项目管理欣源蔬菜基地项目建议书.docx

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项目管理欣源蔬菜基地项目建议书

（项目管理）欣源蔬菜基地项目建议书

第一章总论

第二章项目背景

第三章建设方案

第四章投资估算及资金筹措

第五章效益分析

第六章结论与建议

第一章总论

一、项目概要

1、项目名称：

欣源连体大棚节水蔬菜示范基地项目

2、建设性质：

新建

3、项目建设单位：

欣源合作社法人代表：

霍利文

4、建设地点：

尚义县南壕堑镇简家村

5、主要建设内容：

占地200亩，建设连体式日光温室大棚6个，安装膜下滴灌设备6套及其它配套设施。

二、投资规模及资金筹措

项目总投资570万元，单位自筹330万，申请国家专项补助资金140万元，申请贴息贷款100万元。

三、主要技术经济指标

项目实施后，年平均销售收入153万元。

年平均利润总额为61.6万元

投资利润率为10.6%

投资回收期为4年

第二章项目背景

一、项目建设背景

近年来，张家口市大力加强蔬菜基地建设，实施了农业综合开发和省级菜篮子“双环”工程。

尚义县作为张家口市坝上地区主要蔬菜产区之一，凭借独特的气候条件，出产的蔬菜以品质优、品种新、养分积累多、无公害而享誉海内外，倍受市场青睐。

特别根据县情，把节水蔬菜作为全县的重要支柱产业来抓，大力发展设施蔬菜，农业综合开发和其它国家财政扶持资金全力支持基地建设。

二、项目建设的必要性及可行性

“宁可三日无荤，不可一日无蔬“，蔬菜与人们生活关系十分密切。

随着生活质量的不断提高，人们的健康消费意识越来越强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。

主要表现在：

一是叶菜价格波动大，特别是重大节假日以及冬雨季节价格波动较大；二是蔬菜的质量安全问题，而部分蔬菜不宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产。

南壕堑镇作为尚义县政府驻地，随着城镇化的推进，县城人口达到6万。

居民对蔬菜的需求量越来越大，按每人每年消费50公斤蔬菜计算，每年消耗量就达300万公斤。

而目前全镇蔬菜种植面积为4161亩，总产量仅为2万公斤，再加上全县其它蔬菜产区绝大部分蔬菜外销，全县的蔬菜缺口很大，尤其是冬季，蔬菜价格居高不下，严重影响了居民的生活质量。

传统的大棚蔬菜占地面积大，不能很好的节约土地。

而连体式温室大棚蔬菜，单个面积大，便于管理，配合使用膜下滴灌节水技术，可以有效降低投入，节约用水，提高蔬菜产量，增加农村劳力的就业机会，促进农民增产增收，改善居民的生活水平。

三、项目区概况

项目区位于南壕堑镇，东邻八道沟镇，西接内蒙古兴和县，南与红土梁镇相连，北与七甲乡接壤，距张家口市130公里，距北京市306公里，有白郭线、张尚线贯通，交通便利。

气候为大陆性季风气候，年平均气温3.5℃，≥10℃的积温为2166℃，无霜期120天，年降水量400毫米，雨热同季，全年日照时数2815.3小时，日照百分率为64%，全年各月日照时数均在190小时以上，是全省日照时数最长和日照百分率最高的地方之一，且该区昼夜温差大，便于农作物积累糖分，为蔬菜生长提供了有利条件。

项目区无任何工业污染，灌溉用水全部来自深层地下水，土地平整，适合大面积发展无公害蔬菜种植。

四、项目单位基本情况

第三章建设方案

一、建设地点及范围

本项目位于简家村村南，占地200亩。

二、建设周期

本项目拟于2011年9月初开工，2011年10月底完工，建设周期1个月，2012年3月投入使用。

三、建设内容

拟建设设施用房2间，连体式日光温室大棚6个，每个大棚占地30亩。

配套膜下滴灌设备6套，新打机井2眼，埋设输水管线1000米，380V变压器1台及输电等配套设施。

四、施工管理

1、土建工程

采用砖混结构，共建平房6间，其中设施用房2间，办公用房2间，质量检测用房2间，配备电话、电脑及相应蔬菜质量检验仪器。

2、设备购置

（1）联栋大棚。

采用国内厂家生产设备，主体拱杆采用热镀锌钢管，中间立柱热镀方管，大大增强了抗雪抗风强度，天沟用热镀锌板冷弯成型，容量大、排水畅，基础采用预制钢筋混凝土，顶部预埋螺栓连结钢柱，牢固美观。

顶部沿天沟有双向卷膜机构，侧边采用自锁式卷膜通风，配套塑料膜采用米可多连栋大棚专用膜。

（2）膜下滴灌设备。

采用单翼迷宫式滴灌带，灌水均匀，制造偏差小，抗腐蚀、防老化，适合于平坦开阔的地形，其水的利用率可达95％。

（3）其他设备。

包括360V变压器1台，水泵2套等。

3、供电

本项目用电可从附近10KV的高压线上引入，电源引自县城35KVA变电站高压输电线路。

选用2台200KVA（S9-2000.4KV）变压器，每台变压器负荷率为75.5%，能满足用电要求。

高压配电室选用2台高压环网开关柜，低配电室安装GGD型低压柜。

4、供水

新打2眼机井并配套，并埋设输水管线1000米，日供水量5吨，可以满足用水需要。

5、土地

简家村南有大片平整耕地，可以采用连片承租形式，土地有保证。

五、种植与销售管理

利用温室大棚的优点，实现2茬种植，9月至次年3月育苗，主要是蒜台、油菜、西红柿、大葱等蔬菜幼苗。

4月至9月生产蔬菜，主要以高价值的蔬菜品种和花卉为主。

严格田间管理，采用滴灌节水技术，施用有机肥，确保蔬菜质量安全。

与农业局建立长期稳定的协作关系，聘请专家提供技术指导。

销售依托成立的欣源蔬菜专业合作社，蔬菜经纪人等既有资源，同时充分利用互联网信息资源，拓展销售渠道。

积极联络大型蔬菜深加工企业，开展订单生产，保障销售畅通。

第四章投资估算及资金筹措

一、投资估算

本项目投资估算按照建设内容及附属设施逐项估算。

1、固定资产投资

（1）工程费用：

包括土建工程费、设备购置、安装费用、工程咨询费、勘察设计费等，按照厂家报价和按有关部门收费实际发生额计算。

（详细费用见附表）

（2）土地使用费：

本项目占地200亩，采用承租形式，按每亩150元计算，共需要土地使用费3万元。

2、流动资金

根据项目特点及生产周期，需要预留流动资金20万元

二、资金筹措

本项目总投资570万元，其中项目单位自筹330万，申请国家专项补助资金140万元，申请银行贷款100万元。

第五章效益分析

一、经济效益

1、成本费用

固定资产折旧土建折旧年限为25年，设备为10年，残值按5%计算，年综合折旧费为53.4万元。

其他成本费用：

修理费3.0万元；管理费3.0万元；销售费用3.0万元;季节性用工工资10万元；租地费用3.0万元；年偿还贴息贷款10万元；水、电、肥等其他费用6.0万元。

以上合计总成本费用为91.4万元

2、收入：

（以种植樱桃西红柿、育蒜台苗为例，）

蔬菜收入=180亩*亩产1000公斤*4元/公斤=72万元

亩育收入=180亩*1.5万株/亩*0.3元/株=81万元

由此计算年产值可达153万元。

3、利润

年利润=收入-成本费用=153-91.4=61.6万元

年投资利润率=年利润/项目总投资*100%

=61.6/570*100%=10.8%

该项目投资回收期为4年。

二、社会效益

建设连体大棚，发展节水蔬菜产业，不仅可以加快农业产业结构调整，解决临时性用工，提供就业岗位，可有力促进农民增收和农村经济发展，将对社会主义新农村建设起到巨大推动作用，

采用节水灌溉技术，可以有效节约水资源。

同时通过无公害栽培技术，使用有机肥和病虫害物理防止和生物防治等手段，减少化肥、偶那个药的是用来那个，减少污染，改善生态环境。

第六章结论与建议

本项目符合国家农业开发和农业产业化的方针政策；符合张家口市和尚义县经济发展规划；不仅可以解决部分农民就业，而且可以带动当地群众发展设施农业，具有较好的经济效益和显著的社会效益，建议批准实施，并给予扶贫贴息货款支持。

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