装饰工程协调配合措施.docx

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装饰工程协调配合措施

装饰工程协调配合措施

建筑施工是一项复杂的系统工程，它涉及到现场多工种、多专业的交叉作业。

随着科学技术的发展和高科技成果在现代化工程中的应用，使建筑工程的结构质量和装修标准不断提高，内部的各种功能更加齐全。

尤其是用于服务和管理的功能系统，其自动化程度越来越高，从而导致专业之间的交叉作业更加复杂。

在施工过程中，现场各专业之间的协作配合以及对各专业的组织与协调工作非常重要。

作为工程的装修施工承包单位，要保证整体工程质量，必须坚持集中统一的原则，将各分项工程全部纳入整体工程进度计划和整体工程的质量体系。

根据施工不同阶段的特点，作好对各安装专业的组织和协调工作。

同时还应建立健全相互监督和制约机制，以及必要的索赔和经济制裁措施。

协调配合施工管理工作主要包括与业主、监理、设计、建设主管部门以及平行施工协作等单位的协调工作。

根据工程管理惯例和我司施工管理体系要求，在协调配合管理工作采取以下主要措施。

一、与业主单位的联系

1、施工中，项目经理经常与现场代表及监理工程师进行工作联系，检查工程质量与进度，并介绍工程情况，对业主所提意见及时记录并落实解决方案，在职权范围外的事项立即向部门经理请示汇报，并在最短时间内予以答复。

2、按时参加业主组织的各种工程专题会议。

3、隐蔽工程在我方自检后及时邀请业主和监理工程师验收，并提交资料文件，文件包括隐蔽工程验收记录、隐蔽工程施工图、隐蔽工程照片等。

4、项目经理应正确对待业主提出的更改意见，对非我公司原因造成的质量或其他方面的问题，予以耐心解释和积极配合解决。

5、全面履行与业主签定的工程施工承包合同，对在履行合同过程中发生的矛盾，主动与业主协调解决。

6、对于临设的布置、水电的协调使用、施工噪声的控制及材料卸运工作等方面，服从业主或物管公司的管理。

7、施工过程中，积极遒从业主指令工作，不拖延、懈怠。

8、有礼有节、不卑不亢与业主进行工作联系，并且均采用书面方式供双方备档。

9、及时办理各种签证。

比如增减工程量签证、设计变更签证、技术变更签证、人工费签证、工期签证等。

所有签证输过程中应尊重业主意见，及时邀请业主进行量、项复核，保证签证具有合理性、合法性、公正性。

二、与设计单位的配合

1、为设计与施工的技术交底建立桥梁。

2、认真学习和熟悉设计图纸，参加设计交底，全面透彻理解设计意图。

项目部向设计单位就图纸缺陷、设计图的做法不明之处等问题向设计师咨询，针对施工图不完善的问题，加强与设计单位和业主的沟通，减少和解决各分部项工程之间的技术冲突。

并积极配合设计师完善施工图。

3、设计部根据施工工程段的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。

4、施工中遇到因设计问题而无法施工时，及时向业主、设计单位、监理工程师进行书面通报。

由业主、设计单位和项目部商讨解决，绝不自作主张。

5、项目部委派专人负责协调各专业工种在施工中需与设计单位协商解决的问题，协助设计单位解决不可预测因素引起的其它变化。

6、及时办理各种设计变更签证。

比如技术（洽商）核定签证、设计变更签证等，充分结合实际情况，严格按照技术规范要求，充分尊重设计师意见，有礼有节进行办理。

三、与监理单位的配合措施

1、严格遵照监理工程师指令进行各项施工活动。

2、在工程施工中，严格遵从监理程序，积极配合监理工程师对工程质量、进度、投资的监督管理工作。

及时、准确向监理工程师汇报因设计变更或技术变更对工程带来的各种影响。

3、以学习的态度面对监理工程师对项目部施工管理工作的指导。

充分尊重监理工程师的意见，按时完成监理工程师下达的各项工作任务。

4、及时办理各种签证。

比如增减工程量签证、人工费签证、工期签证等。

所有签证办理过程中应尊重监理工程师的意见，及时邀请监理工程师进行量、项复核，保证签证具有合理性、合法性、公正性。

5、实行施工过程检查验收制度。

首先是对进场材料和设备的检测、验收及其各种保证资料的检查；其次每道工序完工后，项目部将邀请监理公司成员以及业主代表一起对已完工序进行检查和验收。

检查结果作为施工班组工作质量评定结果，同时也作为项目部工作绩效测评依据。

四、与建设主管部门的联系

1、配合业主办理施工许可证及消防报建等手续。

2、主动接受质检部门的监督。

3、遵守执行相关主管部门各项法规。

五、与其他平行施工单位的协调配合工作

其他平行施工单位指的是暖通专业安装单位、给排水专业安装单位、电气专业安装单位、土建专业安装单位以及市政外线专业安装单位。

其中暖通专业分为采暖系统、通风系统、人防通风系统、空调制冷系统、大型冷库压缩机排气系统、大型空气幕、消防防排烟系统等；

给排水专业分为生活用水系统、生活用热水系统、消火栓系统、水喷淋系统、压力排水系统、气体灭火系统、排水系统等；

电气专业分为防雷接地系统、专用设备接地系统、变配电系统、柴油发电机系统、照明系统、节日彩灯、泛光照明系统、霓虹灯及广告照明、应急照明系统、保安监控系统、广播音响系统、消防报警系统、综合布线系统（计算机管理系统、办公自动化系统）、楼宇自控系统、巡更系统、电视系统、有线电视系统、特殊报警装置、电力系统等；

设备安装专业分为电梯、扶梯安装、室外灯光喷泉、室外立面照明、大型冷库设备、防火卷帘门等；市政专业分为市政上水外线、市政排水外线、电力外线、电信外线等。

本次招标工程属于装修工程，工程施工涵盖材料品种类别繁多，配合施工单位多，工程施工中的协调工作复杂。

因此在装修施工前要完成以下准备工作，减少配合工作对工程进度、质量、成本、安全、文明施工的影响。

1、装修施工前的准备工作

1.1组织各安装专业参加的协调会。

首先解决由于各设备专业管线及设备的变化，影响土建装修要做部分调整和变化，比如吊顶内可利用的空间小、管线多、管径大、安排不开，需要调整吊顶局部标高等；其次由于土建专业装修做法的改变，影响安装专业管线及设备的调整和变化。

如原设计上有吊顶，后吊顶取消，或原设计无吊顶，又增加了吊顶，局部房间改变用途，部分墙体取消或移位，原设计的轻钢龙骨隔墙改为玻璃隔断，为提高装修标准和整体效果，将设在厅堂明显位置的消火栓及其他控制设备的箱门上外挂与周围墙体相同的装修面层材料等。

这些问题有的涉及土建局部装修做法的改变，有的涉及安装专业系统功能的变化和管露、线路调整，有的还直接影响到个别专业的设备改型和加工定货。

凡是专业材料、设备、安装及做法改变决不局限于本专业，而且会影响各个相邻专业的变化。

组织各专业协调会的关键在于同建设单位、工程监理、设计人员以及负责现场施工的各专业技术人员在一起共同协商出解决问题的最佳方案，提前解决施工中可能发生的技术问题，避免发生材料的浪费和重复用工。

1.2组织现场各专业技术人员进行检查，检查内容包括：

1.2.1在结构施工期间安装和敷设的专业管路，是否堵塞，管路是否有遗漏，两家甚至几家施工单位相互有联系的管路是否已连通，专业管路交叉部位是否有高出或鼓出地面、墙面做法层的，以及影响装修质量的情况。

1.2.2在进行装修前，除吊顶和隔墙上的各种管路以及单立管的采暖支管以外，大部分专业管线都已经安装和敷设完成，即使管路没装完的也已预埋好套管。

在结构期间预留的设备孔洞，包括楼板孔洞和过墙洞都应由土建进行封堵，暂时不能封堵好的要写明原因和所在部位报土建专业留底。

作废的管路高出地面的焊接地线要由各专业提前处理，不能互相推卸责任，不能出现三不管的地段和管线，更不能出现地面、墙面装修面层作完后，作废的钢管、钢筋、楼板洞和过墙洞仍裸露在地面和墙面上的情况。

1.2.3书面通知建设单位和各安装专业施工单位，所有超高、超长、超出门口、窗口宽度的设备，要在装修施工开始前运到安装部位，包括不能拆卸的空调机组、新风机组、静压箱、消音器、体积大的天圆地方风筒，电梯的轿箱顶盖，轿箱底板、轨道，超长的防火卷帘门的滚筒轴，大管径的阀门等。

以避免日后由于设备运输造成对装修成品破坏。

2、装修技术上的配合内容

2.1提前落实装修的标准和细部做法，以及与原施工图是否变化。

安排各种面层材料的模数时，要实测实量，不能局限在土建专业的标准和验收规范，而要把在装修面层上安装的各种设备，包括跷板开关、插座、出线口、风口、阀门、灯具、烟感探头、广播喇叭等综合考虑，在保证使用功能的前提下，尽最大可能配合各专业将上述设备安排在面层材料模数的中心位置，以提高观感效果和工程质量。

2.2对每个楼层地面的结构面层进行实测实量，结合地面做法层和面层的厚度，给各安装专业提供准确的地面实际控制标高。

因为影响地面超出设计标高的因素很多，有土建专业本身材料和工艺操作的原因，也有各专业敷设水平管路的影响。

如果土建专业施工单位提供的标高与实际标高有出入,超过地面石材找坡度的范围,就要调整安装好的厅门地坎标高,要剔凿电梯门口的石材门套和地面石材,这样不但会造成材料和人工的浪费,还可能拖延工期。

因此土建专业的技术人员必须分层分段，实事求是的对地面进行测量，将测量数据分层分段列出表格，经现场技术负责人审核签字以后，方可提供给各安装单位。

3、装修施工配合掌握的原则

装修施工阶段最让施工企业为难的是改变原设计，提高装修的档次和标准，这种情况在装修施工过程中极为普遍，当然适当提高工作环境和生活环境无可非议，尽量满足业主的要求是施工企业的天职，但是对原设计的改动和变化，不是无原则的，必须受客观条件的制约，必须限定在客观条件允许的范围之间。

这就要求施工企业在满足业主的要求改变装修做法时，必须掌握以下原则：

3.1掌握好装修效果和使用功能的集中统一，高水平、高档次的装修标准和完备的系统功能，是高标准装修效果的集中体现。

没有系统功能做保障，再高的装修标准也体现不出其应具备的使用价值。

两者缺一不可，既统一，又对立。

如果重标准，轻功能，一个掩盖另一个倾向，往往适得其反。

比如：

如果装修施工企业为满足业主的要求，改变设计。

为提高吊顶标高，擅自将路过该部位的消防排烟风筒拆掉，破坏了火灾状态下的使用功能；有的改变房间格局，随便改变隔墙的坐标位置，造成个别房间成为消防报警的盲区；有的为了增大局部使用面积，竟将消防环形通道楼梯封堵，致使消防验收时同步国，不得不再拆改。

最后不但没有达到预期效果，反而造成了大量的人工和材料浪费。

3.2提高装修标准，如果影响到内部系统功能的调整必须同原专业设计人员协商的原则。

建筑物内部各种功能设备的配置，以及其保护范围的确定是经过设计人员严格计算，经过有关部门审批的，是要承担设计责任的。

有些装修施工单位和装修设计单位，完全按用房单位的要求装修而更改原设计。

比如：

有的将设在通道明显位置的消火栓移位或改在房间内，造成消火栓形同虚设；有的在房间内增加卫生间，污水支管延长，达不到设计要求的流水坡度，经常发生堵塞和漏水；有的改变原设计的使用功能，不考虑原电源、电线截面的承载能力，任意增大设备容量和用电负荷，造成长期超负荷运行，造成电线发热，酿成事故；有的从观感效果出发，把管道竖井的检查口封闭或移位，竣工后竖井内设备出现故障，维修人员进不去，即使进去也无操作空间，最后不得不拆掉已经装修好的隔墙；有的增加外墙内保温层，使卫生间的房间变小，挤占安装座便器的空间，最后不得不又拆掉保温层等等。

3.3办理洽商变更必须限定在合同工期规定的范围之内，装修施工后期，特别是用房单位介入以后，是办理洽商变更的高峰，作为施工单位在客观条件允许的前提下，千方百计尽量满足用房单位的要求是必要的。

但是，有的用房单位，不考虑客观条件是否允许，采取逛庙会相亲方式，取多家装修效果之长，集于一身让装修施工单位三番五次地拆改，翻新，提高标准，而且有的异形材料和设备的加工订货周期远超出建设单位同施工单位签定合同工期的竣工期限；有的还要涉及其它安装专业的拆改。

在这种情况下，施工单位必须采取措施，提出办理洽商变更的截止日期。

在截止日期以前办理的洽商，施工单位千方百计保证按期完成，凡在截止日期以后提出的变更洽商，施工单位不予接受，仍按原方案施工。

以确保竣工期限，如果建设单位、用房单位、设计单位以及施工单位都不把这一关，工程将永无竣工之日。

4、装修施工中的配合注意事项

4.1装修墙面施工配合注意事项

高档墙面的装饰材料，公用部分多为大理石、花岗石，房间多为壁布、壁纸和其他高档装饰材料，墙面上的设备以电气专业的设备居多，包括跷板开关、配电箱、插座、装饰壁灯以及其他弱电出线口。

其他安装专业的设备有消火栓和风口等。

墙面装修施工是根据墙体和面层的材料，决定其施工工艺和工序。

墙面上安装的各种设备要起到画龙点睛的作用。

一般来讲石材和瓷砖墙面上的距板开关、插座及弱电出线口，不管其规格和模数大小，都尽量安装在每块瓷砖和石材中心位置；瓷砖和石材在安装分模时应根据安装专业分格线和设备出线口的标高进行排版；在干挂石材墙面安装较重的设备时，其承载该设备垂直压力的支撑预埋件和支撑螺栓，不能在石材上打孔，并应用胀管螺栓作为承载设备的支撑点，而是应该在一次结构生根，埋好螺栓，作好处理后凸出外挂石材面层，在石材安装时再进行打孔。

4.2装修地面施工配合注意事项

地面做法较多，有石材、地毯、地砖、木地板、静电地板、水磨石地板等。

每种地面的面层和做法层的厚度要求都不一样。

具体做法：

4.2.1地面防水层的施工程序是在结构面层上抹找平层，在找平层上做防水层，经闭水试验合格后，防水层上面做压毡层，压毡层上面是地面做法层。

抹找平层之前应完成电气管路的敷设、卫生洁具的下水口、地漏及拖布池的下水口、各种立管的楼板套管以及电缆线槽楼板套管或砖台的安装工作。

安装完成后进行防水层施工，同时完成检查工作，各专业的技术负责人并应在验收单上签字认可。

4.2.2地面插座、地面出线口安装安装一般要求做法层厚度在80mm以上，并且安装位置必须在面层材料模数的中心。

装修施工人员应根据地面面层材料的模数先放出面层分格线，电工根据面层分格线安装地面插座在和地面出线口的接线盒和敷设管路，最后进行面层施工。

4.3天棚吊顶施工中首先应注意吊顶内各专业管线的安排和协调，其次是面层设备的安装配合。

吊顶时以装饰效果为中心，以满足各专业系统功能为前提，适当调整吊顶内各专业管道的标高和走向。

各安装专业应服从统一的管理与协调，坚持有压力的管道躲无压力管道，小管躲大管，大管躲通风的原则。

在走道的中间部位给嵌入式照明灯具和其他面层设备预留一定的安装空间。

根据现场踏勘结果得知，目前各类管线、管道已开始安装，标高基本能满足设计图的要求。

对个别部位如果在施工中遇到无法调整的时候，再根据实际情况作其他方式的调整，但必须在征得业主和各专业设计技术人员的同意后才能实施。

室内天棚施吊顶工配合过程中应坚持以下原则；

4.3.1加强综合协调工作，严格按程序施工。

4.3.2各专业在交叉施工中，不但要保护好自己的成品，还应保护好其他专业的成品；特别是空调系统冷水管的保温层，如果被破坏，夏季产生的结露水会造成吊顶漏水。

4.3.3施工现场的个别地段及管道的转弯处会出现影响吊顶标高的因素，会出现管路移位，改变原来的走向情况。

在竣工图上各专业技术人员应标注清楚，为业主或用房单位维修提供方便。

4.3.4吊顶上安装的灯具，其灯箱的厚度要与吊顶主次龙骨的高度吻合。

4.3.5吊顶面层上安装的各种设备，包括各种灯具、广播喇叭、风口等凸出面层部位，颜色必须和吊顶面层板的颜色协调，其色标由设计和业主单位确定。

4.3.6为防止各专业拆改管道时损坏吊顶材料，封吊顶板时装修专业要组织各专业对管理进行检查、核对、准确无误后，各专业都应在检查验收单上签字，办完检查验收单后，装修单位开始封吊顶板。

面层板封好后，如出现管线遗漏或拆改造成的损失，由拆改专业负责。

4.3.7根据吊顶部位的实际情况要实测实量，根据各专业管线的布局基础，确定吊顶标高，这个标高如与装修设计标高和业主单位要求有出入时要同业主、监理和设计师协商办理文字手续。

4.3.8确定吊顶实际标高后，才能进行龙骨安装，才能按吊顶标高安排墙面面层材料的分格线。

4.4卫生间装修施工配合注意事项卫生间所具备的功能和和装修标准，能直接体现出高层建筑装修档次和施工企业的综合技术管理水平和质量水平。

其施工配合难度较大的首先是地面防水。

卫生间地面的施工配合内容有：

从结构面层到防水层之间是找平层，在找平层内，电气专业要敷设卫生间设备的地面管路，给排水专业要安装卫生洁具的下水口和地漏甩口。

卫生间设备和洁具因选择的规格、档次、品牌不同，其安装方式也不尽相同，因此卫生间施工从抹找平层开始，必须等各种设备和卫生洁具的规格型号确定后，各专业按已定的规格、型号进行管路敷设和甩口完成才能开始进行施工。

同时装修单位应提供的配合有：

4.4.1提供准确地面标高和地面流水坡度的最低点，这个点就是地漏甩口的上口；

4.4.2提供卫生间各个部位包墙的做法和厚度，以便安装专业根据包墙的厚度确定设备和卫生洁具的准确位置；

4.4.3公共厕所座便器与座便器之间的隔板及隔板门的轴线要先放好线，以便安装专业依据此轴线安排座便器下水口甩口位置，避免座便器安装完成后，与两侧隔板距离不均。

安装专业完成地面管路后，要组织联合检查，检查内容包括；

（1）地漏甩口的高度是否高出地面面层，卫生洁具的下水口位置、标高是否准确。

（2）各专业穿楼板立管的套管是否已预埋完成。

（3）电气专业的地管是否有遗漏。

（4）各专业作废的孔洞是否已封堵。

检查无误后办理各专业技术人员签字的验收单，然后开始卫生间地面找平层和防水层施工。

卫生间墙面和天棚的施工配合中，墙面设备安装均应按照精品质量标准要求，不管石材和瓷砖的规格大小，各种设备均应安装在其中心位置。

明装小便斗的上水冲水角阀，其法兰盖必须扣在石材和瓷砖的十字缝上。

同时根据精品质量标准要求，装修施工班组将改变原有的施工程序，按墙体面层材料的模数，在结构墙面上排砖放线，给水电专业留出改管、改盒的时间，在套割面层材料时，位置要准确，接线盒四周不能有缝隙。

4.4.4卫生间包墙内，给排水管道的安装和配合。

在现在的卫生间装修中，给排水管道都采取隐蔽方式安装在包墙内，在封闭包墙之前，给排水专业必须做好打压、试水、热水管保温等工作，全部合格后，土建才能包墙。

检查口位置的设置要同给排水专业协商，以方便日后维修为前提。

4.4.5电子感应式冲水阀固定在专用接线盒内，暗装在包墙内，与其配套的面板明装在卫生间墙体装饰的面层上，而各厂家的产品规格、尺寸都有区别。

安装时应根据土建专业的面层分格线，给排水专业先接好冲水阀的进水口和出水口，电气专业根据其位置配管穿线，接通上水控制阀门和小便斗冲水管以后，打压、试水，合格后，装修专业才能粘贴面层材料。

在整个装修过程中，经常会发生由于各专业协调配合不利，造成对装修成品的损坏。

为避免出现这种情况，我司将加强管理，在关键工序实施之前，组织所有专业的技术人员进行检查，全面实行联合预验单签字记录措施。

并且建立健全相互监督和制约机制，以及必要的索赔和经济制裁措施。