项目可行性报告编写.docx

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项目可行性报告编写

项目可行性报告编写

（文章一）：

项目可行性报告编写要点项目可行性报告编写要点时间:

2xxx-12-2813:

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958次

（一）、基本情况

1.项目单位基本情况：

单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支等情况。

2.可行性研究报告编制单位的基本情况：

单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

3.合作单位的基本情况：

单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

4.项目负责人基本情况：

姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

5.项目基本情况：

项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入情况（包括人、财、物等方面）。

（二）、必要性与可行性

1.项目背景情况。

项目受益范围分析；地区需求分析；项目单位需求分析；项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

2.项目实施的必要性。

项目实施对促进经济社会发展或其它工作任务的意义与作用。

3.项目实施的可行性。

项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的对比分析；项目预期效益的持久性分析。

4.项目风险与不确定性。

项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。

（三）、实施条件

1.人员条件。

项目负责人的组织管理能力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。

2.资金条件。

项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实情况。

3.基础条件。

项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。

4.其他相关条件。

（四）、进度与计划安排

（五）、主要结论项目可行性报告编制要求

（一）、概述1项目概况1．1项目名称1．2项目承担单位及负责人1．3项目起止日期1．4项目主管部门1．5项目简要内容及实施目标（以前是否申请、验收过）2企业概况2．1企业简介企业名称、法定代表人、所有制性质、隶属关系、企业地址及邮政编码等2．2人员情况职工总数及构成，工程技术人员及构成，计算机及自动控制等专业及相关专业人数。

2．3企业资产信用状况资产总额（固定资产原值、固定资产净值、流动资产、负债总额、流动负债、所有者权益总额）。

收入总额（主要营业收入、税后利润总额、银行借款总额）。

银行信用等级。

税务局情况记录2．4企业近二年生产经营情况，主要产品及其在国内外的市场地位。

（二）、项目开发的必要性1项目提出的背景和依据。

2国内外同类项目的应用情况。

3该项目开发前与投入使用后，企业在生产、经营、质量、技术与管理等方面有那些变化及显著效果。

（三）、协作单位的选定理由1协作单位的概况及其优势分析比较。

含协作单位资质、人员情况、技术特长及开发同类项目的经验等。

2与国内外同类系统或产品在性能、价格、服务等方面的比较。

（四）、项目的内容及目标1简述项目主要内容；管理信息系统应用系统结构示意图，主要子系统等。

控制项目需要简要描述工艺流程及控制方案。

2结合国内外同类项目的技术水平和发展趋势及本单位的实际情况，明确项目的目标与预期达到的技术水平。

（有可操作的量化指标）

（五）、项目的技术可行性1可供选择的几种方案的简单比较2．1总体概述2．2设计思想2．3设计依据2．4系统配置（包括软、硬件两个方面）2．5控制策略及测控参数2．6系统的技术指标及特点

（六）、设备选型及系统报价（含硬、软件明细表及设备报价）

（七）、项目实施计划1项目实施计划时间表2项目实施的保证措施（人员保证、条件保证、协作单位）（八）、总投资估算和资金筹措1总投资估算1．1工程费用1．2建设期贷款利息1．3各种税收1．4不可预见费1．5其他费用2资金筹措2．1资金来源组成2．2资金运用计划1财务成本分析1．1投资成本预测1．2增加的销售收入和税金预测1．3生产成本预测1．4利润预测1．5贷款还本利息预测2财务分析2．1财务赢利性分析2．2清偿能力分析（含还贷计划）3社会效益分析

（十）、可行性研究结论及建议怎样写可行性报告时间:

2xxx-12-2513:

17未知作者:

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1848次可行性报告的差异。

不论是国企还是外企，在决定上一个新产品，一条新生产线，或者建一个新工厂时，总要提交一份可行性报告供上级批准。

国企的可行性报告本人曾经阅读过几份来自国企的可行性报告，但发现其目的和内容都与外企的可行性报告有很大差别。

先说其目的，国企的可行性报告是为了说服上级领导并得到相应的批准和支持，并假定上级领导比他们自己更了解情况。

而报告一旦被批准，上级领导就要承担相应的责任。

目的上的差别自然导致内容上的差别。

这里有几个主要的方面：

（文章二）：

项目可行性研究报告的基本编写项目可行性研究报告的基本编写第一部分可行性研究总述这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。

（一）、提出的背景项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。

研究工作概况又包括：

①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。

（二）、可行性研究的结论在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。

可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：

原材料、燃料和动力供应：

厂址选择；项目工程技术方案：

环境保护；工厂组织与劳动定员：

项目实施进度；投资估算与资金筹措：

项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。

（三）、技术经济指标表在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。

（四）、存在的问题及提出的建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分项目的背景以及发展概况第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。

基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。

在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

（一）、项目的背景项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

（二）、项目发展概况项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作（项目）：

情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书（初步可行性研究报告）的编制、提出及审批过程等四项内容。

第三部分市场分析和项目规模市场分析在可行性研究中占有的重要地位。

任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。

并且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。

在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详细阐述，并确定建设规模。

（一）、市场调查市场调查包括拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品调查国外市场调查等六项。

（二）、市场预测所谓市场预测，是指市场调查在时间上和空间上的延续。

利用市场调查所得到的有关信息资料，根据市场信息资料分析报告得出的结论，对本项目产品未来市场需求量以及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析，在可行性研究工作中，市场预测的目的是制订产品方案，同时也是确定项目建设规模所必须的依据

（一）国内前场需求预测预测内容有：

本产品消耗对象；本产品的消费条件；本产品更新周期的特点；可能会出现的替代产品：

本产品使用中可能产生的新用途等方面。

（二）产品出口或进口替代分析有替代出口分析和出口可行性分析。

（三）价格预测

（三）、市场营销战略随着竞争的日益激烈，企业要根据市场情况，制定适当的销售战略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。

因此，在可行性研究中，要对市场营销战略进行研究。

（一）营销方式推销方式有：

投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代销人情况分析等。

（二）推销价格制度（三）促销的措施（四）产品销售费用预测

（四）、产品方案与建设规模

（一）产品方案产品方案包括列出产品名称、产品规格标准。

（二）建设规模

（五）、产品销售收入的预测根据已经确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，可以进行产品销售收入的预测。

第四部分建设条件以及厂址选择根据第三部分中关于产品方案建设规模的论证和建议，在本部分中按建议的产品方案及规模来研究资源、原料、燃料动力等需求与供应可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，研究新厂址方案

（一）、资源与原材料

（一）资源

（二）原材料及主要辅助材料供应这一项目包括原材料、主要辅助材料需要量及供应；燃料动力及其他公用设施的供应；主要原材料、燃料动力费用估算等。

（三）需要作生产试验的原料

（二）、建厂地区的选择建厂地区的选择除了要符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源，区域地质，交通运输和环境保护等要素。

（一）自然条件

（二）基础设施建设（三）社会经济条件：

（四）其他应考虑的因素

（三）、厂址的选择

（一）厂址多方案比较厂址多方案比较主要有：

地形、地貌、地质的比较；占有土地情况比较；拆除情况的比较；各项费用的比较等。

（二）厂址推荐方案厂址推荐方案包括：

绘制推荐厂址的位置图：

叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由；环境条件的分析；占用土地种类分析；推荐厂址的主要技术经济数据等。

第五部分项目工程技术方案项目工程技术方案可行性研究的重要组成部分。

技术方案主要研究项目应采用的生产工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成以及建构筑物型式等。

并在此基础上，准确估算土建工程量和其他工程量。

在技术方案中，除文字叙述外，还应将一些重要数据及指标列表说明，并绘制出总平面布置图、工艺流程示意图等。

（一）、项目组成的范围本项目投资的厂内、外所有单项工程，配套工程包括生产投放、后勤、运输、生活福利等，都属于项目组成的范围。

（二）、产品的生产技术方案所谓生产技术方案，是指生产产品所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

（一）主、副产品质量标准（此项叙述项目产品和副产品质量标准）

（二）生产的方法（三）技术参数和工艺流程（四）主要工艺设备选择（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标。

（六）主要生产车间布置方案

（三）、总平面布置的原则和运输、仓储等方案

（一）总平面布置的原则总平面布置应当根据项目各单项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存以及厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范等进行安排。

（二）厂内外运输方案（三）仓储方案（四）占地面积及分布

（四）、土建工程方案

（一）主要建、构筑物的建筑特征及其结构设计

（二）特殊基础工程的设计（三）建筑材料（四）土建工程造价估算

（五）、其他工程方案

（一）给排水工程

（二）地震设防（三）动力及公用工程（四）生活福利设施第六部分环境保护和劳动安全在项目工程建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护及职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的各种近期和远期影响，对可能影响劳动得健康和安全的各种因素，都要进行可行性研究分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术上可行、经济，并且布局合理，对环境的有害影响较小的解决方案。

按照我国现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须严格执行xx的审批制度，同时，要求在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

（一）、项目建设地区的环境现状

（二）、项目的主要污染源和污染物

（一）项目的主要污染源

（二）项目的主要污染物

（三）、建设项目拟采用的环境保护标准

（四）、治理环境方案

（五）、环境监测制度建议

（六）、环境保护投资估算

（七）、环境影响价结论（八）、劳动保护和安全卫生劳动保护和安全卫生包括生产过程中职业危害因素的分析、职业安全卫生的主要设施、劳动安全与职业卫生机构、消防措施和设施方案建设等。

第七部分企业组织与劳动定员这一部分主要讲在可行性研究报告中，根据项目规模、组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数以及劳动力来源和相应的人员培训计划。

（一）、企业组织其内容有企业组织形式、企业工作制度等。

（三）、劳动定员和人员的培训其内容有劳动定员、年总工资和职工年平均工资估算、人员培训及费用估算。

第八部分项目实施时期进度安排项目实施同样也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。

项目实施时期亦可称为投资时期，它是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这一段时间。

这一时期有以下工作阶段：

项目实施准备，资金安排，勘察设计与设备订货施工准备，施工与生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等。

这些工作阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响、前后衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的，所以，在可行性研究阶段，需要将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一的规划，综合平衡，作出合理而又切实可行的安排。

（一）、项目实施的各个阶段这些阶段包括建立项目实施管理机构、资金安排、技术获得与转让、勘察设计和设备订货、施工准备、施工和生产准备、竣工验收等。

（二）、项目实施进度表项目实施进度表有横道图和网络两种。

（三）、项目实施的费用项目实施费用包括：

建设单位管理费、生产筹备费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、勘察设计以及其他应支出的费用。

第九部分项目投资估算与资金的筹措这一部分是项目可行性研究内容的重要组成部分。

每个建设项目均需计算所需要的投资总额，分析提出投资的筹措方式，并制定用款计划。

（一）、建设项目总投资估算建设项目总投资估算包括固定资产投资总额和流动资金估算。

（三）、资金的筹措建设项目所需要的投资资金，其来源是多渠道的。

项目可行性研究阶段，资金筹措是根据对项目固定投资估算和流动资金估算的结果，研究资金的来源渠道和筹措方式，从中选择了条件优惠的资金。

在可行性研究报告中，应当对每种来源渠道资金及其筹措方式逐一论述，并附有必要的计算表格及其他附件。

在可行性研究中，应对项目筹资方案的资金来源和内容加以说明。

第十部分财务、经济和社会效益评价在确定建设项目的技术路线以后，必须对各种方案进行财务、经济社会效益评价，判断项目在经济上是否可行，并评选出优秀方案。

本部分的评价结论是取吉建设方案的主要依据之一，同时也是对建设项目进行投资决策的重要依据。

这一部分简要说明可行性研究报告中财务、XX效益评价的主要内容。

（一）、生产成本与销售收入估算主要有生产总成本、单位成本和销售收入估算

（二）、财务评价所谓财务评价是指考察项目建成后的获得能力，债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，借以判断项目在财务上的可行性。

财务评价的分析方法是表态分析与动态分析相结合，以动态为主，同时采用财务价指标分别与相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率作比较，以此来判断项目在财务上是

（文章三）：

可行性研究报告编写要点第一章总论总论为整个报告的概括性章节，内容包含了报告每个章节的关键点。

让每个看报告的人，看完总论就知道项目是做什么、怎么做、效果如何。

（一）、项目背景

（1）、项目名称

（2）、承办单位概况

（3）、可行性研究报告的编制依据

（1）国家长期发展规划和产业政策；

（2）相关政策支持文件；（3）项目建议书；（4）委托方意图；（5）有关的技术经济规范、标准、定额等指标；（6）有关经济评价的基本参数和指标；（7）其他（xx等）。

（4）、项目提出的理由和过程主要为业主提出建设项目的理由，各类政策支持文件的阐述，以及建设背景的简单描述。

（二）、项目概况

（1）、拟建地点

（2）、建设规模与目标目标：

项目建成后，达到的产量、产能或服务数量与范围

（3）、主要建设条件项目具备了哪些政府相关部门的支持，资金上是否能得到保证，自然条件符合建设要求，施工条件具备。

（4）、建设周期

（5）、项目投入的总资金及效益情况

（6）、资金筹措方案

（7）、主要技术经济指标以表格的形式，一目了然。

（三）、问题与建议第二章建设背景与必要性本章的重点为建设背景阐述，提出充分的理由证明为什么要做这样一个项目；这里主要是找到相关政策文件，从国家至地方，提炼出文件中的重点作为项目建设的有力支持。

（一）、建设背景

（1）、国家及地方发展规划

（2）、行业发展规划

（3）、项目建设的理由

（二）、建设必要性（即建设意义）主要根据项目的建设背景，提出项目建设具备的意义；与背景相对应逐条分析。

第三章市场分析与预测（或需求分析）本章的难点在于资料的收集，能否收集到完整、科学的数据。

同时，根据不同项目有所区别，如果是公益性项目（医院、学校、公共基础设施等），主要以需求分析为主，此类需求分析相对简单一点。

而市场分析，目前主要以网上收集资料为主，大多缺少完整性和科学性，希望能总结出更多的方法，力求图文并茂。

（一）、市场现状调查

（1）、市场容量现状调查（包括供应及需求现状）市场容量：

在不考虑产品价格或供应商的策略的前提下市场在一定时期内能够吸纳某种产品或劳务的单位数目。

（2）、价格现状调查

（3）、市场竞争力现状调查（国内外市场竞争程度、对手情况）

（二）、产品供需预测（关系到规模的确定）

（1）、产品供需预测应考虑的因素

（2）、产品供、需预测

（3）、目标市场分析（项目产品的目标市场，可能占有的市场份额）目标市场即消费的特定群体（如分为高档、中档、普通等不同消费群体）

（三）、价格预测（关系到后面的财务评价）

（四）、竞争力分析

（1）、竞争力优势与劣势（SWOT分析）优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats）。

优劣势分析主要是着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较，而机会和威胁分析将注意力放在外部环境的变化及对企业的可能影响上。

（2）、营销策略研究第四章建设规模与方品方案本章的重点在于建设规模的确定，难点在于理由的阐述。

一般产品方案由业主来确定。

（一）、建设规模

（1）、总建设规模

（2）、建设规模的确定（理由）有相关建设标准依据建设标准，同时根据上一章的市场分析（需求分析）来确定。

（二）、产品方案

（三）、建设规模比选（如果需要）比选内容包括：

单位产品生产能力投资、投资效益（即投入产出比）。

单位产品生产能力投资：

项目投资额与项目设计生产能力的比值，也就是新增单位生产能力所需的投资。

单位生产能力投资愈少，从劳动消耗角度看投资效益愈好。

第五章项目选址与建设条件本章节相对简单，主要在于相关数据、资料的收集，特别是要有最新的调查数据。

（一）、项目选址原则（根据不同项目具体情况而定，）

（二）、项目选址及现状

（1）、项目地点与地理位置

（2）、土地权属类别

（3）、土地利用现状

（三）、建设条件

（1）、自然条件

（1）地形、地貌基本情况和区域地质、地震、防洪等历史数据；

（2）水源和水文地质条件调查分析；（3）气象条件，收集分析地区气温、湿度、降水量、xx、风等资料。

（2）、基础设施

（1）供电、电源情况

（2）供水、水源情况（3）电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等（4）施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。

（5）市政建设及生活设施，包括当地的卫生、邮电、文化教育

（3）、社会环境条件主要上一年度项目所在地区的社会、经济发展状况

（4）、政策条件相关政府部门的政策支持

（5）、征地及拆迁移民安置条件根据实际是否存在征地及拆迁情况

（四）、选址合理性分析

（五）、场址选择（如需比选）

（1）、工程条件比选：

土地种类及面积、自然条件、征地拆迁及移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等

（2）、经济性条件比选：

建设投资比较（土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公用工程投资、其它临时设施投资）第六章建设方案本章是整个报告的重点之一，也是难点。

如果有关于专业技术方案，有条件的可以由业主提供；工程方案，需要参考大量的建设标准与规范（包括国家和地方），同时绘制总平面图等。

简便的方法是找到相类似的工程，再根据当地条件、标准规范，进行适当的调整。

（一）、技术方案根据不同需要来确定（专业技术方案一般由业主来提供）

（二）、工程建设方案

（1）、项目规划

（2）、项目总平面布置

（3）、建筑设计设计依据、建筑平面布置要求、立面设计、剖面设计、交通组织等

（4）、结构设计设计依据、建筑结构体系的选择、荷载的取值（难点）、主要结构材料的选择。

（5）、给排水设计设计依据、给水方案、排水方案、用水量估算（查看厦门用水定额）、消防给水等

（6）、电气设计设计依据、用电负荷估算（难点）、强电（弱电）设计

（7）、暖通设计（8）、消防设计以上内容主要根标准、规范来编写第七章节能措施本章可以有参考的模板复制，根据项目进行适当的调整；难点在于能耗指标的计算。

（一）、节能设计的依据主要一些标准、规范

（二）、能耗指标分析

（1）、用电