建筑协议书.docx

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建筑协议书

建筑协议书

篇一：

建筑施工合同范本

××项目

施工合同

发包人：

承包人：

二零××年×月××日

第一部分协议书

发包人（全称）：

××（简称发包人）

承包人（全称）：

（简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

××××二期项目

工程地点：

大武86号

工程内容：

厂房及仓库

工程立项批准文号：

临发改证[20XX]49号

资金来源：

自筹

二、工程承包范围

承包范围：

施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期：

计划20XX年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）

竣工日期：

开工令日期加本合同总日历天数，计划20XX年2月10日-20XX年5月10日

合同工期总日历天数：

100天

四、质量标准工程质量标准：

合格（其中主体为优质结构）

五、合同价款

金额（大写）：

预算价约计万元

六、组成合同文件

本合同文件包括：

1.本合同协议书；

2.本合同专用条款；

3.本合同通用条款；

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸；

6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

20××年×月××日

合同订立地点：

本合同双方约定双方签字盖章后生效。

在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。

第二部分

本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同语言仅适用汉语。

2.2适用法律及法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。

2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：

执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：

无。

国内没有相应标准、规范时的约定：

执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。

发包人对图纸的保密要求：

承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名：

，职务：

工程师职权：

依照本合同，全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。

具体为：

1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；

3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。

4.2发包人派驻工程师

姓名：

，职务：

职权：

依照本合同，全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。

具体为：

1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。

5、项目经理

姓名：

，职务：

项目经理（附证书复印件）

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：

开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工

篇二：

农村建房协议书

建房协议

甲方（全称）：

（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：

（以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他

有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚

实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

周小林自家住宅

工程地点：

郫县友爱镇子云村十五组

二、工程承包范围

承包范围：

建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预

制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外

墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水

管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包

项目。

各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

三、合同工期：

开工日期：

二0一三年三月五日竣工日期：

二0一三年五月四日工程合同总工期暂定为60天。

四、质量标准及要求：

工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-20XX合格标准。

需要注意的事项：

1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴

线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是

否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。

模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以

保证混凝土成型质量。

混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。

4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳

角方正。

5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。

6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，

每天砌筑时的落地灰及时收用。

同时严禁偷工减料，必须保质保量地施

工。

五、合同价款

承包金额：

据实按建筑面积每平方米285.00元（大写：

人民币

贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。

六、工程质量：

6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。

因乙方原

因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责

任。

6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，

乙方承担全部违约责任。

6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求

的，甲方有权要求拆除和重新施工。

经过整改，符合质量要求的，由乙

方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约

金。

七、双方责权

（）7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。

7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约

定及时拨付。

7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。

7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严

格按照协议工期完工。

7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听

取甲方的意见并及时纠正。

乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，

否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。

7.6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。

如有遭损坏，后果

均由乙方负责。

八、安全施工

8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标

准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，

由乙方承担事故所产生的全部责任。

8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严

格按安全、文明标准组织施工。

8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及

保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，

并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措

施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。

8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小

安全事故由乙方负责。

九、工程款支付

自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙

方工程进度款1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款1万

元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款1万元；至

工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总

款，并一次性支付剩余工程款给乙方。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。

其它补充条款：

甲方：

乙方：

电话：

身份证号：

电话：

年月日年月

日

篇三：

建筑合同书

建筑合同书

甲方代表：

乙方：

为了进一步发展城市经济，搞好城区建设，使建筑工程按时、合格。

该工程实行包工不包料的方式进行建筑承包。

为了进一步明确双方职责，特签订本合同。

一、甲方负责建设工程水通、电通、路通。

二、甲方负责按图纸要求提供全部工程所需材料（如砖瓦、水泥、石灰、沙子、石子、钢材及其门窗口料、瓷砖等。

）并及时送达建筑现场。

三、甲方负责为施工人员提供饮水。

四、该工程共排，主房间，其中家间，家间，另有配房间，每间元（含门底贴瓷砖）。

如有变动乙方按甲方要求施工，乙方在满足工程需要的情况下，尽量减少造价，降低成本。

五、乙方负责全部工程用工（包括钢筋工、水泥工、木工、电工、预埋件），零工（落地灰的拣拾、筛砂子、粉灰、淋灰、回填土、饮砖、泥山尖、铺垫层等零工）及其施工所用的一切设备（如上料台、搅拌机、振动器、架材、模板以及扎架用的铁丝或架绳，模板用的铁钉等设备及设备的搬运工作）。

六、房屋的内粉乙方需聘请专业技术人员进行施工，否则甲方将酌情扣款。

七、支付方式：

①动工时甲方先支付乙方款3000元用于零星开支;②一层完工甲方支付乙方1.2万；

③主体工程完工后甲方支付乙方2万元；

④建筑工程峻工后，经质检部门检查验收，工程质量达到合格，甲乙双方丈量由甲方按建筑面积每平方米70元扣除保证金5000元外的工程款付给乙方。

如无质量问题，保证金壹年后付清，如出现质量问题，甲方酌情乃至全部扣除保证金。

（二层圈梁以上垒墙高度不超过80公分不另加工钱）

经质检站检查，工程质量达不到合格，或不按甲方要求施工需翻工时，由此造成的用料损失和用工，全部由乙方赔偿。

八、乙方在建筑期间要注意施工安全，如发生事故，所发生的一切费用均由乙方负责，甲方不负责任何责任和经济赔偿。

九、该工程施工期限：

麦收前打好地基，主体工程自7月1日起至10月1日止，10月1日如工程不能如期完工，超期一日甲方将从工程款中每日扣除300元。

因甲方原因，工期需延时，甲方应给乙方出据延时手续。

十、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份为据，双方签字后生效。

附：

两间、三间图纸

甲方代表：

（签字盖章）

乙方：

（签字盖章）

年月日