹机房空调系统
2.2.1.1.机房装修部分
地面装饰部分
活动地板铺设在计算机机房的建筑地面上，在活动地板与建筑地面之间的空间内可以敷设连接设备的各种管线。
机房区域铺设防静电活动地板。
防静电地板应符合国标GB6650标准，性能适用A级标准，承重不小于3000N/㎡，挠曲度小于2mm（承载600KG），地板的尺寸为600*600mm。
根据设备配置情况，按一定比例配置微孔风口，地板电缆引出口在现场根据实际需要加工。
防静电地板需安装静电泄漏系统，地板表面敷设等电位地网并连接地线，地面应刷防尘漆。
地板设计细则：
1）机房地板通风板数量需按机房内的机柜数量配置，通风板选用固定式通风板，地板通风率在25%以上。
2）每个基座均备有穿绕接地铜线的预留园孔，以方便和接地点连接，确保良好的静电消除能力。
3）电缆线出口应配合计算机实际情况及使用的要求，出入口嵌上塑料护条。
4）接地设施采用铜排在地面敷设接地网。
取不少于1端点与公用接地相连，单点接地，接地电阻满足规范要求。
5）机房及监控区的防静电地板离地面高度设置为300mm。
静电地板性能：
机房对电气要求非常严格，除了人员安全性外，还有设备的安全性和人员的舒适性。
高压静电塑料面层带有一定的电阻值，形成一个回路，将机房中的静电带走。
当电阻值太小时，如<1x105Ω时，如地板下的电线有短路或漏电发生时，会伤害到机房内的人员，导致触电的危害；当电阻值在1x107~1x1010Ω范围内时，为抗静电地板。
机房通常采用此类型地板；当电阻值>2x1010Ω时，则无法完全消除静电，如一般家庭用地板。
本次机房活动地板的电阻值（≦109Ω）在1x107~1x1010Ω范围内，其消除静电的途径：
防静电高压塑料→地板边层→横梁胶条→横梁→支柱胶垫→支柱→大地。
地板的防漏气性能强，采用的自熄性塑料胶垫及边层，能牢牢地密封地板下的空气，以防泄漏，避免机房内的冷气损失。
地板的灵活互换性，依靠地板尺寸精度高，地板边长误差为–0.1~+0.2mm，公差为0.3mm，其厚度误差为-0.1~+0.2mm，公差为0.3mm，对角线误差为0.4mm（最大），主要反映其直角度。
本机房地面处理说明如下：
主机房：
地板下及墙面刷涂防尘漆三遍，采用600mm*600mm抗静电活动地板，架空高度300mm；
安装过程中，地板与墙面交界处，活动地板需精确切割下料。
切割边需封胶处理后安装。
活动地板安装的工艺可以保证地板的严密和稳定。
调整好不会有响动和摇摆，也没有噪音。
至于防鼠，则应在围护结构上解决，尽量不留孔洞。
有孔洞如管、槽，则要作好封堵，要绝对保持围护结构的严密。
活动地板配有专用的固定式通风地板。
通风地板为原厂标准配置，全钢结构。
走线地板加工后都相应地套装塑料出线口，在线口内走线。
静电地板示意照片静电地板安装示意照片
防静电活动地板性能参数：
尺寸
600*600mm
面板厚度
35mm
面板表面
面板下层
可按要求提供铝层或0.5mm镀锌钢板
系统重量
约43.5kg/m2（无覆面，地板高度300mm）
面板材料
加固型纤维硫化钙、面板底面为镀锌钢板、导电胶垫、一次性冲压成型镀锌支座
下部结构
底座距离
600mm
底座材料
镀锌钢板
施工高度
10-1800mm
横梁
-
负荷数据
集中负荷
3000N
集中负荷之变形
变形≤2.0mm
符合SJ/T10796-2001标准
CQ型
极限负荷
>4000N
系统电阻（SJ/T10796-2001标准）
取决于地板覆面
R2/REF>106Ω
无地板覆面
R1≥108-1010Ω
防火性能
建筑材料级别-地板材料（GB8624-97标准）
A级
建筑材料级别-覆面材料（SY/T11236-2001标准）
FV-1级
阻燃级别
F30（1000MMFFH测试）
其他设计部分
Ø防火
主材为非燃性或难燃性外，其它材料尽可能选用难燃性材料，所有木质隐蔽部分均刷防火漆作防火处理。
Ø保温、隔热
计算机机房的冬季保温、夏季隔热以及防凝露等技术问题是机房设计重要考虑的因素，如果机房内外存在较大的温差，机房的保温处理不当，会造成机房区域两个相邻界面产生凝露，在下层天花结构面层的凝露会给相邻部分设施造成损坏而影响工作。
同时会使机房区域的精密空调的负荷加大，造成能源的浪费。
在冬季，由于机房的温/湿是恒定值，此时相对湿度高于室外，机房的内立面墙及天地平面产生凝露，使机房受潮，造成墙立面及天地平面建筑结构造成损坏，而影响机房的洁净度。
由于界面的凝结水蒸发，造成局部区域空气含湿增大，给计算机及微电子设备的元器件和线缆插件造成损坏。
因此，为了节约能源，减少日后的运行费用，根据以上分析计算机房相邻界面凝露应按其起因而采取相应的措施来控制平面、立面隔热及热量的散失。
对于本方案计算机房的特点，采用在主机房、副机房等。
Ø静电防护工程
活动地板，每隔3块地板的地板支架，用金属导线接成网络式的静电接地网络，并与静电泄放接地线接通；
吊顶龙骨、板，轻质墙和护墙层的金属龙骨、金属饰面板，门，窗的金属框均以金属导线接通，并与静电泄放接地线接通；
2.2.1.2.机房照明及配电
●配电和照明
⏹机房的用电负荷等级和供电要求满足《供配电系统设计规范》GB50052－95规定，机房供配电系统采用电压等级220V/380V的TN－S供电系统。
⏹机房配电系统采用三相供电（三相五线制：
三相线、地线、零线）。
供配电系统包括UPS系统、照明等电源配电系统。
⏹系统配电要求采用专业配电柜，要求具有防浪涌、防雷击过流保护能力，配电柜内采用质量可靠的电源防雷器。
⏹配电柜内应设置电流表、电压表、频率表、以便检查电源电压、电流、三相间平衡关系和电源输出频率变化。
⏹配电柜内应根据计算机设备及辅助设备的不同要求，设置了中线和接地线。
设备安装运行后零地电位差≤2V。
⏹配电柜内采用的母线、接线排、各种电缆、导线、中性线、接地线等必须符合国家标准，并按国家规定的颜色标志编号，线缆均应采用阻燃型。
⏹配电柜内各种开关、手柄、操作按钮，应当标志清楚，配有说明文档，防止使用中出现误操作，便于维护管理。
⏹配电柜绝缘性能应符合国家标准要求不小于0.5MΩ。
⏹配电柜、柜内开关采用业界普遍使用的国内或国际专业品牌。
⏹防静电地板下的走线槽必须升高50mm（即与地面保持50mm的高度）
2.2.1.3.机房防雷、接地系统
●机房应采用下列接地方式:
⏹交流工作接地，接地电阻应小于1欧姆；
⏹计算机系统安全保护接地电阻以及静电接地电阻小于4欧姆；
⏹直流接地电阻小于或等于1欧姆；
⏹防雷保护接地系统接地电阻小于4欧姆；
⏹零地电压应小于1伏。
●
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