施工组织设计doc1.docx
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施工组织设计doc1
后附：
施工进度计划表、现场总平面布置图
第一章编制说明
第一节编制依据
1、新奥（达拉特旗）生活区3#、5#住宅楼工程施工招标文件。
2、内蒙古建筑勘察设计研究院设计的新奥（达拉特旗）生活区3#、5#住宅楼工程施工图。
3、国家、内蒙古自治区颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
4、内蒙古自治区人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5、内蒙古经纬建设有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、新奥（达拉特旗）生活区3#、5#住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。
第二节编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第三节编制目的
本施工组织设计大纲系内蒙古经纬建设有限公司对新奥（达拉特旗）3#、5#住宅楼工程的技术文件之一，本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。
第四节编制内容
新奥（达拉特旗）3#、5#住宅楼工程土建、安装的全部内容。
（一）具体范围如下：
主楼土建及安装工程（包括调试）。
a、全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量。
b、基坑回填（夯实）至设计标高。
c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；
d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。
电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
e、火灾报警及联动；
f、通信、闭路电视、对讲。
住户内对讲到门口暗盒。
住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
h、管道系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；
i、外墙上的沉降观测标志装置；
第二章工程概况及工程特点
第一节工程概况
工程名称：
新奥（达拉特旗）3#、5#住宅楼工程
工程地点：
达拉特旗南临平原街，东临西园路
建设单位：
廊坊新奥房地产开发有限公司
设计单位：
内蒙古建筑勘察设计研究院有限责任公司
施工单位：
内蒙古经纬建设有限公司
结构型式：
钢筋砼剪力墙结构，地上6层半、地下室1层
（一）建筑设计概况
本工程为地上6层半，地下1层的钢筋混凝土剪力墙结构，设计建筑总高度为17.900m（屋脊20.900m），抗震设防烈度：
8度，抗震重要性等级为甲级，建筑面积3#、5#楼均为8615.13m2。
（二）装修设计概况
类别
做法
装饰部位
楼地面
水泥地面
地下室
大理石楼地面
楼梯间
毛地面
客厅、卧室、厨房、卫生间
内墙
水泥砂浆墙面
地下室、客厅、卧室、厨房、卫生间
水泥砂浆保温墙面
楼梯间
刮腻子墙面
顶棚
刮腻子顶棚
楼梯间
外墙
面砖外墙面
首层外墙面
外墙涂料
一层以上外墙面
屋面
英红彩瓦屋面
不上人屋面
细石砼保护层，3+4厚SBS弹性体改性沥青防水屋面
不上人屋面
（三）结构设计概况
1、结构形式特点
本工程为钢筋砼框架剪力墙结构，地上6层半，地下1层，抗震设防烈度8度，建筑物场地类别Ⅱ类，框架剪力墙抗震等级为三级。
基础形式为筏形基础，筏板厚400mm，本工程剪力墙截面宽度主要为200mm。
楼板厚度主要为：
120mm
地下室顶板：
150mm
2、结构构件砼材料
部位
砼等级
基础垫层
C15
±0.00以下部位，包括地下室底板，地下室
C30S6
±0.00以下部位主体结构
C30
二次结构
C25
3、砌体材料及砌体砂浆
主体内分隔墙采用200厚蒸压加气砼砌块。
第二节工程特点与施工条件
1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方量。
边坡采用1：
0.8自然放坡。
2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。
我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序进行。
3、施工用水用电已经由甲方接入现场。
进场后布置整个现场，以满足文明施工要求。
4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达400mm，一次性浇筑C30S6砼量较大，属大体积混凝土施工。
依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。
5、标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周转材料使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。
6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。
地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。
7、本工程标高±0.00以上，内外墙为蒸压加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙蒸压加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。
8、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。
本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。
9、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。
10、工程现场地处达拉特旗市区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。
11、本工程采用商品砼。
各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。
第三章施工部署
第一节项目组织机构及项目管理模式
（一）项目组织机构及职能
新奥（达拉特旗）3#、5#住宅楼工程为廊坊新奥房地产开发有限公司投资建设的形象工程，鉴于本工程的特点，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，实施项目管理，组建新奥（达拉特旗）3#、5#住宅楼工程项目部。
积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。
项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员表
【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程
项目管理班子主要人员名单
名称
姓名
职务
职称
备注
总部
项目负责人
赵秉荣
项目经理
高级工程师
技术负责人
樊佃喜
总工程师
工程师
现场
施工管理
李廷洋
施工员
工程师
质量管理
王超
质检员
助理工程师
材料管理
陈宏
材料员
助理工程师
安全管理
白艳玲
安全员
中级工程师
计划管理
翟俊琪
预算员
经济师
（三）各部门的主要职责：
1）工程管理部：
负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
2）材料供应部：
负责整个工程所需的材料供应和调配。
3）技术质检部：
负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。
4）计划统计部：
负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。
5）综合管理部：
负责工程的安全生产和文明生产工作。
（四）项目管理模式
内蒙古经纬建设有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时，项目经理部在内蒙古经纬建筑有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。
严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。
为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守内蒙古地区施工现场标准化管理的有关规定。
第二节实施目标
（一）工期目标：
为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划于2012年12月10日完成本期工程中的全部工程量。
具体详见后附新奥（达拉特旗）3#、5#住宅楼工程施工进度计划。
（二）质量目标：
确保工程质量达到市级优良工程，市级安全文明工地。
其各分部的质量目标如下表
分部名称
质量目标
分部名称
质量目标
基础工程
优良
楼地面工程
优良
主体结构
优良
门窗工程
优良
装饰装修
优良
屋面工程
优良
（三）现场管理目标：
为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工现场。
（四）项目管理目标：
我公司全面贯彻ISO9000《质量管理和质量保证标准》，我们将根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。
对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。
消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。
按规范实施施工项目管理，组建内蒙古经纬建筑有限公司新奥（达拉特旗）3#、5#住宅楼工程项目经理部。
（五）施工环境目标
本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要。
我公司在保持以往文明施工前提下，针对本工程制定环境保护措施。
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。
（六）安全目标
完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。
（七）服务目标
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
第三节劳动力组织（项目分包转包情况）
合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。
根据工程实际进度、及时调配劳动力。
我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。
进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。
特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。
在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。
根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。
本项目由我公司自行施工，无转包情况。
未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包
根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要及时安排人员。
第四节农忙季节及假期的工作安排
因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。
项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。
该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。
对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。
对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，假期可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。
第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）
1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入2台40塔吊安装于主楼的南面用于结构施工垂直运输。
整个工程的砼采用商品混凝土。
2、装修期间配备2台施工电梯用于装修施工，现场设置2台砂浆搅拌机。
详见主要施工机械设备计划表。
3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。
4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件（详见下表），做到预防在先，确保工期目标的万无一失。
现场主要土建施工机械设备计划表
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
每台额定功率KW
制造年份
生产能力
入退场时间
备注
1
蛙式打夯机
2
2
潜水泵
1
3
塔吊
40
2
4
双笼施工电梯
2
5
交流电焊机
2
6
电渣压力焊
1
7
钢筋切断机
2
8
钢筋弯钩机
2
9
砂轮切割机
2
10
套丝机
2
11
搅拌机
2
12
砼输送泵
1
13
振动棒
4
14
布料杆
1
15
布料机
1
16
装载机
1
17
高压水泵
1
18
污水泵
1
安装工程施工机械设备表
机具名称
规格
数量
机具名称
规格
数量
电焊机
2
冲击电钻
2
阀门试验台
1
电动试压泵
1
砂轮切割机
2
空压机
1
电台钻
1
套丝机
1
角向磨光机
1
第六节场区用电、用水计划
（一）施工用电
施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场设1个一级配电箱及2个二级配电箱。
分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。
施工用电量计算P=1.1（K1∑Pc+K2∑Pa+K3∑Pb）
其中K1=0.7K2=0.8K3=1.0
Pc=15KWPa=15KWPc=280KW
P=1.1（0.7×280+0.8×15+1.0×15）=245KW
（二）施工用水
施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点.
总用水量计算如下
施工用水
q1=k1
K1=1.1Q1=200m3N1=300L
q1=1.15×
＝3.1L/S
生活用水
q2=k
现场高峰昼夜将每个工程360人计算
则P1=360人N2=60K3=1.5t=3
q2=k
=0.3L/S
总用水量q=q1+q2=3.1+0.3=3.4L/S
消防用水q4=10L/S>q
故总用水量取q=10L/S
供水管径
D=
=
=0.092m
取场内供水管径
D=100mm的钢管
为保证高层砼养护等施工用水，现场配100m扬程的高压水泵一台。
第七节物资供应
本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。
材料进场后，通报业主及监理进行材料的入场检验工作。
装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。
各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。
合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。
无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。
现场主要施工周材及电缆详见表
主要周材材料投入一览表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
弓形卡
成品
个
5500
2
跳板
4000×250×50
块
1500
3
草袋
个
3000
用于覆盖砼养护
4
电缆
3×95-2×50橡套
m
150
塔吊专用
5
电缆
3×150-2×70橡套
m
600
至各配电箱
6
胶合板
12mm厚
m2
8500
地下室及楼板
7
钢管
φ48×3.5
t
200
10
扣件
直角、对接、回转
个
45000
11
木方
100×50
m3
140
第八节施工配合
（一）土建施工
本工程进场前土方开挖工作已经进行。
1、土方开挖计划挖至坑底上300mm，余下土方我公司进场后采用人工开挖。
2、进场前我公司技术人提前同甲方联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供我公司针对本工程的详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具体措施。
3、掌握好地质资料，确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。
（二）安装各工种之间的配合
为了确保施工顺利进行，工程质量达到市优良工程，施工前期应做好充分的技术准备工作。
开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施工。
各专业施工顺序应服从项目部的安排。
各工序完工后要做好工序交接和成品保护。
设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排试车调试工作。
（三）安装与土建的配合
项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。
制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。
箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。
本工程重点应控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。
（四）成品保护的配合
1）通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。
项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。
未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。
同时，要求安装施工时应注意对墙面保护，避免污染与损坏。
2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。
3）为了保证管井内管道施工质量与美观，管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。
（五）与业主（或监理）的配合
1）施工中服从业主（或监理）的管理。
2）对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认可后方可全面实施。
3）业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。
设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。
第四章地下室工程施工方案
第一节土方开挖
1、本工程土方开挖和放坡也基本施工完成，坑底留有300mm厚土待人工开挖。
第二节地下室底板施工方法
1、本工程地下室底板为筏式基础，厚度400mm，体积较大，因此要做好砼浇捣准备，有关浇捣方案详见第七章。
2、地下室底板模板采用砖模及木模施工。
地下室底板下100mm厚C15素砼垫层。
3、本工程施工中应按大体积砼建筑方案。
砼浇筑完后，在12小时内用塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。
采用测温措施监测砼内外温差。
4、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。
底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。
底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。
特别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。
5、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式马凳，间距1.2m，确保钢筋帮绑扎质量。
6、地下室砼浇筑
（1）本工程地下室底板厚400mm，混凝土为C30的S6防水砼。
第三节地下室施工方法
本工程有地下室结构为筏式基础，共有一层地下室。
1、模板工程
本工程地下室模板采用12mm厚木竹胶合板，本模板体系成型质量好，施工快捷。
地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300mm处，施工缝采用3mm厚止水钢板止水。
地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为500mm，垂直方向为500mm，对拉螺栓安装示意见下图：
对拉螺栓安装示意图
地下室所有墙板和顶板，采用木竹胶合模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图大面板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。
梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣成型质量。
2、地下室墙板、顶板的施工
（1）地下室钢筋的连接方式：
筏板纵向钢筋采用搭接接头。
（2）地下室墙、顶板的模板用量大。
采用木胶合板模进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。
（3）顶板砼由于量大，其砼质量必须严格按设计图要求的砼强度等级标准。
同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置施工缝。
第四节地下室防水施工
本工程地下室防水采用钢筋砼自防水及OMP改性沥青防水卷材防水。
（1）防水施工必须按设计图纸的要求进行作灌水试验，并作好灌水记录及灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后使其满足防水要求（有关试水方法另定）。
（2）商品混凝土：
泵送商品混凝土坍落度控制14-16cm。
（3）地下室砼浇捣必须连续，尽量不留施工缝。
（4）在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。
（5）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。
铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密实平整。
（6）养护：
常温（20-25℃）浇筑后6-10h覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。
（7）本工程安装管道穿地下室外墙时必须严格按以下要求操作：
预埋套管防水处理方法：
（如下图所示）
刚性防水套管示意图
（8）地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓
第五节回填土方施工方法
填方在地下室试水完工后施工。
1、土方施工机具
基槽土方回填施工主要机具：
载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手推车等
2、土方施工工艺
（1）填
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