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25号二级建筑实务案例题
6月25号二级建筑实务案例题
一、建筑工程项目现场管理
考点说明：
施工总平面图设计;单位工程施工平面图设计;建筑装饰装修工程施工平面图设计;施工平面图管理;安全警示牌的布置原则;施工现场防火要求;建筑装饰装修工程现场消防:
临时用电管理;配电线路布置;用电量计算;临时用水管理;临时用水量计算;临时用水管径计算。
案例分析题
某建筑工程，地下1层，地上16层。
总建筑面积28000m2，首层建筑面积2400m2，建筑红线内占地面积6000m2，该工程位于闹市中心，现场场地狭小。
施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3m宽的施工道路兼作消防通道。
现场平面呈长方形，在其斜对角布置了两个消火栓，两者之间相距86m，其中一个距拟建建筑3m，另一个距边3m。
为了迎接上级单位的检查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂"五牌"、"一图"，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。
【问题】
1.该工程设置的消防通道是否合理?
请说明理由。
.该工程设置的临时消火栓是否合理?
说明理由。
3.该工程还需考虑哪些类型的临时用水?
在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是哪种类型临时用水?
4.该工程对现场"五牌"、"一图"的管理是否合理?
请说明理由。
【参考答案】
1.工程设置的消防通道不合理。
现场应设置专门的消防通道，而不能与施工道路共用，且路面宽度应不小于3.5m。
2.工程设置的临时消火栓不合理。
室外临时消火栓应沿消防通道均匀布置，且数量依据消火栓给水系统用水量确定。
距离拟建建筑物不宜小于5m，但不大于40m，距离路边不宜大于2m。
在此范围内的市政消火栓可计人室外消火栓的数量。
3.该工程还需考虑的临时用水类型有生产用水、机械用水、生活用水、消防用水。
在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是消防用水。
4.不合理。
施工现场管理的总体要求中规定，应在施工现场人口处的醒目位置长期固定悬挂，公示"五牌"、"一图"。
[案例2]某医院综合门诊楼工程，总建筑面积16258m2，主体为现浇框架—剪力墙结构，地下2层，地上15层，工期500天。
2002年1月，该工程正处在地下室施工阶段，在地下室有3名工人正在进行消防管道焊接作业。
在进入地上施工之前，项目部根据施工平面图和安全管理需要，项目部有进一步细化了施工现场安全标志平面图，按照不同施工阶段的特点布置安全警示标志。
2003年6月，该项目进入装修施工阶段，项目经理安排安全员王某负责现场的消防安全管理，王某随后在施工材料的存放、保管上作了严格的防火安全要求，现场设置明显的防火宣传标志，制定了严格的明火使用规定，整个装修阶段未发生一起火警。
问题：
（1）安全标志采用的安全色有哪几种？
分别表示什么意思？
某办公楼由主楼和辅楼组成，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）签订了施工合同.
经甲方批准的施工网络进度计划如图所示。
施工过程中发生如下事件。
事件一：
在基坑开挖后，发现局部有软土层，重新调整了地基处理方案，经批准后组织实施，乙方为此增加费用5万元，基础施工工期延长3夭。
事件二：
辅楼施工时，甲方提出修改设计，乙方按设计变更要求拆除了部分已完工程，重新施工。
造成乙方多支付人工费1万元，材料和机械费用2万元，辅楼工期因此拖延7夭。
事件三：
主楼施工中，因施工机械故障造成停工，主楼工期拖延7天，费用增加6万元。
【问题】
1.原施工网络计划中，关键工作是哪些?
计划工期是多少?
2.针对上述每一件事，乙方如提出工期和费用索赔，索赔是否成立?
请简述理由。
3.乙方共可得到的索赔工期是多少天?
费用为多少元?
【参考答案】
1.利用逐条线路对比法确定:
①→②→③→④→⑤的持续时间为70+112十42十77=301（天）;
①→②→③→⑤的持续时间为70+112十98=280（天）;
①→②→④→⑤的持续时间为70十98+77=245（天）;
所以关键线路为①→②→③→④→⑤
关键工作是:
基础工程、主楼主体工程、设备安装工程、装饰装修工程。
计划工期是:
301天。
2.索赔是否成立的判断。
事件一:
工期索赔成立。
理由:
因为地质责任不在乙方，经过了甲方批准，而且基坑开挖工作处于关键线路上。
费用索赔成立。
理由:
因为地质变化是一个有经验的承包商不能合理预见的，本事件责任不在乙方。
事件二:
工期索赔不成立。
理由:
因为辅楼工程不在关键线路上，有56天的总时差，大于工期拖延7天。
费用索赔成立。
理由:
因为设计的修改是由甲方提出的，对于乙方多承担的费用理应给予补偿。
事件三:
工期、费用索赔均不成立。
理由:
因为施工机械故障是因为乙方自身的原因，例如管理不善、使用不当等原因造成的，甲方没有责任，所以工期、费用索赔申请均不成立。
3.乙方共可得到的索赔工期:
3天；乙方共可得到的索赔费用:
5万+1万十2万=8万
案例2
背景：
某住宅楼建筑工程项目的承包商编制的施工网络计划如图2－2－18所示，监理工程师已批准，计划工期为65天。
由于建设方的原因，工期必须压缩到60天且不能改变原始计划的逻辑关系。
其中某些工作时间可以调整，其正常工作持续时间、最短工作时间以及工作压缩时增加的赶工费如表2－2－5所示。
图2－2－18
表2－2－5
工作
B
C
D
F
G
H
I
正常工作时间
25
26
12
6
6
14
8
最短工作时间
20
20
9
5
4
10
6
赶工费（元/天）
800
2000
1600
1000
1000
600
1200
问题：
1.在选择可压缩的工作时，应当遵循的原则是什么？
2.如果要求将工期缩短5天，应压缩哪些工作可使所增加的赶工费最少？
答案：
1.工期费用调整的原则是：
压缩有压缩潜力的、压缩后质量有保证的、增加的赶工费最少的关键工作。
2.首先确定网络计划的关键工作，即A－C－F－H－I－J，然后按工期费用调整的原则，先压缩H工作4天，再压缩F工作1天，所增加的赶工费为600×4+1000×1＝3400元
思考：
若将G改为12天正常工作时间，10天最短工作时间，赶工费（元/天）不变化，结果又如何：
H：
2天；F：
1天；I：
2天
三、建筑工程项目质量管理
考点说明：
建筑工程项目质量计划;建筑结构材料与装饰装修材料的质量管理;地基基础工程质量检查与检验;主体结构工程质量检查与检验;防水工程质量检查与检验;建筑装饰装修工程质量检查与检验;建筑幕墙工程质量检查与检验;建筑工程质量验收的程序和组织;建筑工程质量验收的要求;建筑工程档案编制的内容和要求;地基基础工程的质量验收内容;主体结构工程的质量验收内容;防水工程的质量验收内容;建筑装饰装修工程的质量验收内，容;建筑幕墙工程的质量验收内容;建筑工程质量问题的分类;建筑工程重大质量事故的处理程序;地基基础工程施工质量控制与质量缺陷的防治;主体工程施工质量控制与质量缺陷的防治;防水工程施工质量控制与质量缺陷的防治;建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制与质量缺陷的防治;建筑幕墙工程施工质量控制与质量缺陷的防治;建筑工程质量管理统计方法的应用。
案例分析题5
某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。
其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。
施工过程中，发生如下事件。
事件一：
因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。
施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。
事件二：
在送待检时，为赶工期，施工单位未经监理工程师许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。
事件三：
外墙面砖施工前，工长安排工人在陶瓷空心砖墙面上做了外墙饰面砖样板件，
并对其质量验收进行了允许偏差的检验。
【问题】
1.进口硅酣结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告?
2.事件一，施工单位对甲供的木龙骨是否需要检查验收?
木龙骨使用前应进行什么技术处理?
3.事件一中，外墙陶资砖复试还应包括那些项目?
是否需要进行内墙砖吸水率复试?
铝塑复合板应进行什么项目的复验?
4.事件二中，施工单位的做法是否妥当?
为什么?
5.指出事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法，补充外墙饰面砖质量验收的其他检验项目。
【参考答案】
1.进口硅酣结构密封胶使用前应提供的质量证明文件和报告包括:
出厂检验证明、产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、有效期证明材料、商检证。
2.事件一中，施工单位对甲供的木龙骨需要检查验收。
木龙骨使用前应进行防火技术处理。
3.外墙陶甏砖复试还应包括对外墙陶瓷砖的抗冻性进行复试;不需要进行内墙砖吸水率复试。
铝塑复合板应进行剥离强度项目的复验。
4.事件二中，施工单位的做法不妥当。
理由：
没有监理工程师的许可施工单位不得自行赶工，要按照之前编制的进度计划实施项目。
5.事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题：
未对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。
外墙饰面砖质量验收的其他检验项目：
对外墙饰面砖隐蔽工程进行验收，平整度、光洁度的检验、尺寸检验、饰面板嵌缝质量检验。
案例分析题7
某装饰装修工程公司通过分包方式承揽了某大厦的金属幕墙的施工任务。
在金属幕墙框架的安装中，采取的施工方法如下:
1.连接件焊接时，采用了点焊，目的是控制因焊接产生的变形;
2.立柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓;
3.在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理;
4.为了提高防锈处理的效果，涂了两层防锈漆。
在安装金属板前进行了避雷系统的安装。
【问题】
1.判断在金属幕墙框架的安装中的施工方法正确与否，如不正确请写出正确的做法。
2.对金属幕墙框架防锈处理的要求是什么?
3.对金属幕墙的防水、防雷节点的处理要求有哪些规定?
【参考答案】
1.在金属幕墙安装中的施工方法的正确与否判断:
（1）不妥之处：
连接件焊接时采用了点焊;
正确做法：
连接件在焊接时应采用对称焊。
（2）不妥之处：
主柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓;
正确做法：
立柱与连接件的连接应采用不锈钢螺栓。
（3）不妥之处：
在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理;
正确做法：
在所有不同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理。
2.对金属幕墙框架防锈处理的要求是：
防锈处理不能在潮湿、多雾及阳光直接曝晒下进行，不能在尚未完全干燥或蒙尘的表面上进行。
3.对金属幕墙防火、防雷节点的处理要求是:
（1）防火材料抗火期要达到设计要求;
（2）防火材料用镀铸钢板固定;
（3）幕墙框架应具有连续而有效的电传导性;
（4）幕墙防雷系统要与建筑物防雷系统有效连接;
（5）幕墙防雷系统直接接地，不应与供电系统共用同一地线。
四、建筑工程项目安全和环境管理
考点说明：
建筑工程施工安全管理;建筑工程危险源辨识;建筑工程安全事故防范;建筑工程安全检查内容;建筑工程安全检查方法;建筑工程安全检查标准;基础工程安全隐患的防范;脚手架搭设安全隐患的防范;现浇混凝土工程安全隐患的防范;吊装工程安全隐患的防范;高处作业安全隐患的防范;拆除工程安全隐患的防范;装饰装修工程安全隐患的防范;建筑机具的安全操作要点;施工现场的环境保护;施工现场的卫生与防疫;建筑工程的文明施工，建筑工程职业病的防范。
案例分析题3
某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼工程，地下一层;地上十二层，建筑面积24000m2，钢筋混凝土框架结构，计划竣工日期为2006年8月8日。
2000年4月28日，市建委有关管理部门按照《建筑施工安全检查标准»（.JG]59¬1999）等有关规定对本项目进行了安全质量大检查。
检查人员在询问项目经理有关安全职责履行情况时，项目经理认为他已配备了专职安全员，而且给予其经济奖罚等权力，他已经尽到了安全管理责任，安全搞得好坏那是专职安全员的事;在对专职安全员进行考核时，当问到《安全管理检查评分表》检查项目的保证项目有哪几项时，安全员只说到了"目标管理"、"施工组织设计"两项;检查组人员在质量检查时，还发现第二层某柱下部混凝土表面存在较严重的"蜂窝"现象。
检查结束后检查组进行了讲坪，并宣布部分检查结果如下:
（1）该工程《文明施工检查评分表》、«"三宝"、"四口"防护检查坪分表》、《施工机具检查坪分表》等分项检查评分表（按百分制）实得分为80分、85分和80分（以上分项中的满分在汇总表中分别占20分、10分和5分）;
（2）«起重吊装安全检查评分表》实得分为0分;（3）汇总表得分值为79分。
【问题】
1.项目经理对自己应负的安全管理责任的认识全面吗?
说明理由。
2.专职安全员关于《安全管理检查评分表》中保证项目的回答还应包括哪几项?
3.该工程的混凝土表面的"蜂窝"现象应该知何处理?
4.根据各分项检查评分换算成汇总表中相应分项的实得分。
5.本工程安全生产评价的结果属于哪个等级?
说明理由。
【参考答案】
1.项目经理对自己应负的安全管理责任的认识不全面，因为项目经理对合同工程项目的安全生产负全面领导责任。
它应认真落实施工组织设计中安全技术管理的各项措施，严格执行安全技术措施审批制度，施工项目安全交底制度和设备、设施交接验收使用制度。
2.安全保证项目还有安全生产责任制，分部工程安全技术交底，安全检查，安全教育。
3.处理方法如下。
（1）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:
2水泥砂浆修补;大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级细石混凝土捣实后认真养护。
（2）孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。
在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形（外口向上），以便浇筑混凝土。
用清水冲刷干净，并保持湿润72h，然后用高一等级的微膨胀细石混凝土浇筑、捣实后，认真养护。
有时因孔洞大需支模板后才挠筑混凝土。
4.文明施工费实得分16分，"三宝"、"四口"实得分是8.5分，起重吊装实得分是4分。
5.安全等级是不合格，应大于80分（有一项得分为0分。
当起重吊装或施工机具检查评分表未得分，且汇总表得分值在80分以下不合格）。
案例分析题5
某市建筑集团公司承担一栋20层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高3.3m，其中智能化安装工程分包给某科技公司施工。
在工程主体结构施工至第18层、填充墙施工至第8层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。
部分检查情况如下：
（1）现场安全标志设置部位有：
现场出入口、办公室门口、安全通道口、施工电梯吊笼内;
（2）杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾;
（3）第15层外脚手架上有工人在进行电焊作业，动火证是由电焊班组申请，项目责任工程师审批;
（4）第5层砖墙砌体发现梁底位直出现水平裂缝;
（5）科技公司工人在第3层后置埋件施工时，打凿砖墙导致墙体开裂。
【问题】1.指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。
2.对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置?
3.本案例中电焊作业属几级动火作业?
指出办理动火证的不妥之处，写出正确做法。
4.分析墙体出现水平裂缝的原因并提出防治措施。
5.针对打凿引起墙体开裂事件，项目经理部应采取哪些纠正和预防措施?
【参考答案】
1.施工现场安全标志设置部位中的不妥之处有：
办公室门口，施工电梯吊笼内。
2.对施工现场有毒有害的废弃物应分类送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。
3.本案例中电焊作业属于二级动火作业。
办理动火证的不妥之处：
动火证由电焊班组申请，由项目责任工程师审批。
办理动火证的正确做法：
二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准。
4.墙体出现水平裂缝的原因:
（1）砖墙砌筑时一次到顶;
（2）砌筑砂浆饱满度不够;
（3）砌筑砂浆质量不符合要求;
（4）砌筑方法不当。
防治墙体出现水平裂缝的措施如下:
（1）墙体砌至接近梁底时应留一定空隙，待全部砌完后至少隔7天（或静置）后，再补砌挤紧;
（2）提高砌筑砂浆的饱满度;
（3）确保砂浆质量符合要求;
（4）砌筑方法正确;
（5）轻微裂缝可挂钢丝网或采用膨胀剂填塞;
（6）严重裂缝拆除重砌。
5.针对打凿引起墙体开裂事件，项目经理部应采取的纠正和预防措施:
（1）立即停止打砸行为，采取加固或拆除等措施处理开裂墙体;
（2）对后置埋件的墙体采取无损影响不大的措施:
（3）对分包单位及相关人员进行批评、教育，严格实施奖罚制度;
（4）加强工序交接检查;
（5）加强作业班组的技术交底和教育工作;
（6）尽量采用预制埋件。
五、建筑工程项目造价管理
考点说明：
房屋建筑工程造价的计算;建筑装饰装修工程造价的计算;建筑工程成本的计算;工程量清单计价在房屋建筑工程中的应用;工程量清单计价在建筑装饰装修工程中的应用;建筑工程合同价款的确定与调整;建筑工程预付款和进度款的计算;建筑工程竣工结算;用挣值法控制成本;成本控制方法在房屋建筑工程中的应用。
案例分析题1
某项目进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见表。
工作代号
计划完成预算成
已完成工作/（%）
实际发生成本
已完成工作预
本BCWS/元
ACWP/元
算成本BCWP/元
A
420000
100
425200
B
308000
80
246800
C
230880
100
254034
D
280000
100
280000
9周末合计
1238880
1206034
【问题】
1.计算前9周每项工作的BCWP。
2.计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对其结果含义加以说明。
3.计算9周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI，并对其结果含义加以说明。
【参考答案】
1.计算A、B、C、D各项工作的BCWP:
工作A的BCWP=420000*100%=420000元;
工作B的BCWP=308000*80%=246400元;
工作C的BCWP=230880*100%=230880元;
工作D的BCWP=280000*100%=280000元;
第9周末合计BCWP=420000+246400十230880十280000=1177280元。
2.第9周末费用偏差:
CV=BCWP-ACWP=1177280-1206034=-28754元<0，表示项目实际费用超过预算费用，说明实际费用超支。
第9周末进度偏差:
SV=BCWP-BCWS=1177280-1238880=-61600元<0，表示项目实际进度落后于计划进度，说明实际进度延误。
3.第9周末费用绩效指数CPI:
CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0.976<1，表示项目实际费用超过预算费用，说明已完工作预算费用是实际发生费用的97.6%。
第9周末进度绩效指数SPI:
SPI=BCWP/BCWS=II77280/1238880=0.950<1，表示项目实际进度比计划进度拖后，说明已完工作预算费用是计划工作费用的95%。
案例分析题2
某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。
业主于2001年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。
之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。
B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。
2001年6月1日，业主书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。
B承包商拒绝了业主的决定。
后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。
合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外规定:
（1）工程预付款为合同总价的25%;
（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，
每月以抵充工程款的方式陆续收回。
主要材料及构配件比重按60%考虑;
（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整;
（4）材料和设备均由B承包商负责采购;
（5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月~第12月）见表。
施工月份
第l月~第7月
第8月
第9月
第10月
第11月
第12月
实际完成建安工作量
3000
420
510
770
750
790
实际完成建安工作累计量累计
3000
3420
3930
4700
5450
6240
本工程按合同约定按期竣工验收并支付使用。
在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收支付使用已超过3年，拒绝派人返修。
业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。
【问题】
1.指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺?
2.业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?
说明理由。
3.在业主以尚未签订合同为由，另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?
4.本工程预付款是多少万元?
工程预付款应从哪个月开始起扣?
第1月~第7月合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?
（请列出计算过程）
5.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。
屋面漏水修理费应谁承担?
【参考答案】
1.要约邀请:
业主的投标邀请书;
要约;投标文件;
承诺;中标通知书。
2.不符合规定。
根据招投标法:
签订合同应在中标通知书发出后30天内。
3.发包人代表接到工程量报告应在7天内按设计图纸核实确认工程量，发包人代表收到已完工程量报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认。
4.本工程预付款为:
6240*25%=1560万元。
本工程起扣点=6240—1560/60%=3640万元，从第9个月起开始扣。
第1月~第7月:
3000万元;
第8个月:
420万元;
第9个月:
510一（3930-3640）*60%=336万元;
第10个月:
770一770*6
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