区域性大型再生资源回收利用基地可行性研究报告修订版.docx
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区域性大型再生资源回收利用基地可行性研究报告修订版
区域性大型再生资源回收利用基地项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概况
（1）项目名称
aa市区域性大型再生资源回收利用基地项目。
（2）项目法人
aa市物资回收总公司。
（3）项目建设地址
项目位于aa市铁西经济开发区，西临cc路，北临vv路。
（4）项目建设规模
项目总占地面积27525平方米；总建筑面积14003.23平方米。
（5）项目总投资
项目总投资4803.86万元。
（6）资金来源：
企业自筹。
（7）项目建设性质
新建。
1.2项目可行性研究报告编制依据
（1）《中华人民共和国环境保护法》
（2）《中华人民共和国质量法》
（3）《中华人民共和国安全法》
（4）国家振兴东北老工业基地相关政策
（5）国家十二五时期科技发展规划相关政策
（6）工业企业设计卫生标准
（7）《关于qq区专业市场集聚区建设有关问题市长办公会议纪要》（第53期）
（8）其它必须遵循的法规国家和地方的相关政策规定
（9）现行工程建设有关建设规范、标准
（10）建设单位提供的其他有关资料
1.3项目可行性研究报告编制原则
（1）严格执行国家、省市和行业的有关法律法规、标准规范、规定；
（2）坚持综合决策，走可持续发展道路；
（3）坚持以人为本，以创造良好的环境为目标；
（4）突出重点，统筹兼顾；
（5）坚持前瞻性与可操作性的有机统一。
既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的超前性；
（6）坚持专业化协作和社会化服务的原则，加强人才、技术交流合作，充分利用资源优势，为社会提供更宽泛的服务范围；
（7）设计中采用先进的生产工艺技术和工艺技术装备，确保产品质量和生产效率；
（8）节约资金、节约用地，充分合理地利用各种资源，发展循环经济，创建资源节约型企业；
（9）设计中注重环境保护，采取有效措施减轻生产过程中产生的噪声和污染物对周围环境的不利影响。
1.4项目可行性研究报告编制范围
aa市区域性大型再生资源回收利用基地项目工程可行性研究阶段，主要担负对项目建设的必要性和可行性的论述，研究项目建设的具体规模和工程投资估算，并进行效益评价，作为工程项目的建设依据，并为下一步的初步设计提供指导性的作用。
本次可行性研究报告的主要内容包括：
·项目背景及建设必要性
·项目市场需求预测
·项目选址与建设条件
·项目规划与工程建设方案
·项目工艺及设备方案
·环境保护专篇
·节能、消防及职业安全专篇
·组织机构和人力资源配置
·项目招投标及实施计划
·投资估算与资金筹措
·经济效益分析
1.5主要技术经济指标
主要技术经济指标见附表。
主要技术经济指标表
序号
项目名称
规格
单位
数量
一
生产规模产品方案
再生资源回收量
吨/年
100000
二
年操作日
天
300
四
公用工程
1
水
万M3/年
2.30
2
电
万KWh/年
40.00
五
定员
人
400
1
其中生产工人
人
300
2
管理人员
人
100
六
工程总投资
万元
4803.86
1
固定资产投资
万元
4803.86
七
年销售收入
万元
1000
第二章项目背景及建设可行性
2.1项目背景
2.1.1aa站西商务区概况
aa站西商务区，冀临哈大高铁西侧，南临繁荣路，北临振兴路，规划总面积3.7平方公里，一期开发区域东起哈大高铁，西至铁西路，南起繁荣路，北至纸板厂铁路专用线，占地面积约2000亩，将打造成以aa站西广场为中心，集商务、高住与城市交通枢纽分区规划分期开发建设的一体化城市综合体格局。
2.1.2企业基本概况
aa市物资回收总公司，成立于1952年，前身是aa市废品公司，1979年组建物资回收总公司，是隶属于市供销社的全资集体企业。
总公司注册资金534.7万元，资产总额4,836万元，负责总额4,652万元，净资产184万元。
总公司下属12家分公司和88家代购站，从业人员450余人，主要从事再生资源回收、加工、销售业务，是市政府确定的行业重点龙头企业。
承担着我市中心城区再生资源回收网络体系的建设任务。
总公司自有经营场地3万余平方米；建筑面积8,100平方米；铁路专用线500延长米；水泥硬化场地4200平方米;100吨地中衡一台;剪切、压块、粉碎、打包等机械设备和运输车辆30余台。
总公司近两年通过再生资源回收网络体系统计每年的再生资源回收量都在10万吨以上。
总公司目前处于企业改制的准备阶段。
经过职工代表大会和职工大会，通过了企业改制和职工安置方案。
2005年有217人解除劳动关系，2010年有92解除劳动关系，在基本完成职工人员分流后，有48名返聘人员在工作岗位。
企业现有退休人员382人，其中离休2人，军转干部4人，伤残人员9人。
总公司分别在2009年和2010年进行了资产评估，2013年完成土地确权工作。
2.2项目建设的可行性
2.2.1是现代服务业发展的需要
2013年9月2日，bb省服务业发展领导小组办公室召开了2013年度省级现代服务业集聚区专家评审会，全省14个城市的25家现代服务业集聚区参加了此次评审，其中aa市太子河区规划建设的aa（太子河）商贸商务集聚区顺利通过专家评审，成功申报成为省级现代服务业集聚区，成为aa市继佟二堡皮装裘皮商贸流通、aa（白塔）中央商贸商务、弓长岭温泉旅游休闲度假集聚区之后第四个省级服务业集聚区。
此次申报的成功为集聚区未来的发展建设提供了更加有力的平台支撑和广阔的提升空间。
aa（太子河）商贸商务集聚区位于aa市铁西路以西，覆盖铁西街道、望水台街道、祁家镇，是沈大高速公路aa两个出入口的重要辐射区域，以打造aa站西商务区为目标，是aa实施站西发展战略的桥头堡。
集聚区规划面积20平方公里，目前，区内聚集了大型专业市场、汽车4S店及汽车维修服务企业、房地产企业、大型仓储物流企业、批零住餐等500多家企业。
2012年完成主营业务收入52亿元，上缴税金2.34亿元，直接安排从业1.1万人。
未来几年，集聚区将着力打造专业市场集群，大力提升传统商贸业态，积极发展现代物流，引导工业企业研发平台开展社会化服务。
规划到2015年，建成区面积10平方公里，年销售收入达到200亿元，成为aa市商贸商务发展的新支点。
2.2.2是aa市城市建设的需要
aa站西商务区的开发建设，将依托高铁经济，极大的发挥辐射作用，带动周边区域快速发展，形成与老城区，河东新城联动发展的新格局，以加快推进全市新型城镇化建设的进程。
aa站西商务区的开发建设，将切实改善民生，提升城市形象，与铁路东侧相比，站西地区几十年来的落后面貌已经严重影响了aa对外形象，群众生活环境和质量，因此，站西开发区既是一次重要的民生工程，也是aa改革开放，提升城市形象的迫切需要。
aa站西商务区的开发建设，将整合城市交通资源，打开火车站，客运站面向西部的门户，拉开交通骨架，科学调整线路，有效缓解站东交通压力。
aa站西商务区的开发建设，将加快服务业发展，优化全市服务业布局，通过站西开发，把站西地区既有的专业市场集中搬迁安置到新规划的aa专业市场集聚区，整合资源，提升档次，形成新的商贸物流中心，成为全市服务业的巨大亮点。
2.2.2是企业发展的要求
aa市物资回收总公司近三年投资480万元，进行再生资源回收利用网络体系的项目建设。
升级改造了一个集散交易市场，一个分拣加工中心和36家回收站点。
参与了国家第三批再生资源回收体系建设试点城市的审报工作。
完成了中华供销总社“新网工程”以奖代补申报工作。
2012年获得中央财政122万元的奖励资金。
aa市物资回收总公司是aa市再生资源回收利用协会会长单位，企业有志于为我市的循环经济发展做出贡献。
总公司下一步设想通过构建市直公共机构废旧商品回收框架平台和建设区域性大型再生资源回收利用基地，以及社区绿色回收站点的升级改造，进一步完善我市再生资源回收利用网络体系，争取我市早日进入国家再生资源回收体系建设试点城市行列。
所以aa市区域性大型再生资源回收利用基地项目是必要的。
第三章市场预测
再生资源回收以物资不断循环利用的经济发展模式，目前正在成为全球潮流。
可持续发展的战略，得到大家一致同意。
可持续发展就是，既符合当代人类的需求，又不致损害后代人满足其需求能力的发展，是我们在注意经济增长的数量，同时要注意追求经济增长的质量。
主要的标志是资源能够永远利用，保持良好的生态环境。
再生资源回收利用建设是发展循环经济和建设“两型”社会的重要组成部分，目前我国可以回收利用的再生资源价值达3000亿元左右。
而除废钢铁的回收率较高外，废旧家用电器、电脑等电子废弃物回收处理还未完全开展起来，资源流失严重。
建设现代再生资源回收利用体系，将极大地提高再生资源的利用率，弥补自然资源的不足，促进经济的可持续发展。
目前我国再生资源回收企业有6700多家，已登记注册回收网点23万个，未登记注册或临时的回收网点有近60万个，回收加工处理厂5300多家，从业人员190万人。
根据节能减排的要求，为解决再生资源回收利用问题，促进经济社会可持续发展，整合有限的资源构造再生资源回收、分拣、转运、加工利用、集中处理为一体的产业化格局，近几年，我国的再生资源回收利用行业得到前所未有的发展。
据统计，“十五”期间我国回收利用再生资源总量为4亿多吨，年平均回收利用量在8000万吨，年平均增长率为12%以上，主要再生资源回收利用总值超过了6500亿元，年平均增长率超过了20%。
2007年回收利用再生资源1.82亿吨，其中废钢铁8392万吨，废有色金属999.65万吨，废纸6021万吨，废塑料1488万吨，其他如废橡胶、废棉、废麻、废化纤、碎玻璃等1300万吨。
我国的再生资源回收行业从1997年才开始起步，仍处于起步阶段，还属于朝阳产业，虽然我国再生资源行业得到迅猛发展，但与我国再生资源产生量和需求量相比，与发达国家对再生资源的利用情况相比还有很大差距。
我国再生资源发展还存在巨大的市场空间。
再生资源回收12008年，中国再生资源回收利用协会发布的一则消息称，2008年第三季度以来，国际金融危机迅速蔓延到实体经济，制造业的萎缩导致对原材料需求下降，国内钢铁企业、有色金属加工企业以及造纸、塑料等企业停产、减产，部分企业损失惨重，出现破产倒闭现象，原材料价格一直呈下跌趋势。
受其影响，国内再生资源市场疲软，价格暴跌达50%以上，80%的回收网点歇业关门再生资源回收量下降70%以上，造成环境污染和资源浪费，再生资源行业面临前所未有的危机。
近年来，在国家发展循环经济相关政策的推动下，再生资源回收行业稳步发展。
2013年我国再生资源回收企业已达10多万家，从业人员约为1800万人，废钢铁、废有色金属、废塑料、废轮胎、废纸、废弃电器电子产品、报废汽车、报废船舶等八大类别的主要再生资源回收总量约为1.6亿吨，回收总值为4817.1亿元。
但受宏观经济形势等因素影响，回收行业总体处于调整时期，市场信心尚未完全恢复，个别品种回收量略有下降。
如废塑料回收量约1366万吨，同比下降14.6%；废纸回收量约4377万吨，同比下降2%。
参看《产业洞察2014-2018年再生资源行业深度调研与投资战略研究咨询报告》。
回收利用再生资源与利用原生材料相比，节能减排效果显著。
按照回收总量计算，2013年回收再生资源可节能17272.5万吨标准煤，占全国总能耗量37.5亿吨标准煤的4.6%，减少废水排放1120136.7万吨，减少二氧化硫排放377万吨，减少固体废弃物排放357550.9万吨。
总体看，借助我国新农村建设和城镇化发展的有利政策契机，再生资源回收行业长期趋势向好，有望走出目前的调整期，其中，园区集聚化发展将成为行业发展方向，废玻璃等低值品种将越来越受到重视。
同期国务院下发通知为了促进再生资源的回收利用，促进再生资源回收行业的健康有序发展，节约资源，保护环境，促进税收公平和税制规范，经国务院批准，决定调整再生资源回收与利用的增值税政策，取消了“废旧物资回收经营单位销售其收购的废旧物资免征增值税”和“生产企业增值税一般纳税人购入废旧物资回收经营单位销售的废旧物资，可按废旧物资回收经营单位开具的由税务机关监制的普通票据上注明的金额，按10%计算抵扣进项税额”的政策。
在2008年12月31日前，各地主管税务机关应注销企业在防伪税控系统中“废旧物资经营单位”的档案信息，收缴企业尚未开具的专用票据，重新核定企业增值税专用票据的最高开票限额和最大购票数量，做好增值税专用票据的发售工作。
在2010年底以前，对符合条件的增值税一般纳税人销售再生资源缴纳的增值税实行先征后退政策。
此外，国务院于2010年印发了《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，把回收行业列为节能环保战略性新兴产业的重要部分，这体现了党中央、国务院对再生资源回收工作的重视，也体现了再生资源回收在国民经济中的战略地位和重要作用。
可以说这一系列的举措都将促进我国再生资源回收行业健康稳步快速的发展。
我国大力发展再生资源产业具有后发优势。
将再生资源回收工作列入国民经济发展规划，这在我国历史上还是第一次，彰显出这项工作对于落实科学发展观，实现经济社会全面、协调和可持续发展的重要性。
第四章项目选址与建设条件
4.1选址原则
（1）坚持具有良好的社会人文条件。
（2）符合建设的总体规划及专项规划，布局合理。
（3）应具备良好的工程地质及水文地质条件。
（4）市政配套设施条件良好。
（5）利于整合资源，充分发挥原有资源优势，坚持资源共享原则。
4.2项目选址
本项目厂址拟建在项目位于aa市铁西经济开发区，西临干渠路，北临规划4#路。
该场地地势平坦，水、电等能源介质供应到厂界，可满足本项目要求。
4.3区域位置
太子河区位于辽东半岛中部，属aa城区之一，地处老城区西部，太子河西南岸，2012年aa市行政区划调整后，共辖2个街道、3个镇、1个乡，又下辖16个社区居委会，51个村民委员会。
面积273.37平方公里，人口16.09万。
太子河区自然资源丰富，环境幽雅，是辽东半岛中部城市群的副食品生产基地生产地之一。
煤、石灰石、河流石、粘土等资源贮量可观。
太子河区地理位置优越、交通便利。
长大线铁路及哈大客专纵贯南北。
沈海高速公路穿越境内，南接营口鲅鱼圈港、大连港，北衔桃仙国际机场。
4.4建设条件
4.4.1自然条件
（1）地质条件
地层系—aa属华北地层区辽东分区、出露的主要地层比较复杂，由老至新可分为前震旦系、震旦系、寒武系、奥陶系、石炭系、二迭系、侏罗系、第四系等8个地层系。
第四系地层—第四系地层是aa地区分布面积较广的地质现象，西部近下辽河平原区第四系地层以河流冲积相为主，并且极为发育，其厚度由山前向西逐渐加大，山前区平均地层厚度约70余米，至沈（阳）大（连）公路一带逐渐加大到近百米，至浑河边缘其厚度增至300米左右。
aa东部山区第四系地层不甚发育，只沿汤河、兰河河谷呈条带状分布。
其成因主要有冲积、冲洪积、坡洪积及风积、冰碛等类型。
（2）气候条件
aa居辽东半岛北部腹地，西南边陲距渤海岸70公里，东南边界距黄海岸100公里，宏观气候受海洋影响较大，全年气候温和、湿润、四季分明。
春季回暖快，温暖少雨，多西南风，蒸发量大，日照时间较长，易春旱。
夏季炎热多雨，盛行东南风，湿度大，降水集中，时遇北方气流，多有强对流天气。
秋季降温缓慢，多晴朗天气，凉爽湿润，具有“一场秋雨一场凉，三场白露一场霜”之特点。
冬季寒冷期较长，降水较少，严寒干燥，时遇寒潮北风雪。
aa地区年平均气温为8.4摄氏度。
其中冬季平均气温为-8.6摄氏度；春季平均气温为9.5摄氏度；夏季平均气温为23.4摄氏度；秋季平均气温为9.5摄氏度。
（3）水文状况
太子河发源于bb省新宾县南部长白山余脉龙岗山与千山间的老秃顶红石砬子山，流域呈东西走向，地理位置为东经111°26′至124°53′，北纬40°29′至41°39′，东邻云爱河及浑江，南接大洋河，西北邻浑河，流经本溪、鞍山、aa三市，至三岔河与浑河后经大辽河南下，至营口入渤海。
流域面积13880平方公里，干流全长413公里，流域内多山区，植被较好，覆盖率达69％，丘陵占6.1％，平原占24.9％。
左右岸共有支流21条。
太子河上游建有观音阁水库，控制面积2795平方公里，占aa控制面积的34.6％；中游建有葠窝水库，控制面积6175平方公里，占aa控制面积的50.2％；支流汤河上建有汤河水库，控制面积1228平方公里，占aa控制面积的15.2％。
三座大型水库基本控制了aa上游的洪水。
4.4.2场区配套条件
供水、供热、供电、汽（气）、通讯线路等均引自原有管网。
第五章项目规划及工程设计方案
5.1方案设计指导思想
建筑处理根据实际情况，本着安全、实用、经济、在可能的条件下注意美观的原则，并根据需要合理地采用新技术、新材料、新结构，积极合理的采用地方材料和工业废料。
结构选型，在满足国家现行规范的前提下，既规划的建筑设计在环境、空间组织、服务设施等方面要体现及时、周到、细致的特点，并充分表达人性化设计的独特理念，布局合理，流线简明，环保高效节能，定位为本土、精致、实用、艺术、现代。
5.2设计理念
（1）整体性：
采用整体的设计原则及手法，使该区域的建设单体处于统一的形态风格控制之下，并实现建筑与厂区宏观环境、自然肌理良好的协调和融合。
（2）时代性：
通过塑造建筑物的建筑形体、深层的内涵，充分展现时代风貌。
力求以简明大方的建筑个性美和群体协调性凸显其独一性，达到较强的可识别性。
（3）生态性：
综合考虑气候因素对建筑功能、造型的要求，强调建筑系统与自然生态系统良性的循环与和谐的共生。
（4）技术性：
力求用先进的技术手段实现建筑功能所需的空间。
通过对技术美学全新的诠释，实现技术因素与人文感情完美的结合。
（5）经济性：
在满足功能需求及形式美观的基础上，使总投资符合企业经济发展水平。
以简洁朴实的设计和恰当的功能组织最大限度的发挥社会效益和经济效益。
5.3规划设计
5.3.1设计依据
·《中华人民共和国城市规划法》（2007年1月1日施行）
·《中华人民共和国建筑法》（2001年）
·《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日施行）
·《中华人民共和国土地管理法》（1987年1月1日施行）
·《建筑工程设计文件汇编深度规定》（建质[2003]84号）
·《总图制图标准》（GB/T50103-2001）
·《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）
·《城市土地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）
·《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
·《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
·《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
·建设单位的设计任务书
5.3.2工程概况
本项目拟建在项目位于aa市铁西经济开发区，西临干渠路，北临规划4#路。
5.3.3总体布局
（1）平面设计
用地内布局以遵循场地性质、功能使用合理为原则，充分考虑厂区景观的塑造和环境的承载力。
在塑造环境的同时将城市语言引入建筑，缓解建筑与环境间的生硬过渡，使建筑更加和谐和自然地融入周围的环境；通过创造近人的城市空间尺度和步移景异的视觉效果，实现建筑与城市脉络的协调与对话。
（2）功能分区
功能组织的主要原则是从宏观层次提高建筑空间系统的适应能力，将其各方面功能要素整体协调考虑，最大程度地发挥其功效。
既保证每个单体建筑自身功能和形象的塑造，又要促进建筑群各组成部分间的有机协调和运作。
5.4建筑设计
5.4.1设计依据
·《民用建筑设计通则》GB50352-2005
·《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
·《城市道路和建筑物无障碍色设计规范》J114-2001
·《屋面工程验收规范》GB50207-2002
·《工业建筑热工设计规范》JGJ24-86
·《建筑设计防火规范》GB50016-2006
·《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008版）
·《工业建筑节能设计标准bb省实施细则》
·建设单位的上级批文及相关的资料
·国家及地方有关规定和要求
5.4.2建筑概况
本项目主要建筑物为仓库及综合楼。
建筑耐火等级为二级。
5.4.3建筑项目分类及建筑面积分配（见附表）
建筑及配套项目一览表
序号
名称
建筑面积（㎡）
层数（层）
控制高度（m）
备注
1
综合楼
1281.78
3-4
12.0-15.6
框架结构
2
仓库
895.99
2
8.4
排架结构
3
仓库
1528.10
2
8.4
排架结构
4
仓库
959.20
2
8.4
排架结构
5
仓库
1376.40
2
8.4
排架结构
6
仓库
4237.76
1
8.4
排架结构
7
仓库
2224.00
1
8.4
排架结构
8
拟建仓库
1500.00
1
8.4
排架结构
总计
14003.23
5.4.4立面造型设计
先进的结构技术、新型的建筑材料赋予设计师丰富的建筑语言，展现了现代建筑无穷的魅力。
我们以建筑的技术美学作为出发点，强调综合设施的统一性和整体感。
通过优美的轮廓线营造出连续而丰富的空间效果，展现了工业建筑的特殊的视觉特征。
建筑在寻求个性化建筑表达的同时，注重建筑群整体的和谐性。
形成主体建筑丰富的轮廓线，并考虑造型所带来的期待感，自然感和结构的合理性、稳定性、经济性之间完美的结合。
整体形象简洁流畅，其强烈的雕塑感和明快的色彩赋予建筑造型鲜明的时代特征和强烈的视觉震撼。
5.4.5剖面设计
本工程根据使用功能确定层高，既满足了空间使用要求，又不浪费空间。
1.综合楼为框架结构，三层，层高3.6米。
2.仓库，排架结构，一-二层，总高8.4米；
5.4.6建筑构造
（1）外围护体系及内隔墙
外墙：
200厚陶粒混凝土空心砌块加100厚阻燃型聚苯乙烯板。
内墙：
200（100）厚陶粒混凝土空心砌块。
（2）外立面
建筑造型整体统一协调。
建筑材料运用其材质的特性，利用石材与高级外墙涂料的虚实对比，力求形成与整体建筑群相互协调的建筑风格，赋予建筑时代气息。
（3）屋面构造
钢筋混凝土屋面板，保温采用100厚挤塑板，防水等及按Ⅱ级设计，设刚柔两道防水，其中一道合成高分子防水卷材。
（3）内部装饰装修
1.办公楼的建设标准。
办公楼一楼大厅走廊、楼梯及各层走廊为大理石地面、房间为地砖。
天棚、一楼大厅、各层走廊及房间为轻钢龙骨矿棉板天棚，洗手间为集成吊顶。
墙面：
普通大白。
2.库房的建设标准。
地面：
水磨石地面，承重50吨以上。
墙面：
地面起1.8米高贴瓷砖。
天棚：
防水大白。
（要求防水，防潮，照明）
3.商业及配套设施建设标准。
地面：
地砖。
墙面：
大白。
天棚：
大白。
5.5结构设计
5.5.1概况
（1）工程名称：
aa市区域性大型再生资源回收利用基地项目。
（2）工程所在地：
aa市工业园区（aa市太子河区杨林子地段）。
（3）设计参数
建筑物安全等级：
二级
建筑屋类型：
封闭式
基本风压：
0.65kN/m2
基本雪压：
0.45kN/m2
地震烈度：
7度
场地土类别：
2类
地面粗糙度：
2
建筑物室内地坪标高：
0.00m
建筑物
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