外墙涂料施工全流程以及验收标准.docx
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外墙涂料施工全流程以及验收标准
外墙涂料施工全流程以及验收标准
外墙涂料施工全流程以及验收标准
外墙涂料施工全流程以及验收标准
作为家庭装修一部分的外墙装修。
它的作用就好像是给住宅涂上一层保护膜。
市面上关于墙面装修的材料很多，比如涂料、瓷砖等。
而我们在外墙涂料的施工时，需要注意一些施工流程和验收标准才能保证外墙涂料达到好的效果。
接下来我们一起来看看外墙油漆涂料的施工全流程和验收标准吧！
一、外墙涂料施工准备
1、底材要求：
基层抹灰已完成并保养了20天左右，基层的碱度PH值在9以下，同时基层已干燥（至少已干燥15天），湿度低于8%;基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。
没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。
2
、外墙预留的缝已进行密闭处理。
3、所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。
4、所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。
5、装饰脚手架已搭设完毕。
6、基层外露铁件已做好相应的防锈处理。
二、外墙涂料施工条件
外墙涂料由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。
施工保养要求温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。
低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。
外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24
小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。
三、外墙涂料施工流程
修补外墙—清扫—填补腻子、局部刮腻子—磨平—贴玻纤布—刮腻子再磨平—底漆施工—第一遍第一文库网面漆施工—第二遍面漆施工外墙涂料施工工艺：
1、修补：
施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1:
3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。
2、清扫：
尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂──使用中性洗涤剂清洗；灰浆──用铲、刮刀等除去；霉菌──室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
3、填补腻子，局部刮腻子：
如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，
宜薄批而不宜厚刷。
要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
4、磨平：
打磨必须在基层或腻子干燥后进行，不能湿磨以免粘附砂纸影响操作。
砂纸的粗细要根据被磨表面的.硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。
打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨，注意表面的平整性。
打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
5、贴玻纤布：
采用网眼密度均匀，不要用太密的玻纤维布进行铺贴。
6、刮腻子再磨平：
采用聚合物腻子刮平整，主要目的是为了修平贴玻纤布引起的不平整现象，防止表面的毛细裂缝。
7、涂料涂刷：
涂料涂刷要求基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂；施工时要求根据设计要求做样板墙，
直到竣工验收时为止。
四、外墙涂料施工验收标准
外墙涂料施工不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。
外墙涂料翻新施工合同
外墙涂料翻新施工合同范本（精选3篇）
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则，经双方协商一致，就本工程施工事项达成如下协议。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
二、工程工期
工程工期为45天，自签订合同之日算起，完工时间以取得节能验收备案证书为准，乙方必须满足甲方施工总进度要求。
因甲方及不可抗拒因素引起停工的，工期可顺延以甲方的签证工期为准。
三、工程价款
1、防火涂料的承包方式为包工包料，综合单价元/m2,（含材料费、工程费、检测费、专家论证费、相关协调费用）。
以墙面涂刷实际面积计算，实际工程量以双方结算的帐单为准。
2、工程总价：
暂定万x。
2、付款方式：
工程材料人员进场开始施工付30%，工程施工完后经甲方验收合格支付40%的工程款，取得节能验收备案证书后，一个月内一次性付清余款。
四、权力及义务
甲方：
1、甲方根据图纸及规范要求时施工方进行技术交底。
2、甲方提供乙方施工便利（水、电），协助协调乙方与相关单位的工程关系。
乙方：
1、乙方按甲方要求规范施工，严格按设计图纸及相关规范要求施工，施工中乙方需服从甲方现场指挥。
2、乙方必须保证施工的防火涂料经节能办验收通过。
3、乙方在施工期间严格遵守安全操作规程，严格执行合同及当地安全生产管理部门的有关规定，切实做到安全生产，乙方如在施工期发生的各类事故均由乙方自行负担。
4、乙方在施工期间做好现场成品保护工作，如有损毁负责赔偿。
5、乙方施工期间不得因任何原因污染现场，施工垃圾及时清理干净。
五、质量验收及处罚
1、按国家建设部颁发的《建筑工程施工质量验收规范》验收。
2、未按合同约定选用材料不合规范要求，乙方负责免费更换，并不得影响工期。
如出现此类情况，按违约金额5%处以罚款.
3、现场施工出现质量问题，应及时处理，不得影响工期，影响工期，每日按1000元处罚。
六、违约责任及争论处理
1、如节能办未能通过验收，则乙方需要按合同金额全额赔付甲方所有费用；合同生效后，由于单方解除合同或者擅自更改合同条款造成对方的经济损失由责任方承担并进行赔偿。
2、由于战争、国家政策、自然灾害等人力不可抗拒的因素造成合同无法履行时，双方协商解决。
3、本合同履行完成后自动解除。
4、合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决，协商不成时，通过太原仲裁委员会仲裁。
七、其他事项：
本合同壹式四份，甲乙双方各执两份，未及事宜双方协商解决，自双方盖章后生效。
甲方（盖章）：
乙方：
（盖章）
代表人：
代表人：
年月日年月日
发包人（以下简称甲方）：
承包人（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法行政规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则下，甲乙双方就外墙涂料工程施工事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
中豪襄阳国际商贸城步行街E2区
工程承包范围：
外墙真石漆及弹性拉毛涂料工程。
本工程一、二层外墙为米黄色（和深灰色）真石漆，二层以上外墙为弹性涂料（拉毛，颜色为深灰色和米黄色），具体部位颜色请严格按设计图纸施工。
承包方式：
本工程按包工、包料、（不含水电费、税费）的承包方式进行施工。
二、工程量和造价
本工程外墙真石漆品牌采用广东铨胜，承包的综合单价为46元/㎡。
外墙涂料品牌采用广东铨胜，承包的'综合单价为36元/㎡。
外墙腻子两遍价格：
12元。
工程量按设计施工图纸要求和建设单位工程联系单要求据实计算。
三、合同工期
工期50天，若中间工程量增加，乙方需按增加人工材料、机械，工期、价格均不变。
工程不能按合同期竣工，乙方承担违约责任。
四、质量及验收约定
1、乙方必须是有资质的施工队伍，施工前想甲方提供相应的资质及上报施工方案。
并先按照建设单位要求做好样板，经建设单位、监理单位和甲方确认以后样板为标准施工，每道工序完成后请甲方与监理验收方可进入下道工序。
施工质量。
颜色必须与样板一直。
施工质量标准必须按照现行规范及施工方案要求施工，厚度减少或工序减少按减少的数量核减工程早教，并处以罚款。
2、外墙真石漆施工工序为：
①、基层处理；②、刮两遍外墙腻子；③、打磨；④、封底漆；⑤、两遍真石漆喷涂；⑥一道罩面漆。
3、外墙拉毛涂料施工工序：
①、基层处理；②、刮两遍外墙腻子；③、打磨；④、封底漆；⑤、涂刷拉毛漆两遍。
五、安全管理
进入施工现场所有人员，必须严格遵守建设单位及甲方对该项目施工的一切规章制度及国家有关安全法规，牢固树立安全生产人人有责的意识，提高自我防护能力。
乙方在施工前及施工中要不间断对施工人员进行安全教育，指导工人应注意的安全事项，如发生安全事故，一切由乙方自行负责，建设单位、监理单位和甲方有权监督乙方现场的施工安全，现场施工工人发现不安全因素应及时报告并由管理人员采取措施处理。
进入现场必须正确佩戴安全帽，在外墙吊篮安装前上报吊篮的合格证及检测报告，安装后必须报安全员及监理验收，合格后方可使用。
施工时的安全保险绳必须单独的系在牢固的部位，安全带系在安全绳上，上人必须从地面进入吊篮中，严禁从楼上窗户爬到外吊篮上。
施工中如果由于你班组安全问题，建设单位或监理单位发出的罚单由乙方全部承担。
另，严禁打架斗殴，否则双方各罚款5000元。
六、工程质保
1、本合同工程质保期为_壹_年，自工程验收合格交付甲方之日起计。
质保期内，凡因产品和施工照成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担甲方及客户的一切损失损害赔偿责任，工程保修条件、范围等按甲方确认的质保书和国家有关规定执行。
2、质保期内，如腻子层或涂料层出现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱，流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格，如属于大面积返修（累计2m2以上），再次验收合格后工程质量期重新计算（即返修合格后再保修壹年）。
3、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权扣收质保金，并自行维修处理，相关的费用由乙方承担。
七、付款方式：
本工程付款方式按照：
①、按拉毛漆施工完毕一栋付一栋工程款的70%；
②、真石漆施工完毕付真石漆工程价款的70%；
③、工程验收后再付总工程款的25%；
④、余款在质保期后一次性付清。
八、乙方保证：
不拖欠工人工资，如果有工人到劳动部门投诉，将对处以2万元的罚款，如果造成严重后果，我公司将保留通过法律途径起诉乙方此时造成我公司名誉与经济损失的权利。
九、本合同签订后责任
未经甲方同意，乙方不得转包工程。
否则，乙方向甲方支付转包违约金人民币叁拾万整（￥300.000.00），并赔偿由此给甲方造成的损失。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
甲方现将外墙涂料工程委托乙方施工，双方应遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商，达成如下条款：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
二、承包范围：
三、承包方式：
包工包料包质量，包质量十五年以上
四、工程内容：
粉刷外墙
五、工程材料：
本工程使用涂料为品牌，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准后可投入使用。
六、工程造价：
1、本工程外墙涂料综合单价元/平方米，此报价含税款（综合单价包括人工费，材料费，做法工序：
专用腻子二遍、底漆一遍、面漆二遍）。
2、面积：
按实际施工面积计算。
3、结算造价：
工程量按实际施工面积计算，若有设计变更可按实际调整。
完工后，付清所有的工程款（扣除5%的质量保证金）。
4、工程款支付：
工程开始预付总工程款20%，工程完工后付至总工程款的80%，竣工结算后付至总工程款的95%，剩余5%做为质保金，一年后付清。
七、工程质量
1、乙方在施工时必须严格按照现行的施工规范《建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91》精心组织施工，确保工程质量达到100%合格，若有减少施工工序的操作，甲方将拒绝支付工程款。
2、乙方进场时必须对外墙基底进行清理，如发现有裂缝必须先做处理后，才能进入外墙涂料工程的施工。
3、涂料施工基本要求：
（1）、修整基面时，必须细心注意修补，休整处接着要绝对平整，与原基面胶接要结实。
（2）、乙方在施工过程中，必须做好接口、重要部位的处理，线条顺直，感观良好，确保颜色一致，细部构造工艺要细致，符合操作规程。
八、双方责任
1、甲方责任
（1）、在施工前向乙方提供施工图纸及相关资料。
（2）、提供进行施工的场地及库房（不负责看护）。
（3）、提供水源、电源。
（4）、配合乙方在施工现场的管理工作。
2、乙方责任
（1）、按施工图纸进行施工，做好自检工作，确保工程质量和工期。
（2）、按施工安全规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。
（3）、管理维护现场清洁，及时清除垃圾和不用的临时设施。
（4）、自竣工之日起两年的保修期，如有施工质量问题，乙方负责免费返修。
（5）、如发生安全问题，一切责任由乙方全部承担
九、违约责任
1、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更合同内容和解除合同，否则，须赔偿因此给对方造成的一切经济损失。
2、如乙方进入现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，已完成达到约定质量部分均按合同价款的70%予以结算。
3、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。
否则，甲方拒绝支付工程款，所产生的一切费用由乙方承担。
十、本工程保修期：
为两年，如两年内出现空鼓、脱皮、变色、龟裂等一切质量问题乙方无常进行维修，接甲方通知48小时内未进行处理甲方有权自行维修，所产生的费用在乙方保证金内支付。
如乙方未及时维修所带来的一切损失均由乙方承担。
十一、本合同一式两份，双方签字盖章并签证后生效。
双方各执一份。
甲方乙方
年月日年月日
外墙涂料施工方案技术
外墙涂料施工方案技术
一、涂装详细施工规范
经检查已符合施工条件的墙体，应先铲除附着物，如水泥沙浆粒。
在施工前采用专业仪器测量墙面，含水率小于10℅、及ph值小于10，保证涂料使用最佳效果。
如因ph值达不到施工条件，采用1公斤草酸配50公斤清水冲洗处理，以达到施工指标要求。
细小的`裂缝及较大的不平处，应采取相应的措施进行填补，使墙体表面做到平整、牢固、干净。
二、不同基层的前处理
1、新水泥砂浆墙面
（1）有砂浆疙瘩，用角磨机磨平。
（2）若有空洞，用水泥沙浆填平。
（3）若有空鼓，敲除用水泥沙浆抹实。
（4）若有泛碱现象，用草酸进行处理达到中性。
2、马赛克面或瓷砖面
（1）清除空鼓和松动部分。
（2）清洗表面灰尘和油污。
（3）用水泥砂浆或找平腻子填平表面孔洞和砖缝。
（4）满批界面找平腻子一道。
3、旧涂料基面
（1）铲除粉化，起壳及松软部分，并清洗干净。
（2）用腻子填平孔洞。
4、清理砖墙基面
（1）清除风化表面，并清洗干净。
（2）先用找平腻子填平砖缝，然后再满批找平腻子。
5、已发生开裂的基层
先用弹性腻子填缝，围绕裂缝周边满批一道弹性腻子，并用批刀压实。
干透后，批刮第二道弹性腻子，弹性腻子完成干透后，可进行下一道工序。
三、外墙专用腻子的批刮
为了保证面漆的完整性效果，采用外墙专用找平腻子，附着力好、强度高、防裂缝、起泡等现象。
用外墙专用找平腻子对墙体进行整体批刮，要求每道批刮小于3mm，建议薄层多道施工，批刮完毕后，对不平整部分进行点补修整，将不平和有刮痕的地方打磨平整，并彻底干燥、养护。
1、施工工艺描述
用批刀在分割好的板块上沿水平方向满批一道腻子，用刮刀沿水平方向用力刮平，凹陷的地方用腻子填充修补再刮平。
待其表干后，再沿垂直方向满批腻子一道，然后用另一把刮刀沿垂直方向竖刮，若有凹陷，用外墙专用腻子填充后再竖刮。
若平整度仍达不到要求，重复上述步骤，直到满足要求为止。
2、施工工艺要求
（1）每一次批刮厚度需小于3mm。
（2）完成后平整度要求：
2米靠尺检查，平整度误差在小于3mm之内。
施工后需干燥24小时之后采用400#砂纸打磨平整。
完工后的表面应光滑细腻，无刮痕，无砂痕。
3、工艺流程图（腻子与外墙漆）
（1）外墙漆找平腻子施工工艺流程
外墙专用腻子——水平方向满批一道——批刀水平方向刮平——垂直方向满批一道——批到垂直方向刮平——2米靠尺检查，平整度误差<3mm干燥，60#-240#砂纸打磨，养护，再至少晴天干燥一天
（2）外墙漆施工工艺流程
基层前处理（基层含水小于10%，平整度编差小于3mm）——批刮外墙专用腻子干燥、打磨、养护、干燥、点腻子达到施工要求、点补修理、干燥、打磨——涂抗碱底漆或油性封闭底漆——打磨、保养——施涂面漆——清理现场
四、修缮，清理，验收
所有工序完成后，要做最后的检查，如有不完善、受污染、受破坏的地方立刻进行修缮，将被保护区域等清理干净，清理现场卫生;继续做好保护工作;准备交工验收。
内外墙涂料装饰工程施工合同
内外墙涂料装饰工程施工合同
甲方：
乙方：
甲方将工程，发包给乙方施工。
为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条工程名称:
。
第二条工程地点:
。
第三条工程内容、涂料品牌、色号：
1、工程内容：
2、涂料品牌：
3、使用颜色号：
第四条工程造价及结算方式
1、本工程平涂面积约为m2，单价为：
元/m2
（此单价不含税金、配合费）
2、工程总造价约为：
，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
3、工程竣工验收合格后天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
第五条合同工期
甲方发出进场通知后，天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为日历天。
在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：
1、遇到不可抗拒的灾害或事故（包括雨季停工）。
2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
第六条工程质量等级
1、甲方对工程质量的要求；，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。
3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
第七条工程款支付
乙方进场施工三日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
第八条竣工验收
双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》jg73-91标准进行验收。
第九条甲方、乙方责任范围
一、甲方责任
1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。
2、按第七条款支付乙方进度款。
3、负责提供与施工相关的`资料。
4、甲方派为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
5、负责组织工程的竣工验收。
二、乙方责任
1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。
2、乙方委派为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。
3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。
4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。
5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。
6、做好文明施工、工完场清工作。
第十条违约责任及争议解决办法
1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。
2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。
如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
第十一条其他事项
1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2、本合同壹式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。
3、合同签定地点：
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法人委托代表：
法人委托代表：
电话：
电话：
地址：
地址：
年月日年月日
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