建筑工程分包合同.docx

建筑工程分包合同.docx

《建筑工程分包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程分包合同.docx（16页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

建筑工程分包合同

建筑工程分包合同

　　篇一：

建设工程施工专业分包合同范本

　　建设工程施工专业分包合同

　　甲方（承包方）：

乙方（分包方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建

筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施

工事项经协商达成一致，订立本合同。

 1、工程概况

　　工程名称：

_________________________________________________。

工程地点：

_________________________________________________。

承包范围：

_________________________________________________。

承包方式：

_________________________________________________。

2、合同价款

　　工程合同价款：

（大写）人民币____________元，（小

写）人民币________元。

合同价款的计价方法：

___________________________________________________

_。

 结算方式：

 3、合同工期

　　 工程开工日期为____年____月____日；

　　竣工日期为____年____月____日；合同总工期为

_________日历天。

 4、质量标准

　　工程质量标准为：

___________________________________________________

_。

 5、指令和决定

　　就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人

发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和

决定。

　　就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确

认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。

如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被

视为违约，并承担违约责任。

 6、承包人驻工地代表

　　承包人驻工地代表姓名：

________________。

　　承包人驻工地代表的职权：

按合同约定向分包人发出

指令，履行分包合同约定的职权和义务。

　　承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权

利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前

通知分包人，

　　承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后

任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

　　7、分包人驻工地代表

　　分包人驻工地代表姓名：

________________。

　　分包人驻工地代表的职权：

按分包合同约定和承包人

批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质

量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和

监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所

有职责和义务。

　　分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。

分包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。

　　如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和

义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有

权要求分包人更换驻工地代表。

分包人应予执行。

8、承

包人工作

　　提供现场必要的施工条件。

　　提供图纸资料并进行技术交底，编制施工组织设计、

设计方案及总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分

包工程施工进度计划和施工作业计

划。

　　指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、

安全生产和文明施工等管理工作，及时解决和纠正施工中

出现的各种问题。

　　协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的

关系。

 9、分包人工作

　　按照承包人通知的时间准时进场，严格按照施工图纸、

施工验收规范、质量检验

　　标准和施工安全操作规程进行施工，服从承包人、建

设单位和监理单位的管理、监督与检查，对分包工程的施

工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全面

负责，确保各项指标的实现。

　　严格按照环境保护标准施工，遵守建设单位和承包人

关于现场文明施工和环境保护的各项规章制度和管理规定。

作业面做到工完场清，保持现场清洁整齐，材料使用及码

放符合施工现场规定。

凡属分包工程施工管理责任范围内

发生的罚款，均由分包人承担。

　　确保现场安全检查符合有关规定，并采取严格的安全

防护措施，杜绝各类事故发生，承

　　担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生

的一切费用（包括给承包人造成的损失）。

10、设备和材

料

　　分包方应按照相关操作规程合理使用承包人提供的设

备，并负责该部分设备的日常养护、维护，保证设备处于

良好的状态。

如因分包人使用不当造成设备损坏，分包人

负责维修，并赔偿承包人损失（包括但不限于承包人向第

三人承担的违约责任）。

　　承包人提供的材料数量由承包人和分包人根据分包工

程施工图纸核定。

承包人根据分

　　包人编制并经承包人批准的材料需用计划和进场计划

安排材料进场。

　　由分包人提供的材料、设备，分包人必须向承包人提

供材料、设备的产品合格证明、

　　有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场使用。

分包工程结算时，分包人必须向承包人提供所使用材料的

原始购料票证。

　　11、工期延误

　　分包人应当按照分包合同约定的开工日期开工。

因下

列原因之一造成分包工程工期延

　　误，经承包人确认，工期相应顺延：

　　承包人未按分包合同约定提供图纸、开工条件、设备

设施、施工场地，分包人虽以

　　书面形式提出申请，但仍未从承包人处收到施工所需

的图纸、开工条件、设备设施、施工场地，以至影响施工

造成停工的。

　　分包人应在款约定情况发生后 5 日内，就延误的工期

以书面形式向承包人提出

　　报告。

承包人在建设单位同意延长总包合同工期的基

础上予以确认。

分包人在规定时限内未提交顺延工期报告

的，视为该情况未影响工期。

　　分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意

顺延的工期竣工的，应承担违约

　　责任。

　　12、质量检查与验收

　　分包人应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包

人施工场地检查工程质量。

分包工程质量应达到分包合

同约定的工程质量标准。

工程质量达不到约定的质量标准，

　　分包人应承担违约责任。

 13、合同价款与支付

　　分包人按时完成分包工程并通过验收后，分包人应向

承包人提交分包工程完整的竣工

　　结算资料。

承包人与建设单位办理完成全部工程结算

手续后，待承包人收到建设单位支付的工程结算款后 10 日

内，承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的分

包工程结算款支付给分包人。

 14、质量保修

　　分包人按国家规定对分包工程承担保修责任。

保修期

内，甲方按结算总价的____％预留质量保修金。

保修期满

无质量问题的，退还预留的质量保修金。

15、分包合同

解除与撤场

　　分包人应严格按照分包合同约定和承包人的要求施工。

如分包人的施工进度和施工质

　　量明显不能满足分包合同和承包人要求，承包人有权

要求分包人采取整改措施和加快施工进度。

分包人应无条

件的采取各种措施满足承包人要求。

如分包人在收到承包

人通知后 5 日内仍不能满足承包人要求，承包人有权解除

分包合同并要求分包人撤场。

分包人在收到承包人要求撤

场的通知后应在 5 日内无条件撤出分包工程施工场地，并

妥善保护施工现场的所有承包人财产和已完工程。

分包人

应承担因此给承包人造成的所有损失。

　　对于分包人在施工过程中搭建的临时设施，如承包人

要求拆除，分包人应按承包人要

　　求拆除，并将施工场地清理干净直至令承包人满意。

16、违约责任

　　 当发生下列情况之一时，视为分包人违约。

分包人应

承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。

　　因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期

或承包人同意顺延的工期竣工的；

　　因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准的；

　　分包人将其承包的分包工程转包或再分包的；

　　分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行

义务的其他情况。

 17、分包合同生效与终止

　　分包合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程

竣工交付、双方签订分包工程保修合同、承包人付清分包

工程结算尾款后终止。

 18、合同份数

　　本合同正本两份，具有同等法律效力，由承包人分包

人分别保存一份。

副本___份，由承包人、分包人各执__份。

　　承包人（甲方）：

___________________

　　法人代表：

　　授权代表：

__________

　　______年___月___日

　　分包人（乙方）：

___________________

　　法人代表：

　　授权代表：

__________

　　______年___月___日

　　篇二：

建筑工程施工合同简单版

　　施工合同

　　建设单位：

（以下简称甲方） 施工单位：

（以下

简称乙方）依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安

装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，

甲方愿把改造工程承包给乙方施工，为明确双方责任，

确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：

　　一、工程项目

　　1、工程名称：

　　2、工程地址：

　　3、工程范围：

　　4、承包方式：

包工包料。

　　5、承包造价：

元（大写：

）。

　　二、工程期限

　　根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期天。

（雨天

及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应

顺延）

　　开工日期为 XX 年 月 日至 XX 年月日，总工期

天。

　　三、本工程竣工质量为一次性合格工程

　　1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程

施工和标准进行施工；

　　四、工程价款支付及结算

　　本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。

　　五、其它约定

　　1：

甲方承担的安全责任、权利

（一）甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和

操作规程；

（二）甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、

法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事

故防范措施和事故应急处理预案；

　　（三）甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并

按规定给予处罚；

　　（四）甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的

乙方人员责令退场。

2：

乙方的责任、权利

（一）乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严

格执行甲方的有关安 全生产的规定、制度；

（二）乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及

工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购

买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生的违章

作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责；

　　（三）乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方

安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲劳作

业，并按规定做好防护工作；

　　（四）乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防

护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得进入施工现

场。

　　六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表人：

　　身份证号：

　　公章

　　年月

　　乙方：

代表人：

身份证号：

公章 年日日月

　　篇三：

工程施工分包协议书

　　工程承包协议书

　　合同编号：

XX018

　　甲方（全称）：

　　乙方（全称）：

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建

筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，甲方将.形象改造及电器等所有项目

的施工任务交给乙方完成，经双方协商同意签订本协议。

　　第一条 工程概况

　　 工程名称：

　　 工程地点：

　　 承包形式：

包工包料。

　　 承包范围：

 。

　　 工程期限：

年月日交付使用.

　　 质量等级：

合格

　　第二条 本协议条款服从签定的总承包合同的要求。

　　第三条 双方的责任、权利与义务：

　　 甲方的责任、权利与义务

　　 负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；

　　对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、

检查。

　　督促乙方确保主合同责任的全面履行。

　　 制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规

定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；

　　 制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；

　　 向乙方提供施工图两份，并组织图纸会审和技术交底；

　　 负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解

决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术

工作，认定合格后在有关技术资料中签认；

　　 负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全

措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；

　　 按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要

求，对工程的质量进行监督检查，有权对因乙方原因造成

的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议；

　　 根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，

有权对进度进行调整，乙方不得有异议。

.

　　 乙方的责任、权利与义务

　　 必须以甲方利益和名誉为重，任何时候均不得做出有

损于甲方利益或名誉的行

　　 工期满足甲方的要求

　　为；

　　 乙方必须遵守甲方及业主颁布的各种规章制度。

　　 乙方必须保证人员相对稳定，保证按期、按质、按量

完成甲方要求的生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调

动；

　　 管理和维护甲方提供的生活、生产设施、材料等，保

证其完好，若有损坏或丢失应及时恢复或全额赔偿；

　　 乙方必须严格按批准后的施工组织设计、施工方案以

及设计图纸、交底记录、设计变更洽商单、施工及验收规

范组织施工，达到协议规定的质量标准和工期要求；

　　 严格执行甲方制定的用于施工的所有规章制度、管理

规定；

　　 做到文明施工，对保护施工现场周围建（构）筑物、

公共设施、消防设施，保障公众安全等提供一切必要的防

护措施。

如乙方未履行本款义务造成工程、财产和人身伤

害，由乙方承担全部责任并负担所发生的一切费用；

　　 维护施工现场的环境卫生，及时清理剩余材料并运至

指定地点；

　　 甲方人员和业主代表均有权对乙方施工过程中产生的

不符合本协议约定的各种行为或隐患进行口头或书面指正，

乙方不得拒绝执行；

　　 乙方负责业主所供材料的领用。

　　 乙方负责办理开工报告、材料报验、隐蔽工程、工程

中间交接、联络单、签证及竣工验收等手续，做好日常资

料收集、整理、编制工作，按业主、监理和甲方要求装订

成册，不少于三份，甲方审核，费用乙方自理。

　　乙方提交的工程进度预算报表，必须附业主核签过的

签证和工程形象进度照片，不得虚报；

　　 乙方负责提供施工用工机具设备与辅材。

　　 乙方负责乙方所属施工人员差旅费用；

　　 乙方负责为所属施工人员购买意外伤害保险。

　　第四条 承包价款的确定

　　承包价款以甲方与业主结算审计后确定的费用为计价

基础；但不含甲供材或甲定乙购材料主材价。

甲方收取乙

方除甲供材、甲定乙购主材价以外的总价 5％管理费。

　　甲方负责向建设单位提供工程发票。

　　乙方可以代甲方向建设单位提供发票或向甲方提供有

效票据抵充相应工程款。

　　第五条 承包价款支付与结算

　　 甲方以现有进度预算报表（必须附业主和监理核签过

的签证和工程形象进度照片）作为支付进度款的依据。

　　 承包价款的支付：

正常情况下，按月进度报量，甲方

根据业主和监理核实的工程量及业主支付的进度款，按进

度预算报表定额直接费的 70%比例向乙方支付工程进度款。

　　 工程交工时，甲方支付乙方的费用总和达到合同价款

的 70％；待工程审计定案后，甲方以审定价款为基础，扣

除前期付款，累计支付乙方费用总和达到合同价款的

90％。

　　余款待质保期满后一次付清。

　　第五条 工程质量与检查验收

　　 乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变

更洽商单等组织施工，经业主及监理检验，达到交工验收

条件为准；

　　 乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组

织施工。

未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施

工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换。

　　．工程质量按业主方规定要求合格率 100%。

　　．乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方

原因造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，

因甲方造成的损失，由甲方承担。

　　．由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙

方不承担损失，整改费用由甲方支付。

　　．由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序

提前施工，而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责任。

　　第六条 材料、机械设备供应与管理

　　 本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供

应管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及使用管理规定

进行领取、使用，不得浪费。

因乙方原因造成浪费，甲方

有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；

　　 乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆

放，日用日清，保持现场的整洁。

　　 乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失

剩余材料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。

　　 乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方

指定位置堆放，丢失使用剩余的废材料按原值从承包者承

包款中扣除。

　　 乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相

符，出现材料不符情况，按材料丢失处理。

　　第七条 安全生产与文明施工

　　 甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底，提出

明确的安全要求并进行监督检查。

　　 乙方必须认真贯彻执行国家和地方有关安全施工的规

章制度，严格遵守甲方发布的安全操作规程，因乙方违章

作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方承担全部

责任和损失，甲方不承担任何责任。

。

　　 乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和

清洁工作。

　　 乙方所有特殊工种工人必须持《上岗证》或操作许可

证上岗作业，不得安排无证人员从事非本专业工作。

　　第八条 违约责任

　　乙方的施工质量、进度或人员管理、综合服务等达不

到规范或本协议的规定，甲方可提出口头通知或整改通知

书，乙方按通知限期纠正，如因乙方整改不及时，给甲方

造成经济损失，甲方将以双倍价格进行处罚。

　　 因乙方在施工中不按设计图纸、施工规范、工程变更

通知单及甲方要求等造成质量事故，其工料损失皆由乙方

承担。

　　 在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火

灾事故，由乙方负责。

　　 乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方及时调整，

乙方无法调整时，甲方有权安排符合要求的人员进行施工，

发生的所有费用均由乙方承担，由此造成的损失由乙方自

负，工期不予顺延。

　　 乙方因违反业主安全规章制度，造成不良影响或人身

伤亡事故，按业主规定进行处罚，结算时扣除。

　　 乙方因施工质量出现问题，造成不良影响，按业主规

定进行处罚，结算时扣除。

　　第九条 附则

　　 本协议一式二份，甲方两份乙方一份。

　　 本协议自双方代表签字之日起生效，至承包内容全部

完成并结算完毕失效。

　　双方履行合同中发生争议时，应双方协商解决，协商

不成时，可依法向当地法院起诉。

　　甲方：

 乙方：

　　代表：

代表：

　　协议签订地点：

安庆

　　协议签订时间：