白沙城镇土地定级及基准地价成果.docx

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白沙城镇土地定级及基准地价成果

白沙县城镇土地定级及基准地价成果

一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果

商服用地基准地价内涵：

设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.8，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

商服用地基准地价评估成果详见表2-1。

表2-1白沙县商服用地基准地价表

路段/区片

名称

路段/区片位置

土地

用途

基准地价

土地

级别

基础设施开发程度

开发费

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

牙叉镇（含牙叉农场）C1

环城路（石油路—牙叉中路）

商服

1018

67.87

Ⅱ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C2

农场路

商服

1263

84.20

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C3

石油路

商服

1239

82.60

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C4

牙叉东路（环城路—卫生路）

商服

1158

77.20

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C5

卫生路（牙叉中路—人民医院入口）

商服

1316

87.73

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C6

卫生路（人民医院入口—牙叉东路）

商服

1233

82.20

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C7

牙叉东路（卫生路—牙叉中路）

商服

1299

86.60

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C8

牙叉中路（牙叉镇入口—环城路）

商服

871

58.07

Ⅲ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C9

牙叉中路（环城路—石油路）

商服

982

65.47

Ⅱ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C10

牙叉中路（石油路—牙叉东路）

商服

1375

91.67

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C11

牙叉中路（牙叉东路—环城路）

商服

1227

81.80

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C12

环城路（牙叉中路—南叉河）

商服

863

57.53

Ⅲ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C13

河北路（市政路—桥北路）

商服

1184

78.93

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C14

桥北路（牙叉中路—河北路）

商服

1331

88.73

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C15

牙叉东路（牙叉中路—牙叉南路）

商服

1308

87.20

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C16

牙叉南路（公园西路—牙叉东路）

商服

1328

88.53

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C17

牙叉南路（桥北路—河北路）

商服

1294

86.27

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C18

白细路（桥南路—牙利路）

商服

1154

76.93

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C19

桥南路（白细路—文化路）

商服

1196

79.73

Ⅰ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C20

桥南路（文化路—环城路）

商服

1023

68.20

Ⅱ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C21

桥南路（环城路—牙叉镇入口）

商服

959

63.93

Ⅱ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C22

环城路（南叉河—桥南路）

商服

870

58.00

Ⅲ

高配置

五通一平

229.5

15.3

牙叉镇（含牙叉农场）C23

区片范围见图

商服

724

48.27

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C24

区片范围见图

商服

706

47.07

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C25

区片范围见图

商服

710

47.33

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C26

区片范围见图

商服

763

50.87

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C27

区片范围见图

商服

768

51.20

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C28

区片范围见图

商服

943

62.87

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C29

区片范围见图

商服

956

63.73

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C30

区片范围见图

商服

903

60.20

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C31

区片范围见图

商服

706

47.07

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C32

区片范围见图

商服

716

47.73

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C33

区片范围见图

商服

820

54.67

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C34

区片范围见图

商服

939

62.60

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C35

区片范围见图

商服

990

66.00

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C36

区片范围见图

商服

906

60.40

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C37

区片范围见图

商服

930

62.00

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C38

区片范围见图

商服

846

56.40

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C39

区片范围见图

商服

720

48.00

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C40

区片范围见图

商服

827

55.13

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C41

区片范围见图

商服

846

56.40

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C42

区片范围见图

商服

790

52.67

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C43

区片范围见图

商服

822

54.80

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C44

区片范围见图

商服

830

55.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）C45

区片范围见图

商服

727

48.47

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C46

区片范围见图

商服

716

47.73

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C47

区片范围见图

商服

725

48.33

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C48

区片范围见图

商服

725

48.33

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

牙叉镇（含牙叉农场）C49

区片范围见图

商服

720

48.00

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

白沙办事处C1

区片范围见图

商服

706

47.07

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

南叉办事处C1

区片范围见图

商服

725

48.33

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

南叉办事处C2

区片范围见图

商服

690

46.00

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

邦溪镇（含邦溪农场）C1

区片范围见图

商服

971

64.73

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

邦溪镇（含邦溪农场）C2

区片范围见图

商服

924

61.60

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

邦溪镇（含邦溪农场）C3

区片范围见图

商服

877

58.47

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

邦溪镇（含邦溪农场）C4

区片范围见图

商服

830

55.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

邦溪镇（含邦溪农场）C5

区片范围见图

商服

947

63.13

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

邦溪镇（含邦溪农场）C6

区片范围见图

商服

913

60.87

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C1

区片范围见图

商服

872

58.13

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C2

区片范围见图

商服

978

65.20

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C3

区片范围见图

商服

1057

70.47

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C4

区片范围见图

商服

970

64.67

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C5

区片范围见图

商服

850

56.67

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C6

区片范围见图

商服

845

56.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C7

区片范围见图

商服

869

57.93

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C8

区片范围见图

商服

933

62.20

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C9

区片范围见图

商服

982

65.47

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C10

区片范围见图

商服

951

63.40

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C11

区片范围见图

商服

876

58.40

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

七坊镇（含龙江农场）C12

区片范围见图

商服

913

60.87

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

光雅办事处C1

区片范围见图

商服

812

54.13

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

光雅办事处C2

区片范围见图

商服

797

53.13

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

光雅办事处C3

区片范围见图

商服

771

51.40

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

光雅办事处C4

区片范围见图

商服

745

49.67

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

打安镇C1

区片范围见图

商服

845

56.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

打安镇C2

区片范围见图

商服

870

58.00

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

打安镇C3

区片范围见图

商服

942

62.80

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

狮球办事处C1

区片范围见图

商服

710

47.33

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

金波乡（含金波农场）C1

区片范围见图

商服

857

57.13

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

金波乡（含金波农场）C2

区片范围见图

商服

894

59.60

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

金波乡（含金波农场）C3

区片范围见图

商服

913

60.87

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

金波乡（含金波农场）C4

区片范围见图

商服

865

57.67

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

金波乡（含金波农场）C5

区片范围见图

商服

870

58.00

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

金波乡（含金波农场）C6

区片范围见图

商服

836

55.73

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

金波乡（含金波农场）C7

区片范围见图

商服

849

56.60

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

元门乡C1

区片范围见图

商服

795

53.00

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

元门乡C2

区片范围见图

商服

768

51.20

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

细水乡C1

区片范围见图

商服

732

48.80

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

细水乡C2

区片范围见图

商服

783

52.20

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

阜龙乡C1

区片范围见图

商服

741

49.40

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

阜龙乡C2

区片范围见图

商服

766

51.07

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

青松乡C1

区片范围见图

商服

705

47.00

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

青松乡C2

区片范围见图

商服

725

48.33

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

青松乡C3

区片范围见图

商服

748

49.87

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

南开乡C1

区片范围见图

商服

718

47.87

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

荣邦乡C1

区片范围见图

商服

707

47.13

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

白沙农场C1

区片范围见图

商服

751

50.07

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

白沙农场C2

区片范围见图

商服

775

51.67

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

白沙农场C3

区片范围见图

商服

758

50.53

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

白沙农场C4

区片范围见图

商服

795

53.00

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

白沙农场C5

区片范围见图

商服

790

52.67

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

白沙农场C6

区片范围见图

商服

783

52.20

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

芙蓉田农场C1

区片范围见图

商服

766

51.07

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

芙蓉田农场C2

区片范围见图

商服

808

53.87

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

芙蓉田农场C3

区片范围见图

商服

779

51.93

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

大岭农场C1

区片范围见图

商服

790

52.67

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

大岭农场C2

区片范围见图

商服

766

51.07

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

卫星农场C1

区片范围见图

商服

756

50.40

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

卫星农场C2

区片范围见图

商服

777

51.80

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

卫星农场C3

区片范围见图

商服

804

53.60

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

卫星农场C4

区片范围见图

商服

800

53.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

珠碧江农场C1

区片范围见图

商服

738

49.20

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

珠碧江农场C2

区片范围见图

商服

763

50.87

Ⅳ

中配置

五通一平

162

10.8

注：

“五通一平”为通路、供电、通讯、供水、排水及土地平整。

二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果

住宅用地基准地价内涵：

设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.5，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

住宅用地基准地价评估成果详见表2-2。

表2-2白沙县住宅用地基准地价表

区片名称

区片位置

土地

用途

基准地价

土地

级别

基础设施开发程度

开发费

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

牙叉镇（含牙叉农场）R1

区片范围见图

住宅

623

41.53

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R2

区片范围见图

住宅

605

40.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R3

区片范围见图

住宅

609

40.60

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R4

区片范围见图

住宅

660

44.00

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R5

区片范围见图

住宅

665

44.33

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R6

区片范围见图

住宅

842

56.13

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R7

区片范围见图

住宅

855

57.00

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R8

区片范围见图

住宅

802

53.47

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R9

区片范围见图

住宅

605

40.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R10

区片范围见图

住宅

615

41.00

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R11

区片范围见图

住宅

722

48.13

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R12

区片范围见图

住宅

838

55.87

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R13

区片范围见图

住宅

889

59.27

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R14

区片范围见图

住宅

805

53.67

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R15

区片范围见图

住宅

829

55.27

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R16

区片范围见图

住宅

745

49.67

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R17

区片范围见图

住宅

619

41.27

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R18

区片范围见图

住宅

726

48.40

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R19

区片范围见图

住宅

745

49.67

Ⅰ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R20

区片范围见图

住宅

689

45.93

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R21

区片范围见图

住宅

720

48.00

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R22

区片范围见图

住宅

729

48.60

Ⅱ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R23

区片范围见图

住宅

626

41.73

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R24

区片范围见图

住宅

615

41.00

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R25

区片范围见图

住宅

624

41.60

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R26

区片范围见图

住宅

624

41.60

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

牙叉镇（含牙叉农场）R27

区片范围见图

住宅

620

41.33

Ⅲ

中配置

五通一平

162

10.8

白沙办事处R2

区片范围见图

住宅

465

31.00

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

白沙办事处R3

区片范围见图

住宅

463

30.87

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

白沙办事处R4

区片范围见图

住宅

461

30.73

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

白沙办事处R5

区片范围见图

住宅

459

30.60

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

南叉办事处R3

区片范围见图

住宅

459

30.60

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

南叉办事处R4

区片范围见图

住宅

461

30.73

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

南叉办事处R5

区片范围见图

住宅

461

30.73

Ⅴ

低配置

五通一平

94.5

6.3

邦溪镇（含邦溪农场）R8

区片范围见图

住宅

555

37.00

Ⅳ

低配