新新家园F组团一标段土建施工组织设计.docx
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新新家园F组团一标段土建施工组织设计
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淮安市康居名城小区四标段工程
施
工
组
织
设
计
淮安市钢城建设工程有限公司
二OO九年二月四日
第一章工程概况与特点
1.1工程概况
第二章指导思想与实施目标
2.1指导思想
2.2实施目标
第三章施工准备
3.1项目经理部组织机构
3.2施工技术准备
3.3机械设备及劳动力准备
第四章重点部位的施工方法
4.1施工方案
4.2重点部位施工方案
第五章质量保证的主要措施
5.1组织措施
5.2技术措施
5.3质控措施
第六章安全施工保证措施
第七章降低成本措施
7.1加强管理严格制度
7.2科技进步文明施工
7.3精减机构压缩开支
7.4加强计量杜绝浪费
7.5优化方案增收节支
第八章文明施工措施
第九章工期保证措施
第十章施工进场平面布置图
第十一章工程进度计划表
第十二章新技术、新工芝、新材料推广应用情况
第一章、工程概况与特点
1.1工程概况
1.1.1工程项目概述
淮安市康居名城小区四标段工程，A2、A4、A5、A6、A9、A10、A11。
工程地点位于淮安市启秀路南侧，是由区政府筹资新住宅小区。
1.2.2工程建筑特点
四标段建筑面积为378400m2，抗震设防7º，±0.00以上240厚，KP1承重多孔砖，部分120mm厚墙体为MU10机制实心砖，±0.00以下砖基础为MU10机制实心砖。
基础为桩承台，砼标号为C25。
所有楼面为现浇钢筋砼楼面，砼标号为C25。
水泥地面为100厚碎石或碎砖垫层夯实，C15细石砼垫层60厚，20厚1：
2水泥砂浆压实抹光，楼面为钢筋砼底板上40厚C20细石砼表面撒1：
1水泥黄砂压实抹光，外墙一层为4厚1：
0.5：
1水泥石灰膏细黄砂面层拉毛，乳胶漆喷涂，二层以上12厚1：
3水泥砂浆打底，6厚1：
2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面，刷外墙乳胶漆，部分为白色涂料，内墙12厚1：
3：
9水泥石灰砂浆打底，5厚1：
3：
9水泥石灰砂浆粉面抹光部分批腻子，刷106涂料，室内楼梯间及所有内墙面砂浆粉刷，天棚不粉刷，楼梯间、地下室、车库墙、柱面，天棚面批801胶白水泥腻子二遍，刷106涂料二遍，其余室内墙、柱面、天棚面不刷106涂料，坡屋面做法：
①现浇钢筋砼屋面板，②20厚1：
2防水水泥砂浆（内掺5%防水剂），③1：
2水泥砂浆粉挂瓦条，④冷底子油一道，⑤两布三油，⑥水泥瓦。
平屋面做法：
①砼屋面层，②20mm厚1：
3水泥砂浆找平层，③垫沥青隔气层④1：
8现浇水泥珍珠岩保温层，找坡2%，⑤SBS卷材一层，⑥40厚C20细石砼找平层，内配Φ4@200双向筋。
门窗及阳台封闭窗，采用白色塑钢门窗，5mm厚浮法白玻杆，所有低于900高的窗台均加护窗栏杆，材质为不锈钢金属，高1.1米。
1.1.3工程结构特点
本标段工程裂缝控制等级为三级，结构使用年限为50年，抗震裂度为7º，基础钢筋保护层为40，面筋保护层为30，砌体质量控制等级为B级，±0.00以下砖基础，为MU10实心粘土砖，地采用M10水泥砂浆砌筑，±0.00以上240厚为KP1承重多孔砖，采用M7.5混合砂浆砌筑。
钢筋：
Φ为HPB235级钢筋，ф为HRB335级钢筋，фL为冷拔带助钢筋。
采用普通电弧焊时，HPB235、HRB335级钢筋之间与钢板、型钢之间焊接采用E4303焊条，HRB400级钢筋之间采用E5003焊条。
第二章、指导思想与实施目标
1.2指导思想
鉴于本工程的特点，我公司施工组织的指导思想是：
以质量为中心，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理及工程技术管理人员，组建新新家园一标段工程项目部，积极推广应用先进的施工新技术、新工艺、新设备、新材料，开展合理化建议活动，完善现场的政治思想工作，使每一个参与施工的职工充满主人翁责任感、建设者的荣誉感，发挥最大的积极性，做到统一计划管理，统一现场管理，统一组织发挥，统一物资供应，统一资金收集，统一对外联络等，从而科学管理、优质、高速、安全、文明地完成施工任务，创出一流水平的工程。
2.2实施目标
充分发挥我公司的优势，科学的组织土建、安装等交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：
2.2.1质量目标各分部工程一次交验合格率100%、工程质量一次性验收合格，确保优质结构。
2.2.2工期目标确保210个日历天交付使用。
2.2.3安全生产目标
确保安全生产无事故。
2.3.4文明施工目标
文明施工。
2.2.5服务目标
重约守信，质量为本，科学管理，真诚服务，大处着眼，小处着手，管理创新，服务上帝。
努力协调各方面的关系，自觉接受业主、建管处、质量监督站、监管公司等单位对工程质量、工程安全、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
第三章施工准备工作
确立总体奋斗目标，针对工程特点，我们明确提出新新家园施工全过程中，全面贯彻和实施GBT9002-ISO9002质量保证体系标准，以“一流的质量、一流的管理、一流的信誉为奋斗目标，确保该工程达到合格工程标准，文明施工争取达到”市级文明标化工地“标准，工期上确保在接到开工通知书后210天交付。
3.1施工队伍准备
我公司拟以具有实业强、技术精、作风硬，具有一定的施工经验的项目部担任该工程的施工，并委派具有很强的理论知识和实际施工经验的公司分管技术质量的同志为该工程技术负责人。
本标段工程计划划分为三个施工段，既1—13轴为第一施工段，14—24轴为第二施工段，25—35轴为第三施工段。
三个施工段进行流水施工。
3.1.1项目经理部组织机构
选派具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度较好的项目经理，全权负责工程的管理，项目班子按项目法施工管理的模式配备，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效率，有计划的组织协调的管理。
项目部由项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员组成，实行专业分工，效益与实绩挂钩，确保工程总体目标实现。
项目经理部组织机构
公司
项目部
施工
技术组
材料
供应组
财务
核算组
机械
设备组
质量管理领导小组
安全文明
领导小组
各班组
各班组
施工管理网络
3.1.2施工组织机构
工程技术部
负责生产调度、合同的标准化管理
公司经理（工程师）
质量监控部
负责工地质量监控、文明施工
施工管理部
经营管理部
培
训
中
心
计划财务部
经营核算部
负责工程技术、成本核算、财务收支
项
目
经
理
技
术
负
责
人
施工负责人
物资设备部
负责材料采购、设备供应、材料周转
测量计量部
负责工地测量、放线抄平、材料试验
综治部
负责安全、卫生、治安保卫
3.2施工技术准备
3.2.1熟悉图纸，领会设计意图，进行图纸会审。
3.2.2编制切实可行的现场施工方案，进行技术交底，由公
司技术负责人向项目经理，施工员交底，再由项目经理或施工员向
班组长交底，井以收面形式表达，且由交底人被交底人签字，认真
贯彻设计意图，在熟悉操作规程和施工方法后方可施工。
3.2.3测量技术人员测引高程，布置测量控制点。
3.2.4开工前应及早向检测部门送原材料样品，以便获行复试结果和砼、砂浆配合比通知单。
3.2.5做好进场人员的三级教育，剖析有关安全事故事例，提高职工的安全意识。
3.2.2.1安全生产管理网络图
公司安全管理委员会
施工管理部
经营管理部
培训中心
组长：
项目经理
副组长：
安全生产负责人
副组长：
安全技术负责人
副组长：
安全防火负责人
工程技术部
质量临控部
物资设备部
综合室
专职安全员
班组长兼职安全监督员
瓦工组
木工组
钢筋组
水电组
粉刷组
油漆组
机械组
架子组
门卫组
综合组
食
堂
卫生室
3.2.2.2质量保证体系网络图
公司质量管理委会
施工管理部
经营管理部
培训中心
施工组长：
项目经理
副组长：
项目生产副经理
副组长：
项目技术副经理
工程技术部
物资设备部
质量监控部
综
合
部
经营核算部
专职质检员
测试计量部
各班组兼职质量员
（施工班组之间“三检”）
3.2.2.3技术质量主要工作流程图
图纸会审
参加设计交底
配制翻样图
编制施工组织设计
工程定位标高
技术交底
审核
检查确认
工程物料确认
进场验收
业主确定
技术复核
隐蔽验收
质量评定
分部工程评定
中间验收移交
交付安装
结构核验
竣工工程评定
资料审批
甲、乙方联合验收
交付使用
质监站验收
送交资料和竣工图
回访维修
3.3机械设备及劳动力准备
3.3.1根据工程特点，结合我公司现有闲置机械的情况，保证该工程使用配备以下施工机械（详见施工机具一览表）。
3.3.2该工程因质量要求高，工期紧，我公司决定投入以下劳动力（详见劳动力配置一览表）。
劳动力配置及机械安排一览表
数量队伍
项目
基础
主体
装饰
屋面
备注
木工（人）
30
90
10
10
砼工（人）
30
60
20
20
瓦工（人）
40
120
70
50
筋工（人）
30
60
10
10
架工（人）
10
30
10
5
电焊工（人）
2
5
1
1
抹灰工（人）
0
20
100
30
水电工（人）
15
20
45
10
井子架（台）
0
0
2
2
砼拌和机（台）
3
3
3
3
砂浆机（台）
0
3
3
3
钢筋切断机（台）
3
3
0
0
钢筋弯曲机（台）
3
3
0
0
主要机械设备表
序
号
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
KW
生产
能力
MH
备注
1
塔吊
25TM
1
淮安
2000
20
2
塔吊
25TM
2
淮安
2001
20
3
拌和机
350#
3
扬州
1999
2.50
4
砂浆机
HJ-200
3
扬州
1.50
5
井架卷扬机
JJK-1A
3
7.5
6
插入式振动器
HZ-50A
10
1.5
7
平板振动器
HZ-50A
5
3.5
8
潜水泵
QBH-50
3
2.2
9
蛙式打夯机
HW-201
3
3.0
10
圆盘锯
MJ-104
3
3.0
11
钢筋切断机
QJ-40-1
3
5.5
12
钢筋弯曲机
GJ-45
3
3.0
13
平刨机
MB503
3
3.0
14
电焊机
交流
3
42
拟投入本项目主要施工人员表
机构
人员
姓名
职务
职称
主要资历、经验
通讯承担过的项目
总
部
项目主管
张建国
总经理
工程师
淮安市工商局注册中心办公楼
淮安市气象局雷达楼
技术负责人
周如松
总工
高级工程师
工商局、雷达楼、注册中心办公楼、龙江花园1#、3#楼
现
场
项目经理
张道宽
董事长
工程师
西宋集中2#、3#、5#教学楼
淮安工商局注册中心办公楼
项目副经理
李前闯
副经理
工程师
淮安市龙江花园1#、3#楼
项目工程师
吴惠嵩
工程师
淮安市龙江花园1#、3#楼
质理管理
张建家
工程师
淮安市光华厂职工宿舍楼7#、#9
材料管理
刘海涛
助工
淮安市光华厂职工宿舍楼7#、#9
安全管理
金维发
助工
淮安市气象局雷达楼
计划管理
孙云剑
助工
淮安市龙江花园1#、3#楼
第四章重点部位的施工方法及技术措施
4.1施工方案
根据本工程特点和条件，按照“先进技术、管理科学、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性的定量分析后，确定本工程
施工中不同阶段的主导方案和侧翼配合的最佳方案，主要原则有:
4.1.1在确保工程质量私安全的前提下把优化功能、完善设施，缩短工期放到首位，使该工程的施工达到预期目的。
4.1.2据各分部、分项工程的工作量及难易程度划分施工阶段，该项工程程序:
第一阶段一一基础
第二阶段一一主体结构
第三阶段一一安装工程、装饰工程施工、包括内、外装修、楼地面、门窗制作安装、各类管线全部到位。
第四阶段一一扫尾阶段
4.1.3按照"平面流水、立体交又"的作业方式，在施工备阶段中各专业工种施工必须密切配合，交叉作业。
4.1.4本工程总的施工方法和程序遵照“三先三后两同时”的原则，即“先地下，后地上”，“先主体，后围护”，“先结构、后装饰”，水电安装与土建同时施工，另外各工序之间必须保持技术间歇，使混凝土达到一定的强度。
4.1.5配合总体方案的一些措施
4.1.5.1钢筋制作专业，对直径大于2OMM的钢筋一律采用
焊接，以节省钢材，缩短工期，提高质量。
4.1.5.2装饰工程采用两种流水方式并举，即室外装饰自上而下，室人工种同时施工。
4.1.5.3室内装饰工程程序为：
天棚—墙面—楼地面，这样易于保证楼地面的质量。
4.1.5.4水、电等配套工种提前进行调试。
4.2重点部位的施工方法和技术措施
4.2.1土方工程
根据该工程工期紧、施工期间又逢雨季且工期短的特点，基础工程工期组织土方施工时针对这此特点，精心按排作业面，具体开挖时槽底标高比设计标高高5cm左右，然后采用人工清底以保证不破坏持力层土壤和保证设计标高，几何尺寸，在开挖之前照地质报告决定合理的放坡系数。
在坑底四周（距垫层30cm）设置通长封闭截水沟和每隔10m设置一个集水井，保证坑底积水及时排出。
在施工期间，要随时清理排水沟，保证排水通畅，具体放坡示意下图：
自然地面
排水沟
设计标高
1:
0.5
在运土之前计算回填土用量，然后把多余的运走，在回填
土时，在基础二边同时回填，不准先填那一边然后再填另一边，并且在回填时不准用建筑垃圾，腐植回填，应原土回填，在回填时及夯实，基础开挖过程中由现场地下水位较高，基础四周做好排水沟，防止地下水和雨水浸透基层土质受到影响，在无地下水的情况下进行基础施工。
4.2.1.2钢筋砼、模板工程
模板工程
本工程采用组合钢模板，复合木模相结合，用钢管扣件整固定好，主管打入地下不少于50cm，若局部土质松动，则应在支撑下部用水平钢管通长固定，以保证工程结构和构件各部分形状几何尺寸和相互位置的正确，模板与砼接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋，模板的接头缝严密，不得漏浆。
钢筋工程
钢筋一律现场作，按施工工序分类堆放。
材料
钢筋必须有出厂合格证和检验报告单，每捆（盘）钢筋应有标心，在运输和储存时，不得损坏标志，钢筋进入现场后应按炉罐（批）号及钢筋直径分批检验，检验内容必须符合有关标准，严禁使用不合格的钢筋，钢筋在工程中如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应及进处理。
钢筋加工
钢筋加工的规格、形状、尺寸必须符合设计图纸的要求和规范规定，钢筋表面的油漆、铁锈等应在使用前清除干净，若有颗粒或片状老锈及有起皮、裂缝、损伤和粗细不均匀的钢筋不得使用。
采用冷拉方法调直钢筋，I级钢筋的冷拉率不大于4%。
钢筋切断时，必须将裂缝、缩头或严重的弯头切除，若发现钢筋的硬度与该钢筋有出入时，应替换该钢筋。
I级钢筋末端必须作弯钩，钢筋的弯曲直径及平直度必须符合设计要求和规范规定。
焊接和绑扎
钢筋的焊接质量必须符合有关标准，搭接长度必须舍合设计要求和规范规定，接头不易设在梁端，柱端的箍筋加密区，应设在受力较小部位，并遵照设计图纸及有关标准的规定。
设置在同一构件内的焊接接头必须错开。
钢筋的锚固长度、端头设置及砼保护层厚度，箍筋的间距和弯钩形式等必须符合设计要求和有关标准。
钢筋安装时，钢筋的直径、级别、根数和间距均应符合设计的要求，绑扎必须到位，偏差不得超过有关标准所允许的范围。
柱子的根部与上口要埋设定位钢筋，确保位置准确，柱主筋必须按要求错开接头。
节点部位钢筋，在绑扎前需放样，以保证该部位钢筋绑扎质量。
钢筋保护层采用预制砂浆内埋铅丝，规格40*40，厚度同保护层，间距、梁柱不大于1200mm。
钢筋绑扎成型后，必须经自检，质检符合要求后，方可浇筑砼，并做好隐蔽工程验收记录
砼工程
基础采用非泵送商品砼，砼施工时在建设单位或监理公司监督下随样抽样做好试块，等龄期达到后，送市测试中心试验，并做好资料收集整理工作。
对于整板基础较厚部位，不能一次浇得太厚，以不大于振动棒作用长度的1.25倍为宜，连续施工。
砼浇筑成型后要及时覆盖草帘保水并适时浇养护，（根据气候确定浇水次数）确保砼的质量，施工缝的位置，应按施工图纸的要求留设，且确保不致构成构造上的弱点，一般梁的垂直施工缝，留设在梁中31处，当再资施工时，必须先将接触面打毛到露出骨料，但不要伤及骨料和接缝的边棱，用清水冲洗干净，铺一层1：
2水泥砂浆，厚度为2CM—5CM，在砂浆初凝前浇筑砼。
4.2.2主体工程
4.2.2.1砌筑工程
砌筑工程所用材料必须先试验后使用，严禁用不合格材料。
砌筑砂浆：
砂浆品种、标号必须符合设计要求，砂不得含有杂物，采用自来水，砂子的含泥量控制在3%范围内，石灰进场后应防止干燥，污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏和不合格石灰膏。
砌筑前必须先将基层表面的砂浆杂物清理干净，并浇水湿润，同进应试摆，砌筑时，应按图纸设计要求或工程要求预留管道洞口及预埋件。
立好“皮数杆”，或在柱子上分出“皮数杆”，以控制砌筑高度，并用半砖规格的砌配合主规格的砌块砌筑，以达到错缝的目的。
由于本工程是按抗震设防的要求施工，因此在砌筑时应尽量避留槎，如确因需要而且不便留斜磋时，则应在此处增设柱，并加位结筋，在砌筑门窗等洞口，洞口两侧应用实心砌块砌筑，应在“上三下四和正中”的位置处留设防腐木砖或预埋件，有设计要求的按设计要求执行。
砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。
按规范要求做砂浆试块，并按期试验
抹灰前应做好砌体隐蔽验收记录。
4.2.2.2现浇柱梁板工程
钢筋：
同基础工程
砼浇筑
信的浇筑因高度超过2m，故需在模板2m高处开洞，搭设操作平台将砼从洞口处倒入柱内，严禁直接从柱顶倒入砼，以免造成离析现象，影响砼质量，其余同基础工程。
模板工程
材料模板易选用钢板，当必须使用木模时，材质应符合有关规定，木材上有节疤缺口、裂缝等缺陷的部位应放在模板的反面或裁去；模板及其支撑必须具有足够的强度，刚度和稳定性，支架的支承部分必须有足够的面积，以保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互的位置正确。
施工模板及其支架安装过程中，必须设置防倾覆的临时措施。
预埋件与预留孔洞必须准确，安设牢固；模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。
严禁隔离剂沾污钢筋；梁和现浇板的加固措施；竖向模板按施工设计要求预埋支承锚固件。
安装底面应平整坚实，并采对可靠的定位措施；为了保证能连续施工，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，否则应加设支撑，上层支架的立柱应对准下层支架立柱，并铺设垫板；模板的接头、缝应严密，不得漏浆。
当模板需要拆除时，必须按照有关标准的规定确定拆除模板的时间、方法。
不得用锤凿或硬撬，应保证混凝土构件不变形、棱角完整，并采取安全防范措施。
经监量工程师同意可在养护期间拆队大部分模板，但必须保留足够的支撑以保证砼质量，当混凝土强度符合规定后，方可拆除底模。
4.2.3地面工程施工方法和技术措施
地下室车库钢筋砼底板内掺抗渗剂，抗渗等级为S6级，上做40厚C20细石砼随捣随抹，表面撒1：
1水泥黄砂压实抹光。
细石砼压实后，用2米长铝合金刮尺刮平，用木板拉毛，水泥楼面先做现浇砼楼板，随浇随捣压实找平，上用20厚1：
3水泥砂浆压实抹光。
平整度问题，对于大面积来讲比较因难，除在内墙四周抄平定出控制线外，还需在内部均匀设置控制标高的标志，在施工中还要不断跟踪检查，方能保证平整无误。
4.2.4屋面工程施工方法与技术措施
对于坡屋面，在现浇的钢筋混凝土屋面板上，用20厚1：
2防水水泥砂浆（内掺5%防水剂）找平，在找平层上做1：
2水泥砂浆挂瓦条（b*，每米长不多于一处，其坡度应符合设计要求，在屋面的转角处，均应做成半径不得少于差，老代或低温条件下产生冷缩，而降低韧性和延伸度，搭接太少，卷材收缩容易开裂，翘曲，或因卷材老化龟裂，超泡破裂，使卷材开裂导致渗漏。
4.2.5门窗工程
塑钢门窗、阳台封闭窗的制作必须符合国家规范的有关规定。
门窗安装要点
安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平，刮糙等工作完成后进行。
塑钢窗在安装要弹出洞口竖向中心线，窗洞口水平中心线和墙中心线重合，窗口水平线由室内+500mm线用水准仪投测，以保证其准确。
安装时，要检查门窗是否弯曲和变形，若有变形立即更换，不能继续使用，安装过程中不能用金属锤重击，以防击伤，塑钢窗要打密封胶，扇必须有防盗件，橡破碰头，安装完成后，加强对成品的保护。
4.2.6装饰工程
4.2.6.1抹灰准备
将砖墙表面的灰尘污垢和油渍除干净，并撒水湿润。
检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志和标筋。
检查门框的位置是否正确，与墙的连接是否牢固，连接处的缝隙用水泥砂浆分层嵌塞密实。
室内墙面、柱面的阳角和门洞的
升级会员 