分户验收资料.docx
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分户验收资料
附录1住宅工程质量分户验收记录
工程名称
房（户）号
分户验收时间
建设单位
开竣工日期
施工单位
监理单位
序
号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面
和天棚
裂缝、空鼓、露筋、地面起砂、墙面暴灰
无裂缝、墙面、地面无起砂现象
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗开启、安全玻璃
门窗开关灵活
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃
栏杆符合要求
4
防水工程
屋面渗水、橱卫间、阳台地面渗水、外墙渗水
屋面、厨卫间地面渗水试验合格
5
室内空间尺寸
层高、开间尺寸
符合要求
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封
无渗漏
7
采暖工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、管道防腐、管道保温
无渗漏
8
电器工程
接地相位、控制箱配置
符合要求
9
其他
烟道
无
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
附录2住户工程分户验收汇总记录
工程名称
建设单位
总户数
监理单位
施工单位
内容
验收情况
验收户数
72户
每户验收项目
墙面，天棚，门窗，栏杆，层高及轴线尺寸，有防水要求的地面蓄水试验，屋面淋水试验，给、排水，采暖，电气
功能性试验
有防水要求的地面蓄水试验，屋面淋水试验
外墙
验收后无裂缝、空鼓现象
公共部位
楼梯踏步高宽及楼梯栏杆符合设计要求及规范规定
保温节能
已验收合格
验收结论
建设单位：
（公章）
项目负责人：
2008年月日
监理单位：
（公章）
总监理工程师：
2008年月日
物业公司：
（公章）
负责人：
2008年月日
施工单位：
（公章）
项目经理：
2008年月日
填表说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。
公章为法人或法人授权的工程验收专用章。
2、本表一式四份，一份在送竣工验收通知书时一并送质监站，另外三份建设、监理、施工各一份。
3、功能试验指屋面蓄水淋水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
4、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
5、每户验收项目是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、采暖、电器照明、安全玻璃验收项目，验收几项就填写几项。
6、外墙主要指裂缝空鼓等的检查验收情况。
7、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯侯梯间等，主要检查相关几何尺寸楼梯踏步宽、高、栏杆的高度及形式，通道及侯梯间的宽度等。
8、保温节能主要是对保温节能专项验收情况作记录。
9、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
验收结论符合要求或不符合要求。
附录3室内层高、开间净尺寸抽测表
房户号
抽测时间
房间
编号
净高
推算
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
开间
最大偏差
极差
最大
偏差
极差
实测房间，不合格房间，需整改处理房间
抽测人员：
（建设单位）监理单位：
施工单位：
注：
1、填写及控制标准见“住宅工程质量分户验收内容及要求”。
2、偏差为实测与推算值之差的绝对值：
极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
附件1-现浇结构外观及尺寸偏差分户验收记录表
表1-1
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
施工单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）
验收记录
主控
项目
1
外观质量
第8．2．1条
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8．3．1条
一
般
项
目
1
外观质量一般缺陷
第8．2．2条
2
轴线位置
基础
15
独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
3
垂直度mm
层高
≤5m
8
＞5m
10
全高
H/1000且≤30
4
标高
层高
±10
全高
±30
5
截面尺寸
+8，-5
6
电梯井
井筒长宽对定位中心线mm
+25，0
井筒全高（H）垂直度mm
H/1000
且≤30
7
表面平整度
8
8
预埋设施中心线位置mm
预埋件
10
预埋螺栓
15
预埋管
5
9
预留洞中心线位置mm
15
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-1
单位工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
门窗质量
第5．3．2条
2
框和副框安装，预埋件
第5．3．3条
3
门窗扇安装
第5．3．4条
4
配件质量及安装
第5．3．5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5．3．6条
2
推拉扇开关应力
第5．3．7条
3
框与墙体间隙
第5．3．8条
4
扇密封胶条或毛毡封条
第5．3．9条
5
排水孔
第5．3．10条
6
安装允许偏差
项目
允许偏差（mm）
实测值
门窗槽口
宽度、高度
≤1500mm
1．5
＞1500mm
2
门窗槽口对角线长度
≤2000mm
3
＞2000mm
4
门窗框的正侧面垂直度
2．5
门窗框的水平度
2
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
推拉门窗扇与框搭接量
1．5
复查
记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-2
单位工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
门窗质量
第5．4．2条
2
框、扇安装
第5．4．3条
3
拼樘料与框连接
第5．4．4条
4
门窗扇安装
第5．4．5条
5
配件质量及安装
第5．4．6条
6
框与墙体缝隙填嵌
第5．4．8条
一
般
项
目
1
表面质量
第5．4．8条
2
密封条及旋转门窗间隙
第5．4．9条
3
门窗扇开关力
第5．4．10条
4
玻璃密封条、玻璃槽口
第5．4．11条
5
排水孔
第5．4．12条
6
安装允许偏差
项目
允许偏差（mm）
实测值
门窗槽口
宽度、高度
≤1500mm
2
＞1500mm
3
门窗槽口对角线长度
≤2000mm
3
＞2000mm
5
门窗框的正侧面垂直度
3
门窗框的水平度
3
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
平开门窗铰链部位配合间隙
+2；-1
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5;-2.5
推拉门窗扇与竖框平行度
2
复查
记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-3
单位工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
木门窗品种、规格、安装、方向
第5．2．8条
2
木门窗安装牢固
第5．2．9条
3
木门窗扇安装
第5．2．10条
4
门窗配件安装
第5．2．11条
一
般
项
目
1
2
3
缝隙嵌填材料
第5．2．15条
批水、盖口条等细部
第5．2．16条
安
装
留
缝
隙
值
及
允
许
偏
差
项目
留缝限值（mm）
允许偏差（mm）
实测值
普通高级普通高级
高级
普通
高级
门窗槽口对角线长度差
---
---
3
2
门窗框的正侧面垂直度
---
---
2
1
框与扇、扇与扇接缝高低差
---
---
2
1
门窗扇对口缝
1-2．5
1．5-2
--
---
工业厂房双扇大门对口缝
2-5
----
--
--
门窗扇与上框间留缝
1-2
1-1．5
-
---
门窗扇与侧框间留缝
1-2．5
1-1．5
--
---
窗扇与下框间留缝
2-3
2-2．5
--
---
门扇与下框间留缝
3-5
3-4
--
---
双层门窗内外框间距
-----
----
4
3
无下框时门扇与地面间留缝
外门
4-7
5-6
--
--
内门
5-8
6-7
--
--
卫生间门
8-12
8-10
--
--
厂房大门
10-20
----
--
--
复查
记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
一般抹灰工程分户质量验收记录表表3-1
单位工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
基层表面
第4．2．2条
2
材料品种和性能
第4．2．3条
3
操作要求
第4．2．4条
4
层粘结及面层质量
第4．2．5条
一般项目
1
表面质量
第4．2．6条
2
细部质量
第4．2．7条
3
与层间材料要求层厚度
第4．2．8条
4
分格缝
第4．2．9条
5
滴水线（槽）
第4．2．10条
6
允许偏差
项目
允许偏差（mm）
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
分格缝直线度
4
3
墙裙、勒角上口直线度
4
3
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收评定结果
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
水性涂料涂饰工程分户验收记录表
表3-2
单位工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
材料质量
第10．2．2条
2
涂饰颜色和图案
第10．2．3条
3
涂饰综合质量
第10．2．4条
4
基层处理
第10．2．5条
一般项目
1
与其他材料和设备衔接处
第10．2．9条
2
薄
涂
料
涂
饰
质
量
允
许
偏
差
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
流坠、疙瘩
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
砂眼、刷纹
普通涂饰
允许少量细微砂眼、刷纹通顺
高级涂饰
不允许
装饰线、分色线直线度
普通涂饰
2
高级涂饰
1
3
厚
涂料
涂饰
质量
允许
偏差
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
点状分布
普通涂饰
高级涂饰
疏密均匀
4
复层涂饰质量允许偏差
颜色
均匀一致
泛碱、咬色
不允许
喷点疏密程度
均匀，不允许连片
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收评定结果
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
水泥混凝土面层分户质量验收记录表
表3-3
单位工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
骨料粒径
设计要求
2
面层强度等级
设计要求
3
面层与下一层结合
第5．2．5条
一般项目
1
表面质量
第5．2．6条
2
表面坡度
第5．2．7条
3
踢脚线与墙面结合
第5．2．8条
4
楼梯踏步
第5．2．9条
5
表面允许偏差
表面平整度
5mm
6
踢脚线下口
平直
4mm
7
缝格平直
3mm
8
旋转楼梯踏步
两端宽度
5mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收评定结果
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
水泥砂浆面层分户验收记录表
表3-4
单位工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
水泥及砂粒径
设计要求
2
面层强度等级
设计要求
3
面层与下一层结合
第5．3．4条
一般项目
1
表面坡度
第5．3．4条
2
表面质量
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