仟和精装招标文件0613最终版01.docx
《仟和精装招标文件0613最终版01.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《仟和精装招标文件0613最终版01.docx（32页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
仟和精装招标文件0613最终版01
青岛仟和置业有限公司
招标书
招标编号：
QDQH-2012-001
招标单位：
青岛仟和置业有限公司
招标内容：
青岛东方华庭18#、29#楼装修工程
日期：
2012年03月1日
目录
第一部分工程情况说明
第二部分技术要求
第三部分商务要求
第四部分附表、图纸及补充说明
第五部分合同主要条款
第六部分工程量清单及格式要求
第一部分工程情况说明
项号
内容
说明与要求
1
项目名称
青岛东方华庭18#、29#及28#楼精装修工程
2
建设地点
胶南灵山卫海港路以西
3
工程概况
18#楼56户，建筑面积约5600平米；29#楼175户，建筑面积约9000平米；及28#楼仅部分16户（可能有少数量的调整）
4
招标方式
邀请招标
5
质量标准
确保青岛杯
6
工期要求
总工期暂定120天，开工时间暂定2012年4月1日，（含配合土建交接验收时间10天）最终以合同为准。
7
资金来源及结算标准
自筹；结算标准上限为300元/m2（按销售面积）
8
投标单位资质要求
1、建筑装修装饰工程专业承包企业三级以上资质；
2、项目经理、技术负责人均具有5年以上从事装修装饰施工管理经验，并具有大规模住宅全装修工程工作业绩；
9
投标预备会（答疑）时间
2012年3月3日9：
00时（请各投标单位将所有问题以文字形式提出送达招标单位）
10
投标预备会（答疑）地点
青岛胶南灵山卫海港路东方华庭工程部
11
现场踏勘时间
自行踏勘，并承担一切责任与费用
12
投标截止时间
2012年3月5日上午9：
00时（最终甲方电话通知为准）
13
开标时间
2012年3月5日上午9：
00时（最终甲方电话通知为准）
14
投标文件递达地点/开标地点
青岛胶南灵山卫海港路东方华庭工程部
联系人：
联系电话：
83181355
15
投标文件份数
正本1份，副本3份
第二部分技术要求
一、材料选用要求：
1、图纸选用主材必须在开标前经招标方确认并封样。
所有品牌及样品一经选定，必须按照招标方选定品牌及品质进场安装施工。
投标人应该根据设计、图纸、现场勘察及样板间等所有手段对本项目的设计定位、品质要求、材料设备等进行充分了解，并做出与其资质等级相匹配的专业判断，其应用于本工程的所有材料、设备不论是否标前经过招标方确认，其品牌及品质均不得低于设计及交付标准要求，如经发现违反的投标方必须无条件改正。
2、本工程所选用的装饰材料应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50235-2001（2006年版）的要求。
3、本设计图纸选用材料，无论在规定之内的主材或其他辅料，均要求具有正式合格证，产品检测检验报告，具有绿色环保认证，无污染的产品。
4、吊顶主材为轻钢龙骨纸面石膏板（主龙骨38@900~1200，副龙骨50@400~600，双层9厚石膏板）。
厨房为防水石膏板。
（详见图纸）
5、内部木结构做必须做防火、防腐处理。
具体做法为：
刷防火涂料三遍、防腐剂涂刷均匀。
6、内部结构金属部分必须做防锈处理。
具体做法为：
热镀锌处理。
7、乳胶漆具有绿色环保认证，墙面均为三遍成活（腻子三遍，乳胶漆三遍）。
8、投标主材品牌要求：
（详见附表）
二、技术规格及技术要求
1、乳胶漆墙面工程
①乳胶漆腻子施工前必须将基层表面的灰浆、浮土、附着物等清除，并用水冲洗
干净。
②施工后12h内避免雨淋，预计有雨时应停止施工。
③刷涂要一道紧挨一道进行，不应漏刷，漏刷应及时补刷。
④乳胶漆可在基层未干透的情况下涂刷，但应考虑到基层的龄期。
砼墙体的龄期在一个月以上，新抹水泥砂浆的龄期在七天以上，如达不到龄期要求，涂层的质量就得不到保证。
⑤墙体的腻子应用801胶水泥腻子或白胶水泥腻子。
为避免墙体基层吸水太快，
施工前可稍加湿润，或满刷一遍按1：
3稀释的801胶水。
⑥使用前应将乳胶漆充分搅拌均匀，以保证涂料厚薄及色泽均匀一致。
如涂料过厚，可加水稀释，在施工中不得使用沾有有机溶剂或沾有油污的器具。
⑦涂刷应用软毛刷或排笔涂刷，以防产生刷痕。
2、墙面瓷砖工程
2.1施工准备
1）材料准备
根据业主及设计要求，一次性准备好同一品牌、规格、批号的瓷砖。
同时根据设计要求的镶贴方法，准备好粘结材料及铺料。
镶贴前应将瓷砖放入清水中浸泡，要浸泡到不冒气泡为止，一般不少于2h，然后取出阴干备用，阴干时间一般2~4h，以瓷砖表面无水膜又有潮湿感为宜。
2）机具准备
施工机具主要有：
手动切割机、手提式电动切割机、磨石、托线板、水平尺、铁抹子、铁皮抹子等。
3）作业条件准备
瓷砖镶贴前，室内应完成墙面、顶抹灰工作，门窗框均已安装完毕。
水、电管线已安装完毕，各种盆架应安装就位。
有防水层的地方应做好防水层，并做好垫层，弹好标准水平线。
4）基层处理
光滑的基层表面应凿毛，其深度为0.5~1厘米，间距3厘米左右。
基层表面残存的灰浆、尘土、油污等应清除干净。
基层表面明显凹凸处，应用1∶3水泥砂浆找平或剔平。
为使基层与找平层粘结牢固，在抹找平层前先洒聚合水泥浆处理。
5）预排
瓷砖镶贴前应进行预排，预排时应注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。
非整砖行应排在次要部位或阴角处，镶贴时采取无缝镶贴。
在管线、灯具、卫生设备支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。
瓷砖的排列方法应符合设计要求。
进口高级瓷砖的质量较好，尺寸、厚薄偏差少，否则在使用前要进行挑选。
2.2施工工艺
1）在清理干净的找平层上，依照室内标准水平线，找出地面标高，按贴砖面积，计算纵横的皮数，用水平尺找平，并弹出水平和垂直控制线。
横向不足整块的部分，留在最下一皮与地面连接处。
瓷砖的排列方法采用直线排法。
2）镶贴瓷砖时，应先贴若干块废瓷砖作为标志，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依据，横向每隔1.5米左右做一个标志，用拉线或靠尺校正平整度。
3）按地面水平线嵌上一根靠尺，并用水平尺校正，作为第一行瓷砖的依据。
铺贴时瓷砖下口坐在靠尺上，这样可防止瓷砖因自重而向下滑移，以确保其横平竖直。
4）铺贴瓷砖宜从阳角处开始，并由下往上进行。
目前铺贴一般用聚合物水泥浆（水泥∶801胶∶水=100∶5∶26），铺贴时用铲刀或铁皮抹子在瓷砖背面刮满刀灰，厚度5毫米左右，铺贴后刚好满浆为止，贴于墙面的瓷砖应用力按压，并用铲刀木柄轻轻敲击，使瓷砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直。
铺贴完整行的瓷砖后，再用长靠尺横向校正一次。
对于高出标志块的应轻轻敲击，使其平齐，若低于标志块时，应取下瓷砖，重新抹满灰后再铺贴，不得在砖口塞灰，否则会产生空鼓。
然后依次按上法往上铺贴，铺贴时应保持与相邻瓷砖的平整。
如因瓷砖的规格尺寸或几何形状不等时，应在铺贴时随时调整，使缝隙宽窄一致，当贴到最上一行时，要求上口成一直线。
在有脸盆、镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位分中，往两边排砖。
5）制作非整块瓷砖时，可根据所需要的尺寸划痕，用手动或电动切割机具切割，折断后在磨石上磨边。
6）如墙面需要留有孔洞，应将瓷砖按孔洞尺寸与位置用陶瓷铅笔划好，然后用切割机或打眼器打眼。
7）铺贴完后要进行质量检查，用清水将瓷砖表面擦洗干净，接缝处用与瓷砖相同颜色的水泥浆或白水泥浆擦嵌密实，并将瓷砖表面擦净。
8）镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角等难度大的部位。
2.3质量要求
1）瓷砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求。
2）瓷砖镶贴必须牢固、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。
3）瓷砖表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。
4）瓷砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。
阴阳角搭接方向正确，非整块使用部位适宜。
5）突出物周围的瓷砖用整块套割吻合、边缘整齐。
3、地砖地面工程
3.1施工准备
1）材料：
水泥：
325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,颜料：
矿物颜料用于擦缝，与面块色泽一致。
砂子：
采用中、粗砂。
2）作业条件：
墙、平顶饰面已完成。
门框、各种管线及埋件安装完毕，并经验收合格。
楼地面上各种孔洞应事先用细石砼灌填密实，并经检查无渗漏现象。
弹出+50cm水平墨线，各开间中心线及有关分隔线。
地砖在铺贴前一天应浸透晾干备用。
3.2操作工艺
抹结合层：
根据+50CM，出灰饼、冲筋。
浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。
根据冲筋厚度，采用1:
3干硬性水泥砂浆（手握成团，不沁水）抹结合层，并用括尺、木抹压平打实，以人站立上面只有轻微脚印而无凹陷为准。
对照中心线（十字线）在结合层上弹出面块控制线，靠墙面块与墙边距离保持一致。
一般为纵横五块面砖设一控制线。
地砖铺设：
根据控制线先铺贴左右两靠边基准行（封路）地砖，然后根据基准行由内向外逐行铺贴。
用水泥膏（约2-3MM）满涂块料背面按控制标准铺贴地砖，并用小木锤击平整。
挤出的水泥膏应及时清理干净（灰缝比砖面凹1MM为宜）。
揩缝：
待粘贴水泥膏凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据面砖颜色调配）填平灰缝，然后用锯末、棉丝将面砖表面擦拭干净，不留钱灰。
3.3产品保护
操作人员穿软底鞋，踩踏的面砖上要垫好平整木板。
完成后的地面在两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护层。
施工时不得碰坏各种水电管线及埋件，不得污染墙、门窗及管线、设备等。
4、轻钢龙骨吊顶工程
4.1施工顺序
吊顶工程的施工顺序为：
施工准备→测量放线定位、弹标高线→吊挂件的加工与固定→安装主龙骨→主龙骨底科线→固定次龙骨→按设计标高及质量标准调整、加固龙骨→面板安装→清洁保护。
4.2测量放线定位、弹标高线
在结构基层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点位置。
主龙骨端部或接长部位要增设吊点。
有些较大面积或特殊要求的吊顶，龙骨和吊点间距应进行单独设计。
一般主龙骨间距为900-1000mm，吊点间距900-1000mm，端点与墙面间距不得大于300mm。
确定吊顶标高，在墙面和柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线。
弹线应清楚，位置要准确。
面积较大的吊顶可以根据设计要求起拱，一般起拱1/200左右。
4.3吊挂件固定
在吊点位置用电锤打一直孔，埋入直径8mm膨胀螺栓，其套管处须全部埋入砼中，并深入2mm为宜。
然后将吊杆与膨胀螺栓连接。
吊杆与膨胀螺栓的外露部分要刷防锈漆处理。
4.4龙骨的安装与调平
龙骨安装顺序为，先安装主龙骨后安装次龙骨。
但也可主、次龙骨一次安装就位。
先将主龙骨与吊杆连接固定，与吊杆固定时，应用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定。
然后按标高线调整主龙骨的标高，使其在同一水平面上，或根据设计要求起拱。
主龙骨调整是确保吊顶质量的关键，必须认真进行。
主龙骨的接头不允许留在同一直线上，应适当错开。
中小龙骨的位置，一般应按装饰板的尺寸在主龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，为防止主龙骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应交错进行。
横撑龙骨应从中龙骨截取，横撑龙骨下料尺寸要比名义尺寸小2mm，其中距视装饰面板尺寸决定，一般安装在板材的接缝处。
4.5纸面石膏板安装
石膏板的长边应与次龙骨呈交叉状态，使端边落在次龙骨中央部位。
石膏板从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，石膏板与墙面应留6mm间隙。
自攻螺钉与纸面石膏板边距离，面纸包封的板边以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜，钉距以150-170mm为宜。
固定石膏板的次龙骨间距，一般不应大于600mm，在潮湿地面（相对湿度长期大于70%），间距应适当减小。
纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作。
安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。
石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。
螺钉头应略埋入板面，并不使纸面破损为度。
钉眼应作防锈处理，并用石膏腻子抹平。
4.6吊顶施工中应重点注意事项
1）吊顶的平整性
控制吊顶的大面平整，应从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度着手。
2）标高线的水平控制
基准点和标高尺寸要准确。
测量放线要用水平仪和水平管双重复核。
吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好用尼龙线。
对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。
注意吊点分布均匀，在一些龙骨的接口部位和重载部位，应增加吊点。
注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。
龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固，应避免在龙骨上悬吊设备。
3）吊顶的走向规整控制
①材料挑选及校正
对不合格的材料要坚持剔除，如吊杆弯曲长短不一，龙骨弯曲变形，石膏板堆放不平而照成严重弯曲破等要剔除不用。
对轻微弯曲的龙骨和面板等材料要进行校正后才能使用。
②设置平面平整控制线
吊顶平面平整控制线有两个方面：
一个是龙骨平直的控制线.可按龙骨分格位置拉出，一个是面板平直控制线。
平直控制线应从墙边开始，先设置基准线，因为墙体往往不太平整，安装面板应从基准线的位置进行。
③安装与固定
安装龙骨和面板时不能生扳硬装，如装不上时，要查看一下按装部位是否有阻挡物体或设备构件，并进行调整后再安装固定。
4.7质量标准
1）允许偏差：
龙骨四周水平线±5mm，面板用2m尺检查，表面平整3mm，<接缝高低lmm>。
2）吊点安装牢固、分布合理，重载和接口部应增设吊点。
3）面板与龙骨连接紧密、平整，不得有凹凸不平、掉角、翘曲现象。
4.8成品保护
1）轻钢龙骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。
2）轻钢骨架，罩面板及其他吊顶材料在入场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮，不生锈。
4.9应注意的质量问题
1）吊顶不平：
大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。
施工中应拉通线检查，保证龙骨标高符合设计要求。
2）轻钢龙骨架局部节点构造不合理：
在留洞、灯具口、通风口等处，应按图册相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册要求。
3）轻钢龙骨架吊固不牢：
顶棚内的管线，设备件上不得吊固轻钢骨架。
吊顶骨架应吊固在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制标高的固定。
4）罩面板分块间隙缝不直：
施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。
5）压缝条、压边条不严密平直：
施工时应拉线，对正后固定。
三、现场施工要求：
按照仟和置业施工现场管理标准要求施工,
对于各个重要节点的质量控制，投标方须提前针对各个关键节点做好预控措施并提报关键节点的施工措施，由招标方审核后方可施工。
四、质量验收标准要求：
1、室内防火设计按GB50222-95（2001年版）《建筑内部装修设计防火规范》执行
2、本工程室内设计施工工艺及验收程序严格按GB50210--2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
3、DBJ/T01-26-2003《建筑安装分项工程施工工艺规程》执行。
4、本工程环境控制部分严格按GB50325-2001（2006年版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行。
若上述验收规范尚不能满足本工程的需要，投标人应保证符合所有最新的国家规范、标准的要求，并提供书面文件得到招标人认可。
第三部分商务要求
一、情况说明及要求
1、工程说明
1.1工程情况见投标邀请书所述。
1.2本工程按照国家及省市有关法律、法规、规章的要求，通过邀请招标的方式，择优选定2家中标单位。
一旦甲方确定由现有中标单位施工，其必须按照甲方确定标准无条件进行施工，其报价依据参考已中标清单价格水平，有新增主材的仅调换主材价格。
1.3招标范围
1.3.1招标范围：
本次招标范围为青岛东方华庭18#楼、29#楼及28#楼其中16户,具体施工范围详见招标人确定的图纸设计范围及工程量清单，但不限于工程量清单内容，因未包含或减少部分，甲方可根据现场调整。
2、资金来源
招标人的资金通过自筹方式获得。
3、投标人资格
3.1投标人的资格至少须满足以下要求：
3.1.1投标人应有建筑装修装饰工程专业承包企业三级以上资质；项目经理、技术负责人均具有5年以上从事装修装饰施工管理经验，并具有大规模住宅全装修工程工作业绩；
3.1.2有近三年同类工程施工经验，并提供合同关键页复印件（含考察的推荐项目）。
3.2为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。
为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
1）有关确立投标人法律地位的原始文件的副本（包括营业执照）。
2）法定代表人证书或法定代表人授权委托书
3）投标人完成的类似工程情况和现在正在履行的合同情况。
提供同类型、同规格产品成功运行两年以上的工程实例至少3例，并提供有关证明（包括运行部门的名称、地址、传真及电话号码、联系人等），以及运行情况说明等，以备招标人现场考察。
4）投标人在投标文件中拟定的项目经理，具有管理本工程的能力和良好的业绩，需出具同类工程业绩的证明及获奖证书。
“资格文件”应按本招标文件所提供格式打印，不足部分可以另外附页说明，所有文件资料（除印刷品外）须由法定代表人或授权代表签字。
3.3工程施工期间，投标文件中承诺的项目经理应常驻工地现场，每月到场时间不得低于22天（经招标人认可的除外）。
如有违反，每天扣除合同价款的千分之一，且招标人有权要求更换项目经理。
4、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。
投标文件不予退还。
5、计量单位
除本招标文件有特殊要求外，投标文件及相关资料所使用的计量单位均应采用国家法定计量单位，符号和缩写也应符合有关规定。
二、招标文件
6、招标文件的组成
6.1除招标文件内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件、工程量清单、设计变更等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；
6.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标单位提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。
并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
7、勘察现场
7.1投标人应自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。
勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
7.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
7.3若投标人需要进入现场或样板间，可提前一天与招标人联系。
投标人及其人员经过招标人允许后，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人并应对由踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支自行承担全部责任。
8、招标文件的修改
8.1招标文件发出后，在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
8.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。
8.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪录、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。
当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
三、投标报价说明
9、投标报价
9.1投标价格：
各投标单位须根据招标方提供的图纸，依据招标文件中提供的工程量清单，进行自主市场报价，对于招标人提供的清单，请投标人根据图纸进行复核，可以根据实际情况进行追加，并自行编制清单并单独报价（原清单不得做任何变动）。
投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，招标人均不承担责任。
施工报价采用工程量清单综合单价，该综合单价在合同有效期（含保修期）内不作调整，并作为结算的依据。
9.2主要材料：
中标后施工时因甲方原因工程量清单项目若有调整以实际材料价格进行置换，并对总价进行调整。
9.3投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报单价和合价。
任何有选择的报价将不予接受，本次招标范围内相同的子项只允许有一个报价，投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；投标总价中不再考虑总包管理服务费。
9.4技术规范、施工规范要求的费用应包括在投标报价中。
9.5工程量清单是招标文件的组成部分。
此次工程量清单招标，是以确定工程量清单综合单价（有效期适用于投标有效期、合同工期及保修期）为目的，并作为结算上限标准的依据。
综合单价中应包括图纸细化设计费用、工程施工的人工费、材料费、机械使用费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、材料设备的检验试验费（含抽检）、采购保管费、水电费（按照现行市场价考虑）、措施费（含按照定额、费率、施工组织设计计取所有费用）、赶工费、夜间及节假日施工增加费、企业管理费、利润、风险费、保险费、交叉施工、水平及垂直运输、验收资料的报验整理配合、验收、绘制竣工图纸及售后服务、交付前清洁保养（详见后附要求）、空气质量检测费用等完成本工程所需的全部费用。
其中措施费（其内容同08版清单规范相同）应该考虑与其他施工单位同期施工的安全防护问题、交叉施工问题等。
因招标人变更引起的新增清单部分，其报价结算依据为按照03年山东省建筑工程消耗量定额，10年青岛市价目表，10年青岛市工程结算资料汇编，三类工程取费、市价人工60元/工日，及相应的材料价格按照汇编规定的取费计算（但不再计取任何措施费、总包服务费、定额编制管理费、社会保障费、工程排污费）或按照现行同等水平的消耗量定额确定的综合单价。
新增清单中新增材料品种按照招标人物资采购部门确定的价格为准。
同时在本工程报价中不得采用不平衡报价法，如果经招标人确定综合单价明显高于（超过按照现行清单方式测算综合单价的5%）相应的市场价格，招标人随时可以按照上述新增清单的原则进行调整，并在工程付款和结算时体现。
本工程报价采用《工程量清单计价规范》GB50500-2008、《山东省建筑、装饰装修工程工程量清单计价办法》由投标人结合本企业和市场的情况自主进行报价，人材机损耗量以现行定额的相同子目为最高限额。
中标的综合单价即作为工程竣工结算的依据，不得调整【定额人工、材料、定额机械单价超过基准日期（开标日）基准价格（人工、机械为政府定价、材料价格为市场均价）的50%者，超过部分进行调整】。
投标单位作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工（与其他单位交叉施工的安全防护等问题），冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，履行总包管理配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。
材料供应：
必须经招标方和设计检查认定后方可进场。
中标方应提前15天提供材料计划给招标方，以备审查；招标方可视情况提出意见
升级会员 