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自考资产评估
2016年10月自考《资产评估》试题及答案
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案
一、单项选择题（30×1＝30分）
1.下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。
A流动资产B商誉C机器设备D专利
〖解析〗A、C属于有形资产；B是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，
没有具体的对象；C是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX专利、XX商标、XX志有
技术。
（P8）
2.决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。
A评估的特定目的B资产功能及状态C评估方法D市场条件
〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没
有成直接的影响。
（P14）
3.需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目
适用（）。
A继续使用假设B公开市场假设C破产清算假设D非公开市场假设
〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有
可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。
故选择C（P17）
4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。
A二者的内容构成是不同的B二者反映的价格水平是不同的
C二者的内容构成是相同的D复原重置成本可能高于也可能低于原始成本
〖解析〗A、C是互斥型，肯定有一项是错的。
复原重置成本是运用原来的材料、建筑
按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。
其
价格水平通常不同（P34）
5.由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。
A非经济性贬值B经济性贬值C功能性贬值D实体性贬值
〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～
43）
6.某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年
限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。
A.4.5B.4.74C.4.75D.5.0
已使用年限
实体性贬值原值残值
全部使用年限
100.9
10100.9
100.54.5
7.进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。
AFOB＋关税BFOB＋关税＋消费税
CCIF＋关税＋消费税DCIF＋关税＋增值税
〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。
（P70）
8.已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外
购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。
则该设备的重置成本约为（）万元。
A.188.09B.200.20C.203.84D.224.23
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2016年10月自考《资产评估》试题及答案
〖解析〗（P75）
pCKC1+K1+K1+K
m1mm2ptd
1000.75201+12%1+18.7%1+10%224.23
9.被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的
前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。
评估时操作工人的年平均工资为2.6
万元，每度电0.5元，该设备尚可使用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该
设备的功能性贬值约为（）万元。
A.80B.230C.290D.387
〖解析〗功能性贬值＝超额成本×（1－t）×（P/A,10%,10）
＝（5×2.6＋100×0.5）×（1－25%）×（P/A,10%,10）＝63×0.75×6.1446＝290
10.下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是（）。
A.设备所生产的产品需求减少
B.新技术的发展导致被评估设备的营运费用高于新设备
C.原材料涨价产品没有相应提价
D.国家有关能源、环保政策发生变化
〖解析〗济性贬值是企业不可预料因素，新技术的发展是企业预料之中的。
11.下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（）。
A.转让价格B.出租价格C.出让价格D.抵押价格
〖解析〗土地一级市场交易双方中的卖方主体肯定是政府，出让价格是政府以土地所有
者的身份将土地招标出让。
12.某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格
低8%，则修正为正常交易的价格最接近为（）万元。
A.166B.167C.194D.196
〖解析〗正常交易价格＝p÷（1－8%）＝180÷0.92＝195.6
13.如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（）。
A.土地的功能性贬值B.土地的经济性贬值
C.建筑物的功能性贬值D.建筑物的经济性贬值
〖解析〗属于典型的功能—用途不匹配（P161）
14.下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是（）。
A.既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值
B.只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值
C.不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值
D.既不影响无形资产价值，也不影响无形资产的使用价值
〖解析〗无形资产的使用价值能够完成某项职能是不受影响的（P198）
15.下列因素中，对商标价值起决定作用的是（）。
A.商标注册时间B.广告宣传投入
C.预期超额收益D.商标设计质量
〖解析〗商标价值通常用收益法确定，受预期超额收益、获利年限、折现率影响
16.下列资产中，风险报酬率最高的为（）。
A.无形资产B.机器设备C.应收票据D.货币资金
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2016年10月自考《资产评估》试题及答案
〖解析〗风险大小：
货币资金＜机器设备＜应收票据＜无形资产；科技进步、市场需求、
消费偏好都会影响到无形资产的价值。
17.下列流动资产中，不能列入评估范围的是（）。
A.现金B.银行存款C.短期投资D.受托加工材料
〖解析〗属于企业的资产才能列入评估范围
18.某企业有某一低值易耗品，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使
用2个月，评估基准日该低值易耗品的市价为800元，则该低值易耗品的评估价值为（）
A.200元B.250元C.600元D.750元
〖解析〗800×（8－2）÷8＝600
19.某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日
距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为（）万元。
A.10.16B.10.32C.10.80D.13.20
〖解析〗10×（1＋4×8‰）＝10.32
20.某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，
则该预付费用的评估值为（）万元。
A.80B.90C.100D.180
〖解析〗从付房租之日起，已过了4个月，尚有5个月的权利：
180×5/9=100
21.对各种债券按风险大小排序正确的是（）。
A.金融债券＞企业债券＞政府债券B.金融债券＞政府债券＞企业债券
C.企业债券＞金融债券＞政府债券D.企业债券＞政府债券＞金融债券
〖解析〗金融风险受利率变动、政策变动及波及效应最强；国债相对稳定。
22.甲企业持有乙企业上市普通股票36万股，乙企业每年将税后利润的80%派发给股
东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%，预计甲企业未来有1年可获得每股0.2元的
股息。
资本化率为12%，则甲企业所持股票的价值为（）万元。
A.36B.48C.80D.100
〖解析〗p1360.280
D
rg12%20%15%
（P281）
23.如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（）。
A.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
B.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
C.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
D.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值
〖解析〗企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，说明企业不善于组织资产运营，
其整体企业评估价值表现低。
（P292）
24.下列关于现金流量与净收益关系的表述，不正确的是（）。
A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
B.现金流量与净收益之间的差异越小，业净收益的收现能力越强
C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越强
D.现金流量与净收益之间的伴随关系越弱，企业净收益的收现能力越好
〖解析〗要注意差异与伴随关系的区别。
前者是从整体上称量的指标，后者是从相关性
称量的指标。
只有经营性、投资性、融资性流量现金流入与流出匹配时，才能表现出好的企
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2016年10月自考《资产评估》试题及答案
业净收益的收现能力。
25.某企业预期未来年平均收益额为320万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算
的企业价值为3100万元，则企业商誉的价值为（）万元。
A.－100B.0C.50D.100
〖解析〗商誉＝评估值－∑净资产＝320/10%－3100＝100
26.年金资本化法适用于评估（）。
A.生产经营增长较快的企业B.生产经营比较稳定的企业
C.生产经营不太稳定的企业D.生产经营稳定增长的企业
〖解析〗年金计算的前提是收益较稳定，变化不大。
27.对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后作出的报告是（）。
A.正常评估报告B.评估咨询报告
C.评估复核报告D.限制用途评估报告
〖解析〗审核另人的评估，二次评估
28.下列关于委托方对资产评估报告运用的表述，不正确的是（）。
A.作为支付评估费的依据B.作为企业会计记录的依据
C.作为评价评估结果质量的依据D.作为产权交易作介的基础材料
〖解析〗企业会计记录要以实际发生的经济业务为基础，只在摊提费用上允许作出预期。
而资产评估是以一系列的创设，预期为前提。
29.针对不同资产类别的特点，分别对于不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行
规范的准则属于（）。
A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南
〖解析〗不同资产类别的评估需要用不同专业的知识，属于专业化分工
30.我国第一总对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）。
A.《国有资产评估管理办法》B.《资产评估操作规范意见（试行）》
C.《国有评估机构审批管理办法》D.《国有评估准则—基本准则》
〖解析〗1991年11月颁布的《国有资产评估管理办法》（P352）
DCCCBACDCBCDCBCADCBCACADDBCBCA
二、多项选择题（5×2＝10分）
31.在运用成本法时，成新率的估算方法通常有（）。
A.观察法B.折旧年限法C.使用年限法
D.会计核算法E.修复费用法
〖解析〗（P43）
32.分析研究设备的超额营运成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因
素包括（）。
A.生产效率是否提高B.维修保养费用是否降低
C.材料消耗是否降低D.设备所生产的产品是否适销
E.能源消耗是否降低
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2016年10月自考《资产评估》试题及答案
〖解析〗设备所生产的产品是否适销属于市场预测问题（P89）
33.在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有（）。
A.预算决算调整法B.使用年限法C.重编预算法
D.价格指数调整法E.修复费用法
〖解析〗建筑物是成套（组合）资产，使用年限、修复费用难准确评估，（P153）
34.评估实物流动资产可以采用的方法有（）。
A.收益法B.市场法C.成本法
D.账龄分析法E.使用年限法
〖解析〗实物流动资产一般不具备单独盈利能力不能用收益法
35.美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为（）。
A.完整评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告
D.简明性评估报告E.限制性评估报告
〖解析〗（P332）
31ACE32ABCE33ACD34BC35ADE
三、名词解释（2×3＝6分）
1.市场价值
资产市场价值是自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的
公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，
不受任何强迫压制。
2.无形资产转让的机会成本
是指由于无形资产的转让可能因停止由该无形资产支撑的营业额造成的收益减小，或为
自己制造了竞争对手而造成的增加支出费用。
四、简答题（2×7＝14分）
1.简述收益法的优缺点？
收益法的优点是：
（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值;
（2）与投资决策相结合，
应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。
2、收益法的缺点是：
（1）预期收益额预测难
度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;
（2）在评估中适用的范围较小，一般
适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
2.简述企业评估价值的一般规范及界定依据。
企业价值评估的一般范围1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产
权涉及的全部资产。
2.企业价值评估的范围包括：
⑴企业产权主体自身拥有并投入经营的部
分;⑵企业产权主体自身拥有未投入经营部分;⑶企业实际拥有但尚未办理产权的资产等;⑷
虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分。
界定依据：
是根
据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。
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2016年10月自考《资产评估》试题及答案
五、计算题（4×10＝40分）
40.某企业2006年购置了生产线A，年生产能力为1200吨，账面原值为1000万元，
2011年进行评估，评估人员经调查了解到以下信息：
①该类生产线价格每年比上一年增长10%，生产线A还能使用5年；
②市场上已不再生产生产线A，其替代品是生产能力更强的新型生产线B，生产线B
的年生产能力为1500吨，价格为1200万元，该类生产线的规模经济效益指数为0.7；
③由于生产线A在生产过程中污染较严重，企业每年需支付20万元的环境补偿费，
且不可税前列支；
④生产线A所在企业的所得税率为25%，适用的折现率为10%。
要求：
⑴计算生产线A的重置成本。
⑵计算生产线A的评估值（结果以万元表示，保留两位小数）
解：
⑴计算生产线A的重置成本。
在可用复原重置成本和更新重置成本核算时，应使
用更新重置成本进行核算，所以应按规模效益指数进行评估）
0.7被评估资产的重置成本被评估资产的产量
参照物的重置成本参照物的产量
0.7
1200
重置成本:
P=万元
12001026.465
1500
⑵计算生产线A的评估值计算如下：
①生产线A的成新率＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）
＝5/（5＋5）＝50%
②功能性贬值：
20×（P/A,10%,5）＝20×3.79808＝75.816（万元）
③生产线A的评估值1026.465×（1－50%）－75.816＝437.42（万元）
41.某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），
经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km
2，第一年开发费投资占总投资的60%，
第二年占总投资的40%。
每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率
为10%，土地增值收益率为20%。
试评估该熟地每平方米的市场价值。
（1亩＝667m
2，计算结果保留整数）
解：
该熟地每平方米的市场价值计算如下：
⑴土地取得费：
150,000/667＝224.9（元/m
2）
⑵土地开发费：
3×10
8/106＝300（元/m2）
⑶土地利息：
224.9×2×8%＋300×60%×8%×1.5＋300×40%×8%×0.5
2
＝62.4（元/m
）
⑷土地利润：
（224.9＋300）×10%＝52.5（元/m
2）
⑸土地增值收益：
（224.9＋300＋52.5）×20%＝115.5（元/m
2）
⑹该熟地每平方米的市场价值：
2）224.9＋300＋52.5＋115.5＝693（元/m
42.甲企业生产某种产品，年销量保持在10,000件，单位产品成本保持在85元，售价
保持在100元。
购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11,000件，单位产品成本降
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2016年10月自考《资产评估》试题及答案
低到82元，售价提高到105元，预计这种状况将持续两年。
两年后，售价将降低到103元。
该专利尚可使用5年。
甲企业的所得税率为25%，折现率为15%。
试评估该项专利的市场
价值。
（计算结果保留整数）
解：
⑴根据所给条件计算出各年超额收益如下
第1～2年：
11000×（105－82）－10000×（100－85）＝103，000（元）
第3～5年：
11000×（103－82）－10000×（100－85）＝81，000（元）
⑵甲企业各年超额收益的现金流量图如下：
15%
P
22,000
81,000
t
012345
该项专利的市场价值
P＝[81000×（A/P,15%,5）＋22000×（A/P,15%,2）]×（1－25%）
＝（81000×3.3522＋22000×1.6257）×0.75
＝230,916（元）
43.预计甲企业未来5年的预期利润总额依次为240，245、250、245、240万元。
该企
业长期负债占投资资本的比重为65%，平均长期负债成本为7.5%，平均流动负债成本为6%。
在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元，平均每年流动负债利息额为20万元。
评
估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风
险的比率为1.2。
甲企业的所得税率为25%，生产经营比较平稳。
试用年金资本化法计算甲
企业的投资资本价值。
（结果以万元表示，保留两位小数）
解：
⑴首先计算各各资金成本
①长期负债成本：
7.5%×（1－25%）＝5.625%
②流动负债成本：
6%×（1－25%）＝4.5%
③权益资本成本：
4%＋1.2×（11%－4%）＝12.4%
甲企业价值在进行资本化法评估时应采用的资本化率为：
r＝5.625%×65%＋4.5%×6%＋12.4%×29%＝7.52%
⑵甲企业未来5年的预期投资资本价值（投资价值要考虑负债利息）
年份12345
投资价值290295300295290
⑶接下来进行流量计算：
首先未来5年的价值转化为现值；其次是将计算得到的现值
转化为5年期的年金；最后将年金资本化；最后再扣税。
①未来5年的预期投资资本价值的现值P1
-1＋1.0752-5）＋295×（1.0752-2＋1.0752-4）＋300×1.0752-3
P1＝290×（1.0752
＝1188.81（万元）
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2016年10月自考《资产评估》试题及答案
②将计算得到的现值转化为5年期的年金A
i0.0752
APA/P,7.52P1188.8294.02
11n5
11.0752
11i
万元
③甲企业的投资资本价值
P＝（A/r）×（1－25%）＝（294.02/0.0752）×0.75＝2932.38（万元）
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