项目运营手册工程弦之建安工程分弦表单.docx
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项目运营手册工程弦之建安工程分弦表单
附录A（规范性附录）
施工现场环境、地下管线调查表
编号：
G0S31010-2014表01
项目名称
工程名称
施工场地位置
计划开工时间
调查单位
填写日期
调查内容：
经办人：
日期：
工程管理部负责人：
日期：
复核意见：
工程分管领导：
日期：
表格说明：
工程开工前，工程管理部必须组织填写此表，经各方同意、确认现场环境、地下管线不影响工程施工后才可开工。
本表须附场地平面图，共同作为项目公司资料存档。
附录B（规范性附录）
工程管理部人员花名册
编号：
G0S31020-2014表01项目名称：
填写日期：
年月日
序号
姓名
性别
岗位
主要工作职责
备注
附录A（资料性附录）
项目开标记录
编号：
G0S31030-2014表01
项目编号：
工程名称：
建设单位：
开标时间：
开标地点：
序号
投标企业
企业资质等级
总报价
（万元）
中标工期
质量标准
项目经理
开标情况备注
签字确认
唱标人（签字）：
录标人（签字）：
见证人（签字）：
附录B（资料性附录）
中标通知书
编号：
G0S31030-2014模02
****公司：
**公司（建设单位）的**工程，于***年**月**日公开开标后，经评标委员会评定并报集团相关部门备案，现确定你单位为中标人，中标标价为***万元，中标工期***日历天，工程质量符合国家施工验收规范合格标准。
项目经理***。
你单位收到中标通知书后，在***年**月**日**时前到***（建设单位）与招标人签订承发包合同。
本次中标总建筑面积：
*****平方米
面积填报依据
共*幢
幢号
面积
幢号
面积
其
中
本次中标包括下列内容
打桩工程
有
弱电工程
本次招标未包括
土建工程
有
幕墙工程
有
安装工程
有
钢结构（网架）
本工程无此内容
装饰装修工程
本次招标未包括
市政工程
本工程无此内容
消防工程
有
室外附属工程
有
招标人：
（盖章）招标代理机构：
（盖章）
法定代表人或委托代表人：
法定代表人或委托代表人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
年月日年月日
附录A（规范性附录）
工程开工准备工作计划
编号：
G0S31060-2014表01项目名称：
工程名称
拟开工日期
施工单位
项目经理
监理单位
总监理工程师
编号
工作内容
计划完成日期
实际完成日期
责任人
1
《监理规划》编写
2
《监理实施细则》编写
3
施工环境调查
4
《施工图预算书》编制
5
《工程施工承包合同》签订
6
五通一平
7
建筑工程开工许可证办理
8
施工图内审
9
施工图会审及设计交底
10
施工组织设计会审
11
施工准备审查验收
12
分包商、甲供材料进场计划的编制
工程管理部
日期
工程分管领导
日期
备注
附录B（规范性附录）
工程场地移交验收表
编号：
G0S31060-2014表02项目名称：
移交部位
建设单位
负责人
接收单位
负责人
场地移交内容
1、施工场地移交完成时间，一般在总包定标及现场具备总包单位进场施工条件后。
2、施工场地移交包括现场施工工作面、变压器、水表、测量控制点、施工图纸、勘察资料、测绘资料以及城市道路、市政管网（和周围环境）等移交。
3、现场施工工作面移交由工程管理部会同前期部协调总包单位与前期工程施工单位如桩基单位等一起办理移交手续，必要时还需对场地移交时标高等情况进行复核。
移交情况和验收结论（包括工程质量评价和对未完成工程有关问题的处理意见）
工程管理部意见：
负责人：
年月日
监理公司意见：
监理总监：
年月日
接收单位意见：
负责人：
年月日
附录C（规范性附录）
施工准备工作完成情况检查
编号：
G0S31060-2014表03项目名称：
工程名称
项目所需临时设施
完成□未完成□不需要□
项目相关人员到岗
到岗□缺□不需要□
五通一平
完成□部分完成□不需要□
详勘报告报审
完成□未完成□不需要□
场地周边管网查询
完成□无□不需要□
施工图报批
完成□未完成□不需要□
建设工程施工许可证
有□无□不需要□
施工临时排放手续
有□无□不需要□
施工用水办理
有□无□不需要□
施工用电办理
有□无□不需要□
临时路口手续
完成□未完成□不需要□
用地红线
完成□未完成□不需要□
开工验线
完成□未完成□不需要□
办理施工占道手续
完成□未完成□不需要□
工程监理到岗
到岗□部分到岗□不需要□
监理许可证
完成□未完成□不需要□
监理规划审查
完成□未完成□不需要□
签订各种服务合同
完成□未完成□不需要□
施工单位人员到位
到位□部分到位□不需要□
施工单位机械设备到位
到位□部分到位□不需要□
施工单位场地交接
完成□未完成□不需要□
施工图纸会审
完成□未完成□不需要□
施工组织设计审查
完成□未完成□不需要□
施工单位开工报告
提交□未提交□不需要□
项目总体开发计划
有□无□不需要□
工程管理部分管人员：
工程管理部经理：
日期：
日期：
填报要求：
施工准备工作完成情况要求在开工前完成。
附录A（规范性附录）
施工进度计划审批表
编号：
G0S31070-2014表01
工程名称
上报单位
计划名称
评审意见：
评审说明：
1.施工单位上报的《施工总进度计划》经监理确认后上报工程管理部，由部门负责人审核，工程分管领导审批。
2.施工单位上报的《月度施工进度计划》，必须经监理单位认可后上报工程管理部，由部门负责人审核。
月度计划应符合总进度计划的安排，并总结上月计划完成情况，对进度滞后情况制订有效的补救措施；部门负责人要提出实质性意见。
3.进度计划审批要点详附录B。
工程分管人员：
日期：
年月日
审核意见：
工程管理部负责人：
日期：
年月日
审批意见：
项目工程分管领导：
日期：
年月日
填写说明：
本表一式三份，项目工程管理部、监理单位、施工单位各执一份。
附录B（规范性附录）
进度计划审核要点
序号
计划项目
审核要点
1
工程总体进度计划（工程部编制）
工程总体进度计划应符合《项目总体开发计划》。
2
计划包含主要的分部分项节点：
开工时间、桩基完成时间、基础完成时间、销售节点、样板房样板区完成时间、主体结顶时间、外架拆除时间、各个分包单位进场时间、材料采购进场时间、装修完成时间、室外市政景观完成时间、一户一验完成时间、分户检验整改时间、竣工验收时间。
3
进度计划文件应采用时标网络图表示。
4
项目总进度计划应符合《工期标准》，若有突破，须书面说明理由。
5
施工总进度计划
（施工单位编制）
审核施工总进度计划的合理性，与《项目总进度计划》的吻合性。
6
计划包含主要的分部分项节点：
开工时间、桩基完成时间、基础完成时间、销售节点、样板房样板区完成时间、主体结顶时间、外架拆除时间、装修完成时间、室外市政景观完成时间、一户一验完成时间、分户检验整改时间、竣工验收时间。
7
计划应包括：
各个分包单位进场时间、材料采购进场时间、劳动力安排计划、进度控制的方法和具体措施、机械设备安排计划、施工流水段安排的合理性、施工工艺的合理性。
8
进度计划文件应网络图表示。
应要求《施工总进度计划》采用网络计划技术编制，具体可参见《工程网络计划技术规（JGJ/T121-1999）》。
9
月度进度计划
（施工单位编制）
月度计划应对进度执行情况的进行综合描述。
10
月度计划应符合《施工总进度计划》的安排，并对此前发生的进度滞后情况制订有效的补救措施。
月度计划中还应有必要的劳动力计划和机具设备配置计划。
附录A（规范性附录）
施工组织设计审批表
编号：
G0S31120-2014表01填表日期：
项目名称
会审时间
修改时间
施工单位
监理单位
监理意见
工程管理部
意见
成本管理部
意见
材料部意见
工程分管领导
意见
区域公司
意见
备注
填报要求：
此表一式二份，项目工程管理部、监理单位各执一份。
附录A（规范性附录）
监理规划/细则审批表
编号：
G0S31130-2014表01项目名称：
工程名称
监理单位
监理规划/细则名称
审核意见：
工程分管人员：
日期：
年月日
审核意见：
工程管理部负责人：
日期：
年月日
审批意见：
项目工程分管领导：
日期：
年月日
填报要求：
此表一式二份，项目工程管理部、监理单位各执一份。
附录A（资料性附录）
图纸内部审查意见记录表
编号：
G0S31140-2014表01
工程名称
楼号（区块）
专业
设计单位
图号（图名）
审查意见
设计处理（反馈）意见
意见落实情况
审核人
（联系电话）
评审部门
评审日期
意见反馈人
（联系电话）
反馈日期
意见落实人（联系电话）
填报要求：
1.针对审查意见的回复，须附上修改图或变更通知单。
2.修改图或变更通知单中修改内容须注明原设计图所在图纸号及相关图节点号等。
3.意见反馈人一般为图纸设计人，意见落实人为项目专业对接人。
附录B（资料性附录）
专项方案评审表
编号：
G0S31150-2014表01填表日期：
工程名称
评审内容
评审时间
主持人
评审地点
工程概况
方案总体评价
需要补充和完善的意见和建议
可附页
需特别重视的
方面
可附页
参加评审人员
附会议签到表
填报要求：
表格应由项目公司工程管理部填写，一式四份，绿城房产总工程师办公室/绿城建设工程质量督导部、项目公司工程管理部、监理公司、施工单位各一份。
附录A（规范性附录）
开工通知
编号：
G0S31170-2014表01项目名称：
接收部门/单位
接收部门联系人
经办人
审核人
抄送
监理单位
（如接收单位为分包单位，需抄送总包单位）
签收人
XX公司：
根据我司与贵司签订的合同约定，贵司承接的项目工程开工时间为：
年月日，竣工时间：
年月日，工期天。
特此函告。
公司项目部
年月日
附录E（规范性附录）
地下室防水层（涂料）见证点检查表
编号：
G0S31230-2014表01
项目/期数：
标段/栋号：
施工单位：
监理单位：
序号
重要工序
检查部位
检查内容
检查记录
检查人
检查日期
关闭日期及记录
1
方案审核
□方案经过审核□向相关单位交底
2
原材料
□品牌与招标文件一致□配合比符合产品说明要求
□进货数量□所用材料及主要配套材料必须符合设计要求
3
地下室侧墙面
□土建与防水单位交接手续□砼表面质量缺陷修补完成
□裂缝及渗漏水部位已处理完成□模板螺杆割除并修补
□防水涂膜厚度现场见证取样，样品平均厚度符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%，延展性等应满足设计要求
□防水层的基层牢固，基面洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象
□防水层涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷
□涂料防水层的施工缝（甩槎）注意保护，搭接缝宽度大于100mm，接涂前将其甩茬表面处理干净
□涂刷程序：
先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位加强层，后大面积施工
□涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度大于100mm，上下层接缝错开1/3幅宽
□涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求
□侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致
4
地下室顶板
□土建与防水单位交接手续□砼表面质量缺陷修补完成
□裂缝及渗漏水部位已处理完成
□防水涂膜厚度现场见证取样，样品平均厚度符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%，延展性等应满足设计要求
□涂料防水层的基层牢固，基面洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象
□涂料涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷
□涂料防水层的施工缝（甩槎）注意保护，搭接缝宽度大于100mm，接涂前将其甩茬表面处理干净
□涂刷程序：
先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位加强层，后大面积涂刷
□涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度大于100mm，上下层接缝错开1/3幅宽
□涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求
5
成品保护
□防水层做完后的及时保护
6
渗漏检查
□有条件的项目做蓄水实验检验，没有条件的项目通过淋水或下雨检验
7
移交验收
□表面质量□功能100％检查□成品保护100％检查
附录A（规范性附录）
工程样板过程验收单
编号：
G0S31240-2014表01项目名称：
填写日期：
年月日
工程名称
施工单位
样板名称
做样位置
验收时间
验收单编号
经现场验收认上述工程样板符合相关规范和设计意图，同意按照该样板进行后续工程施工。
经现场验收上述工程样板与相关规范和设计意图不符，具体不符合点如下所示，整改施工完成后重新验收/同意进行后续工程施工。
规范及设计要求
工程样板情况
处理意见
确认人（签名）
施工单位
监理单位
工程管理部
设计部
其它参评部门
说明：
1．本次验收共照片张附后，照片编号；
2．本表签字完成后由工程管理部发各部门存档。
附录B（规范性附录）
工程样板最终验收单
编号：
G0S31240-2014表02项目名称：
填写日期：
年月日
工程名称
施工单位
样板名称
做样位置
确认时间
确认单编号
该工程样板在做样过程中共经历过次正式验收，过程验收记录如下：
过程验收次数
过程验收项目
样板确认单编号
验收结果
经现场确认上述工程样板符合相关规范和设计意图，同意按照该样板进行大面积施工。
经现场确认上述工程样板应做如下改动，对这些改动施工完成后重新组织最终验收/进行大面积施工。
确认人（签名）
施工单位
监理单位
工程管理部
设计部
其它参评部门
说明：
1．本次验收共照片张附后，照片编号：
2．本表签字完成后由工程管理部发各部门存档。
附录C（规范性附录）
首个标准层质量验收记录表
编号：
G0S31240-2014表03项目名称：
填写日期：
年月日
工程名称
房（户）号
验收
日期
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间轴线、标高、尺寸复核
结构净高、开间、进深
2
各楼面标高
各功能性用房相互间的标高设置
3
门窗洞孔检查
洞孔尺寸、避雷接地引出线、窗台洞孔压顶设置
4
楼板结构层厚度
现浇楼板厚度、标高
5
砼质量
保护层、砼强度、观感质量
6
砌体质量
灰缝及饱满度、垂直度、平整度、观感质量
7
厨房、卫生间管道预留孔
烟道、排气口、地漏、山下水管道等预留孔洞位置、标高
8
空调洞孔、隔板
洞孔位置、标高、隔板尺寸大小、散热情况
9
管道预埋
预埋的位置、预埋方法
10
细部结构质量
砼翻边、圈、过梁、线条、构造柱、空调板或机位
11
蓄水试验
阳台、卫生间、厨房地坪进行结构蓄水试验
检查验收结论（附检查相片）
相关人员签字
附录D：
（规范性附录）
主体结构防空间偏差见证点检查表
编号：
G0S31270-2014表02项目名称：
填写日期：
年月日
项目/期数：
标段/栋号：
施工单位：
监理单位：
序号
检查项目
检查部位
检查内容
检查记录
工程管理部检查人
检查日期
关闭日期及记录
1
首层拆模后复核（停止点）
□为有效控制柱、墙偏位，首层拆模后应对柱、墙位进行复核，并根据复核结果在以上各层施工中予以逐步纠正
2
首个标准层会验（停止点）
□根据首个标准层检查表对空间尺寸进行复核
3
结构放线尺寸复核
□现场控制线标示清楚，根据施工图现场复核，允许偏差：
±5mm
4
模板支撑体系检查
□检查模板支撑、加固体系是否按方案实施
□板、梁跨度不小于4米时按1-3/1000起拱
5
模板复核
□板平整度注意对板四角平整度的统一复核；梁、板、线条底模标高：
允许偏差±5mm
□层高小于5米时垂直度允许偏差±6mm，电梯井等要求较高的部位，不仅控制好层间垂直度，还应从底部开始测量垂直度，不超过3/1000H
□板面高低差允许偏差2mm；表面平整度允许偏差5mm
6
楼层层高复核
□根据设计层高复核，允许偏差±8mm
7
截面尺寸检查
□抽查墙、梁、柱截面尺寸（+8，-5mm），
8
楼板厚度控制
□砼浇捣时根据现场的水平线复核楼板厚度，允许偏差：
+8mm，－5mm
□结合实体检测对楼板厚度进行抽检
9
砌体放线尺寸复核
□现场控制线标示清楚，根据图纸现场复核，允许偏差：
±5mm
填报要求：
1.本表适用于长时间、需要多次检查的事项。
2.采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。
3.监理单位人员签字栏可添加。
4.涉及现场实体质量的检查，必须留下照片，照片上应有拍摄时间。
附录B（规范性附录）
砌体工程防开裂、渗漏控制见证点检查表
编号：
G0S31280-2014表01项目名称：
填写日期：
年月日
项目/期数：
标段/栋号：
施工单位：
监理单位：
序号
检查项目
检查部位
检查内容
检查记录
工程管理部
检查人
检查日期
关闭日期及记录
1
砌筑方案审查（停止点）
□审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防开裂、渗漏控制点
2
样板验收
（停止点）
□通过首个标准层砌筑样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
3
材料验收
□检查水泥、砖块、砌块、钢筋等原材料的出厂合格证及复验报告
□禁止使用砂浆王等外加剂
□检查砌筑砂浆配合比
4
隐蔽验收
□验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等
5
定位检查
□根据外立面装饰材料做法确定门窗洞口的定位、尺寸，要求同一层窗顶标高相同，同一部位窗宽度相同，预留门窗洞口抹灰厚度
□定位轴线验收，允许偏差：
±5mm；需要用砌体砌筑的窗套线条、线条定位及尺寸
6
施工准备
□提前清理、湿润砌筑部位，做好预埋在墙体内的管线接头的保护工作
□提前浇水湿润砌块
7
灰缝检查
□砂浆砌筑灰缝宽度为8-12mm，饱满度不小于80%，砌筑同时勾缝，在外墙一侧必须勾缝密实，以确保墙体本身有一定的防渗漏作用
□砌筑错缝应符合规定，竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝、通缝
8
砌体封顶
□控制砌体封顶时间及顺序，要求上层砌体已基本完成，梁板变形已稳定，尽量从上向下施工
□顶层及次顶层填充材料必须采用柔性填充材料
填报要求：
1.本表适用于长时间、需要多次检查的事项。
2.采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。
3.监理单位人员签字栏可添加。
4.涉及现场实体质量的检查，必须留下照片，照片上应有拍摄时间。
附录A（规范性附录）
平屋面防渗漏控制见证点检查表
编号：
G0S31300-2014表01项目名称：
填写日期：
年月日
项目/期数：
标段/栋号：
施工单位：
监理单位：
序号
检查项目
检查部位
检查内容
检查记录
工程管理部
检查人
检查日期
关闭日期及记录
升级会员 