专项法律服务合同范本Word文档格式.docx

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理事项;

3、乙方律师应当以其依据法律做出判断，向甲方进行

法律风险提示，尽最大努力维护甲方利益;

4、乙方律师不得违反《律师执业规范》，在涉及甲方的

对抗性案件中，未经甲方同意，不得同时担任与甲方具有法

律上利益冲突的另一方的委托代理人;

5、乙方律师及助理对其获知的甲方个人隐私负有保密

责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

6、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工

作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善

保管。

第四条甲方的义务

1、甲方应当真实、详尽和及时地向乙方律师叙述案情，

提供与委托代理事项有关的证据、文件及其它事实材料;

2、甲方应当积极、主动地配合乙方律师的工作，甲方

对乙方律师提出的要求应当明确、合理;

3、甲方应当按时、足额向乙方支付律师代理费和工作

费用;

4、甲方有责任对律师做出的风险提示和法律意见，进

行独立地判断及决策。

甲方根据乙方律师提供的法律意见、

建议、方案所做出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误

运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。

5、甲方保证，在与乙方签订时，填写的邮寄地址和联

系电话，均可以取得有效的联系和送达，如果变更，甲方应

在变更之日起三日内告知乙方律师，否则，因邮寄地址、联

系电话不真实、填写错误或者未及时通知，致使乙方律师无

法送达或者甲方未能收到邮件，由此造成的不利后果均由甲

方承担。

第五条法律服务费

第六条工作费用

乙方律师办理甲方委托代理事项所发生的工作费用，应

当由甲方承担：

1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用;

2、发生的差旅费、调查费、翻译费、资料费、长途通

讯费等;

3、征得甲方同意后支出的其它费用。

第七条合同的变更、解除

1、甲、乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方同意，擅自更换代理律师的;

（2）因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损

失的;

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;

（2）甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情

形的;

第八条违约责任

1、乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者

违反第二条规定的义务，甲方有权要求乙方退还部分或者全

部已付的律师代理费。

2、乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损

失，乙方应当向甲方承担赔偿责任。

3、甲方无正当理由不支付律师代理费和工作费用，或

者非因乙方律师的过错提出终止合同的，乙方有权要求甲方

支付未付的律师代理费和工作费用，并有权要求乙方支付逾

期利息。

4、甲方不得以如下非正当理由要求乙方退费：

（1）甲方单方面又委托其他律师事务所的律师代理的;

（2）乙方完成委托代理事项后，甲方以乙方收费过高为

由要求退费的;

（3）甲方作为被告时，乙方律师已经为出庭作好准备，

而原告方撤诉的;

（4）其他非因乙方或者乙方律师的过错，甲方提出终止

合同的。

第九条合同的生效

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，由甲、乙

双方代表签字/并加盖公章，甲方按合同约定将代理费款项

支付给乙方时生效，至乙方完成甲方所委托的代理事项为止。

本合同如有未尽事宜，经双方协商后可以另行协议。

甲方：

代表（签章）：

代表（签章）

专项法律服务合同

（二）甲方（企业）：

法定代表人：

职务：

住所：

联系方式：

乙方（律所）：

邮政编码：

电话：

传真

甲方因维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律的规定，聘请

乙方的律师为项目层（即“”）商品房预售、销售提供专

项法律服务。

甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，订

立此合同，共同遵守。

第一条乙方的服务范围

乙方律师的服务内容为协助甲方处理上述事项的相关

法律事务，包括：

1、提供房地产法律、法规及政策咨询，提出法律建

议;

2、应甲方要求，协助办理商品房预售或销售登记备

案手续;

3、协助草拟、制订、修改或者审核相关销售法律文

件，包括商品房买卖合同及补充协议、购房须知、认购协

议书等;

4、应甲方要求，协助选择商品房代销商，审核代销

合同，协助监管代销行为;

5、应甲方要求，协助甲方销售人员向客户解释合同

条款，审核双方签订的售房合同条款;

6、提供与甲方专项顾问事项相关的法律信息;

7、应甲方要求，对甲方销售人员进行法律培训。

第二条乙方的义务

1、乙方委派律师组织专业法律服务团队为甲方提供本

合同约定的专项法律服务。

2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成约定的法律事务工

作;

3、乙方律师应当以其依据法律法规作出的判断，尽最

大努力维护甲方合法利益;

4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时

完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程;

5、乙方律师在担任专项法律服务期间，不得为甲方员

工个人提供任何不利于甲方的咨询意见;

6、乙方不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方

的法律顾问或者代理人;

7、乙方律师对其获知的甲方的商业秘密负有保密责任，

非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

8、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工

作记录备查。

对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当

妥善保管，设立交接记录。

档案保存时间根据律师业务档案

管理规定执行。

第三条甲方的义务

1、甲方应全面、客观和及时地向乙方提供与法律事务

有关的各种情况、文件、资料。

甲方向乙方提供的资料有虚

假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为造成的损失由甲

方承担;

2、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理

的要求;

3、甲方应当按时、足额向乙方支付法律服务费和工作

4、甲方应给予乙方律师开展工作提供合理的必要的提

前通知;

5、甲方指定与乙方律师联系的联系人，负责转达甲方

的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当书

面通知专项法律顾问;

6、甲方有权对委托代理事项作出的独立的判断和决策。

甲方未接受乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的

决定而导致的损失，由甲方自行承担。

第四条合同有效期及法律服务费

1、合同自从双方签订之日起生效，合同有效期限为两

年，合同期满是否续约以及法律顾问费具体金额由甲乙双方

另行协商确定。

2、甲方应向乙方支付法律服务费，乙方采用以下方式

收取：

法律服务费采用固定收费，按每户购房者支付人民币千

分之一点二计算。

支付方式为：

甲方应于次月5日前将其代

收的购房者支付的律师费转付给乙方。

3、甲方将法律服务费汇至乙方以下银行账户：

户名：

开户行：

账号：

法律服务费以到达上述账号即视为乙方已收到，

乙方应在收款前三天向甲方提供合法等额发票，否则甲方有

权暂停支付相关费用，直至乙方提供发票。

如需终止或解除本合同，应当由双方共同协商并书面确

认，结清有关费用。

第五条工作费用

乙方律师办理甲方委托代理事项所发生的下列工作费

用，应当由甲方承担：

1、相关行政、司法、鉴定、公证及其他专业顾问等部

门收取的费用;

2、广州市外发生的差旅费、食宿费及翻译费等;

3、征得甲方同意后支付的其它费用。

乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。

第六条合同的变更和解除

甲乙双方经协商同意，可以变更或解除本合同。

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1、未经甲方同意，擅自更换作为甲方专项法律顾问的

律师的;

2、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方

并应向乙方支付乙方根据本合同预期可得的全部律师费：

1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;

2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情

形的致使乙方律师不能提供有效的法律服务的。

第七条违约责任

部已付的律师费。

失，或者违反第二条第5—8项规定的义务之一的，乙方应

当通过其所投保的职业保险向甲方承担赔偿责任。

3、甲方不得以如下理由要求乙方退费：

（1）甲方单方面又委托其他律师事务所提供上述法律服

务的;

（3）其他非因乙方或者乙方律师的原因，甲方不合理的

解除合同的。

第八条争议的解决

本合同适用中华人民共和国《合同法》、《律师法》、《民

事诉讼法》、等法律。

甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。

如协商不

成，任何一方均有权向广州市天河区法院提起诉讼。

本合同由甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效。

第十条通知和送达

甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通

知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真送达，一方

如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

通过传真方式的，在发出传真时视为送达;

以邮寄方式

的，特快专递寄出或者投邮当日视为送达。

第十一条其他特别约定

第十二条本合同一式叁份，甲乙双方各持壹份，壹份

存卷。

法定代表：

签约日期：

年月日

代表：