天津团泊农业主题公园项目总体开发策划.docx

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天津团泊农业主题公园项目总体开发策划

天津团泊农业主题公园项目总体开发策划

委托客户：

天津市团泊湖投资发展有限公司——注册资金2亿，以开发静海县内的团泊新城项目为主。

项目区位：

天津市静海县团泊新城东区

项目规模：

300亩

完成时间：

2010年

核心资源：

山林资源

项目类型：

农业主题公园总体开发策划

规划成效/后续进展：

明确旅游项目开发方向，确定核心支撑项目和管理运营模式，引入核心支撑项目专业管理运营商

位于天津静海县团泊新城东区，占地300亩，属于农业基本用地。

距天津市区20公里、距天津新港50公里、距天津机场30公里。

团泊新城规划面积210.35平方公里，在新城规划区内，团泊湖水面及周边面积51平方公里，湖东区域面积62.5平方公里，定位为天津南部的旅游特色区，团泊新城商务配套核心区。

规划诉求:

集聚人气

提升土地价值

与天房集团其他整体项目形成联动和功能互补

总体定位：

以绿色为基底，以为人们创造健康生活方式为目标，以时尚休闲运动为核心吸引，打造一个具有低碳旅游示范意义、具有城市生态公园功能的华北地区最专业的真人CS野战基地。

核心创意：

以京津第一个立体式真人CS体验基地为核心吸引力的主题公园。

亮点项目：

真人CS项目——包括蔷薇迷宫、丛林决战和大兵基地等子项目。

军体训练基地——面向学生和企事业团体市场，配备场地拓展器械（如孤岛求生）、高空拓展器械（如高空断桥）、攀岩拓展设施、心理行为拓展设施（如深井救援等）。

开展各种拓展训练活动。

露营地——营舍区、露天活动游憩区、生活体验区、服务区。

泥地卡丁车——赛车场3000平米。

配有顶级软硬件设施。

在CS野战中可开辟为特种CS基地。

动物园——30亩，其中爱心动物园占地面积10亩，珍禽动物园占地面积20亩。

开心农场——将网络版“开心农场”搬进现实中来。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司（简称“巅峰智业”）始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业拥有丰富的主题公园规划经验、多项主题公园设计案例以及各种主题乐园规划经验，对国内外主题公园的发展历程及现状有深度调研，并对国内主题公园发展趋势有深刻理解。