工程质量管理手册.docx

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工程质量管理手册

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1、混凝土结构工程

1.1基本原则

同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的楼层分别作为混凝土结构工程的实测层。

1.2截面尺寸偏差

指标说明：

反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。

允许偏差值要求：

现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：

+8mm、-5mm。

超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：

5米钢卷尺

测量方法和数据记录

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。

每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1.3表面平整度

指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

允许偏差值要求：

表面平整度允许偏差为：

8mm。

超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：

选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

每套房累计实测实量5个实测区。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：

可以不测表面平整度。

1.4垂直度

指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度

允许偏差值要求：

垂直度允许偏差为：

8mm（层高≦5m）、10mm（层高﹥5m）。

超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：

2米靠尺

测量方法和数据记录：

（1）剪力墙：

任取长边墙的一面作为1个实测区。

每套房累计实测实量5个实测区。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角750px位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：

任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

1.5顶板水平度极差

1.5.1指标说明：

考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

1.5.2允许偏差值要求：

水平度极差值允许偏差暂定为：

15mm。

超过该允许偏差记为不合格。

1.5.3测量工具：

塔尺3米（或5米）配合激光投线仪

1.5.4测量方法和数据记录：

（1）同一功能房间客餐厅砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（极差值：

数列中最大值与最小值的差）

（3）所选房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

1.6楼板厚度偏差

1.6.1指标说明：

反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；

1.6.2允许偏差值要求：

实测值与设计值允许偏差为+8mm、-5mm。

超过该值记为不合格。

1.6.3测量工具：

超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）

1.6.4测量方法和数据记录

（1）同一跨板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。

每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。

（2）测量所抽查跨的楼板厚度，将测厚仪发射探头置于被测楼板测点，仪器上显示的值即为楼板的厚度，选取1个点，位置为被测房间的中心（如图示）

（3）所选房中顶板水平度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。

2、砌筑工程

2.1基本原则

2.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

2.2外门窗洞口尺寸偏差

2.2.1指标说明：

反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。

2.2.2合格标准：

[－20,20]mm

2.2.3测量工具：

5米钢卷尺或激光测距仪

2.2.4测量方法和数据记录：

（1）对于平外墙面的门窗洞口：

同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。

测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（2）外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

2.3砌筑工序

2.4.1指标说明：

反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。

2.4.2合格标准：

（1）无断砖、通缝、瞎缝；

（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；

（3）不同基体（含各类线槽），基体搭接不小于100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；

（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。

2.4.3测量工具：

目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤

2.4.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

户内每一面砌体墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。

所选实测区不满足20个时，需增加实测套房数。

同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。

一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。

（2）测量方法：

采用目测、尺量、放滚珠方法；对于瞎缝，则每一个测区随机选取3个灰缝点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。

（3）数据记录：

同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。

3、机电工程

3.1.基本原则

3.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

3.1.2同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。

当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。

3.2.座便预留排水管孔距偏差

3.2.1指标说明：

本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。

通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

3.2.2合格标准：

偏差[0，15]mm

3.2.3测量工具：

5米钢卷尺

3.2.4测量方法和数据记录：

（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，每2套房累计实测实量6个实测区。

所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。

（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。

（3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。

如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去50px（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

（4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

3.3.线盒、套管暗埋（设备安装）

3.3.1指标说明：

该指标实测值为线盒及套管凸出或凹进墙体抹灰面的距离。

3.3.2合格标准：

（1）严禁将线盒直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中，要求采用预埋塑料泡沫的方式。

（2）空调套管直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中时，要求抹灰时安装管圈。

（3）凹进偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。

3.3.3测量工具：

5米钢卷尺

3.3.4测量方法和数据记录：

（1）本指标原则上在抹灰阶段测量。

（2）每一个线盒或套管作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。

（3）用钢卷尺测量线盒面或套管管口边与抹灰完成面的距离，抹灰时增加了管圈的套管测量管圈与抹灰完成面的距离。

（4）所选2套房中每套房选10个实测区测量。

（5）数据记录：

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录；原始数值记录时凸出墙面的直接记录偏差数值，凹进墙面的在偏差数值前增加“—”。

3.4.给水管口暗埋（设备安装）

3.4.1指标说明：

该指标实测值为给水管口凸出或凹进墙体装修完成面的距离。

3.4.2合格标准：

凹进或凸出偏差[0，2]mm，同时要求并排给水点管口所处平面间的距离不超过2mm。

3.4.3测量工具：

5米钢卷尺

3.4.4测量方法和数据记录：

（1）每一个给水点作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。

所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

（2）如墙体是涂料的，测量给水管口（带内螺纹管口，不含堵头）与抹灰完成面的距离；墙体是瓷砖的，测量给水管口与瓷砖完成面的距离。

如瓷砖装修面还未完成，凸出墙面的现场测量值要减去墙面瓷砖铺贴预留厚度，凹进墙面的现场测量值要加上墙面瓷砖铺贴预留厚度（卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴预留厚度考虑50px，阳台考虑37.5px），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

（3）并排给水点管口所处垂直平面间的距离可通过给水管口各自与墙面的距离计算出来。

若距离大于2mm时，此并排给水点均算为不合格，即使各自距离墙体完成面的的距离满足要求。

（4）数据记录：

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录；原始数值记录时凸出墙面的直接记录偏差数值，凹进墙面的在偏差数值前增加“—”；并排给水点偏差数值记录在表格里的专用空格，上行填各自给水点的偏差值，下行填管口所处平面间的距离。

3.5.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）

3.5.1指标说明：

反映砼墙面、地面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。

3.5.2合格标准：

（1）管槽形式：

线槽采用预留方式，严禁人工打凿；砼楼板和墙面的给水管预留管槽不得损坏结构钢筋。

墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。

（2）管槽尺寸：

砼楼板和砼墙面预留槽深≤15mm及≥10mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋3０mm。

3.5.3测量工具：

目测，5米钢卷尺、游标卡尺

3.5.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

所选户型内每一户设2个实测区，其中冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。

1个实测区取2个实测值，2个实测值并作为1个合格率计算点。

每2套房累计6实测区，不满足6个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：

未采用压槽工艺可不测此指标。

采用目测检查其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查管槽尺寸等是否符合合格标准。

数据记录：

同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录。

原始数据记录时，前一个数值记录深度，后一个数值记录宽度。

3.6.砌体墙面给水管暗埋（设备安装）

3.6.1指标说明：

反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。

3.6.2合格标准：

（1）管槽形式：

墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。

（2）管槽尺寸：

砌体墙槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm。

3.6.3测量工具：

目测，5米钢卷尺，游标卡尺

3.6.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

所选户型内每一面暗埋给水管的墙面作为1个实测区。

1个实测区取2个实测值。

2个实测值并作为1个合格率计算点。

每2套房累计6个实测区，不满足6个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：

未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。

每一面砌体墙面暗埋给水管槽全检。

采用目测检查其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查管槽尺寸等是否符合合格标准。

（3）数据记录：

同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录。

原始数据记录时，前一个数值记录深度，后一个数值记录宽度。

3.7.砌体墙电线管暗埋（设备安装）

3.7.1指标说明：

反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。

3.7.2合格标准：

（1）管槽形式：

开槽前必须先用切割机切槽。

墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；

（2）管槽尺寸：

砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。

3.7.3测量工具：

目测，5米钢卷尺，游标卡尺

3.7.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。

1个实测区取2个实测值。

2个实测值并作为1个合格率计算点。

每2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：

未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。

每一面砌体墙面暗埋管槽全检。

采用目测检查其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查管槽尺寸等是否符合合格标准。

（3）数据记录：

同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录。

原始数据记录时，前一个数值记录深度，后一个数值记录宽度。

3.8.管线洞口封堵

3.8.1指标说明：

反映穿墙、穿板洞口收口封堵、预留套管的渗漏控制，位置准确性及满足防火构造要求

3.8.2合格标准：

（1）水、通风系统管线封堵：

水平封堵密实，封堵下板面没有蜂窝、麻面，管线位置准确，套管层间在统一竖直线控制范围，套管出地面完成面满足要求；墙面封堵密实，管线位置准确，对管线无污染。

（2）机电线管、线槽封堵：

线管水平、竖向封堵密实，下板面没有蜂窝、麻面；线槽封堵留设防火枕位置准确，间距满足要求，线槽面板开启顺畅。

3.8.3测量工具：

目测，钢卷尺

3.8.4测量方法和实测数据：

实测区与合格率计算点：

所选户型内每一面封堵线管墙面、板面作为1个实测区。

1个实测区取2个实测值。

2个实测值并作为1个合格率计算点。

每2套房累计5个实测区，不满足5个时，需增加实测套房数。

测量方法：

每一面封堵面管槽全检。

采用目测检查其封堵形式是否符合合格标准，本指标要求封堵、套管不能太深也不能太浅，线槽封堵不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺测量检查套管、线槽封堵完成留设尺寸等是否符合合格标准。

数据记录：

同一实测区，管槽封堵有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录。

原始数据记录时，前一个数值记录深度，后一个数值记录宽度。

4、抹灰工程

4.1.基本原则

4.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段各标段房间总套数的1%作为抹灰工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

4.2.墙体表面平整度

4.2.1指标说明：

反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

4.2.2允许偏差值要求：

墙面表面平整度允许偏差值为：

4mm。

超过该值则记为不合格。

4.2.3测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

4.2.4测量方法和数据记录：

（1）每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。

（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。

同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）据地面750px处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率的1个计算点。

（6）所选房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

4.3.墙面垂直度

4.3.1指标说明：

反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

4.3.2允许偏差值要求：

墙面垂直度允许偏差值为：

4mm。

超过该值则记为不合格。

4.3.3测量工具：

2米靠尺

4.3.4测量方法和数据记录：

（1）每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。

门洞口墙体垂直度为必测项。

（2）测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。

（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（5）所选房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.

4.4.阴阳角方正

4.4.1指标说明：

反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。

4.4.2允许偏差值要求：

阴阳角方正允许偏差值为：

4mm。

超过该值则记为不合格。

4.4.3测量工具：

阴阳角尺

4.4.4测量方法和数据记录：

（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，每套房累计实测实量15个实测区，其中5个实测区需选窗台区域的阴阳角（与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况）。

（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）所选房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

4.5.房间开间/进深偏差

4.5.1指标说明：

选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度。

4.5.2测量工具：

激光测距仪

4.5.3测量方法和数据记录：

（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，每套房累计实测实量3个功能房间的6个实测区。

（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。

房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。

具体如：

a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。

b、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。

（3）所选房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。

4.6.户内门洞尺寸偏差

4.6.1指标说明：

反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。

4.6.2允许偏差值要求：

户内门洞尺寸偏差允许偏差值为：

10mm。

超过该值则记为不合格。

4.6.3测量工具：

激光测距仪

4.6.4测量方法和数据记录：

（1）每一个户内门洞都可以作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。

（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。

实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。

若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。

宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。

每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）所选房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。

4.7.户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差

4.7.1指标说明：

反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。

4.7.2允许偏差值要求：

墙体厚度极差允许偏差值为：

[0，3]mm。

超过该值则记为不合格。

4.7.3测量工具：

5米钢卷尺

4.7.4测量方法和数据记录：

（1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，每套房累计实测实量5个实测区，其中视具体所选房型布局，5个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:

6或3:

7。

（2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。

（3）户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。

这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。

2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（6）所选房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。

4.8.凸窗顶板水平度极差

4.8.1指标说明：

反映凸窗顶板抹灰后顶板水平度偏差。

4.8.2合格标准：

≤10mm。

超过此标准记为不合格。

4.8.3测量工具：

激光投线仪、塔尺。

4.8.4测量方法和数据记录：

（1）.已完成抹灰的1个凸窗顶板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。

（2）.同一实测区距顶板顶板边线20CM处位置选取4个角点，用塔尺分别测量顶板与水平基准线之间的4个垂直距离。

4个垂直距离的极差作为该实测指标合格率的1个计算值。

（3）.所选2套房中凸窗顶板水平度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。

4.9.方正度

4.9.1指标说明：

考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。