G厂房工程质量评估报告.docx
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G厂房工程质量评估报告
B9
罗杰斯G幢厂房一期工程
工程质量评估报告
建设单位：
罗杰斯科技（苏州）有限公司
设计单位：
苏州工业园区设计研究院有限责任公司
承包单位：
苏州二建建筑集团有限公司监理单位（章）：
苏州建园建设工程顾问有限责任公司
总监理工程师；
公司技术负责人：
日期：
2009年3月12日
江苏省建设厅监制
B9.1
一、工程概况
二、竣工验收经过
三、竣工验收监理结论
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表
附二：
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附四：
单位工程观感质量监理检查表
附五：
单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：
单位（子单位）竣工验收遗留问题的整改结果
附七：
单位（子单位）工程质量验收记录表
附八：
竣工验收小组成员名单及分工表
一、工程概况：
1、建设单位：
罗杰斯科技（苏州）有限公司
2、工程名称：
罗杰斯G幢厂房一期工程
3、工程地点：
苏州工业园区沈浒路338号
4、结构体系：
基础采用桩承台基础。
主体结构为框排架结构,结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级，烈度6度；主体框架柱、梁、板为C30砼，构造柱用C25砼，后浇带用C35砼；±0.000以上厂房外围填充墙用MU10KP1多孔砖，内墙使用ALC砖块；±0.000以上用M7.5混合砂浆。
砌体的施工质量控制等级为B级。
车间部分为轻钢屋面，办公部分为钢筋砼屋面。
5、施工单位：
苏州二建建筑集团有限公司
6、施工工期：
2008年4月28日至2009年3月13日（与计划延误60天）
二、评估依据
１、工程建设监理合同
２、工程施工合同
３、工程地质勘探报告
４、工程设计文件
５、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
６、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
７、《建筑工程基桩检测技术规范》（JGJ/T106-2002）
８、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
9、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
10、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002
11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
12、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
14、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
16、施工单位提交的工程验收报告·
三、施工与验收经过：
施工企业资质符合有关要求，项目部成员持证上岗，有质量管理制度、关键工序、重要部位有质检人员在岗监管，专业监理工程师做到事前交底，事中巡视、旁站，事后检查分析。
总监理工程师，于2009年3月12日组织监理组成员顾才根、周文明，业主代表汤朝晖、王洋，设计单位代表杨昭晖、周蔚等，施工单位项目经理李国建、黄丰，技术负责人袁俊等组成验收小组进行竣工初验收，一致认定满足竣工验收条件，遗漏问题已得到整改。
１、桩基地基基础，主体已做验收评估（详见评估报告）。
２、检验批质量验收记录，详见表Ｄ.０.１
３、分项工程质量验收记录，详见表Ｅ.０.１
４、分部（子分部）工程质量验收记录（详见Ｆ.０.１）
５、单位工程质量竣工验收记录，程序和手续符合规范要求（详见附表a、b、c、d）
a、表Ｇ.０.１-１（竣工验收记录）即为施工资料TJ4.0.1或B9.8
b、表Ｇ.０.１-２（资料检查）即为施工资料TJ4.0.2或B9.2
c、表Ｇ.０.１-３（安全和功能）即为施工资料TJ4.0.3或B9.4
d、表Ｇ.０.１-４（观感）即为施工资料TJ4.0.4或B9.5
６、原材料见证取样复试79批79次，合格79批79次，合格率100％（如有不合格验收批，则描述退场经过及资料（详见ＴＪ２.３.１～ＴＪ２.３.６）
7、见证取样砼，砂浆试块81批81组，合格81批81组，合格率100％，详见ＴＪ２.４.１～ＴＪ２.４.６（如有不合格试块则描述处理经过，并附处理文件）
8、关于钢筋保护层实测：
2008年10月16日下午苏州市中正工程检测有限公司现场实测梁类5个，20个点，合格20个。
板类7个，42个点，合格39个，合格率92.9%。
四、评估结论：
本工程按图施工，质量资料齐全验收，程序符合规范要求，并经设计单位签认质量合格（详见TJ4.0.1），可以通过验收。
附一B9.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
罗杰斯G幢厂房一期工程
施工单位
苏州二建建筑集团有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
43
符合要求
顾才根
2
工程定位测量、放线记录
1
符合要求
顾才根
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
118
符合要求
顾才根
4
施工试验报告及见证检测报告
137
符合要求
顾才根
5
隐蔽工程验收记录
22
符合要求
顾才根
6
施工记录
顾才根
7
预制构件、预拌混凝土合格证
31
符合要求
顾才根
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
顾才根
9
分项、分部工程质量验收记录
208
符合要求
顾才根
10
工程质量事故及事故调查处理资料
顾才根
11
新材料、新工艺施工记录
顾才根
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
8
符合要求
周文明
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
11
符合要求
周文明
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
8
符合要求
周文明
4
隐蔽工程验收表
11
符合要求
周文明
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
23
符合要求
周文明
6
施工记录
周文明
7
分项、分部工程质量验收记录
10
符合要求
周文明
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
7
符合要求
周文明
2
材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告
10
符合要求
周文明
3
设备调试记录
周文明
4
接地、绝缘电阻测试记录
16
符合要求
周文明
5
隐蔽工程验收表
38
符合要求
周文明
6
施工记录
周文明
7
分项、分部工程质量验收记录
22
符合要求
周文明
8
附一续表
工程名称
罗杰斯G幢厂房一期工程
施工单位
苏州二建建筑集团有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
周文明
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
11
符合要求
周文明
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
1
符合要求
周文明
4
隐蔽工程验收表
2
符合要求
周文明
5
制冷设备运行调试记录
1
符合要求
周文明
6
通风、空调系统调试记录
5
符合要求
周文明
7
施工记录
周文明
8
分项、分部工程质量验收记录
37
符合要求
周文明
1
电
梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
智
能
建
筑
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
填表说明：
1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。
每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；
2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；
4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
附二：
B9.3
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工
程名称
检查分项
工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
地基与基础
26
26
100%
1500
1380
92%
合格
主体结构
5
5
100%
320
307
96%
合格
建筑装饰装修
32
32
100%
2100
1911
91%
合格
建筑屋面
6
6
100%
400
368
92%
合格
建筑给水、排水及采暖
10
10
100%
650
637
98%
合格
建筑电气
22
22
100%
1300
1261
97%
合格
通风与空调
37
37
100%
2450
2401
98%
合格
合 计
核查人：
总监理工程师：
日期：
附三B9.4
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
罗杰斯G幢厂房一期工程
施工单位
苏州二建建筑集团有限公司
序号
项
目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
3
符合要求
符合要求
顾才根
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
2
符合要求
符合要求
顾才根
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
7
符合要求
符合要求
顾才根
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
4
符合要求
符合要求
顾才根
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
1
符合要求
符合要求
顾才根
10
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
5
符合要求
符合要求
周文明
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
2
符合要求
符合要求
周文明
4
消防管道压力试验记录
2
符合要求
符合要求
周文明
5
排水干管通球试验记录
2
符合要求
符合要求
周文明
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
符合要求
周文明
2
大型灯具牢固性试验记录
1
符合要求
符合要求
周文明
3
避雷接地电阻测试记录
2
符合要求
符合要求
周文明
4
线路、插座、开关接地检验记录
3
符合要求
符合要求
周文明
5
1
通
风
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
符合要求
符合要求
周文明
2
风量、温度测试记录
2
符合要求
符合要求
周文明
3
洁净室内洁净度测量记录
4
制冷机组试运行调试记录
1
符合要求
符合要求
周文明
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智
能
建
筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
抽查项目由验收组协商协定。
填表说明：
1.按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附四B9.5
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
罗杰斯G幢厂房一期工程
施工单位
苏州二建建筑集团有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
3
水落管、屋面
√
√
○
√
√
√
√
○
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
室内顶棚
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
○
√
√
○
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
4
散热器、支架
1
建
筑
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
1
通
风
空
调
风管、支架
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
风口、风阀
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√
3
风机、空调设备
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
4
阀门、支架
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
5
水泵、冷却塔
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
6
绝热
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智
能
建
筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查
结论
好
总监理工程师
施工单位项目经理：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1.其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2.由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。
评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。
1、返工、更换2、检测3、检测后修改设计4、返工、加固
3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附五：
B9.6
单位（子单位）监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称
批（组）
试验结果
试验名称
批（组）
试验结果
钢筋
45
合格
PVC水管
1
合格
钢筋连接
10
合格
电线
1
合格
钢结构钢板
10
合格
钢结构螺栓
水泥
砖头
黄砂
M7.5混合砂浆配合比
4
合格
水泥
1
合格
砖
1
合格
黄砂
1
合格
M7.5混合砂浆配合比
1
直径12、6钢筋植筋
1
合格
土工试验
2
合格
铝合金窗型材检测
1
合格
铝合金窗三项性能检
1
合格
聚氨脂防水涂膜
1
合格
PVC防水卷材
1
合格
钢结构防火涂料
1
合格
C35砼试块（桩芯）
2
合格
C15砼试块
1
合格
C30砼试块
65
合格
C25砼试块（二次结构）
2
合格
C35砼试块（后浇带）
6
合格
M7.5混合砂浆试块
4
合格
说
明
填表人：
总监理工程师：
日期：
附六B9.7
单位（子单位）竣工验收遗留问题的整改结果
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
1.钢屋面女儿墙四周漏雨
2.6.3米机电房的伸缩缝没有封堵
1.女儿墙四周鸭嘴加做SBS防水，经验收合格。
2.已用缝用防火泥封堵。
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
签名
日期
附七B9.8
单位（子单位）工程质量验收记录表
工程名称
罗杰斯G幢厂房一期工程
结构类型
框架
层数/建筑面积
二层/8055.8㎡
施工单位
苏州二建建筑集团有限公司
技术负责人
李国建
开工日期
2008年
6月2日
项目经理
李国建
项目技术负责人
袁俊
计划竣工日期
2009年3月13日
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共7分部，经查符合标准及设计要求7分部。
合格
2
质量控制资料核查
共24项，经审查符合要求24项，经核定符合规定要求24项。
合格
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查16项，符合要求项，共抽查16项，符合要求16项，经返工处理符合要求0项。
合格
4
观感质量验收
共抽查20项，符合要求项，不符合要求0项。
合格
5
综合预验收结论
符合国家工程质量GB50300-2001验收标准要求。
合格
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
年月日
附八B9.9
工程竣工验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
注：
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
保洁员协议书
甲方：
村村民委员会
乙方：
，身份证号：
为了确保本村的清洁卫生得到正常有序地运行，使全村的环境卫生保持清洁.干净。
切实做好全村生活垃圾的收集处置工作。
经甲.乙双方协商同意，特订如下协议：
一.垃圾收集范围：
屯主要道路的路边.溪边经常保持整洁，及时清理白色污染.无明显垃圾堆积物：
清除屯主要道路两边杂草：
对屯内公共树木养护：
沟渠如有堵塞做到及时清理：
对乱张贴.乱涂写.乱刻画.乱散发.乱悬挂等非法广告做到及时制止和清理。
二.保洁员报酬工资合计元，要求做到每周清洁2次以上，确保路面干净.整洁。
工资逐月发放。
三.保洁所需一切工具均由乙方自己承担，乙方还要自备垃圾清运车辆。
在工作期间注意自身安全，如发生意外，其责任自负，甲方不承担任何责任。
四.工作要求:
1.屯内道路路段保洁要求：
对屯内道路及路两旁的沟.涵管必须清理疏通，道路两旁的绿化带进行抚育.管理，保持路边无杂草，路面无杂物。
2.保洁员必须服从村分管清洁卫生负责人管理，甲方经常组织人员不定期进行检查，达不到工作要求的，每次酌情口工资若干元。
3凡对本职工作责任性不强，垃圾收集不到位，群众反映意见大，经批评.教育不改正，情节严重的在合同期内可作辞退处理。
五.甲方如有提供给乙方的保洁工具，乙方须合理使用.妥善保管和管理，如因乙方未按程序操作，造成保洁工具损坏或丢失的，乙方应做出相应的赔偿。
六.合同有效期为一年。
时间为年月日至年月日。
若乙方在合同期未到，中途欲暂停或终止保洁工作，需提前一个月与甲方商议并经甲方同意后方可暂停或终止保洁工作，否则甲方有权视具体情况扣除乙方一个月工作。
七.本合同一式两份，甲.乙双方各执一份，希望双方遵守合同条款。
合同经甲.乙双方签字后生效，望各自遵守执行。
甲方：
（盖章）乙方：
村委主任签字：
签字：
年月日
升级会员 