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金色家园XX市XX统制XX务网

金色　家园

楼

商

品

房

预

售

方

案

XX市鑫业房地产开发有限公司

年1月日

目　录

一、项目基本情况　　　　　　　　　　　　　　　　　

二、建设进度安排　　　　　　　　　　　　　　　三、预售房屋套数　　　　　　　　　　　　　　

四、建筑面积及分摊情况　　　　　　　　　　　　　　　

五、公共部位和公共设施的具体范围　　　　　　　　　　　　　六、预售房屋价格及变动幅度　　　　　　　　　　　　　　

七、销售计划与销售方式　　　　　　　　　　　　　

八、预售资金监管落实情况　　　　　　　　　　　　　

九、住房质量承担主体和承担方式　　　　　　　　　　　　　十、住房节能措施　　　　　　　　　　　　　　　　　

一、销售部张贴的资料目录　　　　　　　　　　

十二、销售部的规章制度　　　　　　　　　　　　　　

十三、一、建设用地规划许可证、建设用地批准文件、国有土地不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证　　　　　　　　　　　　

十四、二、临时管理规约　　　　　　　　　

十五、三、前期物业服务合同　　　　　　　

十六、四、物业管理用房确认联系单、规划总平面图　　　　　　

十七、五、房屋面积测绘报告　　　　　　　　　　　

十八、六、商品房预售资金监管协议、项目工程建设投资费用总计划表、项目工程建设投资费用支出表、工程项目XX阶段资金使用计划、申请使用预售资金节点表、商品房预售资金监管责任承诺书　　　　　　　　

十九、七、建设工程委托监理合同、建设工程施工合同　　　　　　

二十、八、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》　　　

二十一、九、商品房买卖合同备案文本　　　　　　　　　　　

二十二、十、工程进度横道图　　　　　　　　　　　　

二十三、十一、施工图审查合格书　　　　　　　　

二十四、十二、监理公司进度证明　　　　　　　　　

二十五、营业执照及资质证书复印件　　　　　　　　　　　　　

二十六、土地出让合同　　　　　　　　　　　　　　　

第一部分项目基本情况

一、项目名称:

金色家园二期

二、项目坐落:

衢江新区第二小学以东,文苑路以西,振兴东路与信安大道之间

三、土地用途：

商业、住宅用地

四、项目总规模（概况）:

　　金色家园二期整个小区有、、、、、、、、、、、共幢住宅楼组成，规划用地面积㎡,地上总建筑面积为㎡；建筑密度≤，≤容积率≤。

，绿地率≥；整个小区一共建设住宅用房套，住宅面积，商业用房。

本次申请预售、、、、、、共幢总面积为，其中住宅可售面积、商业可售面积。

五、前期物业服务企业:

小区的物业管理经营用房，坐落在本小区,暂定面积㎡;另有物业管理办公室面积为㎡（四:

物业管理用房确认情况联系单）；由XX新湖绿城物业服务有限公司担任项目前期物业管理服务,并制定了前期物业服务合同（二：

临时管理规约，三、前期服务协议）

六、土地抵押情况说明

本项目土地证[浙（）XX市不动产权第号，浙（）XX市不动产权第号至20１７年10月３０日未抵押给银行.

第二部分建设进度安排

一、建设进度安排:

．我公司开发建设的金色家园二期项目、、、、、、楼具体计划安排如下：

金色家园小区、、、、、、到年月开工，到年月竣工。

.建设进度安排:

我公司开发金色家园项目，具体建设计划安排如下：

楼幢号

开工日期

基础验收

主体验收

单体验收

楼

年月日

年月日

年月日

年月日

楼

年月日

年月日

年月日

年月日

楼

年月日

年月日

年月日

年月日

楼

年月日

年月日

年月日

年月日

楼

年月日

年月日

年月日

年月日

楼

年月日

年月日

年月日

年月日

楼

年月日

年月日

年月日

年月日

室外管线工程:

20１9年6月３0日完成

综合验收：

年月日完成

交房：

年　　月　　日

第三部分预售房屋套数

本次金色家园、、、、、、楼住宅共计户、商业用房间，申请办理预售证。

第四部分面积预测及分摊情况

　详见房屋面积测绘报告书.本项目在取得规划许可证后,委托XX市华创房地产测绘有限公司进行预售面积测绘.预售面积的面积测绘报告详见五。

（五:

房屋面积测绘报告）

第五部分　公共部位和公共设施的具体范围

　本小区内全体业主共有的公共部位和公共设施包括：

绿化景观，室外道路；机动车及非机动车临时停车位、戏水池等;有架空层空间的附公共空间平面布置图。

　　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共有设施的共有权:

　　　、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、维修通道等。

　　、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备、包括该幢建筑物的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、化粪池、垃圾房（箱）、智能化系统设备等;

　　、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设备、共有设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

第六部分　预售房屋价格及变动幅度

．分户房屋价格表：

楼商业销售价格

序号

房号

面积

单价

总价

备注

金色家园二期价格表

序号

房号

面积

单价

总价

备注

5-1—30１

5—１-302

5-1-４01

５—１—402

5-1—5０1

5-1-５02

5－１-６０1

５－1—6０2

5—1-７０1

5-1－７０２

5—1—80１

5—１-80２

5—1—901

5—1-９０2

5-１-１０01

5-１—1002

５—２—３01

5—2-3０2

５-2-401

５-2—４0２

５—2-50１

5-2－502

5—２－601

5-2—6０2

５－2—７0１

５-2-702

５—2—8０1

5—2—8０２

5—2－９０1

５-2-902

5－2－１00１

5－2—１002

楼商业销售价格

序号

房号

面积

单价

总价

备注

金色家园二期价格表

序号

房号

面积

单价

总价

备注

6－1－301

6—１－30２

６－1—４01

６-1-４0２

6—1—５01

6－1－50２

6－１-６01

6-１-６02

6－1—7０1

6-1—702

６－１—８01

6－1—80２

６—1-901

６－1—9０２

６—1—１001

６－1－1０02

6－２—３01

６—2—３０２

6－２-401

6—２-402

6－２-50１

６—2—502

6—２-６01

6—2－60２

６－2-７0１

６－２—702

６—2—８01

６—２—8０2

6—2—９０1

6—２—902

6—2—１０01

6—2-10０2

金色家园二期价格表

序号

房号

面积

单价

总价

备注

７—１－２01

7—1—２０2

7—1—３01

7—1—302

7-1—４01

７—1-402

7－１-5０1

７—1—502

7—１—601

7－1—602

7—1—７01

７—1—702

7—1－80１

７－1—80２

7-１—901

7—1－90２

７－１—１0０1

７-１－１０02

7—1—11０1

７—1—１１０2

7－2—２０1

７—２—２02

７-２—301

7—2—3０2

7－2—40１

７—2-４０２

7—2－501

７－２－５０２

7—２－６01

７—2-602

７—2—70１

7—2－702

７—2—801

７—2—802

7—2—９0１

７—2-90２

7-2—1００1

７—２-1002

７－２－1101

7-２－１１02

7-2－１20１

7－2—1202

7－2—13０１

7－2-1302

7－２—14０1

7—2－1402

7－2－1５０1

７—2—１502

7—2－１6０1

7—2—1602

金色家园二期价格表

序号

房号

面积

单价

总价

备注

８-1—2０1

8—1－202

8-1—３0１

8－１-３０２

8—1－４01

8-1－４02

８－1-501

８-１—５０2

8－1—６０1

8-1—60２

8-1—７01

8-1－702

8－1－８0１

8-1-802

8－1—901

8—１—902

８—1—1001

8-1—１０02

８－1-1１01

８－１—１１０２

８—１—12０1

8－1—12０2

８-１-1301

8－1－1３02

８—1－１4０1

８—１-140２

8－１-1５0１

８－１－1502

8—1—1601

8—1—1602

8-2—２０1

8—2—2０2

８-2-301

８－２－３0２

８—2—40１

8-2-4０２

8－２—50１

8-2－502

8—2—６０1

８-2—602

８—2－７01

8－2—7０２

８-2－８0１

8-２-802

8-2—９０1

８—２－９02

８-２－100１

８—2-１002

８—2-１１01

8—2—110２

金色家园二期价格表

序号

房号

面积

单价

总价

备注

9—1-2０１

９－１—２02

９-１—3０1

9－1—３０2

9－1—4０1

9—1-４02

9—１-501

９—1—502

9－１—6０1

9—１-６０2

９－1－701

９—1—7０2

9－1－80１

９—1-8０２

９－1—901

９-1—902

9-1－10０1

9-1—１002

９—1—110１

9—1—1102

9－１-1２01

９-1－１２02

9－１－1301

9—1－13０2

9-1-1401

9－1－1402

9－1—１５0１

９—1—１5０2

9—1—1６0１

9－1－１６０2

９－1—１７０1

9－1-1702

9—1—1８01

９-1—18０2

9—2—2０１

9－２-２02

9—2—3０1

9－2-3０２

9－２－4０１

９-2－402

９-2—50１

9－2—５０２

9-2－601

9—２—60２

9－2—70１

９-２—７０2

9-2－8０１

9-2-8０２

9—2－９01

9—2—９02

９—2－10０1

9—2-１0０２

９—2—11０1

9-2—１１0２

9-２-1２01

９-2—120２

9-2－1301

9-２—1302

９—2－1401

9－2-１4０2

9—2-1５0１

9—２—1５02

9—2—16０1

9—2—１6０2

９－２—１701

9－２-１702

９—2—1801

9—2—１８02

金色家园二期价格表

序号

房号

面积

单价

总价

备注

10-１—20１

10—1—2０2

１０－１－３01

１0-１—３02

1０－１—40１

10－1－4０2

10-1-５０１

１0—１—50２

１０-1-6０1

1０—1-６０2

10—1—7０1

１0-1-702