分户验收资料.docx
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分户验收资料
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
工程概况
建设单位
施工单位
监理单位
验收结论
本工程项目总户数：
。
验收户数：
。
其中，经检查一次性全数合格通过验收的户；
经整改合格通过验收的户；
结构存在无法整改情况，经设计认可和技术处理后通过验收的户；
使用功能存在无法整改情况，经协商通过验收的户。
建设单位：
监理单位：
施工单位：
项目负责人：
（公章）
年月日
总监理工程师：
（公章）
年月日
项目经理：
（公章）
年月日
注：
1对验收结论为经整改合格、设计认可、技术处理、协商通过验收的应注明具体房（户）号2本表一式四份，建设、监理、施工、监督站各一份
住宅工程质量分户验收表（户内部分）
工程名称
房（户）号
建设单位
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间尺寸
室内净高、净开间、净进深
2
栏杆、护栏
护栏高度、竖杆间距、防攀登措施、护栏玻璃
3
门窗
窗台高度、门窗材料、外窗渗漏、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数
4
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
5
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
6
水暖安装
管道渗漏、排水畅通、管道坡度、地漏水封、阻火圈设置、安装固定
7
电气
插座相位、接地、户内照明配电箱配置、等电位连接
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
（公章）
年 月 日
项目经理：
验收人员：
（公章）
年 月 日
注：
1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过技术处理，予以通过”、“经过协商，予以通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过处理和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
住宅工程质量分户验收表（公共部位）
工程名称
检查项目及部位
建设单位
施工单位
监理单位
检查日期
年 月 日
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
外墙
牢固程度、窗角斜裂缝、墙面裂缝
2
楼（电）梯、通道
窗台高度、门窗材料、外窗渗漏、门窗开启、玻璃层数
安全玻璃标识、
楼梯踏步、梯段及平台净宽、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃
电梯侯梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
3
地下室
墙面及顶棚渗漏、裂缝、空鼓、地面裂缝、起砂、通道净高
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
（公章）
年 月 日
项目经理：
验收人员：
（公章）
年 月 日
室内层高、开间净尺寸分户验收记录表
表1-1
单位工程名称:
验收部位（房号）:
验收时间:
房间
编号
设计
层高
（mm）
设计板厚
（mm）
装饰厚度
（mm）
净高
（mm）
净高实测值（mm）
极差（mm）
房间尺寸推定值（mm）
房间尺寸实测值（mm）
结
论
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
L1
L2
L3
L4
验收结论
实测 房间，不合格 房间,验收结论。
整改情况
整改结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
室内净空尺寸测量示意图
注：
极差为实测值中最大值与最小值之差。
抽测不合格点的数据在表内用笔圈出。
栏杆、护栏质量分户验收记录表
表2-1
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50352-2005、GB50210-2001）
验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
第12.5.3条
2
造型、尺寸
第12.5.4条
3
护栏高度、位置与安装
第12.5.6条
4
护栏玻璃
第12.5.7条
一
般
项
目
1
转角、接缝及表面质量
第12.5.8条
2
防攀爬措施
第6.6.3条
3
安装允许偏差（mm）
护栏垂直度
3
栏杆间距
3
扶手直线度
4
扶手高度
3
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
铝合金门窗安装质量分户验收记录表
表3-1
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
门窗质量
第5.3.2条
2
框和副框安装,预埋件
第5.3.3条
3
门窗扇安装
第5.3.4条
4
配件质量及安装
第5.3.5条
一般项目
1
表面质量
第5.3.6条
2
推拉扇开关应力
第5.3.7条
3
框与墙体间缝隙
第5.3.8条
4
扇密封胶条或毛毡密封条
第5.3.9条
5
排水孔
第5.3.10条
6
安装允许偏差
项目
允许偏差（mm）
实测值
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
＞1500mm
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
＞2000mm
4
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
门窗横框的水平度
2
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
塑料门窗安装质量分户验收记录表
表3-2
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
门窗质量
第5.4.2条
2
框、扇安装
第5.4.3条
3
拼樘料与框连接
第5.4.4条
4
门窗扇安装
第5.4.5条
5
配件质量及安装
第5.4.6条
6
框与墙体缝隙填嵌
第5.4.8条
一般项目
1
表面质量
第5.4.8条
2
密封条及旋转门窗间隙
第5.4.9条
3
门窗扇开关力
第5.4.10条
4
玻璃密封条、玻璃槽口
第5.4.11条
5
排水孔
第5.4.12条
6
安装允许偏差
项目
允许偏差
（mm）
实测值
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
＞1500mm
3
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
＞2000mm
5
门窗框的正、侧面垂直度
3
门窗横框的水平度
3
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
平开门窗铰链部位配合间隙
+2;-1
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5;-2.5
推拉门窗扇与竖框平行度
2
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
木门窗安装质量分户验收记录表
表3-3
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
木门窗品种、规格、安装方向位置
第5.2.8条
2
木门窗安装牢固
第5.2.9条
3
木门窗扇安装
第5.2.10条
4
门窗配件安装
第5.2.11条
一般项目
1
批水、盖口条等细部
第5.2.16条
2
安装留缝隙值及允许偏差
项目
留缝限值（mm）
允许偏差
（mm）
实测值
普通
高级
普通
高级
门窗槽口对角线长度差
-
-
3
2
门窗框的正、侧面垂直度
-
-
2
1
框与扇、扇与扇接缝高低差
-
-
2
1
门窗扇对口缝
1-2.5
1.5-2
-
-
门窗扇与上框间留缝
1-2
1-1.5
-
-
门窗扇与侧框间留缝
1-2.5
1-1.5
-
-
窗扇与下框间留缝
2-3
2-2.5
-
-
门扇与下框间留缝
3-5
3-4
-
-
双层门窗内外框间距
-
-
4
3
无下框时门扇与地面间留缝
外门
4-7
5-6
-
-
内门
5-8
6-7
-
-
卫生间门
8-12
8-10
-
-
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
门窗玻璃安装质量分户验收记录表
表3-4
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
玻璃质量
第5.6.2条
2
玻璃裁割与安装质量
第5.6.3条
3
木压条
第5.6.5条
4
密封条
第5.6.6条
5
带密封条的玻璃压条
第5.6.7条
一般项目
1
玻璃表面
第5.6.8条
2
玻璃与型材
第5.6.9条
镀膜层及磨砂层
3
腻子
第5.6.10条
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
一般抹灰工程质量分户验收记录表
表4-1
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
层粘结及面层质量
第4.2.5条
一般项目
1
表面质量
第4.2.6条
2
细部质量
第4.2.7条
3
分格缝
第4.2.9条
4
滴水线（槽）
第4.2.10条
5
允许偏差
项目
允许偏差（mm）
实测值
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
水性涂料涂饰质量分户验收记录表
表4-2
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
验收记录
主控项目
1
涂饰颜色图案
第10.2.3条
2
涂饰综合质量
第10.2.4条
3
基层处理
第10.2.5条
一般项目
1
与其它材料和设备衔接处
第10.2.9条
2
薄涂料涂饰质量、允许偏差
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
流坠、疙瘩
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
砂眼、刷纹
普通涂饰
允许少量细微砂眼、
刷纹通顺
高级涂饰
无砂眼、无刷纹
装饰线、分色线直线度
普通涂饰
2mm
高级涂饰
1mm
3
厚涂料涂饰质量、允许偏差
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
点状分布
普通涂饰
——
高级涂饰
疏密均匀
4
复层涂饰质量、允许偏差
颜色
均匀一致
泛碱、咬色
不允许
喷点疏密程度
均匀，不允许连片
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
水泥混凝土面层质量分户验收记录表
表4-3
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
验收记录
主控项目
1
面层与下一层结合
第5.2.5条
一般项目
1
表面质量
第5.2.6条
2
表面坡度
第5.2.7条
3
踢脚线与墙面结合
第5.2.8条
4
楼梯踏步
第5.2.9条
5
表面
允许
偏差
表面平整度
5mm
6
踢脚线上口平直
4mm
7
缝格平直
3mm
8
相邻踏步高度差
10mm
9
踏步两端高度差
10mm
10
旋转楼梯踏步两端宽度
5mm
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
水泥砂浆面层质量分户验收记录表
表4-4
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
验收记录
主控项目
1
面层与下一层结合
第5.3.4条
一般项目
1
表面坡度
第5.3.5条
2
表面质量
第5.3.6条
3
踢脚线与墙面结合
第5.3.7条
4
楼梯踏步
第5.3.8条
5
表面
允许
偏差
表面平整度
4mm
6
踢脚线上口平直
4mm
7
缝格平直
3mm
8
相邻踏步高度差
10mm
9
踏步两端高度差
10mm
10
旋转楼梯每踏步
两端宽度
5mm
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
隔离层质量分户验收记录表
表5-1
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
验收记录
主控项目
1
材料质量
设计要求
2
隔离层设置要求
第4.10.8条、
3
水泥类隔离层防水性能
第4.10.9条、
4
防水层防水要求
第4.10.10条、
一般项目
1
隔离层厚度
设计要求
2
隔离层与下层粘结
第4.10.12条
3
防水涂层
第4.10.12条
4
允
许
偏
差
表面平整度
3mm
5
标高
±4mm
6
坡度
≯2/1000且≯30mm
7
厚度
≯1/10
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表
表6-1
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）
验收记录
主
控
项
目
1
给水系统通水试验
第4.2.2条
2
生活给水系统管冲洗和消毒
第4.2.3条
一
般
项
目
1
给水水平管道坡度坡向
第4.2.7条
2
管道支、吊架
第4.2.9条
3
水表安装
第4.2.10条
4
水平管道纵、横方面弯曲
允许偏差
钢管
每米
1mm
塑料管
复合管
每米
1.5mm
立管垂直度
允许偏差
钢管
每米
3mm
5m以上
≯8mm
塑料管
复合管
每米
2mm
5m以上
≯8mm
成排管段和成排阀门
在同一平面上间距
3mm
验收结论
总包单位质量检查员：
分包单位质量检查员：
年月日
监理工程师:
年月日
建设单位专业技术负责人:
年月日
室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表
表6-2
单位工程名称
验收部位（房号）
检查日期
年月日
施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）
验收记录
主控项目
1
生活污水铸铁管,塑料管坡度
第5.2.2、5.2.3条
2
排水塑料管安装伸缩节
第5.2.4条
一
般
项
目
1
生活污水管道上设
检查口和清扫口
第5.2.6、5.2.7条
2
金属和塑料管支、吊架安装
第5.2.8、5.2.9条
3
室内排水管道连接
第5.2.15条
4
排水管安装允许偏差
坐标
15mm
标高
±15m
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