天回山庄项目营销策划方案.docx
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天回山庄项目营销策划方案
天回山庄项目营销策划方案
成都和城梵景物业进展
营销策划部制作
前言
鉴于本项目的特殊情形—二手房翻新改造从头推出市场，依照对目前市场情形及项目现状情形的分析，咱们发觉，要在短暂的有效销售时刻内达到任务目标--
1、必需对目标客户进行准确的市场界定和销售锁定；
2、必需对项目定位、产品设计、营销策略等工作制订出十分匹配的方法和手腕，营造出本项目明确的特色和优势；
3、必需借助有效的营销策略手腕，快速传递本项目物超所值的信息；
4、必需造成客户需求远远大于产品供给的壮大落差，形成市场轰动、客户抢购的销售态势；
只有如此，才有可能在短时刻内，保证项目回款。
为此，本公司从市场、产品、客户等方面着手，对本项目进行了深切的分析，得出了以下比较可行的营销解决方案。
区域房地产市场分析
一、成都市北门房地产市场分析
随着今年成都城北交通环境的改善、大型项目的上马、土地供给的放大，成都楼市向北扩展的步伐愈来愈快，各类迹象显示，2007年，成都北部将迎来好年景。
通过近两年的大规模改造，往年时常阻塞的城北交通将变得流畅。
三环路几大老街片区如建设路片区、李家沱片区、梁家巷片区、沙河源片区等地的旧城改造，将道路一并打通，北出市区的重要通道金府路、大件路的改造工程也在有条不紊进行中，而随着出城的几条主通道如成彭路、蜀龙大道的改造建成，成都三环路到新都、到彭州的交通瓶颈将被完全打破。
据悉，成都最长的高架桥北新干道高架桥已经破土动工，一旦这一工程完工，成都市区去彭州的时刻将从此刻的30多分种缩短至20分钟左右，到新都的时刻可能缩短至10多分钟，城北楼市将因此插上腾飞的翼翅。
据土地拍卖市场传来的信息，2006年，城北推出的土地用量庞大。
据悉2006年仅成华区就将腾出12000亩土地进行整理，其中上市量可能达到近4000亩！
目前多家知名开发商已经囤兵城北，伺机而动，据了解，万科在城北拿下了600多亩的土地，其项目“双水岸”正在热销；晓初物业在北部新城拿下千亩土地，其项目“博雅新城”已于年前正式动工。
阳光100“暗藏”城北连年，手头拥有数千亩土地，大体完成前期筹备工作，另外还有东莞皇城、多元集团、港基地产等别离持有数百亩土地，成都置信那么强势进军彭州，参与城市包装和推行。
去年年末，总投资高达200亿元年产80万吨乙烯项目落户彭州，彭州房产将由此迎来一个“石化城”建设时期，彭州目前已经储蓄上万亩的土地供给量，“石化新城”的楼市建设将大大提速。
业内人士称，成都城北的新都、青白江等区市，也将迎来一个崭新时期，目前来自攀枝花、西藏等多个地址的购房者纷纷踊跃前去以上市区选房、买房。
业内人士以为，届时，成都北部除凤凰山、大丰片区形成新的高级居住社区外，青白江、新都、彭州也将形成新的楼市热点，成都北部新城及卫星城的紧密围绕布局，城市功能布局更趋合理，成都城北无疑将迎来一个更高更好的进展起点。
随着向北进展号角的吹响，再加上北新干线通车、北部新城计划、地铁修建等利好消息，新都成为继华阳、温江后的又一热点进展区域。
依照城市计划，成都市尔后将沿成绵、成乐两条高速公路向北、向南进展，城市格局从环状变成扇形，而北新干线正是向北的“主动脉”，将极大带动凤凰山、大丰片区和新都新片区的进展，直接助推北部新城各楼盘的强势崛起。
随着政府对城北、新都片区的大力改造，整个城北的进展日新月异，精品社区一个个显现。
一直以来，城北的房价与城南、城西相较相差最少在1000多元以上，也正是如此，城北房产也正成为投资者眼中的“肥肉”，透露出极大的增值空间。
业内专家表示，投资城北房产将可能演绎暴涨神话的投资热土。
因为城北慢慢改善与向好的居住条件，省内外很多开发商对即将崛起的北部新城信心十足，一个个计划优良、建设精致、思维独特的居住小区正在呈现，并取得了广大购房者的称赞和追捧。
随着城北房地产的开发设计档次与城南、城西高级社区的靠近和平肩，以后的北部新城充满了无穷的生活魅力，一个全新的居住新中心正在崛起。
二、成都市北门人口分析
成都市城区北部至新都，并跨成绵高速路，和青白江区相连，将进展成计划面积大约100平方千米、100万人口的“北部新城”。
其中，大丰、三河一带将是进展重点，将和中心城区连成一片。
目前“北部新城”已作为今年的重点项目开始实施，打算投资亿元，今年打算投资1亿元，进行道路、管网、土地整治等基础设施建设。
依照计划，新都将进行行政区划调整，撤销大丰、三河镇建制镇的建设，其外环路之内都将纳入成都中心城区的建设范围，并通过地铁三号线与中心城相连。
城北至新都和青白江区相连区域将进展成为计划面积大约100平方千米、100万人口的“北部新城”。
三、成都市北门交通分析
“北部新城”具有的优势超级明显。
第一，它率先计划和推出了一条改变城市交通及居家格局的主动脉“北新干线”，道路宽60米（不包括道路双侧绿化带），双向8车道，极为奢华；第二，依照城市计划，在城北外环路要修建一个宽达50米左右的绿色生态走廊，将为城北新城的绿肺；再次，在北部新城中还计划有数万平方米的市政广场，和众多的相关配套设施，这些都将极大地改变城北的城市形象和价值。
2004年12月21日，北新干线（即人民北路北延线）正式动工。
北新干线起于人民北路一环路路口，沿人民北路往北，直达北部新区，总长10多千米，在跨越火车北站地域后，向北延伸至外环之外，从而带动凤凰山、大丰、天回镇和新都片区的进展，形成成都的“北部新城”。
同时，总长4千米多的北新干线高架路也正在动工，将与北新干线三环至外环段实现对接，届时从一环路经该道路到三环路外，大约只需6分钟。
北新干线估量于今年下半年建成通车，到时候在达到改善城北片区交通、商贸、物流的同时，还将成为连接核心区一环路直达北部新区的机动车高效快速通道。
据悉，为配合该工程的实施，人民北路、人民中路将进行局部改造，目前，随着北新大道的建设和人民北路改扩建工程的启动，标志着北部新城建设开始提速。
届时，北部新城的核心——新都将形成快捷的交通网络，快速融入成都多数市15分钟生活圈，而新都老城区的交通将取得极大的改善，新、老城区的交通将比翼双飞。
四、成都市北门商业分析
从严格意义上来讲，城北只是在最近几年来，在房地产开发方面，临时掉队于城南和城西，事实上，城北拥有四大流金淌银的商圈，是成都乃至西部重要的财富源头。
能够如此说，城北房产，是一个曾被人忽略了的金矿，城北房产是一个极具消费潜力的大市场。
这四个商圈别离为：
其一、荷花池商圈。
荷花池商圈内现有交易区23个，市场34个，市场经营商家2万余户，就业人员有5万余人。
金牛区对荷花池商圈还有更宏大的计划，大商圈规模还会扩大，那么，在那个地址做生意的人会更多；
其二、金府生资商圈。
该商圈囊括了机电、钢材、建材、装饰、灯具、家具等各类专业市场，计划面积达平方千米、现已建成市场12个、占地1500余亩、建筑面积约35万平方米的金府商圈，聚集了全国生资及机电行业的生产制造和流通企业近万家；
其三、富森家居建材商圈。
富森·美家居拥有58万平方米的卖场，前不久，又宣告还将修建5万平方米的富森·美家居灯饰广场，加上盘踞在高笋塘的众多老牌建材市场，城北家居建材商家有万家，从业人员达到了10万人之多。
其四、成华区现代化的物流基地。
依照2003年5月出台的《四川省“十五”及2020年现代物流业进展计划纲要》，将成都物流基地计划为我省的“一级物流枢纽”。
成都物流基地现有各类仓储、运输企业50余户，传统仓库130余万平方米，占地4200余亩。
铁道部已确信投资7亿元将火车货运东站改造为亚洲最大的集装箱节点站，拥有好几万的物流从业人员。
调查显示，城北四大商圈从业人员高达近50万人，个体私人老板10多万，能够说集中了成都的大部份的富人。
他们都有在城北居家的需求，只是在城北尚没有让他们中意的衡宇算了。
小结：
通过上述分析咱们能够看出，目前整个北门区域正处于一个高速进展的时期，房地产开发相较城南、城西如此的成熟区域也只是才方才拉开了序幕。
整个北门区域包括了大量的高收入人群和购房需求，随着该区域环境打造得愈来愈好，交通也慢慢改造得四通八达，该区域的居住价值将取得极大程度的提高。
这对每一个该区域的房产项目来讲都是一次宝贵的机缘。
项目定位分析
一、项目区域概况：
天回镇地处成都北门交通中枢，紧邻川陕路和三环路。
在成都城市化扩张已经高速进展的今天，那个地址的居家优势日趋凸现。
同时天回镇可谓成都的北大门，它紧邻植物园和凤凰山，境内浅丘、湖泊、河渠、林地众多，自然环境相当优越，能够感受到成都市区宝贵的田园风光。
天回镇得以享誉成都第一重镇之盛名，源至天回镇得名于唐玄宗幸蜀的故事。
听说，“安史之乱”时，唐玄宗避乱取金牛道至天隳山下，忽闻来报“安史之乱已经平定，天子能够打道回府了。
”于是天隳山便被改成天回山，山下的这座小镇也顺理成章地叫做天回镇了。
由于此典故，该地自古以来都被以为很是吉祥之地，千百年来，一直为人们所传唱。
鉴于此得天独厚的历史底蕴，随着道路与居家环境的改变，天回镇已慢慢成为人们所向往的居家之地。
二、项目概况
天回山庄项目位于成都市金牛区天回镇天回山，离市中心约16千米，离双流机场35千米。
该项目占地100余亩，分为独栋、双拼、联排别墅三种形态，其中双拼12套、联排8套，独栋79套，共87栋、99户，其中25户配有近20平方米的地面车库，53户配有私家游泳池。
面积区间为269.9平方米至494.14平方米，主力户型为271.54平方米至376.05平方米。
项目总建筑面积25600平方米，工程于1994年5月完工。
天回山庄是成都的第一个真正意义上的别墅项目，同时也是名不虚传的山体别墅。
1991年，天回镇天回山庄的广告亮相媒体：
“居超奢华别墅，在星空下畅游于夜光泳池，将是如何的一种惊喜和浪漫……”，该项目在成都开辟了私家游泳池的先河。
但由于那时整个天回山杂草丛生，基础设施掉队，生存环境恶劣；而项目本身也严峻缺乏生活配套，最终致使了该项目的好景不常。
被称为在错误的时刻，在错误的地址，修建了错误的项目。
2006年，天回山庄项目被投资商部份购回进行整体从头打造，其项目原有占地100亩，加上投资商持有的200余亩的体育公园公建用地，项目整体可达到300余亩，在成都别墅市场中可归为大中型规模的别墅社区。
目前成都别墅市场高速进展，受国家在2006年全面停止审批别墅用地的政策的利好阻碍，目前的别墅已经不单是一种高级的住宅商品，它同时具有了唯一性、稀缺性、不可再生性等价值属性，已经转化为一种稀缺品，投资价值超级明显。
二、项目SWOT分析：
（一）：
项目优势分析（S）
一、占地规模
项目整体占地300余亩，在成都别墅市场中属于大中型规模，具有必然的市场竞争力。
2、项目定位
项目是2007年亮相的成都市绕城之内唯一的大型纯别墅社区。
二、高绿化率
项目邻接由投资商打造的市政项目体育公园，占有的绿地面积达200余亩，加上项目本身也具有较高的绿化率，项目的整体绿化率可达70％左右，在整个成都别墅市场能够算是独树一帜；是真正意义上的丛林别墅。
3、自然环境
项目不临骨干道，环境优雅宁静。
项目周边及自身的原始植被状况良好，众多百年古木增添了大盘气势和历史分量。
项目紧邻四川省第一座综合性园林――成都市植物园，该园荟萃了全省要紧科属植物和中外珍稀树种200余种，园内建有梅花、樱花、木兰、海棠、藤本园等11个专类园，是真正意义上的城市绿肺。
项目位于天回山半山腰上，距离拥有2万余株银杏树的天回山银杏园只有几分钟车程，周边自然环境优越。
4、人文环境
项目紧邻四川师范大学分校与天一学院两所高校，且其所在的天回山具有悠长的历史文化底蕴，人文环境得天独厚。
五、项目形态
项目为真正意义上的山体半坡别墅，栋与栋之间层次分明，错落有致；整个项目具有近百米的高低落差，这关于几千年来身处盆地平原中心的成都人具有很强的吸引力。
成都人好山、好水远近闻名，而天回山那么是离成都市区最近的一座山，项目的制高点也是成都市绕城高速公路内海拔最高点。
项目自身计划布局大气紧凑、87栋豪宅一气呵成，气势非凡，加上私家花园的原有大格局、私家车库及游泳池的原有配比，大有改造空间和余地。
六、项目配套
项目周边的配套齐全，大型医院、学校、商业街、休闲山庄、综合市场等等俱全。
项目即将打造的体育公园为项目自身配套提供了有力支持。
（二）：
项目劣势分析（W）
一、项目区位
天回镇位于成都市北门，北门在成都人心目中，与西门或南门区域相较尚不具有区位优势。
尤其是购买高端别墅的客户，区域观念更为明显。
项目位处成都北部商圈，周边大环境以物流、建材、汽配商城为主，缺乏高级次配套，天回山脚与川陕路上皆有铁路横穿；且川陕路上大型货车占多数，如遇火车通过或大型货车调头，交通堵塞严峻。
项目周边临界较差，低档次的临街商铺、火车噪音、北郊火化场阻碍了项目整体品质。
2、项目历史
项目为90年代初建成的别墅项目，建成后不久日趋衰败，长达数十年的光阴使得所建衡宇损坏严峻，建筑质量也部份受到阻碍。
且由于项目长期缺乏人工保护，园林与小区道路等均受到了破坏。
本地大部份人都明白该项目的历史，这种对项目残余及固有的印象，在项目经过包装从头推出市场后，会必然程度阻碍到对天回镇本地高端客户的吸引力。
3、建筑风格
该项目为欧式建筑风格，由于年代较久，其外立面设计与用材已明显落伍于潮流。
4、园林设计
该项目的园林设计缺乏亮点与档次感，仅以植物绿化为主。
植物种类单一，缺乏丰硕的植物搭配，没有景观的层次感和季节感。
园林设计中没有规模较大的水景，水系原始缺乏设计。
小区道路的硬质铺装缺乏档次感。
园林设计中没有任何景观组团，感觉超级杂乱。
园林设计中缺乏细节，如垃圾桶、坐凳、街灯等景观小品缺乏。
五、项目计划
小区道路太窄，无益于车行通过；大多数通往车库的道路更窄。
小区没有实行人车分流，在平安性能方面有隐患；同时也降低了别墅项目的档次感。
小区车库较少，没有达到1：
1的比例，关于别墅项目而言是一个专门大的缺点。
小区内几乎没有可供停车的公共区域。
6、户型设计
小区户型设计照搬国外风格，不太适合绝大多数中国人对户型的观念和利用适应。
某些户型异型房较多，大大增加项目的销售难度。
普遍户型的浪费面积偏大，户型利用率低；且洗手间的散布和设计很不合理。
部份户型衡宇功能和面积分派不太合理。
7、园区配套
园区内部临时无配套设施。
（三）：
项目机遇点分析（O）
1、国家相关政策对别墅销售市场的有利支持使得项目具有相当的优势。
二、政府对北部新城的着力打造，和北新干线等交通枢纽即将通车的利好消息，关于成立项目的区位优势作用庞大。
3、北部新城的大量土地放量和万科等地产大颚的进驻，使川陕—蜀龙片区的房价呈大幅爬升趋势。
4、项目为北门绕城公路之内唯一的纯别墅社区，唯一性优势凸现。
5、项目周边自然条件优越，紧邻植物园和银杏园，超级适合居家休闲，并能够大力利用于宣传推行。
6、项目仅有99户，体量较小，便于消化。
7、与项目处于同一地址的银杏园项目占地1000余亩，系金牛区政府及天回镇政府大力打造的居民安置项目，该项目一期别墅已经销售完毕，二期多层也即将封顶。
银杏园项目的落成能够提升该区域的市场知名度及居住的气氛与人气。
八、银杏园同时系金牛区及本地政府大力打造的休闲及参观旅行景点，周边有大量的农家乐设施及商业配套，因此天回山将会成为继东门幸福梅岭以后，第二个具有大规模效应的集中型休闲度假群落，关于聚集项目周边人气成效显著。
9、天回镇周边商圈有众多大型商家，且靠近北门荷花池等商贸中心，有大量具有别墅消费能力的客户群。
（四）：
项目要挟分析（T）
一、成都别墅市场竞争猛烈，尽管别墅用地禁批令已经实施，在售别墅选择余地仍然较大，必然程度上分流本项目客户。
2、项目位于北门，在吸引非本地域域的客户上具有较大难度。
3、与项目几乎处于同一区位的银杏园项目的联排别墅售价仅为3500元/平方米，其低端价钱的定位关于项目造成必然的冲击。
4、北部新城的众多大型综合性楼盘所售别墅，由于开发商品牌、规模效应和区位的优势，关于高端客户的竞争力很壮大。
5、政府出台的增加别墅类大户型二手房税收的政策必然程度上阻碍了项目销售。
小结：
通过以上分析能够看出，项目自身具有了较好的自然资源，要紧面临的问题是项目产品设计上的原始缺欠和由于时刻久远所慢慢呈现出的问题。
因此在那个项目的推行思路上应该着重放大项目所占有的自然资源优势和周边日趋成熟的各类配套；同时大力打造项目的样板区域，整改项目产品的不足并建造相关促销的工具，力争项目一经推出便能达到全新避世的轰动效应。
通过这两方面的尽力和包装，而且在营销上把握节拍，把项目在适合的时刻段高调地推向市场，同时配合相关公共活动造势和产品信息的慢慢发布，争取在短时刻内制造较大的市场知名度及阻碍力，积存到理想的客户数量，在项目开盘后较一鼓作气将项目全数消化完毕，取得资金的快速回收。
三、项目整改建议：
体育公园
项目的200余亩体育公园公建用地必然要大力整改和打造，将其做成项目的形象展现区。
因为项目内部环境的整改和打
造受到现有建筑及计划的制约，不可能有太大的施展余地；加上环境优势为该项目最大的卖点，因此必需在此投入大量本钱，
把项目的包装做好。
大型高级会所
样板区里要建造项目的大型高级会所（销售时期充当售楼部），一个大的中央水景景观并配以假设干景观组团或匹配项目欧式
建筑风格的雕塑等；同时希望能建造一个网球场、一个儿童娱乐场所和其他运动设施，尽可能完善和丰硕项目自身的配套设施。
景观迎宾大道
样板区域应修建一条通往售楼部及项目主入口的景观迎宾大道，令人有曲径通幽，回家之路是一种享受的感觉。
大道两旁的园林打
造应富有特色，在植物搭配上必然要丰硕并有层次感。
主入口大门打造
景观迎宾大道的主入口应着力打造出大门的气势。
外立面改造
小区内所有住宅的外立面要全数从头包装，衡宇里面的地板、墙壁、门、窗、卫浴等全数改换为知名品牌的产品。
每
户安装中央空调，智能防盗系统，恒温系统，地暖系统等能表现别墅高品质的辅助设施。
户型整改
对有缺点的户型进行尽可能的整改，从头划分功能区间等。
圈定花园面积
每一户要把其所占有的私家花园用木制或铁制围栏圈围出来，在进行相应修饰和打造后统一推出。
样板房装修
对户型缺点较大和异型房较多的主力户型进行样板房装修，整个项目打造3至4套样板房，从装修品质及理念设计上感染客户，令客户对这些户型产生新的熟悉。
车库改造
车库要进行从头整改，力争户均一车库。
车库最好打造成半地下或地面车库，并设置车库门。
道路改造
小区内大部份道路需要整改拓宽，尤其是每户通往车库的道路。
道路的硬质铺装要改换，要给人高级社区的感觉。
争取在整改的时
候计划出车行线路，能合理地做到人车分流。
园林景观打造
小区内的园林景观要进行重点打造，增加植物种类，注意细节部份的装饰和配置；整个园林要有统一的风格，同时要匹配项目的建
筑风格。
小区内的水系争取拓宽和增加，把项目打造成为真正的山水中的丛林别墅，增加项目的优势卖点。
围墙改造
小区围墙要改成欧式风格开放式围墙，设立红外监控系统，使小区与植物园的临界更为模糊，二者彼此融合。
沿小区与学校交
接处的围墙如不能改造那么应种植高大阔叶乔木进行遮挡，把整个小区与外面的旧建筑隔开，同时也令小区园林富有整体感。
物管公司
小区应配备优秀的物管公司，以物管品质提升楼盘档次。
物业治理人员的个人条件要突出，如保安身高平均在1.75米以上等。
所
有物业治理人员和保洁人员都要训练有素，着装统一，动作标准，并有良好的效劳态度和意识，如此会大大提升项目自身的形象和产品附加值。
竞争对手分析
一、典型楼盘分析
万科双水岸
水岸联排
占地600亩，一期开发四百亩，别墅16户，以花园洋房与多层为主，三面环毗河，西班牙风格，户型240-260之间。
中庭餐厅，花园面积40-70平方米，无私家车库，每户赠送地面停车位1至2个。
物管费元。
优势
√万科的品牌优势
√联排以小户型为主，总价低
√临蜀龙大道，交通优势明显
√蜀龙大道周围众多大型楼盘开发形成规模效应
√临河的独有自然资源和院内的人工湖
劣势
√别墅户数极少，社区建筑形态多样，楼盘整体品质难以与纯别墅社区对抗
√其开发的少量别墅户型偏小，房间面积偏小
√花园面积小，间距小，难以表现气势
香洲半岛
叠拼别墅
临毗河，总占地300亩，户型250平方米，花园面积100平方米以下，总价110万至120万，以花园洋房为主，物管费元。
优势
√必然的品牌优势
√临蜀龙大道，交通优势明显
√单价在4700元左右，价钱优势明显
√蜀龙大道周围众多大型楼盘开发形成规模效应
√临河打造四星级餐饮会所、室内外游泳池网球场等等，配套水平较高
劣势
√无私家车位或车库，车辆就近停放，阻碍社区品质
√现有开发体量较小，别墅形态难成规模
√别墅缺乏建筑风格
√叠拼形态与独栋、双拼联排形态比较档次偏低
天府江南
联排别墅
占地300亩，以花园洋房、小高层电梯公寓为主，联排别墅15套，面积350平方米，单价5000元，每户配一半地下车库，私家花园40至100平方米，物管费元。
优势
√户外广告宣传具有必然优势
√江南风格易于被市场同意
劣势
√项目紧临川陕路，周边环境差
√5000元单价降低性价比
√花园面积偏小，别墅体量过小，难成规模效应。
二、其它同区域楼盘
祥见附表_2006北门三环外楼盘信息
目标客户群分析
第一节目标客户群应具有的条件
一、经济条件
依照本项目的预期销售定位，目标客户家庭资金积存在200万元以上，家庭月收入应固定在1万元以上，能支付60万元以上的首付房款，能够经受和同意90-150万元的贷款总额。
二、生活方式认同条件
◇喜爱和谐宁静的生活力氛
◇崇尚自由、高品质的居家概念
◇追求尊宠、荣耀的生活方式
三、区域认同条件
◇认同北门那个自然环境优越的大环境生活区域
◇认同北门区域房地产项目相较成都其他区域的高性价比
◇认同城市化的高速进展，北门区域在政府的着力打造下将会成为成都新的经济和生活中心。
第二节目标客户群地域划分
一、天回镇本地客户群
天回镇目前的住房品质多数较低，房地产开发的速度也很缓慢。
随着本地人收入水平的不断提高，他们对生活品质的要求也随着提高，现有住房已经不能知足他们对衡宇品质的要求，购买高品质住房的愿望也愈来愈强烈。
而在这部份人群中，有相当一部份为本地物流货运公司、汽配商场、家居建材市场等商家的私营老板或个体经营户，他们都具有很强的消费能力，同时也想追求一种身份和财富上的认同感。
而这些需求在本地他们都无法实现和知足，因此本地别墅项目的推出将对这部份客户形成强烈的市场冲击和消费冲动，让他们压抑已久的需求能够真正的释放出来。
二、北门区域的客户群
北门为成都市重要的商贸和货运集散中心，那个地址有着大量的商家和个体经营户等有着壮大消费能力的客户集体，如荷花池市场、五块石市场等。
而北门的房地产进展却大大晚于南门或西门区域，目前才方才处于起步时期。
一直以来交通都是制约北门经济进展的一大瓶颈，但随着政府市政建设力度的不断加大，北新干线、蜀龙大道等城市骨干道都即将全线通车，这为北门打开交通制约的瓶颈，加速经济建设的进展都将起到相当关键的作用。
同时整个北门区域都将成为一个大的生活区域，那个地址的生活和配套都将变得超级发达和方便。
而北门区域尚未规模较大的别墅项目，别墅消费的需求还未被释放，本项目的推
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