规划方案情况说明.docx

规划方案情况说明.docx

《规划方案情况说明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《规划方案情况说明.docx（9页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

规划方案情况说明

规划方案情况说明

1.【施工进度方案说明怎样写

施工进度方案定义：

规定次要施工预备工作和主体工程的开工、竣工和投产发挥效益等工期、施工程序和施工强度的技术文件.简介以拟建工程为对象，规定各项工程的施工挨次和开工、竣工时间的施工方案.作用和任务施工进度方案是施工组织设计的中心内容，它要保证建设工程按合同规定的期限交付使用.施工中的其他工作必需围围着并顺应施工进度方案的要求支配.品种施工进度方案的品种和施工组织设计相顺应，分为总进度方案和单位工程施工进度方案.施工总进度方案包括建设项目（企业、住宅区等）的施工进度方案和施工预备阶段的进度方案.它按生产工艺和建设要求，确定投产建筑群的次要和帮助的建筑物与构筑物的施工挨次、相互连接和开竣工时间，以及施工预备工程的挨次和工期.单位工程施工进度方案是总进度方案有关项目施工进度的详细化，一般土建工程的施工组织设计还考虑了专业和安装工程的施工时间.编制原理施工进度方案的编制准绳是：

从实际动身，留意施工的连续性和均衡性；按合同规定的工期要求，做到好中求快，提高竣工率；讲求综合经济效果.施工进度方案的编制是按流水作业原理的网络方案方法进行的.流水作业是在分工协作和大批量生产的基础上构成的一种科学的生产组织方法.它的特点体现在生产的连续性、节拍性和均衡性上.由于建筑产品及其生产的技术经济特点，在建筑施工中采纳流水作业方法时，须把工程分成若干施工段，当第一个专业施工队组完成了第一个施工段的前一道工序而腾出工作面并转入其次个施工段时，其次个专业施工队组即可进入第一施工段去完成后一道工序，然后再转入其次施工段连续作业.这样既保证了各施工队组工作的连续性，又使后一道工序能提前插入施工，充分利用了空间，又争取了时间，缩短了工期，使施工能快速而稳定地进行.利用网络方案方法编制施工进度方案则可将整个施工进程联系起来，构成一个有机的全体，反映出各项工作（工程或工序）的工艺联系和组织联系，能为管理人员供应各种有用的管理信息.编辑本段表示方法过去长期使用的横道图法（又称甘特图法），是一种带时标的表格形式方案，具有简明、抽象、易懂的优点.其缺点是不能在进度方案中表示出各项工作之间的相互关系和完成方案的关键所在，对于特殊简单的项目，更是难以顺应方案管理的需要.自50年月中期消失了网络方案方法之后，建筑业更多地采纳网络图法.网络图又称箭头图，是按一项工作各工序的先后次序和流程方向，自左向右以箭头画成.它弥补了横道图的缺陷，使施工管理人员能集中留意力去抓关键，而且在执行中还可猜测出状况变化对工期和以后工作的影响，以便准时实行对策.。

2.施工进度方案说明怎样写

施工进度方案

定义：

规定次要施工预备工作和主体工程的开工、竣工和投产发挥效益等工期、施工程序和施工强度的技术文件。

简介

以拟建工程为对象，规定各项工程的施工挨次和开工、竣工时间的施工方案。

作用和任务

施工进度方案是施工组织设计的中心内容，它要保证建设工程按合同规定的期限交付使用。

施工中的其他工作必需围围着并顺应施工进度方案的要求支配。

品种

施工进度方案的品种和施工组织设计相顺应，分为总进度方案和单位工程施工进度方案。

施工总进度方案包括建设项目（企业、住宅区等）的施工进度方案和施工预备阶段的进度方案。

它按生产工艺和建设要求，确定投产建筑群的次要和帮助的建筑物与构筑物的施工挨次、相互连接和开竣工时间，以及施工预备工程的挨次和工期。

单位工程施工进度方案是总进度方案有关项目施工进度的详细化，一般土建工程的施工组织设计还考虑了专业和安装工程的施工时间。

编制原理

施工进度方案的编制准绳是：

从实际动身，留意施工的连续性和均衡性；按合同规定的工期要求，做到好中求快，提高竣工率；讲求综合经济效果。

施工进度方案的编制是按流水作业原理的网络方案方法进行的。

流水作业是在分工协作和大。

施工进度方案

定义：

规定次要施工预备工作和主体工程的开工、竣工和投产发挥效益等工期、施工程序和施工强度的技术文件。

简介

以拟建工程为对象，规定各项工程的施工挨次和开工、竣工时间的施工方案。

作用和任务

施工进度方案是施工组织设计的中心内容，它要保证建设工程按合同规定的期限交付使用。

施工中的其他工作必需围围着并顺应施工进度方案的要求支配。

品种

施工进度方案的品种和施工组织设计相顺应，分为总进度方案和单位工程施工进度方案。

施工总进度方案包括建设项目（企业、住宅区等）的施工进度方案和施工预备阶段的进度方案。

它按生产工艺和建设要求，确定投产建筑群的次要和帮助的建筑物与构筑物的施工挨次、相互连接和开竣工时间，以及施工预备工程的挨次和工期。

单位工程施工进度方案是总进度方案有关项目施工进度的详细化，一般土建工程的施工组织设计还考虑了专业和安装工程的施工时间。

编制原理

施工进度方案的编制准绳是：

从实际动身，留意施工的连续性和均衡性；按合同规定的工期要求，做到好中求快，提高竣工率；讲求综合经济效果。

施工进度方案的编制是按流水作业原理的网络方案方法进行的。

流水作业是在分工协作和大批量生产的基础上构成的一种科学的生产组织方法。

它的特点体现在生产的连续性、节拍性和均衡性上。

由于建筑产品及其生产的技术经济特点，在建筑施工中采纳流水作业方法时，须把工程分成若干施工段，当第一个专业施工队组完成了第一个施工段的前一道工序而腾出工作面并转入其次个施工段时，其次个专业施工队组即可进入第一施工段去完成后一道工序，然后再转入其次施工段连续作业。

这样既保证了各施工队组工作的连续性，又使后一道工序能提前插入施工，充分利用了空间，又争取了时间，缩短了工期，使施工能快速而稳定地进行。

利用网络方案方法编制施工进度方案则可将整个施工进程联系起来，构成一个有机的全体，反映出各项工作（工程或工序）的工艺联系和组织联系，能为管理人员供应各种有用的管理信息。

编辑本段表示方法

过去长期使用的横道图法（又称甘特图法），是一种带时标的表格形式方案，具有简明、抽象、易懂的优点。

其缺点是不能在进度方案中表示出各项工作之间的相互关系和完成方案的关键所在，对于特殊简单的项目，更是难以顺应方案管理的需要。

自50年月中期消失了网络方案方法之后，建筑业更多地采纳网络图法。

网络图又称箭头图，是按一项工作各工序的先后次序和流程方向，自左向右以箭头画成。

它弥补了横道图的缺陷，使施工管理人员能集中留意力去抓关键，而且在执行中还可猜测出状况变化对工期和以后工作的影响，以便准时实行对策。

3.如何写方案方案

它的目的，在于最快地让投资方了解方案书的次要内容。

这就要求语言的简约和方案本身的吸引力，比如言简意赅地提出创业方案的设计和总体方案。

如：

商业项目（产品e69da5e6ba90e799bee5baa631333332643932或服务）的机会、商业价值目标市场的描述和猜测、竞争优势核心的管理手段资金需求、盈利力量猜测团队概述、预期投资人得到的报答二、创业组织概述此处要对创业组织做出引见重点是给公司定位说明创业组织的理念、战略目标及制胜因素。

作者应明确回答下列问题：

1、创业组织的业务是什么，想取得一个怎样的市场和产品/服务领域？

2、创业组织成立的背景如何，重生的公司将是一个什么性质的合法实体？

3、公司的第一步（下一步）要做的工作是什么？

详细包括：

主旨；名称、结构；目标；运营策略；产品的价值；需要设备等。

三、产品与服务商业方案中的产品或服务必需具有创新性方案书肯定要在某些细节上做出比较具体地解释，引见他的优点、价值，清晰地解释产品/服务能完成的功能，把他与竞争对象进行比较，争论它的进展步骤，并列出初步开发他所需要的条件。

假如市场上存在替代性产品/服务，还应当解释他还具有哪些额外价值。

在仔细完成产品/服务功能的描述之后，做出一个样品，将对证明产品/服务的可实现性是很有意义的。

有必要对公司独立拥有的技术、技术进展的内外部环境和软硬件环境做出简要引见。

也可以对讨论与开发的基础和方向以及将来的产品/服务做出猜测。

详细内容：

描述产品/服务的优势，产品/服务的功能、价值、应用领域、服务方式；技术描述：

独有技术简介；技术进展环境；产品的讨论与开发过程及完善方案；产品/服务的前景；四、市场分析这部分要对公司将要进入的行业和市场进行分析，可以估量出产品/服务真正具有的潜力。

创业方案方案书中必需对可能影响需求和市场策略的因素进行进一步分析，以使潜在的投资者们能够推断公司目标的合理性以及他们将相应担当的风险。

这里有很多可以利用的信息资源：

报纸、期刊、市场讨论、专论、行业向导、贸易团体和政府机构公开的信息等等。

当然，还可以向专家请教。

详细内容：

市场需求猜测；市场容纳力量；市场进展的走势及应对政策。

五、运营策略创业方案方案中一项重要的内容就是阐述公司的销售和竞争策略。

所谓销售策略，即公司产品/服务投放市场的理念。

比如：

公司方案怎样在市场上销售产品/服务以实现公司设定的市场目标？

所谓竞争策略，是指企业如何应付竞争对手以争取更大的销售收入；实现企业的运营目标的行动原则和方式。

要制定企业的竞争策略.必需首先明确十件的竞争环境和竞争形势。

企业的竞争策略从总体上可以分为三品种型：

低成本策略、产品差异化策略、专营化策略，他们分别与企业的产品生产、产品开发和产品销售相关联。

一般涉及如下问题：

1、营销方案：

选择目标市场；制定产品决策（调整和方案合理的产品数量以顺应各个市场的现实和潜在需求，调整和改进产品的式样、质量、功能、包装，开发新产品优化产品组合.确定产品的品牌和商标包装策略）；制定价格决策（确定企业的定价目标、定价方法、定价策略、制定产品的价格和价格调整方法）；制定销售渠道策略、选择适当的销售渠道；制定销售促进决策（人员推销、广告、宣扬、公共关系，营业推广，组织售前售中售后服务等）。

2、规划和开发方案：

产品/服务开发的规划目标.当前所处的形态以及开发方案，可能遇到的困难和风险猜测。

详细内容：

营销方案规划和开发方案制造和操作方案。

4.如何写方案方案

详细格式一、概要创业方案方案虽则只是一到两页的概述，却涵盖了整个商业方案的精髓。

它的目的，在于最快地让投资方了解方案书的次要内容。

这就要求语言的简约和方案本身的吸引力，比如言简意赅地提出创业方案的设计和总体方案。

如：

商业项目（产品或服务）的机会、商业价值目标市场的描述和猜测、竞争优势核心的管理手段资金需求、盈利力量猜测团队概述、预期投资人得到的报答二、创业组织概述此处要对创业组织做出引见重点是给公司定位说明创业组织的理念、战略目标及制胜因素。

作者应明确回答下列问题：

1、创业组织的业务是什么，想取得一个怎样的市场和产品/服务领域？

2、创业组织成立的背景如何，重生的公司将是一个什么性质的合法实体？

3、公司的第一步（下一步）要做的工作是什么？

详细包括：

主旨；名称、结构；目标；运营策略；产品的价值；需要设备等。

三、产品与服务商业方案中的产品或服务必需具有创新性方案书肯定要在某些细节上做出比较具体地解释，引见他的优点、价值，清晰地解释产品/服务能完成的功能，把他与竞争对象进行比较，争论它的进展步骤，并列出初步开发他所需要的条件。

假如市场上存在替代性产品/服务，还应当解释他还具有哪些额外价值。

在仔细完成产品/服务功能的描述之后，做出一个样品，将对证明产品/服务的可实现性是很有意义的。

有必要对公司独立拥有的技术、技术进展的内外部环境和软硬件环境做出简要引见。

也可以对讨论与开发的基础和方向以及将来的产品/服务做出猜测。

详细内容：

描述产品/服务的优势，产品/服务的功能、价值、应用领域、服务方式；技术描述：

独有技术简介；技术进展环境；产品的讨论与开发过程及完善方案；产品/服务的前景；四、市场分析这部分要对公司将要进入的行业和市场进行分析，可以估量出产品/服务真正具有的潜力。

创业方案方案书中必需对可能影响需求和市场策略的因素进行进一步分析，以使潜在的投资者们能够推断公司目标的合理性以及他们将相应担当的风险。

这里有很多可以利用的信息资源：

报纸、期刊、市场讨论、专论、行业向导、贸易团体和政府机构公开的信息等等。

当然，还可以向专家请教。

详细内容：

市场需求猜测；市场容纳力量；市场进展的走势及应对政策。

五、运营策略创业方案方案中一项重要的内容就是阐述公司的销售和竞争策略。

所谓销售策略，即公司产品/服务投放市场的理念。

比如：

公司方案怎样在市场上销售产品/服务以实现公司设定的市场目标？

所谓竞争策略，是指企业如何应付竞争对手以争取更大的销售收入；实现企业的运营目标的行动原则和方式。

要制定企业的竞争策略.必需首先明确十件的竞争环境和竞争形势。

企业的竞争策略从总体上可以分为三品种型：

低成本策略、产品差异化策略、专营化策略，他们分别与企业的产品生产、产品开发和产品销售相关联。

一般涉及如下问题：

1、营销方案：

选择目标市场；制定产品决策（调整和方案合理的产品数量以顺应各个市场的现实和潜在需求，调整和改进产品的式样、质量、功能、包装，开发新产品优化产品组合.确定产品的品牌和商标包装策略）；制定价格决策（确定企业的定价目标、定价方法、定价策略、制定产品的价格和价格调整方法）；制定销售渠道策略、选择适当的销售渠道；制定销售促进决策（人员推销、广告、宣扬、公共关系，营业推广，组织售前售中售后服务等）。

2、规划和开发方案：

产品/服务开发的规划目标.当前所处的形态以及开发方案，可能遇到的困难和风险猜测。

3、制造和操作方案：

产品/服务使用寿命、生产周期和生产组织，设备条件、技改的必要性和可能性。

详细内容：

营销方案规划和开发方案制造和操作方案。

5.小区规划设计说明有哪些

一个基础设备完善的居住小区，除了包括我们熟视无睹的房子外，还应当包括道路交通、绿化设备、建筑规划等等。

比较高档一点的建筑小区还会包括健身设备，游泳池等。

这些东西不是说想怎样修建就怎样修建的，他们都是经过严格、科学的规划的。

接下来我们就来看看详细的小区规划设计说明。

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。

因而，在小区规划设计中次要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。

设计中以生态环境优先为准绳，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，全体设计。

居住环境是人类最为重要的生存空间。

居住与人类之间的亲密关系世人皆知。

在小区规划设计说明中应留意与周边环境的协调。

在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、便利生活之目的。

因而，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要处理的问题。

在本规划设计中采纳周边式规划方式，住宅构成次要围围着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。

小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯穿，组团内侧有单车道和尽端道路相连。

小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。

在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的乐观元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。

是接近人性，供应人们休闲、嬉戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，构成绿化网络，起了划分空间的作用，连续空间的作用。

6.设计说明怎样写

设计说明当然是要把你的设计思想用文字表达出来你对于这个没有写过不会写，缘由可能有两个：

一、你由于没有写过，不晓得怎样用文字描述，不知从何下手。

二、你做的这套设计方案没有主题，没有设计思想。

假如缘由一，那问题要简洁许多，分如下几步：

1、先起一个草稿，把从一开头拿到这套户型的状况，比如客户是什么类型的，什么年龄段，什么职业，常住人口多少，装修的预算多少，有哪些忌讳，有哪些要求都用文字描述出来。

2、对于这个户型的优点，格局哪里好，哪里不完善达不到要求需要做再造，而改造的方式你又是想要达到某种效果。

这个的文字描述最好是配在原始平面图里。

3、对于你想要把这套方案想要做成的效果，你对于它的定位，这个最好附在拆改图和平面布置图里。

4、装修的亮点之处，是要重点引见的，如有效果图，说明附在效果图上，假如没有，就附在立面图上。

总之要让人晓得，这里的处理这样做了后，会很合理，不管是空间的利用还是视觉效果，都能达到你的要求。

至于施工的工艺和预算，这个是不算设计说明范畴里的，施工工艺说明实际上在施工图和预算的备注里面都有具体的说明。

5、对于方案的总结，你对于这套方案的哪些比较满足，哪些又由于某些缘由觉得比较圆满，用语要恳切客观，不然会让人反感。

假如你是缘由二那么只能圆满的告知你没有方法写。

7.项目概况怎样写

□□□住宅小区位于□□市□□开发区，□□大路从门前经过，四周有□□工业园、□□高校等高等学府、科研单位、康居园、海湾花园等住宅小区，风景秀丽的太古山国家森林公园离小区距离仅100米，该小区地理优越、交通便利。

即将建设的轻轨、地铁的起点站设在小区四周，一旦通车，仅需20分钟即可到达中心城区。

□□□住宅小区由□□□住宅开发股份有限公司开发。

工程占地面积136亩，规划建筑面积20万平方米。

小区拟建有质量高雅的中高档花园住宅：

拟建有大众活动场所、游泳池、早冰场、网球场、体育健身等基础设备：

拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设备：

住宅常年供应热水，冬季供暖，夏天配备家庭制冷系统，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。