建筑木工分包合同.doc

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建筑木工分包合同

发包人：

_____________________（以下简称甲方）

承包人：

_____________________（以下简称乙方）

为确保甲方承建的__工程顺利完工，根据施工安排，甲方将_工程分包给乙方施工。

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》的有关规定，为确保按期完成施工任务，严格按要求完成施工任务的总体目标，同时也为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商，签订本合同，条款如下：

第一条工程项目

—、工程名称：

_____________________

二、工程地点：

_____________________

三、工程编号：

_____________________

四、工程范围和内容：

五、工程造价：

分包工程合同价人民币_______元，

大写：

。

第二条工程期限

一、开竣工日期：

分包工程自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工。

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第四条规定，别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。

顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1．由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；

2．因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；

3．因甲方不能按期供图纸而被迫停工不能顺利施工者。

第三条履约保证金

1．合同签订之前，乙方必须向甲方交纳不少于合同造价5%的履约保证金

2．若乙方因自身原因不能按期进场或不能继续完成本工程或给甲方工程施工和企业信誉造成了损害，甲方有权扣留部分或全部履约保证金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并结算完毕后一次性付清。

3．乙方在工程施工完成并撤离施工现场后，出现所雇佣民工或债主到甲方索要欠款，甲方将从工程款中代付相关款项，并加扣5%的手续费，不足部分从履约保证金中扣除，剩余的履约保证金在工程结束后日付清。

第四条物资采购

一、全部工程所需的物资。

1．本分包工程采取包工、包料形式，全部材料、设备均由乙方采购。

2．乙方采购材料前，应向甲方提交采购材料样品，在甲方确认后进行采购。

二、由乙方负责采购的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限由应符合甲方要求。

三、凡乙方采购的物资应附有合格证明的材料，在进场时必须由乙方方负责验证；如无合格证明，必须经试验合格后方准使用，其试验费用，应由乙方负担。

因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

第五条工程质量要求

1.水漆门窗套用木工板作基层（特殊情况除外），柳桉三夹板贴面，门铲口可采用密度板，门窗贴脸采用白木线条或其他线条，规格及用材按设计要求。

2.厨、卫贴脸必须盖在瓷砖之上，严禁同瓷砖平接（阳台半高墙砖除外），且底面高度应离地面0.3-0.5cm。

3.百叶门线条厚度不小于0.6cm，间距为1.5cm左右。

4.石膏板吊顶采用白松或其他材料木龙骨，必须刷防火涂料。

木龙骨毛料规格不小于2.5*3.5cm，间距不大于400mm，采用双向龙骨的木吊筋间距不大于800mm，木吊筋严禁插入结构板中。

如设计无特殊要求，采用单层木龙骨。

石膏板与木龙骨之间采用自动螺丝做最终固定。

第六条工程款结算

一、分包工程造价的结算方式按下列第（）项规定办理。

1．按单价包干结算，工程量以实际收方为准，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。

二、工程款拨付

1.工程进度款采取阶段性支付，工程完成分包工程进度的60%时支付40%的工程进度款，完成90%时，再次支付40%工程进度款，竣工结算后支付至分包工程结算总价95%。

（5%留作质量保修金，如果在质量保修期届满时无乙方责任出现保修，保修期满后无息退还保修金）。

第七条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，乙方不得随意变更设计。

如遇下列情况给对方造成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。

1．施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2．在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。

第八条竣工验收、结算与保修

一、乙方在工程竣工前日将验收日期以书面通知甲方，甲方通知建设单位届时验收，如建设单位不能按时参加验收，须提前通知乙方，另订验收日期。

二、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。

经验收合格后，再行移交。

由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按合同造价每日的逾期违约金。

四、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。

在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：

1．增减变更文件和其他洽商记录；

2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

3．工程竣工后，应绘制竣工图。

五、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修年在保修期内，确由施工单位责任造成的质量事故，乙方应负责无偿修理。

第九条安全施工

1．在施工中，乙方必须遵守国家和行业关于安全生产的规定，重视施工现场作业安全，制定安全措施，做好特殊工种的劳动保护工作，特殊工种必须持证上岗。

乙方必须为进场工人办理工伤保险和危险作业意外伤害保险，并承担该费用。

2．乙方负责施工范围内的安全事故处理及一切安全责任。

乙方必须安排专员，负责施工段内的一切安全，经常检查设备、安全标志的完好情况，杜绝一切安全事故的发生。

3．为了保护工程、保障施工人员和群众的安全，在必要的地点和时间内，乙方应设置照明、安全警戒标志和看守。

同时做好劳动保护保证措施及相应工程项目要求的硬件措施，甲方不承担任何费用。

4．一旦发生伤亡事故，乙方必须立即通知甲方代表和急救机构表。

甲方代表通知建设单位。

5..乙方工作人员不得在施工现场抽烟，不能携带不安全物品及带无关人员进入施工现场。

第十条环境保护

1．乙方在施工中注意噪音污染；不得乱倒建渣，在清运建渣过程中注意防尘，不得将武侯祠园内物品装运出去，清运车必须经甲方检查后才能放行。

2．乙方应在施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少因施工方法不当引起的对环境的污染和破坏。

一旦发生，其后果乙方自负，并承担相关费用（乙方必须避免乱拉、乱弃、乱排，由此发生的纠纷、处理费用及其后果责任由乙方自负）。

3.施工过程中不得违反武侯祠碧草园的管理规定，如有违反，甲方有权作出一次元的处罚，罚款在工程款中扣除。

第十一条文物保护

乙方在施工中应保护好武侯祠碧草园内原有的文物，不得破坏现场文物，损坏责任有乙方承担全责。

第十二条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工（以竣工验收合格日期计算），每逾期一天，应当给甲方按合同造价的逾期违约金；

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另订协议。

四、建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可向建筑物所在地的区、县工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。

五、有关补充合同：

1．____________________________

2．____________________________

第十三条合同份数及有效期

一、本合同正本贰份，副本份，甲乙双方各执正本一份，甲方留份副本，乙方留副本份，

二、本合同自双方签订之日起生效。

在分包工程竣工验收并结清尾款后失效。

发包方（签字盖章）_____________

电话：

_______________________

（承包人）（签字盖章）___________

电话：

_______________________

年月日