上海市家庭装修合同模板.docx

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上海市家庭装修合同模板

篇一:

上海家庭装修协议（

协议编号

上海市家庭居室装饰装修施工

协议示范文本

（）

上海市工商行政管理局制订上海市建设和交通委员会

使用说明

一、本协议文本是依据《中国协议法》、《中国消费者权益保护法》等相关法律法规要求制订示范文本,供双方当事人参考约定采取,签署协议前请仔细阅读。

二、家庭居室装饰装修是居民较大一笔一次性消费,包含标额较大,专业性较强,协议履约期长。

为愈加好地维护双方当事人正当权益,双方签署协议时应慎重,努力争取内容具体、全方面、严密,正确选择示范文本所提供选择项条款。

三、签署协议前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）《企业法人营业执照》和企业资质证书。

与分企业（分部）签署协议,除验看其《营业执照》及企业资质证书外,协议应加盖该分企业（分部）上级企业（含有法人资格单位）协议专用章。

四、家庭居室装饰装修工程严禁损坏房屋承重结构及共用管线和设施。

五、第一条第8款开、完工日期必需明确,这关系到违约责任认定。

六、依据装饰装修企业提供管理服务水准不一样,管理费可上下浮动,但通常不超出装修总价款10%。

七、第二条“材料供给”,不管是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单,内容包含材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方提供材料,还需在附件中写明送达时间、送达地点。

八、第五条第1款工程款付款方法标准上按工程进度分阶段付款,甲、乙双方如另有协商约定,可在协议中写明。

九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收,并须在验收单上签字认可。

完工总验收,甲、乙双方均须在验收单上签字,方能交付使用。

如某项工程不合格,乙方应予整改,直到合格为止。

十、工程完工,经过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》,保修期从完工验收合格之日算起,保修期限不低于两年。

包工包料工程对整个工程实施保修,部分包工包料工程对相关部分实施保修,清包工工程仅对施工质量实施保修。

十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。

完工验收付清尾款时,乙方必需开具税务统一发票。

十三、本协议示范文本,由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制订,任何单位和个人不得出于商业目私自翻印和出售。

十四、本协议示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范协议》（）修改版本,自3月15日起使用。

以后在未制订新版本前,本版本延续使用。

上海市家庭居室装饰装修施工协议

协议编号:

发包人（简称甲方）:

承包人（简称乙方）:

依据《中国协议法》、《中国消费者权益保护法》以及其她相关法律法规要求,结合本工程具体情况,甲、乙双方在遵照自愿、平等、公平、诚信标准基础上,经双方协商一致,签署本协议。

第一条工程概况和造价

1．甲方装饰装修（以下简称装饰）住房系正当拥有。

甲方承诺有权对该住房进行装饰,由此而产生一切后果由甲方负担责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记企业,企业资质情况。

2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。

3．住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米。

5．装饰施工内容:

见附件一《装饰施工内容表》。

6．承包方法（包工包料、清包、部分承包）。

7．总价款￥元,人民币（大写）元。

其中:

材料费元,人工费元,拆除费元,清洁、搬运、运输费元,其她费用元,管理费元,税金（3.41%）元。

“管理费”为上述费用总和（税金除外）%。

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确定后金额,在通常情况下,完工结算上下增减幅度在没有项目变更情况下不超出预算价5%。

协议签署生效后,如变更施工内容、材料,这部份工程款应该按实计算。

8．工期:

自年月日开工,至年月日完工,工期天。

第二条材料供给

1．甲方提供材料、设备:

见附件二《甲方提供材料、设备表》。

甲方负责采购供给材料、设备,应是符合设计要求合格产品。

甲方提供材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应办理验收交接手续,由乙方负责保管,保管费由双方约定。

因为保管不妥造成损失,由乙方负责赔偿。

2．甲方采购供给装饰材料、设备,均应用于本协议要求住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作她用。

如乙方违反此要求,按挪用材料、设备价款双倍赔偿给甲方。

3．乙方提供材料、设备:

见附件三《工程主材料报价单》。

乙方提供材料、设备,应提前天通知甲方验收。

未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求,应严禁使用。

如已使用,对工程造成损失由乙方负责。

甲方不按时验收,应视作验收,但不免去乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引发责任。

4．施工中如乙方发觉甲方提供材料、设备有质量问题或规格差异,应立刻向甲方提出。

甲方仍表示使用,由此造成工程质量问题,责任由甲方负担。

5．甲方或者乙方提供材料应该符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

篇二:

上海室内装饰协议

注意:

带括号为语言表示不一样方法

带蓝色为甲方处于不利地位条款（该协议总体来说对甲方是不利,应具体查看条款）

上海市室内装饰工程委托协议

发包方:

（以下简称甲方）

承包方:

（以下简称乙方）

甲乙双方依据《中国协议法》及相关装饰、安装施工法律法规在平等、自愿、公平和诚信（协商一致）标准（或基础）上,就下列装饰施工事项达成一致,并签订本协议文本。

（就发包人装饰装修工程相关事宜,达成以下协议:

）

第一条工程概况

1.1工程名称:

1.2工程地点:

1.3工程内容:

（及做法（详见附表１:

家庭居室装饰装修工程施工项目确定表。

附表２:

家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

）

1.4工程施工面积:

1.5工程总造价:

协议价款:

本协议工程造价为（大写）:

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见附表３:

家庭居室装饰装修工程

报价单）。

1.6工程同意文号:

1.7工程资金起源:

1.8工程承包范围:

（工程承包方法:

双方约定采取下列第＿＿＿种承包方法。

）

（１）承包人包工、包料（详见附表５:

承包人提供装饰装修材料明细表）;

（２）承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料（详见附表４:

发包人提供装饰装修材料明细表。

附表５:

承包人提供装饰装修材料明细表）;

（３）承包人包工、发包人包料（详见附表４:

发包人提供装饰装修材料明细表）。

第二条工程价款与结算方法

一、本工程总造价（人民币）元（大写）

1、其中（装饰工程款）定额直接费元,材料差价费元,

施工管理费元,利润元,税金元。

2、其中（安装工程款）定额直接费元,材料差价费元,

施工管理费元,利润元,税金元。

二、付款方法:

1、协议签订生效后,甲方应首付工程总工程款%,即人民币元给乙方。

2、工程进度进入隐蔽工程结束阶段甲方应支付总工程款%,即人民币元给乙方。

3、工程进度进入油漆及安装结束阶段甲方应支付总工程款%,即人民币元给乙方。

4、工程全部完工,经甲方或监理单位验收合格后,甲方应付清全部工程款%,即人民币元给乙方。

5、工程款支付与进度产生不一样时矛盾时,甲方应按乙方实际完成工作量付款,注:

增加或降低工程项目必需签署项目变更单,作为结算时依据。

凡甲方签字认可联络单与变更单都作为项目结算为依据。

6、甲乙双方确定保修期限年,确定保修金额%,即人民币元,在甲方支付乙方最终一笔工程款时,另行划分出保修金额,并与乙方开户银行做好冻结手续,在保修期限内,乙方不得使用该款项,保修期满后,甲方应与银行做好解冻手续。

7、甲乙双方能够协商其她付款方法,如甲方不按协议约定时间付款,乙方有权停止施工或终止协议工程完工,验收合格后,甲方如未按协议付清工程款,乙方有权控制装饰场地等甲方付清款项后校以其使用。

8、甲方按协议支付工程款后,乙方如不按协议规范施工,或无正当理由达不到施工进度指标及施工质量不符合图纸要求标准,甲方有权终止乙方现场施工或终止协议,对乙方所施工工程量进行审核,付清乙方工程款后能够限定时限退出施工现场。

9、甲方如有未按协议约定支付工程款,每逾期一天按总工程款%支付给乙方,乙方如未按协议约定完成进度计划（不可抗力原因除外）或达不到质量标准,每逾期一天按总工程款%支付给甲方。

第三条工程质量

一、工程使用关键材料品种、规格、名称须经甲方认可。

二、工程验收标准:

1、依据中国行业标准qb1838-93《室内装饰工程质量规范》

2、依据上海市地方标准db31/t30-1999《上海市住宅装饰装修验收标准》

3、依据国家质量监督检验检疫总局制订《室内装饰装修材料有害物质限量》

4、依据建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《住宅室内装饰装修管理措施》、中国国家标准gb-50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》中国国家标准gb50327-《住宅装饰装修工程施工规范》

三、特种施工:

1、在施工中所碰到特种施工如消防、煤气、移动。

通信、总配电表移位等等,需专业资质施工项目由甲方指定单位施工。

2、乙方在施工中,如遇有甲方特殊质量要求项目,应另签补充协议。

四、工程质量检测监督部门:

上海市室内装饰质量监督检验站,电话63261883,因质量问题调解,费用由责任方负担。

五、委托工程监理:

1、甲方如自聘工程监理,应与工程监理单位签署工程监理协议,并在本协议协议中明确监理单位应推行职责,在开工前通知乙方,方便衔接。

六、凡由甲方自行采购材料、产品、设备须在本协议中明确注明,并应符合质量标准,如有问题由甲方自负。

七、乙方施工人员必需持有上岗证（协会颁发或劳动局颁发上岗证）

第四条材料供给

一、乙方须严格根据《物价法》相关价格条例要求,对协议中所用材料、产品、设备一律实施明码标价,明码价格作为本结算最终价格,依据为购置当月市场价。

二、不管是甲方或乙方提供材料,必需符合绿色环境保护要求,且封存样品或样本,甲方或设计单位指定材料品种、由指定单位提供式样色调和规格样品或样本。

三、甲方负责提供材料、产品、设备、应符合设计要求,并按时供给到现场,如有延期抵达,施工期顺延,并负担误工费用,费用按甲方提供材料总价10%作为赔偿支付给乙方,材料经乙方验收不符合,应立刻调换,甲方提供材料,乙方应按价位不等收取甲方采保费3～20%,如有损坏,由乙方负责。

四、乙方提供材料、产品、设备应按约定标准和质量要求采购,如有不符合质量要求或规格误差,应严禁使用,如已使用,对工程造成损失,均由乙方负责。

五、甲方所提供材料均应用于本工程项目,未经甲方同意不得作她用,乙方如挪作她用,按双倍材料费赔偿给甲方。

第五条工程工期

一、乙方进入施工现场一星期内,将工程进度计划提供给甲方,甲方须确定,并签字给乙方,口头协议不作为协议依据,乙方必需接收甲方监督检验,配合监理单位工作。

二、在协议期内,如因乙方原所以延误工期,天天按人工费%作为违约金支付给甲方:

如因甲方原因延迟工期,每延迟一天甲方应按工程价款中人工费%作为误工费支付给乙方。

以下原因不作为延误工期:

1、设计变更和工程量改变

2、工程款未按时支付给乙方

3、不可抗力

4、其她非乙方原因造成停工

三、由甲方自购材料、产品、设备、因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费用由甲方负担,工期顺延。

由乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方负担,工期不变。

（假如没造成事故但损坏呢）

四、暂停施工

1、甲乙双方在实施协议过程中发生矛盾而停止,双方必需在一周内制订处理方案,确定复工时间,如最终责任不属于乙方,均不按违约或延迟工期论处。

2、甲方确有特殊情况时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内拿出处理意见。

乙方应按甲方要求停止施工,并妥善保护好已完成成品工程,乙方实施甲方处理意见后,可提出复工要求,甲方应立刻给予回复,费用由甲方负担,工期对应顺延。

因甲方不立刻作出回复,施工无法进行,乙方可认为甲方部分或全部取消协议,就此乙方有权要求甲方清算工程量并应付清全部工程款项,由此而造成损失,甲方负担全部违约责任。

五、施工中如因甲方原因要求返工,一切费用与责任均由甲方负担,如因乙方原因造成返工,一切损失与责任由乙方负责。

六、施工过程中甲方未经乙方同意私自更改施工内容及方案,所引发质量问题,甲方负全部责任,甲方提供给乙方施工图必需每一张签字认可,乙方按图施工,若甲方单一要求变更施工方案而又不签字认可,乙方有权停止施工,由此造成一切损失与责任全由甲方负担。

确需变更,甲方须指派设计单位出其变更施工图。

第六条工程验收

一、隐蔽工程质量验收

1、隐蔽工程验收范围指:

（1）电器线路（分照明电、动力电、弱电）和电线保护装置;

（2）水管（分冷水管、热水管）;（3）中央空调（风管）;（4）煤气管道按施工图铺设,在封线封管之前,按规范经过电器表测试和管道试压,填写附件内容验收表,经甲乙双方签字后方可继续施工。

2、乙方依据协议约定对隐蔽工程先自检再申报甲方验收,甲方在收到乙方隐蔽工程验收申报后48小时内作出验收或整改意见,超出期限甲方不作验收,属甲方已验收合格处理,乙方可继续下一道工艺施工,若在施工中,甲方强行要求乙方拆除封闭装饰物,全部经济损失与责任由甲方负担。

3、如验收不合格,乙方在限定时间内整改并重新申报验收,如工程符合规范要求,甲方应在验收统计上签字认可,如验收48小时后,甲方仍未签字,可视为验收合格处理。

二、工程完工验收,乙方在自检合格基础上向甲方提出完工验收申请,甲方应在一星期内组织验收并作出验收或整改意见通知,如在要求期限内甲方不组织验收或验收后不出任何通知,乙方可向甲方提出办理工程结算和移交手续。

三、乙方在向甲方发出完工验收申请三天后仍未见甲方组织验收,视为甲方放弃完工验收权力视为验收合格,如有问题,甲方自行负责,甲方在未按协议支付工程款之前,不得入驻使用。

四、甲方如确有特殊情况不能立刻组织验收,应立刻通知乙方,并另定验收日期和负担乙方保管费及相关费用。

五、工程结算

1、乙方工程质量完工验收合格后,甲方因按协议约定,立刻组织审计结算,并在28天完成。

对最终审计工程款,甲方应在从审计之日起30日之内全部支付乙方。

2、甲方如无正当理由且不办理完工结算,在约定时限里没有审计结算按甲方认可汇报。

第七条安全施工与隐患

一、乙方应按国家要求规范施工,严格落实安全防范和防火方法,组织干部职员学习安全防范知识,切实做好安全保护工作,果断消除隐患存在,严禁酒后作业,严禁施工现场吸烟,严禁明火进入施工现场,如乙方未按规范施工造成意外或伤亡,责任由乙方负责。

二、如因不可抗力或甲方指定施工而造成伤亡,乙方应主动采取方法,尽可能降低损失,并立刻向甲方汇报情况,所产生费用均由甲方负担。

三、甲方如属二次装饰工程,应全部腾空房屋并清除影响施工障碍物,全部拆除与清理费用均由甲方负担,如有余留陈设物,乙方采取必需保护方法。

四、乙方进入施工现场后,如确实需要拆除或变更等产生清理与拆除费用均由乙方负责。

五、乙方负责现场安全、严防火灾、佩证上岗、文明施工、时刻警惕、果断把隐患消除、切实做到安全第一,主动配合甲方工作顺利完成本工程施工项目。

第八条其她事项

一、甲方

1、必需提供原始房屋平面图,水、电、煤气线路图,并向乙方负责交代清楚,双方做好交底验收统计,同时负担物业部门收取相关费用。

2、施工中如有使用公用部分,应由甲方做好协调工作。

3、甲方在开工前五天须向乙方提供签字确定装潢设计施工图四套,并组织设计单位向乙方进行现场技术交底。

二、乙方

1、主动出示企业营业执照,会员证书和施工资质证书,如属分支机构,也需有上级企业出具证实,经办业务员必需有法人代表委托书。

2、乙方应参与甲方组织现场施工说明与现场技术交底,确定施工方案家甲方审定。

3、指派项目经理为乙方驻工地代表,负责推行协议,并按协议要求组织施工保质保量准期完成施工任务。

4、严格推行协议,实施诚信工程,如乙方无正当理由延误工期,达不到质量标准,将负担全部责任。

第九条饰后服务

一、乙方在装饰施工质量范围内负担保修责任,保修期自完工之日起为期十二个月即为壹年。

二、乙方在保修期限内,非甲方人为损坏维修,乙方不得收取任何费用,属甲方人为使用不妥或人为损坏甲方将负担全部费用。

三、保修期限内,乙方在接到甲方通知后48小时内派人修理,如有特殊原因,双方协商处理,如在约定时限内乙方未派人修理,甲方可委托她人修理,修理费用由乙方负担。

四、包工包料（不包含甲方提供材料部分）保修期内所产生费用由乙方负责,包工不包料,保修期内所产生材料费用由甲方负担,人工费由乙方负担。

五、保修期保修内容采取修复形式,而且只对修复质量负责,不负担其她连带责任。

第十条协议变更与违约责任

一、协议经双方签字后生效,任何一方需变更协议内容,应经双方协商一致后签署补充协议（其有相同法律效力）

二、在协议推行期间,如有一方私自更改或解除协议,应按协议总金额%作为违约金支付给乙方,如损失超出违约应给予赔偿。

三、在协议期间,任何一方因特殊情况提出终止协议,须经双方协商处理。

以下协议条款是标准协议格式还未进行修改、补充。

１．４工程期限＿＿＿＿天,开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日,完工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

１．５第二条工程监理

若本工程实施工程监理,发包人与监理企业另行签署《工程监理协议》,并将监理工程师姓名、单位、联络方法及监理工程师职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方约定施工图纸采取下列第＿＿＿种方法提供:

（１）发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份（详见附表６:

家庭居室装饰装修工程设计图纸）;

（２）发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份（详见附表６:

家庭居室装饰装修工程设计图纸）,设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元,由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务

４．１开工前＿＿＿＿天,为承包人入场施工发明条件。

包含:

搬清室内家俱、陈设或将室内不易搬动家俱、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为标准;

４．２提供施工期间水源、电源;

４．３负责协调施工队与邻里之间关系;

４．４不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑非承重结构或设备管线,负责到相关部门办理对应审批手续;４．５施工期间发包人仍需部分使用该居室,负责做好施工现场保卫及消防等项工作;

４．６参与工程质量和施工进度监督,负责材料进场、完工验收。

第五条承包人义务

５．１施工中严格实施安全施工操作规范、防火要求、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;５．２严格实施相关施工现场管理要求,不得扰民及污染环境;

５．３保护好原居室室内家俱和陈设,确保居室内上、下水管道通畅;

５．４确保施工现场整齐,工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方法如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期（见附表７:

家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料提供

７．１由发包人提供材料、设备（详见附表４:

发包人提供装饰装修材料明细表）,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

７．２由承包人提供材料、设备（详见附表５:

承包人提供装饰装修材料明细表）,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接收发包人检验。

第八条工期延误

８．１对以下原因造成完工日期延误,经发包人确定,工期对应顺延:

（１）工程量改变和设计变更;

（２）不可抗力;

（３）发包人同意工期顺延其她情况。

８．２因发包人未按约定完成其应负责工作而影响工期,工期顺延;因发包人提供材料、设备质量不合格而影响工程质量,返工费用由发包人负担,工期顺延。

８．３发包人未按期支付工程款,协议工期对应顺延。

８．４因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题,返工费用由承包人负担,工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准:

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

施工过程中双方对工程质量发生争议,由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门对工程质量给予认证,经认证工程质量不符合协议约定标准,认证过程支出相关费用由承包人负担;经认证工程质量符合协议约定标准,认证过程支出相关费用由发包人负担。

第十条工程验收和保修

１０．１双方约定在施工过程中分下列多个阶段对工程质量进行验收:

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表８:

家庭居室装饰装修工程验收单）。

１０．２工程完工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单（见附表８:

家庭居室装饰装修工程验收单）。

在工程款结清后,办理移交手续（详见附表９:

家庭居室装饰装修工程结算单）。

１０．３本工程自验收合格双方签字之日起保修期为＿＿＿＿月。

验收合格签字后,填写工程保修单（见附表１０:

家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条工程款支付方法

１１．１双方约定按以下第＿＿＿＿种方法支付工程款:

（１）协议生效后,发包人按下表中约定直接向承包人支付工程款:

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜支付次数｜支付时间｜支付金额｜

｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜

｜第一次｜开工前三日｜支付元｜

｜第二次｜工程进度过半｜支付元｜

｜第三次｜双方验收合格｜支付元｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

工程进度过半指:

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（２）其她支付方法:

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

１１．２工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将相关资料送交发包人。

发包人接到资料后＿＿＿篇三:

装修协议范本（上海）

装修协议范本（上海）

发包方（简称甲方）:

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（简称乙方）:

＿＿