东营油田二手房买卖合同.docx
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东营油田二手房买卖合同
东营油田二手房买卖合同
篇一：
房屋买卖合同（修改）
房屋买卖合同
卖方：
（简称甲方）公民身份证号码
共有人公民身份证号码
买方：
（简称乙方）
共同购买人公民身份证号码
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，签订本合同。
第一条房屋基本情况
房屋坐落在东营市东营区小区号楼单元户，建筑面积平方米，地下室平方米。
第二条交易价格及付款方式
根据胜利油田的房屋政策，该房屋由甲方向胜利石油管理局房屋管理部门（以下简称“房管部门”）分期交纳购房款，乙方向甲方支付购房款金额及进度与此密切关联。
据此，双方确定房屋的交易价格及付款方式如下：
1、甲方向房管部门交纳第一期购房款为叁拾叁拾万元整（人民币330000元）。
对于第一期购房款，乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房款肆拾叁万元整（人民币430000元）。
2、剩余购房款，均由乙方按照房管部门核算的购房款实际金额和付款进度支付给甲方，由甲方向房管部门交纳。
乙方应在甲方收到房管部门交款通知之日起3日内，将相应款项支付给甲方。
3、甲方收到乙方购房款后，给乙方出具购房款收条，作为乙方付款凭证。
第三条房屋的交付
甲方应在拿到房屋钥匙之日起10日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋钥匙的书面证明。
自甲方将房屋钥匙交于乙方之日起，房屋所发生的任何事故造成的经济损失均由乙方承担，房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用均由乙方承担。
第四条房屋产权转移及税费负担
根据胜利石油管理局现行的住房管理政策，房屋暂时不能办理过户手续。
自房屋能够过户之日起6个月内，甲方应积极配合、协助乙方办理过户手续，将房屋过户给乙方。
办理过户手续需要的所有税费均由乙方承担。
第五条合同的解除
有下列情形之一，可以解除合同。
1、双方协商一致可以解除合同；
2、发生《合同法》规定的解除合同的事由，可以解除合同；
第六条违约责任
1、除不可抗力及国家政策变更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四条约定的期限内将房屋过户给乙方，每迟延一天，违约方应向守约方支付违约金人民币100元，双方均违约的，各自承担责任。
2、乙方未按照本合同第二条的规定，向甲方支付购房款的，每迟延一天，向甲方支付相应房款千分之一的违约金。
第七条争议的解决方式
因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向东营区人民法院起诉，如果东营区人民法院对本合同纠纷不予受理，则提交东营仲裁委员会仲裁。
第八条合同的效力
本合同自双方当事人签字、按印之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各一份，
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字、按印后，与本合同具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
篇二：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方：
（简称甲方）共有人：
身份证：
身份证：
买方：
（简称乙方）共有人：
身份证：
身份证：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，就乙方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在东营市东营区胜东社区锦苑三区159号楼2单元202户房产住宅型建筑面积平方米，附属物地下室平方米。
甲方自愿出售给乙方上述房产。
第二条上述房产交易价格为：
总价：
人民币￥730000元整、大写（柒拾叁万元整）。
本合同签订日，乙方向甲方支付人民币贰万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与方法，甲乙双方同意两次付款方式付款，并约定于XX年7月28日之前支付房款（含定金）人民币伍拾伍万元整，第二次付款定于XX年8月20日之前支付人民币壹拾伍万元整。
尾款人民币叁万元整过户时一次付清。
第四条甲方应于收到第一次支付房款之日同时将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将之前的水、电、气、暖、物业
等费用结清，甲方应当将原购房合同和付款收据、钥匙、电卡、气卡等相关物品交付给乙方。
第五条税费分担：
甲乙收费应遵守国家房地产政策、法规，并按照规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的所有费用，经双方协商，由乙方全部承担。
第六条违约责任：
甲乙购房合同签订后，若因乙方的原因造成房屋无法过户，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方，购房定金贰万元归甲方所有，同时甲方有权从房款中扣出陆拾伍万元整做违约金。
若因甲方的原因造成房屋无法过户，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内应以乙方所付定金贰万元的双倍及已付所有款返还给乙方，以及乙方全部装修费用；同时支付给乙方违约金陆拾伍万元整。
第七条根据石油管理局现行的住房管理政策，上述房地产暂时不能办理过户手续，待锦苑三区住宅允许并且能够办理过户手续时，甲方应积极主动提供证件，甲乙双方在三个月之内到胜利油田房产交易管理部门办理上述房地产过户手续。
甲方必须无条件协助乙方办理完房屋过户相关登记手续；直到此房屋所有产权完整过户到乙方名下此合同终止。
因甲乙双方个人原因造成无法正常过户，每天应按全部房款的千分之一支付违约金。
第八条本合同签字之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第九条本合同在履行过程中发生争议的解决方式：
由双方当事
人协商解决，协商不成的，双方可通过东营仲裁委员会或法院仲裁。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具法律效力。
（1）如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按第六条违约责任赔偿。
（2）若乙方有能力提前办理房产过户手续甲方应无条件配合，并于在十个工作日内协助乙方办理房产过户手续，若不配合每天应安全房款的千分之一支付给乙方违约金。
（3）自合同签订日起所产生的物业费用由乙方承担，买方第二批房款在XX年8月20日之前付清，如不按时支付每天按房款的千分之一支付给甲方违约金。
（4）乙方在甲方交付房屋钥匙的同时应支付甲方装修押金叁仟元整，同时甲方需将装修押金支付收据交予乙方。
甲方：
乙方：
单位：
单位：
住址：
住址：
电话：
电话：
年月日
篇三：
通用版_东营市房屋租赁合同-自行成交版
DY——201年——1001合同编号：
东营市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人：
承租人：
东营市建设委员会
东营市工商行政管理局
二〇一四年修订
东营市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
通讯地址：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基
础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖
合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：
或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
；如租赁用途为居住的，居住人数为：
，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登
记簿。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋
行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋
交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
人民币（大写）元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：
人民币（大写）元整（￥：
）。
支付方式：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日:
，，，，，。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、东营市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分
或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（五）
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
居住地址：
居住地址：
联系方式：
联系方式：
年月日年月日
篇四：
房屋租赁合同（东营）
房屋租赁合同
（GF—XX—0602）
出租方：
承租方：
合同编号：
签约地点：
签约时间：
XX年04月17日
东营市工商行政管理局监制
房屋租赁合同
第一条租赁房屋坐落在东营区、建筑面积XX平方米、房屋质量完好。
第二条租赁期限从年月（提示：
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效）
第三条年租金人民币（大写）：
捌万元整。
第四条租金的支付期限与方式：
租期叁年，租金交付日期是每年提前壹个月交纳，每年04月19日前交至出租方。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和业务管理费。
出租人应按合同约定及时监督承租人租赁期间各项费用的交纳。
第六条租赁房屋的用途：
商业经营，具体经营范围须符合相关部门对房屋所在商业街的统一规划。
第七条租赁房屋的维修：
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、改善增设他物的范围是：
装修、改善增设他物需经出租人同意，二楼自建板房为房屋附属物，承租方不得破坏其架构。
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
门窗及墙上装饰等固定装饰物不可拆除，室内（包括自建房）暖气、地砖、门窗所有权归属出租人。
第九条租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第十条定金（大写）元整，承租人在前交给出租人；押金（大写）人民币伍仟元整，在支付首年租金时交纳给出租方，合同期满时承租方结清所有应付费用后由出租方将押金退还给承租方，否则承租方的欠费由押金中扣除。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1.承租人不交付或者不按约定交付租金的；
2.承租人所欠各项费用达（大写）壹佰元以上；
3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7.承租人在出租房屋进行违法活动的；
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1.出租人迟延交付出租房屋壹个月以上；
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
按合同约定的时间。
第十三条违约责任：
若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约。
违约方支付年租金的30%
给对方。
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋损坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方均可按下列二种方式之一解决：
（一）提交东营市裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：
1）若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
2）租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
3）如遇房屋在合同签定之日起叁年内拆迁，室内装修除地砖（板）、暖气设施、门窗以外的相应补偿支付给出租方后，再由出租方支付给承租方。
篇五：
东营油田XX年01月04日一元二次方程的定义
XX年01月04日一元二次方程的定义迟月溪
一．选择题（共5小题）
1．（XX诏安县校级模拟）下列方程中，关于x的一元二次方程是（）
A．x2﹣2x﹣3=0B．2x2﹣y﹣1=0C．x2﹣x（x+7）=0D．ax2+bx+c=0
2．（XX秋内江期末）如果关于x的方程（m﹣3）+mx+1=0是一元二次方程，则m为（）
A．﹣1B．﹣1或3C．3D．1或﹣3
3．（XX秋沈丘县校级期末）要使方程（a﹣3）x2+（b+1）x+c=0是关于x的一元二次方程，则（）
A．a≠0B．a≠3
C．a≠1且b≠﹣1D．a≠3且b≠﹣1且c≠0
4．（XX台州模拟）方程（m2﹣1）x2+mx﹣5=0是关于x的一元二次方程，则m满足的条件是（）
A．m≠1B．m≠0C．|m|≠1D．m=±1
5．（XX春崇安区期末）若（x+a）（x﹣2）=x2+bx﹣6，则a、b的值是（）
A．a=3，b=5B．a=3，b=1C．a=﹣3，b=﹣1D．a=﹣3，b=﹣5
二．填空题（共5小题）
6．（XX秋忠县校级期末）若关于x的方程（m﹣3）x2+5x+m2﹣3m﹣18=0的常数项为0，则m的值等于．
7．（XX秋楚雄市校级期末）已知关于x的方程
是一元二次方程，则m的值为．
8．（XX秋高州市期中）关于x的方程（m﹣2）x|m|+x﹣1=0是一元二次方程，则m的值为．
9．（XX秋蕲春县校级期末）关于x的方程（m﹣1）x2+（m+1）x+3m+2=0，当m时为一元一次方程；当m时为一元二次方程．
10．（XX春濉溪县校级月考）关于x的方程（m2﹣1）x2+（m﹣1）x+2m﹣1=0是一元二次方程的条件是．
三．解答题（共4小题）
11．（XX秋冠县校级期末）已知关于x的方程（m2﹣1）x2﹣（m+1）x+m=0．
（1）m为何值时，此方程是一元一次方程？
（2）m为何值时，此方程是一元二次方程？
并写出一元二次方程的二次项系数、一次项系数及常数项．
12．（XX秋平川区校级期中）试证明关于x的方程（a2﹣8a+20）x2+2ax+1=0无论a取何值，该方程都是一元二次方程．
13．（XX秋大余县校级月考）关于x的方程（m2﹣8m+19）x2﹣2mx﹣13=0是否一定是一元二次方程，甲、乙两同学有不同意见：
甲同学认为：
原方程中二次项系数与m有关，可能为零，所以不能确定这个方程就是一元二次方程；
乙认为：
原方程序中二次项系数m2﹣8m+19肯定不会等于零，所以可以确定这个方程一定是一元二次方程．
你认为甲、乙两同学的意见，谁正确？
证明你的结论．
14．（XX鼓楼区校级模拟）方程（m+1）x+（m﹣3）x﹣1=0；
（1）m取何值时是一元二次方程，并求出此方程的解；
（2）m取何值时是一元一次方程．
XX年01月04日一元二次方程的定义
参考答案与试题解析
一．选择题（共5小题）
1．（XX诏安县校级模拟）下列方程中，关于x的一元二次方程是（）
A．x2﹣2x﹣3=0B．2x2﹣y﹣1=0C．x2﹣x（x+7）=0D．ax2+bx+c=0
【考点】一元二次方程的定义．
【分析】本题根据一元二次方程的定义解答．
一元二次方程必须满足四个条件：
（1）未知数的最高次数是2；
（2）二次项系数不为0；
（3）是整式方程；
（4）含有一个未知数．由这四个条件对四个选项进行验证，满足这四个条件者为正确答案．
【解答】解：
A、符合一元二次方程的定义，正确；
B、方程含有两个未知数，错误；
C、原方程可化为﹣7x=0，是一元一次方程，错误；
D、方程二次项系数可能为0，错误．
故选A．
【点评】一元二次方程的一般形式是：
ax2+bx+c=0（a，b，c是常数且a≠0）特别要注意a≠0的条件．这是在做题过程中容易忽视的知识点．
2．（XX秋内江期末）如果关于x的方程（m﹣3）+mx+1=0是一元二次方程，则m为（）
A．﹣1B．﹣1或3C．3D．1或﹣3
【考点】一元二次方程的定义．
【分析】根据题意，由于原方程是一元二次方程，那么有x的次数是2，即m2﹣2m﹣1=2，系数不等于0，即m﹣3≠0，联合起来解即可．
【解答】解：
根据题意得
m﹣3≠0，m2﹣2m﹣1=2，
解得m=﹣1．
故选A．
【点评】本题利用了一元二次方程的概念．只有一个未知数且未知数最高次数为2的整式方程叫做一元二次方程，一般形式是ax2+bx+c=0（且a≠0）．特别要注意a≠0的条件．这是在做题过程中容易忽视的知识点．
3．（XX秋沈丘县校级期末）要使方程（a﹣3）x2+（b+1）x+c=0是关于x的一元二次方程，则（）
A．a≠0B．a≠3
C．a≠1且b≠﹣1D．a≠3且b≠﹣1且c≠0
【考点】一元二次方程的定义．
【分析】本题根据一元二次方程的定义求解，一元二次方程必须满足两个条件：
（1）未知数的最高次数是2；
（2）二次项系数不为0．
【解答】解：
根据一元二次方程的定义中二次项系数不为0得，a﹣3≠0，a≠3．故选B．
【点评】一元二次方程的一般形式是：
ax2+bx+c=0（a，b，c是常数且a≠0）特别要注意a≠0的条件．当a=0时，上面的方程就不是一元二次方程了，当b=0或c=0时，上面的方程在a≠0的条件下，仍是一元二次方程，只不过是不完全的一元二次方程．
4．（XX台州模拟）方程（m2﹣1）x2+mx﹣5=0是关于x的一元二次方程，则m满足的条件是（）
A．m≠1B．m≠0C．|m|≠1D．m=±1
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