关于上报突出消防安全问题整改方案的报告和突出消防安全问题整改方案Word文件下载.docx
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***村十八寨多数古建筑、村民住宅的电器线路采用明敷，许多电线、大功率电器的插座直接明敷在木质房梁上，许多电线外层绝缘部分已老化龟裂，有些户外、户内电线采用铝蕊线电阻少，一旦电线短路，极易引燃周围可燃物造成火灾。
另外，在祠堂、永兴庵等处的香烛、放鞭炮等场所，燃香焚纸较为普遍，且未设置专人看管，火灾隐患频现。
5未设置消防安全组织机构，无消防安全管理制度
***村十八寨作为历史文化名村，其长期以来消防安全意识较为薄弱，相关负责人无消防安全的概念，基本的防火常识缺乏，村寨中未设置相关的消防安全组织机构，未制定消防安全组织制度及明确相关职责，无志愿消防队和义务消防队，无配备消防手抬机动泵、水带、水枪等必备器材装备。
目前三元消防大队距***十八寨约40公里，其中大部分道路为山路，弯多坡陡，消防战斗车辆从消防大队出发，到***十八寨至少需要50分钟的车程，一旦发生火灾，往往无法在短时间赶到现场扑灭火灾。
二、***村突出消防安全问题的整改方案
1．工作要求：
以《安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《福建省消防条例》为依据，以构筑社会消防安全“防火墙”工程为抓手，按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的消防工作原则，持续开展消防安全隐患专项治理，强势推进突出消防安全问题整改工作。
各级部门要按照“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产经营必须管安全”的原则，切实将历史文化名城名镇名村及文物建筑消防安全工作与业务工作统筹考虑，共同部署，以时不我待的紧迫感和如覆薄冰的危机感，以高度负责的态度和扎实细致的作风，全力抓好消防安全隐患整改措施的落实，为建设“平安、和谐、幸福”乡村，创造良好的消防安全环境。
2．组织领导：
为切实加强整改工作的领导，建议区政府成立专项整改工作领导小组。
组长：
为分管文广、住建、消防安全工作的政府领导
副组长：
住建、文广、岩前镇政府领导
成员：
政府办、安监、公安、水利局、住建、旅游、文广、消防大队等单位的分管领导及***村两委人员。
领导小组下设整改办公室和指导办公室：
整改办公室由岩前镇和住建、文广局领导担任，具体负责牵头整改***村突出消防安全问题。
指导办公室由安监、公安、消防等人员组成，具体负责整改的技术指导。
3．整治步骤
第一阶段：
动员部署（XX年6月10日至6月20日）
组织有关部门进行实地调查，召开治理整改协调会议，明确责任，落实措施。
全面开展***村突出消防安全问题的治理整改。
第二阶段：
制定方案（XX年6月21日至6月30日）
区政府召开专题会议，研究整治工作，各相关单位制定整改计划，明确整改措施。
其中住建局、文广局与岩前镇政府要制定整治方案，指定专人负责，明确整改时间、方法、步骤及负责人；
区各部门要做好整治方面的技术指导和协调工作。
第三阶段：
整改和指导（XX年7月1日至XX年12月25日）
区住建、文广和岩前镇政府要积极争取经费，认真做好***村突出消防安全问题的整改工作。
各相关单位要逐级落实专项整治工作责任，狠抓整治工作重点，区政府、安监局、消防大队要成立由主管领导带队的检查组，深入督促、检查、指导***村突出消防安全问题的整改落实，持续深入推进消防安全大排查大整治行动，确保辖区的安全与稳定。
4．具体措施
（1）岩前镇政府、住建局、文广局要制定切实可行的重突出消防安全问题整改方案，XX年6月底前报区政府，同时要争取经经费，认真落实隐患的整改工作，6月底前争取每户村民配置1具4㎏干粉灭火器（已批准为国家历史文化名村，由住建局与文广局负责落实经费）；
岩前镇政府要为***村组建志愿消防队，配备消防手抬机动泵、水带、水枪、灭火器等器材装备。
***村作为主责单位，要全力做好隐患整改期间的消防安全工作，在隐患整改期间要成立巡防队，每天24小时不定期的开展巡查，确保第一时间发现问题，第一时间能处理。
（2）***村要负责与全体村民签订《消防安全责任书》，岩前镇政府要督促检查***村消防安全责任制和相关消防安全管理制度的落实情况；
***村消防工作领导小组要督促村民安全用火、用电，积极开展检查、排查，发现问题及时向责任单位（户）提出书面的《整改通知书》，限期整改。
（3）按照网格化管理的要求，岩前镇政府要主动牵头，联合公安、安监、水利、住建、供电所、消防大队等部门对***村开展安全大检查，督促整改消防安全隐患。
（4）各部门要按照法律、法规规定的职责分工，对消防安全隐患进行整改。
具体为：
由供水部门牵头，岩前镇政府、消防大队配合对室外消防给水进行完善，做好室外消防给水的增设工作，设置足够的室外消火栓，并配置消火栓扳手、水带、水枪等器材装备；
***村要做好消防给水管道的维护管理工作，并确保水压达到消防规范要求，以满足消防灭火需要。
由供电所牵头，岩前镇政府、***村配合，对该村内的木屋毗连区的电器线路敷设进行排查，对乱拉、乱接、乱用电的现象予以拆除，对不符合要求的线路进行改造，确保用电安全；
其户内电气线路由岩前镇与***村协调户住解决。
由住建部门牵头，岩前镇、***村及消防大队配合，对防火间距不足及消防车道不符合要求的问题，提出整改方案，在适当的位置设置防火挡墙、增设消防车道，协调解决隐患整改。
由文广局牵头，岩前镇政府、安监、消防配合，做好村内市级以上文物古建筑的消防安全隐患排查，并落实整改措施。
（5）加强防火宣传、培训和演练。
由岩前镇政府牵头，会同广电、司法、安监、消防等部门，将《安全生产法》、《消防法》和《福建省消防条例》列入宣传教育规划和普法规划。
同时，在节日及重要时期由***村消防工作领导小组人员进行入户的形式，开展安全宣传，提醒村民加强防火，增强消防安全意识。
8月15日前，岩前镇政府与消防大队联合对***村村民进行全员的消防安全培训，主要开展木建筑的防火、初起火灾的扑救等自防自救能力培训。
此外，***村要组建专廉职消防队，专廉职消防队人数、人员培训、消防装备配备（消火栓扳手、水带、水枪等）须符合消防安全网格化建设的要求。
三、强化责任落实
消防隐患整改工作是今年消防安全工作的重要内容之一，关系全局，责任重大，必须强化组织领导。
根据福建省人民政府办公厅《关于印发福建省火灾隐患排查整治若干规定的通知》（闽政办[XX]68号）文件精神，各级主要负责同志为第一责任人，分管负责同志为主要负责人，按照“一岗双责”和“谁主管谁负责”的原则，各主管单位要对上述细化分解的消防工作责任，加强督促检查，确保各项整改措施落实到位。
要进一步强化协调配合，宣传、公安、住建、广电、安监、水利、司法等部门要按照职责分工，依法履行监管职责，切实强化政治意识和监管措施，加强相互协调配合，努力形成火灾隐患整治、保障社会消防安全的合力。
要进一步强化单位主体责任，各单位负责人对本单位消防安全工作负总责，必须严格执行消防安全责任制，认真把责任落实到每一个部位、每一个岗位、每一个人头，要舍得投入做好各项预防工作，着力提高单位的安全度。
要强化效能监察和履职督查工作，加大责任追究，实行严格的问责制度。
对突出消防安全问题或者久拖不改的典型火灾隐患，要在媒体上曝光，接受舆论监督和群众监督。
同时区政府要将此项工作列入政府季度督察工作，不定期的对各责任单位工作落实情况开展督察。
***市公安消防支队三元区大队
XX年6月8日
关于与某某实业发展有限公司合作办理住房贷款的可行性报告
一、**实业发展有限公司简介。
**实业发展有限公司成立于1997年，注册资本1000万元人民币，是以房地产开发为龙头，以百货业、零售业经营管理为基础有限责任公司。
公司凝聚了一批高素质的专业管理人才，现有高工6人，中级以上职称工程师22人，大学学历员工占员工总数90%，以人为本、服务社会是公司运营的根本宗旨。
成立至今，先后开发建设了秦新花园、金辉花园、金辉公寓、金辉俱乐部等项目，在**市树立了精品楼盘开发的典范。
所开发项目的工程合格率100%，优良品率达到90%以上，其中秦新花园工程获得“鲁班奖”，其余工程全部是省优工程。
二、公司在建项目介绍。
目前，该公司正在开发建设金辉国贸广场，此项目是公司的重点项目，是市委市政府旧城主抓项目之一。
金辉国贸广场位于秦皇岛市中心繁华的商业地段，面临城市主要干道——文化路，与华联商厦、劝业商场隔路相望，交通方便，地理位置极其优越。
规划用地8000.12平方米，本工程是集购物、餐饮、娱乐休闲及顶级豪宅为一体的大型、综合性商贸建筑。
一至五层为大型商场，六层为会所，七至十层为写字楼（soho），十一至二十三层为顶级豪宅，标准层面积750㎡，南北宽22.74m,东西长48.24m,地下一层为停车库。
金辉国贸广场顶级豪宅共64套，建筑造型采用欧陆风格，高层主体造型挺拔、简洁、明快，创造出了和谐优美的建筑形美。
顶级豪宅采用“一梯两户”的板型设计，最低面积190㎡，秦市独有的四房两厅三卫，独户燃气中央空调，其中二十二、二十三层为两套豪华越层式豪宅。
该工程项目概算投资1亿元人民币，售价商铺为5280元/㎡至12800元/㎡，住宅为3280元/㎡至3680元/㎡，预计实现销售收入1.2亿元人民币，回报率保证达到8%以上。
工程自XX年12月8日开工以来，工程进展顺利，将按计划工期按时交付使用（商场XX年11月30日交付使用，公寓XX年10月30日交付使用）。
三、开发商实力与项目前景。
该公司在房地产项目的开发中有独到的见解，具备较为丰富的房地产开发、市场推广经验和较强的赢利能力。
该公司XX年末总资产为5.58千万元，总负债4.76千万元，资产负债率为85%。
其负债结构：
1、商业银行短期贷款473万元；
2、应付帐款125万元，为应付施工单位款项；
3、预收帐款2240万元。
XX年度公司实现销售3705万元，销售利润86万元。
从以上数据可以看出，该公司规模适中，营运能力强。
通过调查，该公司与其他银行合作过程中，一贯保持了较高的信誉。
“金辉国贸广场”自开盘销售以来，其独有的竞争优势，又由于地处黄金地段，地理位置优越、规划设施完备、定价合理、企业社会声誉良好而得到了市场的认可，“金辉国贸广场”已成为本市房地产销售的一个热点。
目前商铺销售已达总面积的70%，公寓销售26户完成40%。
目前订购率在80%左右，其中计划依靠银行按揭方式购买的比例很高，该公司已同工行、建行、商行签定了个人住房贷款合作协议，部分一次性交付房款的购房户已在工行、建行、商行办理了银行按揭业务。
四、我行与之个人住房贷款、商铺合作意向。
根据该公司的状况和经营实力，我行与该公司进行了多次协商，结果如下：
1、我行与其就房地产开发项目进行总额最高3000万元的按揭合作；
2、开发商在我行开立保证金专户，保证金比例为贷款额的5%；
3、开发商同意在我行开办一般结算户，并由我行监督使用；
4、在所购房产正式交付前，由开发商为购买期房的借款人提供连带责任保证；
5、借款人未按规定（推荐打开）还款（超过规定期数），由开发商购买债权。
综上所述，我行拟与其进行按揭合作。
第二篇：
关于与蛟河市新城房屋开发有限公司合作办理住房贷款的可行性报告
附件：
1
关于与蛟河市新城房屋开发有限公司合作办理住房贷款的可行性报告
一、蛟河市新城房屋开发有限公司简介
（一）基本情况
蛟河市新城房屋开发有限公司成立于XX年1月，公司位于蛟河市河北街南京路5号，注册资金300万元人民币，是一家专业从事房地产开发、经营的股份制公司。
公司凝聚了一批高素质的中高级专业管理人才，在职员工26人，其中工程技术及经济管理人员8人，共同发展、回报社会是新城公司运营的根本宗旨。
公司XX年在蛟河市成功开发建设了长白山农副土特产品综合市场，建筑面积2.3万平方米，总投资4，500万元，已全部竣工并交付使用；
蛟河市学府花园小区，建筑面积8.3万平方米，总投资9，000万元，于XX年9月竣工；
公司于XX年正式进入公主岭房地产市场，并成为公主岭市城市投资建设有限公司的首个合作伙伴，合作开发建设公园农贸市场及公园小区项目，建筑面积
3.74万平方米，总投资5，500万元，于XX年底竣工并交付使用，树立了精品楼开发的典范。
所开发项目的工程合格率100%。
该公司成立至今，建立健全了一套完善的管理、销售机构与科学的管理制度，公司管理标准高、要求严，对每一个开发建设项目都周密策划、精心设计。
公司在发展过程
中始终坚持“诚信为本，用户至上”的经营方针。
公司成立以来，充分调动有效资金进行了良好的资本运作，成为蛟河市房地产行业中首家无欠税开发企业。
（二）经营管理者情况
韩伟，男，汉族，现年51岁，身份证号：
2XX1195909280052，本科学历，中共党员，蛟河市新城房屋开发有限公司及蛟河市新城商贸有限公司法人代表。
1977年7月至1993年7月在蛟河粮食局任车队队长；
1993年7月至1996年7月在蛟河市委组织部任办公室主任；
1996年7月至1999年7月在蛟河市宾馆任总经理；
XX年1月至今任蛟河市新城房屋开发有限公司及蛟河市新城商贸有限公司董事长兼总经理。
无社会不良记录及不良信用记录。
二、公司在建项目介绍
目前，该公司正在开发建设城市家园项目，此项目是公司的重点项目，是市委市政府新城区主抓项目之一。
（一）项目概况
城市家园项目位于蛟河市新区林业大厦南侧、迎宾大道西侧、滨河东路东侧、财政高层北侧，占地面积56000平方米，建筑面积105000平方米，拟建小高层5栋，多层11栋，总户数825户，面向蛟河广大居民及到蛟河投资商户销售，小高层销售均价为每平方米2,100元，多层销售均价为每平方米1，900元，地下车库335个，预计销售总额2.063亿
元，商业会所3000平方米。
目前，已销（预）售400余户（其中蛟河联社团购110户），预计有贷款需求户数50%以上，需求额度3，000万元；
按825户计算，预计贷款需求额度6,000万元。
（二）项目环境分析
蛟河经济开发区成立于XX年，为省级开发区。
蛟河市委、市政府本着全力发展新区的政策，目前已有招商企业130余家，新迁人口5万余人，并将行政机构及直属机关大部分迁入新区。
蛟河新区与老区仅一河之隔，出行方便，城市家园项目位置正处于新区与老区交界，地理位置极佳。
城市家园项目用地性质为国有出让，此地块原为集体种植蔬菜用地，场地平整且无拆迁。
（三）项目财务分析
1、项目成本分析
小高层34000平方米×
1500元=5100万元;
多层71000平方米×
980元=6958万元;
行政、事业性费用105000平方米×
200元=2100万元;
绿化面积XX0平方米×
65元=130万元;
小区道路面积7000平方米×
120元=84万元;
销售广告费用300万元;
销售公司费用600万元;
小区前期物业投入（安防、体育设施等）200万元;
税金：
2.063亿元×
9.65%=1990万元;
总计：
1.7462亿元。
2、销售状况分析
小高层销售均价：
34000平方米×
2100元=7140万元；
多层销售均价：
71000平方米×
1900元=1.349亿元；
销售总额：
2.063亿元；
城市家园项目利润为：
3168万元。
工程自XX年6月开工以来，工程进展顺利，将按计划工期按时交付使用（XX年11月交付使用）。
三、开发商实力
该公司在房地产项目的开发中有独到的见解，具备较为丰富的房地产开发、市场推广经验和较强的盈利能力。
该公司规模适中，营运能力强。
通过调查，该公司与其他银行合作过程中一贯保持了较高的信誉。
随着几年来蛟河经济开发区的经济发展及建设步伐，开发区已经有了翻天覆地的变化，城市家园项目地理位置优越，交通便利，作为蛟河市首座超10万平方米的封闭高档社区，已成为蛟河市最具升值空间的楼盘。
四、蛟河联社与该公司个人住房贷款合作意向
根据该公司的状况和经营实力，蛟河联社与该公司进行了多次协商，结果如下：
（一）蛟河联社与其就房地产开发项
目进行总额6,000万元的按揭合作；
（二）开发商在蛟河联社（银河信用社）开立保证金帐户，保证金比例为贷款额的5%；
（三）开发商同意在蛟河联社（银河信用社）开一般结算帐户，并由信用社监督使用；
（四）在所购房产正式交付前，由开发商为购买期房的借款人提供连带责任保证；
（五）借款人未按规定还款（超过规定期数），由开发商购买债权。
综上所述，蛟河联社拟与其合作，为购买该楼盘符合条件的业户发放按揭贷款。
第三篇：
关于上海红港实业发展有限公司网络销售的可行性报告
（送审稿）
一、报告提要：
1、网站建设及推广
2、网络销售平台的搭建及应用
3、外贸业务的开展
4、预期
二、报告内容：
1、网站建设及推广
提要：
企业建设网站的目的之一是宣传企业形象、产品或者服务，要达到这一目的，企业的网站必须大力推广，让相关人员（预期客户群）知道或者访问到。
a、网站建设
在现代企业的网站中，已经不是单纯的为了建站而建站，而是逐步向营销型网站转变，把网站转变成效益才是最终目的。
基于此，红港实业发展有限公司在XX年一月委托中华商务网建立公司门户网站。
在实际操作过程中，因遇到XX年春节假期，及公司原网站域名变更等问题，导致工作的效率滞后，未能更好的完成公司的预期。
经不断的沟通及协商，现公司网站线上筹划基本完成，处于在线测试阶段。
经相关部门微调及测试后，于10天之内上线。
b、推广计划
网站的推广主要分为线上推广和线下推广：
ⅰ、在线推广
在线推广方法具有费用低、效果显著等特点。
①、搜索引擎加注
利用搜索引擎后台，加注代码，使公司网页更容易被预期客户群搜寻，缺点在于容易被搜索引擎后台屏蔽，所以应做到随时更新
②、交换联接
寻找平台网站、相关行业网站做链接交换。
同样达到加大推广力度的效果。
③、email注脚
在当今社会中，电子邮件（emil）已成为重要的联系工具。
把自己的emil设计成一定的风格，并把本公司的网址自动附加到每一封发出的电子邮件上，在进行正常通信的同时，也起到了推广自己网站的效果。
④、专业（行业）门户网站注册
专业或行业门户网站一般含有本行业的最新信息和专门内容及知识，能吸引关心这个行业的人士前去浏览。
如能把本公司的网址刊登在行业门户网站上，即可针对性的吸引一批来访者。
ⅱ、线下推广
①、企业标识附带网址
企业vi/ci标识上标注本企业的网址，在任何出现企业标示的地方都能看到企业网址，可以让关心本企业的人即刻通过企业网站了解更为丰富的企业信息。
②、企业平面宣传品附带网址
企业平面宣传品，如企业宣传册、企业快讯等是不可或缺的宣传品。
但这些宣传品批量印刷后，修改更新困难，往往不能反映企业的最新变化。
而在这些宣传品上加印企业的网站地址，使进一步感兴趣的人，通过互联网了解企业更多的最新信息。
这样，企业宣传和企业网站的推广将相得益彰。
在做好以上几点的同时，还要求网络业务部做好网站的信息及时更新，包括：
产品、图片、公司新闻等。
以便做到最优化推广。
a、网络销售平台的搭建
现阶段，在做好公司网站的建设及推广的同时，最大化的发挥电子商务平台的优势。
利用现有的各大b2c网络销售平台，建立上海红港实业发展有限公司网络销售商铺。
并借此实现公司电子商务平台的正规化、模式化运行。
b、网络销售平台的应用
ⅰ、以阿里巴巴（淘宝网）为销售平台，建立公司商铺。
为了更好做到该平台的应用，网络销售部建议公司加入阿里巴巴诚信通。
平台付费会员为1688元/年（即：
诚信通），在该平台得到免费企业网站、买家信息查询、排名提前、首页展示（一个月）等服务。
ⅱ、以拍拍网店（腾讯）为销售平台，建立公司商铺。
为了更好的做到该平台的应用，需上传公司的营业执照、授权委托书、委托人身份证等证件，以便通过平台的企业信用认证。
ⅲ、以XX有啊（XX）为销售平台，建立公司商铺。
为了更好的做到该平台的应用，需上传公司的营业执照、授权委托书、委托人身份证等证件，以便通过平台的信用认证。
综上几点，网络销售部将在近期对各销售平台有效数据进行整合，并做前期准备。
现各平台注册登记工作已经完成。
并在近期对公司在各平台的信息，图片，内容进行完善。
每周将各平台数据进行汇总，分析，备份；
并整合后递交销售总监。
3、
外贸业务的开展
经过XX年3月至XX年3月与阿里巴巴平台（国际）的合作，公司在这一年中也有一定的客户群存在，虽然XX年相关的业务进展并没有达到预期效果，但应该看到网络销售及公司电子商务平台的完善是一个长期且不断整合的过程。
基于此，公司今年并未继续与阿里
升级会员 