A地块宏鑫花园水暖施工组织设计322.docx
《A地块宏鑫花园水暖施工组织设计322.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《A地块宏鑫花园水暖施工组织设计322.docx（86页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
A地块宏鑫花园水暖施工组织设计322
北京宏鑫花园二期A地块商业酒店综合办公楼工程水暖安装工程
施工方案
编制：
审核：
审批：
工程名称：
北京宏鑫花园二期A地块
设计单位：
北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司
施工单位：
中铁建设集团有限公司第十五项目部
编制单位：
中铁建设集团有限公司第十五项目部
编制日期：
2010年3月18日
第一章、编制依据
1.1合同、文件
北京实地房地产开发有限责任公司和中铁建设集团有限公司签署的《建设工程施工合同》。
1.2施工图纸
根据环洋世纪国际建筑顾问有限公司设计的施工图纸以及图纸会审记录。
表1-1
序号
图纸类别
工程号
册数
出图日期
1
北京宏鑫花园二期A地块给排水施工图
2007-1041s
5
2009-8
2
北京宏鑫花园二期A地块通风空调工程施工图
2007-1041s
5
2009-8
3
北京宏鑫花园二期A地块管线综合施工图
2007-1041s
5
2009-8
1.3国家规范、行业标准：
表1-2
分类
名称
文件号
国
家
施
工
验
收
设
计
规
范
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263-2007
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
《空调通风系统运行管理规范》
GB50365-2005
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
《泡沫灭火系统施工及验收规范》
GB50281-2006
《建筑给水排水设计规范》
GB50015-2003
《采暖通风与空气调节设计规范》
GB50019-2003
《自动喷水来灭火系统设计规范》（2005年版）
GB50084-2001
《建筑中水设计规范》
GB50336-2002
《气体灭火系统设计规范》
GB50370-2005
《水喷雾灭火系统设计规范》
GB50219-95
《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》
GB/T50349-2005
通风管道技术规程
JGJ141-2004
沟槽式连接管道工程技术规程
CECS151：
2003
建筑排水柔性接口铸铁管管道技术规程
CECS168：
2004
建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技术规程
CECS185：
2005
给水系统防回流污染技术规程
CECS184：
2005
建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程
CECS105：
2000
建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程
CECS153：
2003
《建筑给水超薄壁不锈钢塑料复合管管道工程技术规程》
CECS135：
2002
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
CECS41：
2004
《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计施工及验收规程》
CECS94：
2002
《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》
CECS122：
2001
《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》
CECS125：
2001
地
方
标
准
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）
DBJ/T01-26-2003
低温热水地板辐射供暖应用技术规程
DBJ/T01-49-2000
建筑排水柔性接口铸铁管技术规程
DB11/T364-2006
《居住建筑节能设计标准》
DB11-602-2004
北京市供热和燃气管道工程施工安全技术规程
DBJ01-86-2004
《北京市给水排水管道工程施工技术规程》
DBJ01-47-2000
《建设工程监理规程》
DBJ01-41-2002
《家庭居室装饰工程质量验收标准》
DBJ/T01-43-2000
1.4主要法规：
表1-3
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
《建筑法》
主席令1997年第91号
2
国家
《中华人民共和国安全生产法》
主席令2002年第70号
3
国家
《建设工程安全生产管理条例》
国务院第279号令
4
国家
《建设工程质量管理条例》
第279号令
5
国家
《环境保护法》
6
国家
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
建设部令第78号
7
国家
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》
8
国家
《房屋建筑工程质量保修办法》
建设部令第80号
9
地方
关于加强建设工程竣工验收备案管理工作的通知
京建质[2005]919号
1.5主要图集：
表1-5
序号
类别
图集名称
编号
1
地方
《新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集》
京01SSB1
2
地方
建筑设备施工安装通用图集暖气工程
91SB1-1（2005）
3
地方
建筑设备施工安装通用图集卫生工程
91SB2-1（2005）
4
地方
建筑设备施工安装通用图集给水工程
91SB3-1（2005）
5
地方
建筑设备施工安装通用图集排水工程
91SB4-1（2005）
6
地方
建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程
91SB6-1（2005）
7
地方
建筑设备施工安装通用图集燃气工程
91SB8-1（2006）
8
地方
建筑设备施工安装通用图集消防给水工程
91SB11-1（2007）
9
地方
建筑设备施工安装通用图集自动灭火工程
91SB12-1（2007）
10
地方
建筑设备施工安装通用图集综合本
91SB-X1（2000）
11
地方
新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集
京01SSB1
12
国家
防空地下室给水排水设施安装
07FS02
13
国家
卧式水泵隔振及其安装
98S102
14
国家
立式水泵隔振及其安装
95SS103
15
国家
室内消火栓安装
04S202
16
国家
消防水泵接合器安装
99S203
17
国家
卫生设备安装
99S304
18
国家
管道和设备保温、防结露及电伴热
03S401
19
国家
室内管道支架及吊架
03S402
20
国家
防空地下室通风设计（2007年合订本）
FK01~02（2007）
21
国家
国家建筑标准设计图集热水管道直埋敷设
05R410
22
国家
住宅厨、卫给排水管道安装
03SS408
23
国家
防水套管
02S404
24
国家
雨水斗
01S302
25
国家
室内冷、热水表安装图
JS5-1
26
国家
建筑排水设备附件选用安装
04S301
1.6其它文件：
表1-6
序号
类别
名称
编号
1
国家
关于印发建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
【2004】发布
2
企业
公司质量手册
CZT-QMS-01-2002-C
3
企业
公司职业安全健康、环境管理手册
CZT-SHEMS-01-2002-A
企业
公司CI手册
4
企业
公司质量管理体系程序文件汇编
CZT-QMS02-2002-C
5
企业
公司职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编
CZT-SHEMS02-2002-A
6
企业
公司经营管理制度汇编
第二章、工程概况及特点
2.1总体简介
序号
号号
项目
内容
1
工程名称
北京宏鑫花园二期A地块商业酒店、办公综合楼
2
工程地址
北京通州区中山路1#
3
建设单位
北京实地房地产开发有限责任公司
4
设计单位
北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司
5
质量监督单位位
通州区质检站
6
施工总承包
中铁建设集团有限公司
7
监理公司
中咨工程建设监理公司
8
施工内容
水暖专业：
包括给排水、雨水、中水、热水系统
9
质量目标
达到“结构长城杯”验收标准
2.2工程概况
宏鑫花园工程位于北京市通州区，本工程北侧为新华西街，东侧为新华南街，南侧为中山大街。
本工程共分为A、B两块地，其中B块地上为五栋住宅楼，A块地上为一个酒店，总建筑面积约为116377平方米。
地下三层，地上29层，局部5-7层，建筑总高度131m。
地下部分为车库及人防。
地上1-4层为商业空间，5-7层酒店公共服务空间，8-18层为写字楼，19层为避难层兼设备转换层，20-29层为酒店客房。
2.2设备专业概况
设计范围：
给排水、采暖、消防喷洒、通风等系统。
序号
系统名称
系统组成与概况
1
排水系统
1、酒店客房部分采用污废分流，污废立管合用专用通气立管，污水在避难层汇合重力自流流入室外污水管，废水在避难层汇合重力自流排入地下三层中水站。
2、其余地上立管采用合流制，设专用通气立管，自流排入室外污水管。
3、地下室污、废水排出均为由集水坑内的污水泵提升后排入室外污水管。
2
雨水系统
屋面雨水采用内排水，屋面雨水排水采用虹吸式雨水系统。
重现期为10年，雨水经屋面雨水斗收集后在地下一层排入室外雨水检查井。
3
生活给水系统
（1）小区水源为市政管网提供，从小区北侧引入两根DN300给水管道，做为给水水源，并在小区室外成环状布置，保证用水安全。
（2）生活给水系统竖向分为高、中、低3个区，地上2层及以下为低区，全部由市政给水管网供水；3-4层商场为中低区由设于地下二层商场中低区无负压供水设备供给；5-7层酒店配套用房为中高区，由设于地下二层酒店配套中高区变频调速泵组供给；8-18层办公层为高区，由设于地下二层酒店高区变频泵组共给；19层及以上避难层及酒店客房为高高区，由设于地下二层的高高区转输泵及设于19层避难层的高高区接力泵组联合供水。
4
中水给水系统
（1）本工程中水水源为设于地下三层的中水泵房。
（2）废水经中水站处理后产生的中水回用，作为冲厕和绿化用水。
经水量平衡，中水量仅够1-4层商业及地下冲厕用水，有余量时作绿化用水，中水仅设一个分区，由设于中水站的中水变频调速泵组供给。
5
热水给水系统
（1）酒店客房设计集中热水系统，换热站设于避难层，其他部位热水均分设电热水器供给。
（2）热水循环泵控制：
当电解点温度表探测管道水温50℃时起泵，水温达到55℃时停泵。
6
消防系统
（1）本工程的室内消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统统一设置，系统由设置于地下三层的消防泵房内设置消火栓加压泵及喷洒系统加压泵，屋顶消防水箱及设置消防增压设备。
（2）消火栓系统和喷洒系统竖向均分为2个区，18层及以下为低区，19层及以上为高区。
高低区分别设置水泵结合器，高区水泵结合器接至避难层接力水箱，由接力水箱与室内高区消火栓环相连接。
（3）柴油发电机房设水喷雾系统，水喷雾系统与低区喷洒系统合用水泵、接合器、屋顶水箱。
7
卫生洁具
公共卫生间蹲便器采用脚踏式冲洗阀，小便器采用电感应冲洗阀，洗手盆采用电感应龙头。
2.3．合同范围
1、给排水工程：
图纸范围内给排水工程内容，不包含消火栓及喷洒系统。
室外管道计算到出外墙1.5米。
2、中水工程：
图纸范围内中水工程内容，不包含中水处理站内的内容。
2.4工程特点与难点
1．工程量大，工期紧，专业交叉严重，管理协调难。
2.避难层及公共走道部分的管道特别多，需要进行现场的综合排布，保证各种管道的合理空间和维修的空间。
第三章、施工策划与部署
3.1工程项目目标
1.工程总目标：
创工程施工质量、进度、管理一流水平。
2.水暖专业工期目标：
本工程暖卫各系统计划于2011年9月31日完成管道试水，2011年10月份15日设备调试、系统试运行完毕。
阶段性目标：
2011年11月份动力中心具备交验使用条件。
3.质量目标：
分部工程达到合格水平，清除住宅工程质量通病，使用功能正常，无隐患。
4.安全文明施工目标：
确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5‰以内，创“北京市安全文明工地”。
5.环保目标：
创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。
3.2施工组织机构
有完善的组织管理体系、人员配置齐全，现场有项目经理、技术工程师、质检员、各分项工程工长、施工班组等
3.3技术准备
3.3.1图纸会审
图纸会审工作已经在开工前由建设方组织完成，图纸会审记录已经形成。
3.3.2施工方案的编制
本工程设备专业施工组织设计由项目部设备专业技术负责人编制，经总工审核后，报公司技术部审批。
项目部设备专业技术负责人根据审批后的施工组织设计做好方案技术交底工作。
3.3.3技术交底记录
施工前由项目部专业技术主管将技术交底记录和安全交底记录以书面形式向施工队伍进行交底。
3.4劳动力资源配置
根据工程的特点，项目部在集团公司合格分包商名册中挑选信誉良好的施工队伍进行招标，在招标前由项目经理和项目相关人员给参加项目部投标的所有劳务队伍和分包商开会，说明工程的重要性和工期的紧迫性，以及劳动力资源的稳定的重要性，并且每个投标队伍都递交了劳动力数量稳定的承诺函。
根据合同范围和本工程的特点，经招投标手续后选定1个劳务队伍完成给排水系统安装、调试；通风空调专业采用专业分包的方式进行施工。
序号
专业分包
负责施工范围
进场时间
1
给排水专业
商业酒店、办公楼
2010-3-10
3
通风空调
商业酒店、办公楼
2010-8-1
根据工程进度和施工的先后顺序，按照主要部位工程量的多少，利用定额计算出所需工日数，再考虑工人的作业时间及工人本身的素质来确定劳动力计划安排。
劳动力计划详见下表：
队伍名称
预留阶段
安装阶段
调试阶段
进场时间
水暖专业
20
100
20
2010-3-10
3.5主要施工机械计划表
序号
名称
规格型号
单位
数量
使用时间
备注
1
电动套丝机
SK-100
台
6
2
电动套丝机
SK-50
台
2
3
交流电焊机
BX-1-300
台
1
1
4
交流电焊机
BX-1-200
台
2
5
汽割（焊）枪
套
3
6
冲击电锤
38E
把
10
7
冲击电锤
两用
把
5
8
套板
TK-50
把
5
9
台钻
L7-19B
台
4
10
手电钻
把
5
11
电动试压泵
台
2
12
手动试压泵
台
2
13
砂轮切割机
TS6-400A-2
台
2
3.6主要材料设备进场计划
表4-3
序号
材料设备名称
规格型号
单位
数量
进场时间
备注
1
衬塑钢管
15-200
米
5200
2010-5
W型排水管
50-200
米
2500
2010-5
3
不锈钢管
4
HDPE排水管
100-150
米
25000
2010-10
5
水表
6
水箱
台
14
2011-5
7
潜污泵
台
60
2011-5
8
智能增压装置
套
2
2011-8
9
10
11
12
13
14
3.7施工进度计划
详细见附表《设备专业施工进度计划》
3.8管理协调
在正式施工之前，由项目总工组织土建、水暖、电气等专业技术人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。
每周由监理组织甲方、监理、总承包方及相关分包单位对施工作业面进行综合检查，遇到问题现场及时解决，对不能现场解决的问题在监理例会上予以讨论解决。
第4章、主要施工方法和技术措施
4.1机电专业的施工程序
针对本工程工期较紧，工作量大，工艺标准要求高的特点，以及土建主体结构施工进度计划安排，设备专业的各个系统与土建工程的施工配合采用“大平行，小流水”的流水作业方法，各主要工序与土建进度平行进行，再根据工程进展情况进行细部流水，结构进展到地上6层，地下室结构验收通过，具备安装条件时立即展开设备专业各系统的施工。
施工基本可以分为4个阶段：
第一阶段配合土建结构进度预留孔洞，预埋套管;
第二阶段各管路系统的安装、试水及设备的进场安装、调试；
第三阶段配合土建装修进行卫生洁具的安装；
第四阶段系统调试及验收
以上施工阶段的划分为宏观调控，实际施工中由于诸多因素的影响以及工程施工的变化，哪道工序具备施工条件，就进行哪道工序，依据实际工作面和工序情况合理地穿插施工，
本工程采用先地下后地上，基础回填土施工与埋在地下的上下水管道同步施工；主体结构施工到6层，暖卫管道即可在地下室开始施工；先测量放线，后支架安装；先管道安装，后机房设备安装；先主干管；后立支管；先无压管安装，后有压管安装；先风管安装，后管道安装。
4.1子分部工程做法一览表
序号
系统名称
使用材料及
连接方式
防腐作法
保温作法
试验要求
一
排
水
系
统
1．压力排水管：
采用焊接钢管,焊接连接。
2．重力排水管：
采用耐高压机制排水铸铁管，抗震柔性接口。
焊接钢管刷两道防锈漆，银粉二道。
管道在垫层内，外刷两道沥青漆进行防腐。
1．压力排水管道试验压力0.6MPa。
2．重力排水做灌水试验，注水高度为一个自然层，满水15分钟，再延续灌满5分钟，接口无渗漏为合格。
3．竣工前，排水干管、立管做通球试验，球径不小于管道直径的2/3，由排出口排出为合格。
二
雨
水
系
统
群房雨水管，采用高密度聚乙烯排水管，热熔连接；
裙楼的雨水管，采用不锈钢管，焊接连接。
管道不用防腐。
不用做保温。
灌水试验，从雨水斗至出口，满水1小时，液面不下降，接口无渗漏为合格。
三
生
活
给
水
系
统
生活给水管：
主干管采用衬塑钢管，管径DN＜=80螺纹连接，DN>80沟槽连接。
明装钢管刷银粉两道。
镀锌层被破坏部分及管道螺纹露出部分刷防锈漆一道，银粉两道。
生活给水管道采用10㎜厚橡塑管壳防结露保温，非采暖部分采用30㎜厚橡塑管壳进行防冻保温。
保护层采用玻璃布缠绕，外刷两道调和漆。
低区试验压力0.6MPa，中区的试验压力为0.9MPa，高区为1.5MPa，先升至试验压力，10分钟压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力作外观检查，不渗不漏为合格；交工前系统以1.5m/s流速进行冲洗。
水中无杂质,目测进出口水的水质一致为合格。
四
生
活
热
水
系
统
生活热水管：
主干管采用衬塑钢管，管径DN＜=80螺纹连接，DN>80沟槽连接。
明装钢管刷银粉两道。
镀锌层被破坏部分及管道螺纹露出部分刷防锈漆一道，银粉两道
生活热水管道采用30㎜厚橡塑管壳保温，铝箔保护层。
保护层采用玻璃布缠绕，外刷两道调和漆。
管道试压及冲洗同给水系统。
五
中
水
给
水
系
统
生活中水管：
主干管采用衬塑钢管，管径DN＜=80螺纹连接，DN>80沟槽连接。
明装钢管刷银粉一道。
镀锌层被破坏部分及管道螺纹露出部分刷防锈漆一道，银粉两道。
生活给水管道采用10㎜厚橡塑管壳防结露保温，非采暖部分采用30㎜厚橡塑管壳进行防冻保温。
试验压力0.9MPa，先升至试验压力，10分钟压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力作外观检查，不渗不漏为合格；交工前系统以1.5m/s流速进行冲洗。
水中无杂质,目测进出口水的水质一致为合格。
六
卫
生
洁
具
安
装
蹲便器、分体座便器、小便斗、普通洗脸盆、台式洗脸盆、洗菜盆。
无
无
安装后应做通水试验，系统不堵塞接口不渗漏，附件使用灵活。
有溢流功能的卫生器具应做满水试验。
1.工艺流程：
2.预制加工
按施工图、变更洽商、技术交底画了管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，按草图测得各管段长度尺寸，记录在草图上，然后进行断管、套丝或压槽、上零件、调直。
预制加工好的管道应按安装顺序和系统部位编号。
3.干管安装
安装时一般从总管处开始操作，总管端头加好临时堵头以备试压用。
将预制好的管道运至安装部位按编号依次排开。
安装前清扫管膛，然后按照管道连接工艺进行管道安装。
排水管道安装在管道设备层或吊顶内的干管可根据设计要求做托、吊或砖砌墩架设。
安装托架应先搭设架子，将托架或吊卡按设计坡度栽好，量准吊杆尺寸，将预制好的管道托、吊牢固，并将立管预留口位置及首层卫生洁具排水预留管口，按室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸接至规定高度，将预留管口临时封堵。
吊顶内排水干管隐蔽前应做闭水试验，并办理隐检手续。
4.立管安装
根据施工图校对预留洞位置尺寸是否正确，如扩孔时需断筯，必须与土建专业协商，按规定处理。
立管明装：
每层从上到下统一吊线安装管卡，将预制好的管道按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，校核预留甩口的高度、方向是否正确。
支管甩口均加好临时堵头以备试压用。
立管阀门安装朝向应便于操作和管理。
安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。
立管暗装：
竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。
安装在墙内的立管应在结构施工中预留管槽，立管安装后吊线找正，用卡件固定。
支管甩口应露明并加好临时堵头以备试压用。
5.支管安装
给水、热水支管按照卫生器具选型及施工规范确定支管标高后，沿墙划线定位，剔出管槽，将预制好的管道敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。
卫生器具的冷热水预留口要做在明处，加好临时堵头以备试压用。
热水支管穿墙处应按设计要求做好套管。
热水支管应在冷水支管的上方，支管预留位置应为左热右冷。
排水支管采用同层排水方式，所以对于埋地安装的排水支管，先确定安装位置，再将预制好的管段与立管连接紧密，充分固定，进行闭水试验后再由土建铺设垫层。
对于有假墙的同层排水支管，先安装固定支架，再安装隐蔽式支架，接着安装排水管道和给水管道。
主要施工方法及措施
4.2预留预埋方案
建设工程项目当中套管与孔洞预留不准确，事后剔凿的情况属于质量通病，要杜绝此类质量通病的发生，具体方案及措施如下。
施工前认真审核设计图纸，绘制管线
升级会员 