北京市购房合同完整版.docx

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北京市购房合同完整版

北京市购房合同

卖方：

（以下简称甲方）

买方：

（以下简称乙方）

见证方：

（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

北京购房合同

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________的房屋（房屋所有权证编号：

_______，建筑面积________平方米）以人民币_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥___________）出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向____________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

二，甲方承诺：

1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2，保证对出售的房屋拥有独立产权。

如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

北京市承揽合同

合同编号：

_________

定作人：

_________签订地点：

_________

承揽人：

_________签订时间：

_________

第一条承揽项目（注：

空格如不够用，可以另接）

┌───────────┬──┬──────────┬─────────┐

││计量││报酬│

│承揽项目名称及内容││数量或工作量├────┬────┤

││单位││单价│总价│

├───────────┼──┼──────────┼────┼────┤

││││││

├───────────┼──┼──────────┼────┼────┤

││││││

├───────────┼──┼──────────┼────┼────┤

││││││

├───────────┼──┼──────────┼────┼────┤

││││││

├───────────┼──┼──────────┼────┼────┤

││││││

├───────────┼──┼──────────┼────┼────┤

││││││

├───────────┼──┼──────────┼────┼────┤

││││││

├───────────┴──┴──────────┴────┴────┤

│合计人民币金额（大写）：

￥：

│

└───────────────────────────────────┘

第二条技术标准、质量要求：

_________。

第三条承揽人使用的材料由_________人提供。

材料的检验方法、时间及提出异议的期限：

_________。

第四条定作人提供技术资料、图纸等的时间、办法及保密要求：

_________。

第五条承揽人发现定作人提供的图纸、技术要求不合理的，应在_________日内向定作人提出书面异议。

定作人应在收到书面异议后的_________日内答复。

第六条定作人（是/否）允许承揽项目中的主要工作由第三人来完成；可以交由第三人完成的工作是：

_________。

第七条定作人协助承揽人的事项与要求：

_________。

第八条工作成果交付的期限、方式及地点：

_________。

第九条工作成果验收标准、方法和期限：

_________。

第十条承揽人对工作成果质量负责的期限及条件：

_________。

第十一条定作人应在_________年_________月_________日前向承揽人（预付材料费/交付定金）（大写）_________元。

第十二条结算方式及期限：

_________。

第十三条定作人未向承揽人支付报酬或材料费的，承揽人（是/否）可以留置工作成果。

第十四条本合同解除的条件：

（一）定作人可以随时解除合同，但应及时书面通知承揽人并承担由此给承揽人造成的损失。

（二）_________。

第十五条定作人违约责任：

_________。

承揽人违约责任：

_________。

第十六条合同争议的解决方式：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（只能选择一种）

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向_________人民法院起诉。

第十七条其他约定事项：

_________。

┌─────────────────┬─────────────────┐

│││

│定作人│承揽人│

│││

│定作人（章）：

住所：

│承揽人（章）：

住所：

│

│││

│营业执照号码：

身份证号：

│营业执照号码：

身份证号：

│

│││

│法定代表人：

委托代理人：

│法定代表人：

委托代理人：

│

│││

│电话：

传真：

│电话：

传真：

│

│││

│开户银行：

帐号：

│开户银行：

帐号：

│

│││

│税号：

邮政编码：

│税号：

邮政编码：

│

│││

└─────────────────┴─────────────────┘

南京市购房合同范本

南京市购房合同范本

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名：

国籍

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】

地址：

邮政编码：

联系电话：

【委托代理人】【】姓名：

国籍：

地址：

邮政编码：

电话：

第一条项目建设依据

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权，

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二），

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

（1）_________________________________________________;

（2）____________________________________________;（3）_______________________________________________;（4）_________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的'，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积面积误差比=————————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。