花园类项目施工施工组织设计全过程.docx
《花园类项目施工施工组织设计全过程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《花园类项目施工施工组织设计全过程.docx（231页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
花园类项目施工施工组织设计全过程
施工组织设计
3.05工程施工承若与保障23
5.07各阶段主要施工流程与施工方法42
第17章安装工程施工方案120
第1章总则
1.01、编制依据及编制范围
一、方案编制依据
1、本工程施工图纸；
2、公司和我司签订的工程施工承包合同；
3、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准图集；
4、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》；
5、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；
6、地方有关法律、法规；
根据我司与公司签定的施工承包合同，我司承包的范围为为招标图纸、施工管理及技术要求（合同附件）中所含全部工程内容。
三、法律法规和企业规范采用目录
1．
（一）法律法规
1、中华人民共和国建筑法
2、中华人民共和国安全生产法
3、中华人民共和国环境保护法
4、建设工程质量管理条例
5、建设工程安全生产管理条例
6、建设工程施工现场管理规定建设部令第15号
7、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004
8、质量/职业健康安全/环境管理手册和程序文件版本号：
B修订号
2．
（二）地基与基础类
1、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
3、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94；
4、《预应力混凝土管桩基础技术规程》DBJ/T15-22-98；
5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
6、《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-99；
7、《建筑基坑支护工程技术规范》DBJ/T15-20-97；
8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
9、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
3．（三）土建钢筋混凝土类
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
2、《混凝土质量控制标准》GB50164-92；
3、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；
4、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003；
5、《普通混凝土配合比设计规范》JGJ55-2000；
6、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92；
7、《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92；
8、《混凝土结构试验方法标准》GB50152-92；
9、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95；
4．（四）土建砌体、防水类：
1、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000；
2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；
7、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001
8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
5．（五）电气类
1、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
2、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96；
3、《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96；
4、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96；
5、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90
6、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91
7、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》GB50168-92
8、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
9、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92
6．（六）给排水类：
1、《给水、排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97；
2、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；
3、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-96；
4、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96；
5、《室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程》CECS18：
2000；
6、《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》CECS41：
92。
7．（七）综合安装类
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
2、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
3、《建筑安装工程施工工艺及操作规程》DB/5100P0/001-88
8．（八）工程管理及测量类
1、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001；
2、《工程测量规范》GB50026-93；
3、《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-99；
4、《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97；
9．（九）安全类
1、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；
2、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；
3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；
4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001；
5、《建筑工程施工现场供电用电安全规范》GB50194-93；
6、《龙门架及井架物料等提升机安全技术规范》JGJ88-92；
7、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
10．（十）各类标准图集
序号
文件名称
文件编号
1
《建筑配件图集合订本》
98ZJ
2
《建筑图集3》
05ZJ
3
《建筑无障碍设计》
03J926
4
《工程做法》
05J909
5
《深圳建筑防水构造图集A》
SJ.A
6
《深圳建筑防水构造图集B》
SJ.B
7
《建筑构造做法》
J2007
8
《住宅厨房卫生间排风道图集》
BK2002-02C
9
《现浇砼框架、剪力墙》
03G101-1
10
《现浇钢筋砼楼梯》
03G101-2
11
《现浇砼楼板与屋面板》
03G101-4
12
《防空地下室结构设计》
FG01~03
13
《圆形立式阀门井及阀门套筒》
05S502
14
《水表井及安装》
05S502
15
《室外消火栓安装》
01S201
16
《排水管道出入口》
95S517
17
《雨水口》
05S518
18
《钢筋砼化粪池》
03S702
19
《小型排水沟建筑物》
04S519
20
《埋地排水塑料管道施工》
04S520
21
《等电位连接安装》
02D501-2
22
《建筑电气安装工程图集》
23
《液位测量与控制》
D7-1~2
24
《住宅智能化电气设计施工图集》
99X601
25
《建造电气通用图集》
26
《建筑设备监探系统设计安装》
03X201-2
27
《电缆敷设》
D101-1~7
28
《电气设备节能设计》
06DX008-2
29
《封闭式母线及桥架安装》
D701-1~2
30
《常用水泵控制电路图》
01D303-3
31
《干式变压器安装》
99D268
32
《人民防空地下室设计图示》
05SFD10
33
《火灾报警及消防控制》
96SX501
34
《风管测量孔和检查门》
06K131
35
《通风机安装》
K101-1~3
36
《风管支吊架》
03K132
37
《管道及设备保冷》
98T902
38
《建筑设备施工安装通用图集》
9ISB1
1.02、本组织设计的管理、解释、实施修改和补充
1、由项目批准人全面管理。
2、解释由项目技术负责人负责进行。
3、由项目副经理组织实施。
4、发现不妥之处，以及施工现场情况发生变化，由技术负责人收集整理、写出修改通知，经项目批准人、监理批准后执行。
5、施工组织设计的补充，一般在专项施工方案中反映
第2章工程概况及工程特点与难点
2.01、工程概况
工程名称：
工程地点：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
质监单位：
安监单位：
一、建筑概况
二、结构概况
地基基础形式为为承台、预制高强度混凝土管桩承重，楼层结构全部为框架-剪力墙结构，转换层设在首层，地下室层高3.7米，首层最高层高4.65米，总高度约65米，本工程建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级。
本工程为抗震设防工程，工程所在地区的抗震设防烈度为7度，抗震等级为2级，设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第一组；地震作用采取的设防烈度为7度。
三、设计概况
1、建筑装饰装修设计根据万科最新版统一构造做法，及甲方指令实施。
2．建筑环境设计：
建筑环境污染要求根据《民用建筑工程室内环境污染规范》（GB50325-2001）划分为一类民用建筑工程。
工程所选材料应符合规范要求。
民用建筑工程室内环境污染浓度限量表：
污染物
I类民用建筑
氡（Bq/m（mg/m）3）3
≤200
游离甲醛（mg/m）3
≤0.08
苯（mg/m）3
≤0.09
氨（mg/m）3
≤0.02
TVOC（mg/m）3
≤0.5
3、结构设计概况
地基基础
高强度预应力管桩、承台承重结构形式
基
础
形
式
本工程基础为高强度预应力管桩基础，（高强度预应力管桩已由其他施工单位施工完成），地下车库砼抗渗等级S6。
后浇带采用早强、补偿收缩的微膨胀砼（高一个等级）浇筑,内掺10%水泥用量的UEA外加剂。
每二栋中间留设后浇带，后浇带中设钢板止水带，待两侧砼达到60天后再施工,且养护不少于28天。
基础砼应连续浇筑,底板不得留施工缝,基础结构砼强度等级为C30，垫层砼强度等级C15，地下室底板300mm，顶板厚400mm，底板顶标高119.15米，板面覆土100㎝.
砌
体
结
构
框架填充墙:
采用A5.0蒸压加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑,地面以下或防潮层以下的墙体体,应采用M7.5水泥砂浆砌筑。
预留16到20公分用灰砂砖斜切顶紧至梁板底，不留空隙。
墙柱连接处沿高度＠500布筋2φ6（100墙用1φ6）入柱250（入墙750）带钩,当砖砌体隔墙上部未与砼梁顶紧时,应在墙顶梁截面墙厚X240,配2φ12,φ6@200。
净高大于4米的墙体一律在墙高中间设一道180高,宽度同墙厚的圈梁,内配4φ12纵筋,2φ12,φ6@200箍筋,纵筋锚入柱内30d,此圈梁遇门洞可断开,并在门洞顶做圈梁并与原圈梁交接1米.凡墙转角处或墙长超过5m时均设置GZA（用于200厚墙）,或GZB（用于100厚墙）,屋面女儿墙每隔2~4m设构造柱.墙洞口宽大于等于2.5时,在洞口两侧加GZA.
没有详尽之处，以及与万科作业指引，构造要求有冲突时按照万科作业指引。
混凝土强度等级
楼板砼:
地下室底板C30，地下室顶板C35。
地下室墙柱:
1#~4#C40，承台C30，垫层C15，过梁、构造柱砼强度等级C20。
钢材
钢筋类别：
HRB335、HRB400线材，冷轧带肋钢筋CRB500，Q235圆盘条，焊条E43xx,HRB335,E50xx,型钢采用Q235。
钢筋保护层厚度
地下室底板下部筋及外壁、地梁迎水面钢筋为40mm，面筋20mm,内侧20mm,顶板面筋25mm,底筋20mm。
地下部分：
承台底及面为40mm，承台侧壁为70mm，梁，柱30mm，板20mm。
地上部分板15mm，梁20mm，柱25mm。
钢筋接头类别
A级
钢筋连接方式
（1）机械连接
（2）电渣压力焊（3）搭接绑扎
外墙体厚度
除注明外均为200mm
内墙厚度
见建施平面
4、各专业设计概况
主要系统
主要概况
给排水
采暖系统
给水系统、排水系统、消防给水系统、雨水系统、SDE气体灭火系统。
通风系统
通风系统。
电气系统
电源和高压配电系统、防雷与保护接地及等电位系统、照明插座及配电系统、
动力系统、应急电源系统。
智能建筑系统
消防报警联运及广播系统、有线与综合布线系统、安全防范系统。
2.02、工程重点与难点
为配合甲方整体的施工计划，工期紧张是本项目实施的第一大难点。
必须要合理安排人力、物力和施工机械，加快材料周转，，组织协调好各施工班组，组织不间断流水施工。
地下室有人防，结构复杂，在工期紧张的情况下各单位配合、协调比较困难，地下室混凝土体量大，对于我司混凝土施工技术及施工人员都是一个考验。
地下室整体面积大，后浇带多，地下室后浇带较多，二次浇筑时间长，需须分段施工完成，分段按照后浇带位置将地下室分成三个施工段进行流水施工作业，如何做好后浇带的施工处理及保护作好地下室防水，是本工程地下室施工的一个重点和难点。
根据业主要求，工程质量要求高，实测实量的实施是对工程质量最有效的监控。
施工场地狭小，场内材料运输困难，特别是在展示区开放后，施工可利用场地十分有限，给项目实施带来较大的不便。
开盘工期紧、展示区面积大，现场的管理控制要求高。
加楼板及建筑修复具有体量大、工期紧、材料垂直运输困难、安全防护要求高等特点。
本项目桩基工程由业主直接分包，所以总承包单位进场后，应与桩基做好场地交接工作，在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点水准点的复核交接验收及桩位复核工作
工程建成后，地下车库顶板上将栽种树木、花草等绿化植被，所以施工时除了重点监控地下室外墙各工序质量外，还应重点确保地下室顶板抗渗混凝土的施工质量。
针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性，为将来的顺利施工起着指导性的作用。
第3章工程施工主要管理目标和管理措施
3.01施工质量管理目标和主要管理措施
1、根据本公司年度创优目标及建设单位的要求，确定本工程的质量管理目标为：
确保深圳市“优良样板工程”；争创广东省“优良样板工程”；安全、文明管理目标为：
确保深圳市“安全生产、文明施工双优样板工地”，争创广东省“安全生产、文明施工双优样板工地”。
为了实现以上管理目标，主要通过质量管理制度和质量保证体系的建立与健全，按ISO9001-2000标准及公司的管理手册、程序文件的要求做好工作，以及抓好以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现；大力推广和应用建设部2002年提出的十项新技术；
2、成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。
根据工程特点，我们将对以下施工难点进行现场攻关：
屋面、卫生间、外墙、地下室外墙、顶板等的防治渗漏水问题；砼确保做到平整光洁，并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱与梁、梁与梁等阴阳角方正、色泽一致处理等。
3、严把材料关：
（1）按设计施工图、工程合同及工程预算所需的材料品种、规格、数量。
按照ISO9001：
2000标准的要求，划分A、B、C三类材料，实施分级控制管理，按程序履行对原材料的采购，主要把好供货关和验收检验关。
（2）对材料分包供应商进行评价选择，应是合法的经营商、营业执照资质证书齐全有效和有良好信誉的供货商，以保证材料来源符合质量的可靠性，杜绝只认便宜不顾质量的随心所欲的行为。
（3）材料进场，材料员应同项目部质量员、甲方监理人员共同检查验收和取样，并及时作出记录。
（4）材料储存、标识和发放要规范化。
（5）使用材料后，应有追溯的可进行性标识。
（6）采购、使用材料的紧急放行要履行相关手续和标识、记录。
4、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。
5、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。
每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。
6、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，实现量化管理，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。
7、推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。
8、保证工程技术档案资料做到“及时、准确、真实、完整”的反映施工过程中的工程质量。
9、确定质量管理体系，建立质量责任制度，明确各主要人员的工程质量责任。
质量管理体系框架图
质量管理实施小组及其职责。
（1）项目部建立以项目经理为组长，专职质量员为副组长，其他管理人员及各班组长为成员的质量管理实施小组，具体名单如下：
1.组长：
2.副组长：
3.成员：
（2）质量管理实施小组成员职责
1.项目经理质量管理责任
1）项目经理是单位工程质量管理的第一责任人，要领导好全体管理人员积极开展全面质量管理活动。
2）编制单位工程质量计划，落实质量措施。
3）密切配合上级有关部门检查验收，协调处理好各级关系。
4）参加工程质量竣工验收，做好工程全面质量控制。
5）主持抓好本单位图纸会审，经常组织检查现场操作质量。
6）参加质量事故调查分析和处理。
2.项目技术负责人质量管理责任
1）参加编制本单位工程的施工组织设计、图纸会审和质量计划。
2）做好分部、分项工程的技术质量交底、参加检查验收，并做好记录。
3）及时做好技术复核、隐蔽工程验收，并做好记录。
4）经常做好检查施工现场的质量，督促班组遵守操作规程，及时发现和解决质量问题。
5）负责做好技术资料收集、整理、汇总工作。
6）参加本单位工程的质量事故调查、分析和处理。
3.施工员质量管理责任
1）参加编制本单位工程的施工组织设计、图纸会审和质量管理措施。
2）编制落实本工程的旬、日计划，签发任务单。
3）根据图纸、规范、措施、方案、程序和操作规程组织好施工生产，落实好各项管理制度。
4）积极推广应用“四新“技术，做到工完场清，认真填写施工记录，协同做好隐蔽工程验收，结构中间验收和技术复核，积累原始资料，做好签证。
5）做好竣工前的检查，对竣工前验收提出的质量问题组织人员及时整改。
6）参加本单位工程的质量事故调查、分析和处理。
4.质量员质量管理责任
1）对本项目部工程质量负直接管理责任。
2）组织有关人员落实施工组织设计中的质量技术措施，督促项目技术负责人和施工负责人及时对工序、工种、分部、分项的技术交底。
3）组织施工现场定期的质量检查，督促做好“三检”工作，对施工中发现的质量问题要制订措施并及时解决。
对上级提出的有关工程质量问题要定时、定人、定措施予以整改。
4）加强读分包单位（特别是建设单位直接分包单位）的管理，教育他们树立以质取胜的思想，并督促和协同他们做好质量工作。
5）组织项目质量攻关QC小组，针对工程的特点和质量通病，新工艺、新技术、新材料等进行有效地质量技术攻关。
5.材料员质量管理责任
1）项目部材料员负责对物资材料设备进行监控，对材料供方进行综合评价，并编制各材料供方名录，上报项目经理，确定合格分承包方名单。
2）材料采购必须在合格材料供方名录内采购，当生产急需时，应经项目经理或工程技术负责人批准、签字允许后方再名录外采购。
3）严格把好各类原材料进场的质量关，不合格材料不采购。
4）及时提供材料、构配件等的质保单或验收报告，要求数据齐全、正确。
5）严格材料验收制，按质建立材料台帐，发现不合格材料，应及时向有关部门反映。
6）各类材料，应按指定地点集中堆放，做好防雨、防潮，防止生锈霉变。
6.班组长质量管理责任
1）班组长是班组施工操作的组织者，对本班组的工程质量全面负责。
2）贯彻落实班组的质量措施，搞好QC小组活动，并做好记录。
3）做好本班组的质量技术交底，及小面积样板工作。
4）坚持做好质量自检和日检，并做好记录。
5）贯彻执行施工工艺操作规程，严格把好工序关。
6）有权制止违章作业，发现问题及时上报。
7）负责做好本班组的质量整改、收集、汇总施工原始材料。
3.02安全管理目标和主要管理措施
1、安全管理目标：
全年实现“五无”，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤频率控制在3‰以内，实现重大伤亡事故为零的目标；创广东省文明施工安全生产样板工地。
为此由项目部安全员编制《施工安全技术专项方案》专项方案另行报批,但现在着重提出实行管理目标的主要管理措施：
在施工中严格执行新的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的要求，杜绝违章操作和违章指挥。
2、健全各种安全制度，执行各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。
3、加强对各种安全设施、设备的硬件投入及派专人负责安全设施、设备的维护管理。
4、通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。
5、认真做好“四证一卡”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证、平安卡），所有特殊工种的工人均做到持证上岗,高空作业人员要有其健康证而且必须有效。
6、积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动，做好综合治理工作，维护治安秩序。
7、加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。
8、依法签订书面劳动合同；做好劳动保护或保险（办理）和消防等其他工作。
9、落实安全管理制度，强化安全管理意识。
实行安全管理责任制度。
3.03施工进度目标和主要管理措施
对照建设单位对本工程工期的要求，确定本工程年月中旬要达到预售条件，年月下旬外架拆除完毕，年月实现竣工备案，时间非常紧迫。
保证措施：
1、编制好有针对性的、切实可行的施工工期计划。
采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免各工种之间衔接不顺。
2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。
3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的试验时间，保证材料能及时到场。
4、提前与建设单位、监理单位联系，建立必须的验收工作程序。
5、科学安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测调整，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决施工中存在的问题。
6、进度的优化调整
施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化，找出施工进度的关键路线并确保实现，编制周作业计划
（1）施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。
（2）按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。
（3）将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工序的作业位置、作业起止时间。
（4）周作业计划交各施工班组、分包单位讨论和协调，最后在周工程例会发布，发给各施工班组、分包单位向班组交底，严格执行。
（5）定期工程例会，应汇报和检查计划的执行情况，分析存在问题的原因，进行协调调整，保持计划的持续性，保证关键路线按计划完成。
3.04标化文明施工目标和主要管理措施
管理目标：
“省安全生产文明施工双优样板工地”。
我们将在本工程施工当中按照公司的要求创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，着重的抓好下列各项工作：
1、施工现场配备现代化的
升级会员 