万科金域华府给排水监理细则.docx
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万科金域华府给排水监理细则
万科金域华府给排水监理细则
万科金域华府
建筑给排水监理实施细则
编制：
审核：
福建宏业建设监理有限公司
2010年7月
2
一根排水立管（管径小于或等于50mm）
（管径70～100mm）
150×150
200×200
200×130
250×200
3
二根采暖或给水立管（管径小于或等于32mm）
150×100
200×130
4
一根给水立管（管径小于或等于50mm）
和一根排水立管（管径70～100mm）在一起
200×150
250×200
200×130
250×200
5
二根给水立管（管径小于或等于50mm）
和一根排水立管（管径70～100mm）在一起
200×150
350×200
250×130
380×200
6
给水支管（管径小于或等于25mm）
或散热器支管（管径32～40mm）
100×100
150×130
60×60
150×100
7
排水支管（管径小于或等于80mm）
（管径100mm）
250×200
300×250
8
采暖或排水主干管（管径小于或等于80mm）
（管径100～125mm）
300×250
350×300
9
给水引入管（管径小于或等于100mm）
300×200
10
排水排出管穿基础（管径小于或等于80mm）
（管径100～150mm）
300×300
（管径+300）×（管径+200）
注：
1、给水引入管，管顶上部净空一般不小于100mm。
2、排水排出管，管顶上部净空一般不小于150mm。
卫生器具排水管穿越楼板留洞尺寸
卫生器具名称
留洞尺寸（mm）
大便器
200×200
大便槽
300×300
浴盆
普通型
100×100
裙边高级型
250×300
洗脸盆
150×150
小便器（斗）
150×150
小便槽
150×150
污水盆、洗涤盆
150×150
地漏
50～70mm
200×200
100mm
300×300
注：
如留圆形孔洞，则圆洞内切于方洞尺寸。
3.2室内给水系统安装
3.2.1给水管材及附件
3.2.1.1水表后支管给水管采用PEX给水管（PN1.25MPa），采用卡压式连接；其余给水管采用衬塑钢管（内衬PE），DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用卡箍连接。
生活给水系统材料必须达到饮用水卫生标准。
3.2.1.2PEX管材规格尺寸应符合以下规定
公称外径（㎜）
外径偏差
（㎜）
壁厚
（㎜）
20
+0.3
0
2.0
25
+0.3
0
2.3
32
+0.3
0
2.9
40
+0.4
0
3.7
50
+0.5
0
4.6
63
+0.6
0
5.8
3.2.1.3衬塑钢管规格尺寸应符合以下规定
公称口径
D（㎜）
普通钢管壁厚
（㎜）
允许偏差
％
衬塑壁厚
（㎜）
允许偏差
（㎜）
15
2.8
±
12.5
1.5
±
0.2
20
2.8
1.5
25
3.2
1.5
32
3.5
1.5
40
3.5
1.5
50
3.8
1.5
65
4.0
1.5
80
4.0
2.0
100
4.0
2.0
125
4.0
2.0
150
4.5
2.5
200
5.5
2.5
3.2.2施工工艺流程
3.2.3安装要求
3.2.3.1管道安装应先装支吊架。
支吊架规格、型式一致，大小、长度统一，位置一条线。
间距符合设计或规范要求。
3.2.3.2凡需隐蔽的管道在隐蔽前必须进行验收，验收合格后方可隐蔽。
3.2.3.3阀门安装前，应作耐压强度和严密性试验，试验压力为出厂规定压力。
3.2.3.4管道安装完毕即可进行试压，试验压力为工作压力的1.5倍但不得小于0.6Mpa，PEX给水管应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力得1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏；衬塑钢管在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。
3.2.3.5给水系统交付使用前必须进行通水试验，以不堵不渗不漏为合格，并做好记录。
3.2.3.6生活饮用水管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
3.2.3.7水泵联轴器（靠背轮）找正，泵与电机轴的同心度、两轴水平度、两联轴节端面之间的间隙以设备技术文件的规定为准。
3.2.3.8泵启动前应先关闭出口阀门（以防起动负荷过大），然后起动电机，当泵达到正常运转速度时，逐步打开出口阀，使其保持工作压力。
检查轴承温度（不超过外界温度35°C，其最高温度不应大于75°C），轴封是否漏水、漏油。
3.2.4监控要点
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
管道镀锌层损坏
压力钳、管钳日久失修，卡不住管道造成。
2
立管甩口高度不准确
层高超出允许偏差或测量不准。
3
立管距墙不一致或半明半暗
立管位置安排不当或隔断墙位移偏差太大。
4
立管的套管向下层漏水
套管露出地面高度不够或地面抹灰太厚。
3.2.5验收质量检验标准执行GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
3.3室内排水系统安装
3.3.1排水管材及附件
3.3.2室内雨、污水管道采用PVC-U排水塑料管及配件，承插胶接
3.3.1.2RC承插型柔性抗震排水铸铁管管材应符合以下规定
DN50壁厚2.0㎜极限偏差+0.4㎜
DN75壁厚2.3㎜极限偏差+0.4㎜
DN110壁厚3.2㎜极限偏差+0.6㎜
3.3.3施工工艺流程
3.3.4安装要求
3.3.4.1管道安装前，必须检查预留孔洞的位置和标高是否准确。
并必须清除管材和管件上的污垢杂物。
3.3.4.2排水管的坡度应符合设计要求。
3.3.4.3隐蔽或埋地的管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，试验合格后方能隐蔽。
3.3.4.4卫生洁具及设备安装后的通水试验应在油漆粉刷最后一道工序前进行。
3.3.4.5管道穿越楼板的孔洞，采用二次浇捣方法用C20细石砼将缝隙填实，楼板面层用沥青油膏或其它防水油膏嵌缝，立管周围应做高出原地坪20mm的阻水圈，严禁接合部位发生渗水漏水现象。
3.3.4.6排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。
3.3.4.7安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1h，不渗不漏。
3.3.5监控要点
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
立、支管距墙过远、过近，半明半暗，造成减少使用面积，维修施工不便。
管道安装定位不当或墙体移位。
2
排水管道坡度过小或倒坡，影响使用效果。
管道坡度必须按设计或规范要求找准。
3
地漏安装过高或过低，影响使用。
地平线未找准。
4
洁具零配件镀铬表层被破坏。
安装使用管钳所致。
应采用平面扳手或自制扳手。
5
通水试验时管道堵塞。
通水前，应将洁具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，造成堵塞。
3.3.6验收质量检验标准执行GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
3.4室内消防管道及设备安装。
3.4.1消防管道管材采用内外热镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接，室内消火栓为SN65型，成品消火栓箱铝合金边框玻璃门面，阀门采用闸阀，本地建设工程消防产品使用认可证齐全。
3.4.2内外热镀锌钢管管材应符合以下规定
公称口径
D（㎜）
普通钢管壁厚
（㎜）
允许偏差
％
15
2.8
±
12.5
20
2.8
25
3.2
32
3.5
40
3.5
50
3.8
65
4.0
80
4.0
100
4.0
125
4.0
150
4.5
200
5.5
3.4.2施工工艺流程
3.4.3安装要求
3.4.3.1钢管表面不能有显著锈蚀、凹陷和扭曲等疵病。
通常壁厚δ≤3.5mm时，钢管表面不准有0.5mm深的伤痕；δ>3.5mm时，伤痕深不准超过1mm。
3.4.3.2管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得置于墙内亦不得安装在支吊架位置上。
3.4.3.3喷淋头成排成行，与吊顶接触牢靠，装饰盘位置合适平正。
3.4.3.4消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好。
3.4.3.5水流指示器安装时注意水流方向与指示器上箭头方向一致。
其前后应保持有5倍安装管径长度的直管段。
3.4.3.6喷淋系统各层试水点应设置在便于排水的地方，阀前应设置压力表。
3.4.3.7报警阀应设在明显、易于操作的位置，阀体距地高度以1.1米为宜。
3.4.3.8减压孔板应设置在直径不小于50mm的水平管段上，孔口直径不应小于安装管段直径的30%，孔板应安装在水流转弯处下游一侧的直管段上，与弯管的距离不应小于设置管段直径的两倍。
当采用节流管时，其长度不宜小于1米。
3.4.3.9消防箱内配件齐全，箱内报警按钮位置正确，联动灵敏。
3.4.3.10消防管道试验压力为工作压力的1.5倍。
自动喷水灭火系统当设计工作压力≤1.0Mpa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa；当系统设计工作压力>1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。
3.4.4监控要求
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
喷淋管道拆改严重
无安装（装修）汇总图，各专业工序安装协调不好。
应有总体安排。
2
喷淋头处有渗漏现象
系统尚未试压就封吊顶，造成通水后渗漏。
在封吊顶前必经试压，并办理隐蔽工程验收手续。
3
喷淋头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜。
支管末端未固定好，支管尺寸不准，使护口盘（装饰盘）不正。
4
水流指示器工作不灵敏。
安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。
5
水泵结合器不能加压。
阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除。
6
消火栓阀门关闭不严。
管道未冲洗干净，阀座有杂物。
3.4.5验收质量检验标准执行GB50261-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
3.5管道及设备防腐
3.5.1各种材料（防锈漆、面漆、沥青等）有出厂合格证。
3.5.2施工工艺流程
3.5.3基本要求
3.5.3.1管道、设备在防腐前，上道工序必须验收合格。
3.5.3.2除锈必须干净，表面油漆均匀，无流坠、漏涂现象。
多层涂料防腐时，必须在上一层充分干燥后方可进行下一层施工。
严禁在雨、雾、雪和大风中露天作业。
3.5.3.3埋地管道应按设计或施工规范要求做好加强防腐处理。
3.5.3.4埋地管道防腐层上的一切缺陷，不合格处以及检查和下沟时弄坏的部位，都应在管沟回填前修补好。
回填时，宜先用人工回填一层细土，埋过管顶，然后再用人工或机械回填。
（如机械回填时，管顶上人工回填的细土土层厚度不小于300mm。
如为重型机械，则此厚度需计算确定。
）
3.5.3.5埋入砼内的金属构件，不得涂刷各类油漆。
3.5.4监控要点
序号
应注意的质量问题
原因、防治方法
1
管材表面脱皮、返锈。
管材除锈不净。
2
管材、设备表面油漆不均匀，有流坠或漏涂现象。
刷子粘油漆太多，刷油不认真。
3.5.5验收质量检验标准执行GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
3.6监理工程师（监理员）每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中。
对施工监理过程中发现的不合格，应及时指出，予以纠正。
有必要时，应签发《监理通知单》，要求施工单位及时整改，并在整改后予以确认。
对需专项说明的事项或需确认存证事项，以《监理备忘录》报送相关单位。
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