国有资产房屋租赁合同.docx
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国有资产房屋租赁合同
行政事业单位国有房屋租赁合同
合同编号:
签订地点：
签订时间：
年 月 日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于[]市[]县（市、区）[]路[]号，（[]幢[]层[]室）。
该房屋：
建筑面积共计[]平方米，使用面积共计[]平方米。
房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[]。
装修状况：
[]。
其他条件：
[]。
甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。
第二条租赁期限
房屋租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。
（提示：
租赁期限不得超过10年，且不得超出房屋权利证书载明的有效期限）。
租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。
甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
（一）租金
*（租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米[]元（提示：
符合有权机构批准文件的要求，注明是建筑面积还是使用面积）,租金总额为：
人民币（大写）[]元。
*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为[]元：
第1、2年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第3、4年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第5、6年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第7、8年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第9、10年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元。
（二）支付期限：
[]（提示：
每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。
（三）支付方式：
乙方须于每个支付期前[]日内将下一期租金以[]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:
[]，甲方向乙方开据合法票据。
第四条 房屋租赁用途
乙方承租该房屋用途为：
[]，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。
乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
第五条 房屋维护及修缮
（一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：
[
]。
（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。
甲方允许（不允许）乙方对该房屋进行装修或增设他物。
装修、增设他物的范围是：
[
]，费用由乙方负担。
乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。
（三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：
[
]。
第六条 房屋租赁保证金
（一）本合同生效后[]日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币（大写）[]元。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。
房屋租赁保证金不计付利息。
第七条 房屋使用的有关费用
租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：
（一）乙方承担的费用：
水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示：
应逐一列全）。
上述费用的交付方式为：
[]（提示：
甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。
（二）甲方承担的费用：
甲方应承担的相关税款。
第八条 房屋交付及交还的期限、方式及验收
（一）交付：
甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。
（二）交还：
乙方应于租赁期满或合同解除后[]日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。
按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。
双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
第九条 合同解除的条件
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；
3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1、迟延交付房屋[]日以上；
2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；
3、双方约定的其他情形：
[]。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
1、不支付或者不按照约定支付租金；
2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；
3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；
4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；
5、利用该房屋从事违法活动；
6、双方约定的其他情形：
[]。
第十条 违约责任
（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（二）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（三）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额
[]%的滞纳金（提示：
不低于银行同期贷款利率）；
（四）双方约定的其他责任：
[]。
第十一条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[]种方式解决：
（一）提交[]仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
双方需要约定的其他内容：
[ ]。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式[]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。
附件：
房屋附属设施、设备清单
甲方（章）：
乙方（章）：
住所：
住所：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
合同附件：
房屋附属设施、设备清单
货币单位：
元
编号
物品名称
规格型号
数量
单价
物品金额
简单说明
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
物品损坏的赔偿约定：
注：
甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。
附件2：
山东省行政事业单位土地使用权
租赁合同（式样）
合同编号:
签订地点：
签订时间：
年 月 日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 土地基本情况
该宗土地坐落于[]市[]县（市、区），土地四至为：
[]，土地面积为[]平方米。
土地使用证号（或土地使用权凭证）：
[]
其他情况：
[ ]（提示：
有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等）。
甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。
第二条租赁期限
租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。
（提示：
租赁期限不得超过10年，且不得超出土地权利证书载明的有效期限）。
租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权收回。
甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
（一）租金
*（租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米[]元（提示：
符合有权机构批准文件的要求）,租金总额为：
人民币（大写）[]元。
*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为[]元：
第1、2年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第3、4年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第5、6年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第7、8年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元；
第9、10年，租金标准为每日每平方米[]元，租金额为人民币[]元。
（二）支付期限：
[]（提示：
每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。
（三）支付方式：
乙方须于每个支付期前[]日内将下一期租金以[]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:
[]，甲方向乙方开据合法票据。
第四条 土地租赁用途
乙方承租该土地用途为：
[]。
在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。
甲方允许（不允许）乙方在土地上增设他物。
增设他物的范围是：
[]。
乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。
合同到期后，乙方增设他物的处理：
[]。
乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
第五条 土地使用过程中的有关费用
租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为：
（一）乙方承担的费用：
[]，交付方式为：
[]（提示：
甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。
（二）甲方承担的费用：
甲方应承担的相关税款。
第六条 土地交付及交还的期限方式
（一）交付：
甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。
交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：
[]。
（二）交还：
乙方应于租赁期满或合同解除后[]日内，将土地全部交还甲方。
乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。
第七条租赁保证金
（一）本合同生效后[]日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币（大写）[]元。
（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。
保证金不计付利息。
第八条 合同解除的条件
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该土地被依法收回或征用的；
2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的；
3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1、迟延交付土地[]日以上；
2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；
3、双方约定的其他情形：
[]。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：
1、不支付或者不按照约定支付租金；
2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；
3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方；
4、违反合同约定在土地上增设他物；
5、利用该土地从事违法活动；
6、双方约定的其他情形：
[]。
第九条 违约责任
（一）一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外，还应支付应付金额[]%的滞纳金（提示：
不低于银行同期贷款利率）；
（三）双方约定的其他责任：
[]。
第十条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[]种方式解决：
（一）提交[]仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
双方需要约定的其他内容：
[ ]。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式[]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。
甲方（章）：
乙方（章）：
住所：
住所：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
附件3：
山东省行政事业单位仪器设备租赁合同（式样）
合同编号:
签订地点：
签订时间：
年 月 日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就设备租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 仪器设备基本情况
仪器设备名称[]，品牌型号[]，账面价值[]，目前使用状况[]（提示：
已使用年限等），其他情况[]。
甲方承诺出租该设备的行为已经有权机构批准，且该设备产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。
第二条租赁期限
租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。
（提示：
租赁期限不得超过10年）。
租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁设备；乙方逾期不交还的，甲方有权收回该设备。
甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
（一）租金
*（租赁期限不超过3年的）租金标准每[]（提示：
月、季、年或其他）[]元（提示：
符合有权机构批准文件的要求）,租金总额为：
人民币（大写）[]元。
*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为[]元：
第1、2年，租金标准为每[][]元，租金额为人民币[]元；
第3、4年，租金标准为每[][]元，租金额为人民币[]元；
第5、6年，租金标准为每[][]元，租金额为人民币[]元；
第7、8年，租金标准为每[][]元，租金额为人民币[]元；
第9、10年，租金标准为每[][]元，租金额为人民币[]元。
（二）支付期限：
[]（提示：
每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。
（三）支付方式：
乙方须于每个支付期前[]日内将下一期租金以[]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:
[]，甲方向乙方开据合法票据。
第四条 设备租赁用途与使用责任
乙方承租该设备用途为：
[]，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变设备用途，并不得转租给第三方。
乙方承诺使用承租设备从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
乙方使用承租设备过程中所发生事故责任的承担：
[]。
第五条 设备保养维修
（一）甲方负责维护维修的范围：
[]，费用由甲方负担。
（二）乙方负责设备的日常保养与维修，费用由乙方负担。
第六条 设备使用过程中的有关费用
租赁期内，与该设备有关的各项费用承担方式为：
（一）乙方承担的费用：
[]（提示：
如设备保养维修费，车辆年审费、保险费、燃油费等，应逐一列全）。
（二）甲方承担的费用：
[]。
第七条 保证金
（一）本合同生效后[]日内，乙方须向甲方支付设备租赁保证金人民币（大写）[]元。
（二）租赁期满或合同解除后，设备租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。
保证金不计付利息。
第八条 合同解除的条件
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、因法定不可抗力致使设备毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；
2、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1、迟延交付设备[]日以上；
2、交付的设备不符合合同约定影响乙方正常使用；
3、双方约定的其他情形：
[]。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、不支付或者不按照约定支付租金或保证金；
2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该设备用途或转租给第三方；
3、违反合同约定不承担保养维护责任致使设备损坏；
4、利用该设备从事违法活动；
5、双方约定的其他情形：
[]。
第九条 违约责任
（一）一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任；赔偿金额按造成的实际损失计算。
（二）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应按日支付应付金额[]%的滞纳金（提示：
不低于银行同期贷款利率）；
（三）双方约定的其他责任：
[]。
第十条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[]种方式解决：
（一）提交[]仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
双方需要约定的其他内容:
[]
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式三份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门备案一份。
甲方（章）：
乙方（章）：
住所：
住所：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
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