办公综合楼附属工程施工合同.docx

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办公综合楼附属工程施工合同

建设工程施工合同

（重庆市巫山中学龙门校区办公综合楼室外相关附属工程）

发包人（全称）：

重庆市巫山中学龙门校区

承包人（全称）：

重庆云瑞建筑工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就该建设工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

（一）工程全称

巫山中学龙门校区办公综合楼室外相关附属工程。

（二）工程地点

巫山中学龙门校区内。

（三）工程内容

1.一期相关附属工程：

办公综合楼室外供水主管安装；室外消防管、给水支管安装；室外水泵接合器安装；办公楼两端高挡墙抹灰；室外主电缆线埋设；室外排污及雨水管安装；电梯井房增加填充墙及门一道；临时砖砌围墙；办公楼门厅前梯踏步工程。

2.二期相关附属工程：

路灯安拆及走线；M7.5水泥砂浆砌页岩砖挡花池挡土墙；混凝土道路下铺碗口石加碎石土；200厚C30混凝土路面；路缘石；运动场至消防门人行道；接篮球场C25混凝土路面；绿化带排水管道；原公路扩宽土石方挖运；残渣机械装车运输；篮球场外沿原地场内土方平衡

具体事项详工程量清单和预算书（附件）。

二、资金来源

教委自筹。

三、合同工期

开工日期：

2012年7月30日，

竣工日期：

2012年8月30日，

合同工期总日历天数30天。

四、质量标准

工程质量标准：

合格。

五、合同价款与支付

（一）合同总价

￥632411元（人民币大写

元整）。

（二）工程量认定与价款确定

1.工程量认定：

工程验收合格后，按工程量清单据实计算；

2.价款确定：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

本合同中没有适用或类似于的工程项目，由承包人报发包人及相监理审批后执行。

其价格应包括一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及一般风险费用。

材料价格按巫山地区当期造价信息价格执行，报发包人、监理、造价监控单位审定后进行结算（原则上按预算造价让利8%计算）。

（三）工程款支付

工程完工支付30%，竣工验收合格留足5%质量保证金1个月内一次性支付。

质量保证金二年内付清。

六、质量与检验

（一）工程质量：

按施工图设计、国家规范、标准施工。

质量标准的评定以现行国家施工验收规范为准，因承包人原因工程质量达不到约定质量标准，承包人承担违约责任。

（二）检查和返工：

承包人应认真按照标准、规范和设计图说明要求以及甲方代表及甲方委派监理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查。

工程质量达不到约定标准的部分，一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按甲方代表及甲方委派监理工程师的要求拆除和重新施工，直到符合质量标准。

七、安全施工

承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

一切安全责任事故均由乙方承担。

八、竣工验收

工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料（包括竣工图、工程质量保证资料、隐蔽检查验收资料等）2套及竣工验收报告。

由业主组织相关部门进行综合验收。

九、竣工结算

工程竣工验收合格后，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料方可办理竣工结算。

十、质量保修

承包人按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

十一、违约责任

承包人在施工中严格按施工图及相关规范、标准施工。

若承包人不履行施工合同造成损失的应完全由承包人赔偿所造成的损失并负连带责任。

承包人不按图施工，偷工减料两次以上者，发包人有权终止施工合同，停拨工程款，按所完成的工程量，根据合同预算文件规定教委预算后支付50%，余下50%作为承包人违约金，承包人两天内清退出场，余下的工程由发包人组织重新发包。

承包人严格执行合同工期，若按合同工期每延误1天，支付工期违约金1000元，累加计算并从工程结算价款中扣除。

本合同一式六份

发包人（公章）

法人或委托代理人：

银行帐号：

承包人（公章）

法人或委托代理人：

银行帐号：

合同订立地点：

巫山县教育委员会

合同订立时间：

二〇一二年七月三十日

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1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用P1

11．利息的计算P1

12.资金等值计算及应用P5

13.名义利率于有效利率的计算P11

1Z101020技术方案经济效果评价P14

21．经济效果评价的内容P14

22.经济效果评价指标体系P18

23.投资收益率分析P19

24.投资回收期分析P22

25.财务净现值分析P24

26.财务内部收益率分析P25

27.基准收益率的确定P26

28.偿债能力分析P28

1Z101030技术方案不确定分析P31

31．不确定性分析P31

32．盈亏平衡分析P33

33．敏感性分析P38

1Z101040技术方案现金流量表的编制P41

41．技术方案现金流量表P42

42．技术方案现金流量表的构成要素P45

1Z101050设备更新分析P53

51．设备磨损与补偿P53

52．设备更新方案的比选P55

53．设备更新方案的比选方法P56

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61

61．设备租赁与购买的影响因素P61

62．设备租赁与购买的比选分析P62

1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66

71．提高价值的途径P67

72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78

81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79

82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79

83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80

1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础P84

11．财务会计的职能P84

12．会计核算的原则P85

13．会计核算的基本前提P86

14．会计要素的组成和会计等式的应用P88

1Z102020成本与费用P91

21．费用与成本的关系P91

22.工程成本的确认和计算方法P93

23.工程成本的核算P99

24.期间费用的核算P105

1Z102030收入P106

31．收入的分类及确认P106

32.建造（施工）合同收入的核算P109

1Z102040利润和所得税费用P114

41．利润的计算P114

42．所得税费用的确认P117

1Z102050企业财务报表P123

51．财务报表的构成P123

52．资产负债表的内容和作用P124

53．利润表的内容和作用P127

54．现金流量表的内容和作用P128

55．财务报表附注的内容和作用P132

1Z102060财务分析P133

61．财务分析方法P133

62．基本财务比率的计算和分析P135

1Z102070筹资管理P139

71．资金成本的作用及其计算P139

72．短期筹资的特点及和方式P141

73．长期筹资的特点及和方式P145

1Z102080流动资产财务管理P148

81．现金和有价证券的财务管理P148

82．应收账款的财务管理P150

83．存货的财务管理P151

1Z103000建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投资P153

11．建设工程项目总投资的组成P153

12.设备及工器具购置费的组成P155

13.工程建设其他费的组成P158

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165

21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165

22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168

23．建筑安装工程费用计算方法P170

24．建筑安装工程计价程序P174

1Z103030建设工程定额P177

31．建设工程定额的分类P177

32．人工定额的编制P179

33．材料消耗定额的编制P182

34．施工机械台班使用定额的编制P184

35．施工定额和企业定额的编制P187

36．预算定额与单位估价表的编制P189

37．概算定额与预算指标的编制P193

1Z103040建设工程项目设计概算P197

41．设计概算的内容和作用P197

42．设计概算的编制依据、程序和步骤P198

43．设计概算的编制方法P200

44．设计概算的审查内容P208

1Z103050建设工程项目施工图预算P211

51．施工图预算编制的模式P211

52．施工图预算的作用P212

53．施工图预算的编制依据P213

54．施工图预算的编制方法P213

55．施工图预算的审查内容P219

1Z103060工程量清单编制P220

61．工程量清单的作用P220

62．工程量清单编制的方法P222

1Z103070工程量清单计价P227

71．工程量清单计价的方法P227

72．招标控制价的编制方法P234

73．投标报价控的编制方法P238

74．合同价款的约定P244

1Z103080计量与支付P247

81．工程计量P247

82．合同价款调整P250

83．工程变更价款的确定P261

84．施工索赔与现场签证P264

85．合同价款期中支付P273

86．竣工结算与支付P280

87．合同解除的价款结算与支付P288

1Z103090国际工程投标报价P287

91．国际工程投标报价的程序P287

92．国际工程投标报价的组成P293

93．单价分析和标价汇总的方法P299

94．单价分析和标价汇总的方法P299

95．国际工程投标报价的技巧P302

96．国际工程投标报价决策的影响因素P305

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