13清单培训.docx
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13清单培训
福莱一点通
2013清单及补充定额会议手册
目录
套价部分3
一、关于建材相关升级………………………………………………………………………………………………………3
1、引入了主材库3
2、关于取费让利的相关设置3
3、关于材料价格的概念3
4、网上询价-基准价查询的手段7
二、清单组价…………………………………………………………………………………………………………………7
1、记忆（F6）----装载人材机（F1）7
2、排序窗-同一个文件内清单特征查看及匹配单价的方法7
3、文件浏览器–对比分析功能8
4、批注–积累造价资料的一种方法9
三、2013清单………………………………………………………………………………………………………………10
1、清单模式切换常见事项10
2、清单调整11
3、措施项目调整12
4、其他费用调整13
四、经济指标14
五、青岛补充定额15
六、竹胶板摊销系数17
算量部分18
一、针对2013清单计算规则的升级……………………………………………………………………………………...18
1、基础土方18
2、短肢剪力墙18
3、楼（地）面防水19
4、间壁墙19
5、新增空心板清单19
6、新增支撑钢筋清单20
7、新增机械连接清单20
二、近期软件升级详解…………………………………………………………………………………………………….21
1、增加异形圈梁构件21
2、新增分层墙构件21
3、增加斜柱编辑21
4、增加升降板处钢筋构造22
5、优化CAD导图功能22
6、多线程刷新计算22
套价部分
一、关于建材相关升级
1、引入了主材库
价目表从此包含主材的价格（8-36、2-1525），价目表材料指刷新时自动取最新调整后价格。
2、关于取费让利的相关设置
让利设置在定额计价的封面——取费设置中选择
不参与下浮的材料可在定额计价的汇总材料表中设置
3、关于材料价格的概念
省价、预算价、市场价（结算价）,在新清单中，这些概念随着工程的不同阶段的划分更具体。
◆加权平均价：
结算价->加权平均价成本，施工期材料（批价）加权平均价格。
◆差价调整：
超过约定风险系数，应予调整
◆差价的计算基础：
加权平均价-计算基础=差价，计算基础是确定风险范围的依据,计算基础的取值：
涨价以max（材料投标价,基准单价）
跌价以min（材料投标价,基准单价）
◆基准单价：
结算找材差时，确定计算基础的参考。
优先采用工程造价管理机构发布的单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。
确认价=投标单价+差价
序号
名称
风险系数
基准单价
投标单价
加权平均价
确认价
差额单价
1
混凝土C20
5%
310
308
327
309.5
1.5
2
混凝土C25
5%
310
308
280
295.4
-12.6
3
混凝土C30
5%
323
325
335
325
4
混凝土C35
315
330
15
1、C20：
327〉308：
上涨，取max（310，308）=310为计算基础。
327/310-1=5.48%，已超过约定的风险幅度，应予以调整。
差价：
327-310×（1+5%）=1.5
发承包确认单价：
308+1.5=309.5
2、C25：
280<308:
下跌，min（308,310）=308为计算基础。
280/308-1=-9%，已超过约定的风险幅度，应予以调整。
单价差额=批价-计算基础×（1-风险系数）
=280-308×（1-5%）=-12.6
发承包确认单价：
308-12.6=295.4
、
关于“基准单价”在“可调价材料一览表”和“承包人提供主要材料和工程设备一览表”的使用说明
工程量清单编制
招标人应在招标文件中注明材料名称、规格、型号、计量单位、基准单价、约定的风险幅度值及拟用清单项目范围进行说明；
招标控制价
在招标文件中提供了可调价材料基准单价和约定风险幅度的，编制人应按“基准单价×（1+︱约定风险幅度值︱）”计入综合单价；
投标报价
对于在招标文件中列出的可调价材料，投标人应在综合考虑所承担的风险费用的基础上合理确定材料价格，并计入综合单价。
基准单价×（1-约定风险幅度值）≤投标价≤基准单价×（1+约定风险幅度值）}
竣工结算
1.施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款，基准价按招标文件中指定单价；
2.材差计入其他项目清单，计取规费税金。
软件使用
软件将汇总材料表中“可调价”一列打对勾的材料，最终汇总显示在“可调价材料表”中，在此表中可根据工程的不同阶段，填写相应的基准单价和风险幅度值，最终结果显示在“可调价材料一览表”和“承包人提供主要材料和工程设备一览表”中。
在“2011年山东省清单计价办法”模式下，软件现把可调价材料表中原来的“基准价”修改为“基准单价”一列，并增加“单价”一列（为兼容以前用户数据，以后该列将取消）。
基准单价：
优先采用工程造价管理机构发布的单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。
单价是为了兼容以往用户数据，新建立的文件不必考虑本列，打开以往控制价文件，所填写的“基准价”自动对应到“单价”一列，清单的综合单价不变。
在控制价模式下，可调价材料表中的“基准单价“自动汇总在议价材料表“市场价”一列，计入清单单价。
为规范基准单价和风险幅度的使用范围，软件将刷新下拉菜单中的“可调价材料风险幅度差价计入清单单价”命令改名为“控制价”，并放在封面信息--取费设置中。
当控制价打上对勾时，按照“基准单价×（1+︱约定风险幅度值︱）”计入清单单价；当控制价不打对勾（即投标报价）时，按照投标单价计入清单单价，投标单价取自地区价格，若找过议价差，填写了市场价，投标单价=市场价。
软件默认控制价不打对勾（即投标报价）。
按照2013《建设工程工程量清单计价规范》，在2013清单模式下，“承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）”可替代原来的“可调价材料一览表”。
（1）在工程量清单编制和招标控制价时（封面设置中控制价打上对勾），在可调价材料表中填写“基准单价”和“风险幅度”，其中“基准单价“自动汇总在议价材料表“市场价”一列，计入清单单价。
（2）在投标报价时（封面设置中控制价未打对勾），基准单价×（1-约定风险幅度值）≤投标单价≤基准单价×（1+约定风险幅度值）。
（3）竣工结算时，按照《建设工程工程量清单计价规范》中的造价信息差额调整法，计算材料价差，进入其他项目清单。
4、网上询价-基准价查询的手段
二、清单组价
1、记忆（F6）----装载人材机（F1）
2、排序窗-同一个文件内清单特征查看及匹配单价的方法
系统按清单编号重新排列现有文件内清单项目，列出前9位编号一致，且2个以上的清单项目：
●系统按项目特征，对清单项目进行对比，可批量更改项目特征。
●检查清单单位的一致性
●手工指定更新定额套项
●相同清单自动匹配定额
软件不仅支持分部分项清单，措施项目清单和补充清单也可以显示在排序窗口中，点击工具条“排序窗”下拉菜单中的“全部清单编号”
，即可实现。
措施项目中前9位清单编号和项目特征一致的，同样支持自动匹配定额。
3、文件浏览器–对比分析功能
系统按当前预算文件的目录结构为主线索，将文件浏览器中打开的清单文件的所有清单项目按清单编号或清单项目特征逐项比较。
在此基础上实现了
1、符合性检查
2、手工指定更新定额套项
3、相同清单自动按项目特征匹配复制定额套项
例如可用于招标文件和投标文件之间符合性检查，几个清单报价文件之间实现关于单价复制粘贴。
●按清单编号匹配–适用于一个招标标段文件之间的对比分析。
这些清单编号是绝对一致的。
●按清单项目特征匹配–适合不同标段清单之间对比分析。
4、批注–积累造价资料的一种方法
1、支持fly格式文件
2、支持qdz文件
对着批注右键可以直接查看附件信息（*.qdz或*.ifly），在弹出的“文件浏览”中通过“批量匹配清单单价”将控制价信息反映到结算文件中，以便完成变更后清单单价的计算。
3、支持图片、压缩文件等附件
批注分可见和不可见两种权限，不可见指的是作者之外的人看不见这条批注信息，软件根据软件狗来识别你是否为作者。
例如：
在编制清单结算时，需要频繁查看清单控制价信息。
如果把控制价文件作为一套根目录的批注，就有效地提高了对控制价文件的访问效率。
三、2013清单
1、清单模式切换常见事项
●设备费虽然进单价，不计取任何费用---包括管理费、利润、规费税金。
（打开安装工程取费公式）
●土建装饰编号，编号不再区分（包括补充清单编号，流水号按顺序依次排序），取费不变。
工程类别
专业类别划分
清单编号
补充清单编号
取费基础
费率设置
房屋建筑与装饰
土建工程
0101---0110
01B
人材机
装饰工程
0111-0115
01B
人工
仿古建筑
仿古工程
02
02B
人工
通用安装
安装工程
03
03B
人工
市政
市政工程
04
04B
人机
园林绿化
园林绿化工程
05
05B
人工
矿山
矿山工程
06
06B
人工
构筑物
土建工程
07
07B
人材机
城市轨道交通
轨道工程
08
08B
人材机/人机/人工
爆破
土建或者市政工程
09
09B
人材机/人机
●更改清单编号-提供查询服务
2、清单调整
承包人报价浮动率
招标工程：
L=（1-中标价/控制价）*100%
非招标工程：
L=（1-报价值/预算价）*100%
1、增加新的工程量清单项目时，单价*（1-L）
2、工程量偏差15%以上，确定单价P1
q0-投标工程量
p0-投标价
q1-结算工程量
p1-调整后综合单价
p2-控制价清单单价
L报价浮动率
●当P0＜P2×（1-L）×（1-15%）时，该类项目的综合单价P1按照P2×（1-L）×（1-15%）调整。
●当P0＞P2×（1＋15%）时，该类项目的综合单价P1按照P2×（1+15%）调整。
例题1：
某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1600m3，该项目的招标控制价综合单价为406.97元，投标报价为472.08元，应如何调整？
（1600/1520）-1=5.26%<15%不予调整，s=1600*472.08
例题2：
某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1824m3，该项目的招标控制价综合单价为406.97元，投标报价为472.08元，该工程的投标报价下浮率为6%，应如何调整？
1824/1520-1=20%>15%
根据当Q1＞1.15Q0时，S1＝1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1
最后的结算金额=1.15×1520×472.08+（1824-1.15×1520）×468.02
=860765.36
例题3：
某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1216m3，该项目的招标控制价综合单价为600元，投标报价为472.08元，该工程的投标报价下浮率为6%，应如何调整？
根据当Q1＜0.85Q0时，S1＝Q1×P1
最后的结算金额=1216×479.4
=582950.40
3、措施项目调整
（1）总价措施项目，相比较08清单明确的列出了项目编码、项目名称、工作内容及包含范围。
措施界面调整如下：
（2）单价措施项目
4、其他费用调整
●风险材料调整
造价信息差额调整法
价格指数差额调整法
设备费找差—体现在取费公式中
G.3材料（工程设备）暂估单价及调整表
G.4专业工程暂估价及结算价表
G.5计日工表
F.3综合单价调整表
四、经济指标
经济指标
招标控制价编制资格备查联系单
五、青岛补充定额
外墙螺栓孔部位防水青建补-6-1
智能折叠式整体升降脚手架青建补-10-1
外脚手架弧形增加费（曲率半径20m以内）青建补-10-2
外脚手架弧形增加费（曲率半径30m以内）青建补-10-3
外脚手架弧形增加费（曲率半径45m以内）青建补-10-4
外脚手架弧形增加费（曲率半径60m以内）青建补-10-5
外脚手架弧形增加费（曲率半径90m以内）青建补-10-6
止水节安装公称直径（50mm以内）青安补-8-1
止水节安装公称直径（70mm以内）青安补-8-1
止水节安装公称直径（100mm以内）青安补-8-1
直螺纹套筒接头 Φ≤20 城轨-4-341
直螺纹套筒接头 Φ≤25 城轨-4-342
直螺纹套筒接头 Φ≤32 城轨-4-343
直螺纹套筒接头 Φ≤45 城轨-4-344
智能折叠式整体升降脚手架
工作内容：
智能折叠式整体升降脚手架（以下简称“整体提升架”）所有材料加工制作及运输、装卸、现场预埋、拼装、搭设、运行、维护和拆除等。
计量单位：
座（按采用整体提升架的楼座单独计算）。
12-10-1
定额编号
青建补-10-1
项目
智能折叠式整体升降脚手架
基价（元）
66.00×0.283×M1+
1.73×M2×T
其中
人工费（元）
66.00×0.283×M1
材料费（元）
1.73×M2×T
机械费（元）
—
名称
单位
省单价（元）
数量
人工
综合工日
工日
66.00
0.283×M1
材料
整体提升架
m2·天
1.73
（租赁指导单价）
M2×T
软件实现方法
六、竹胶板摊销系数
基础、柱、构造柱、墙、梁、板各个地区设置的摊销系数不同，软件提供自动获取系数的功能，如果是双方协定的摊销系数或者摊销次数，可在右侧窗口自定义系数。
在实际的工程中，部位不同双方设置的摊销系数不同（如：
屋面双方协商摊销2次，标准层双方协商3次），软件可通过“竹胶板摊销系数”命令单独调整某个目录的系数或者某个定额的系数。
算量部分
一、针对2013清单计算规则的升级
1、基础土方
基础土方工程中08清单中列出挖基础土方（010101003）项目，按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
而2013清单将基础土方项目，分为了挖一般土方（010101002）、挖沟槽土方（010101003）、挖基坑土方（010101004），按设计图示尺寸以体积计算。
图中绿色部分为基础垫层底面积乘以挖土深度，白色轮廓线为设计图示尺寸。
2、短肢剪力墙
现浇混凝土墙在08清单中没有单独列出短肢剪力墙项目，而在2013新清单中明确的给出了短肢剪力墙（010504003）项目及概念。
短肢剪力墙是指截面厚度不大于300mm、各肢截面高度与厚度之比的最大值大于4但不大于8的剪力墙；各肢截面高度与厚度之比的最大值不大于4的剪力墙按柱项目编码列项。
2013新清单中新增挡土墙（010504004）。
3、楼（地）面防水
在2013新清单楼（地）面防水中明确规定：
楼（地）面防水反边高度≤300mm算作地面防水，反边高度＞300mm按墙面防水计算。
软件中关于防水的计算可进行分类判断：
当防水反边高度≤300
当防水反边高度＞300
4、间壁墙
在2013新清单中明确规定：
间壁墙指墙厚≤120厚的墙。
5、新增空心板清单
现浇砼板中增加空心板（010505009）{按照设计尺寸以体积计算。
空心板（GBF高强薄壁蜂巢芯板等）应扣除空心部分体积}。
6、新增支撑钢筋清单
钢筋工程新增支撑钢筋（铁马）（010515009）
{注：
1、现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。
除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。
2、现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋中用的铁马在编制工程量清单时，如果设计未明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算}
软件中提供各种马凳筋形式，灵活布置，精确计算。
7、新增机械连接清单
螺栓、铁件中增加机械连接（010516003）。
软件中汇总报表时，可将机械连接按直径单独汇总。
二、近期软件升级详解
1、增加异形圈梁构件
圈梁通常设置在基础墙、檐口和楼板处，其数量和位置与建筑物的高度、层数、地基状况和地震强度有关。
檐口处圈梁常伴有异形造型，根据实际工程特点软件新增了异形圈梁，省去了异形构件手算工作。
2、新增分层墙构件
在目前框架剪力墙结构中，常出现多种材质的填充墙。
为此，在软件中，新增分层墙构件，以满足不同墙体需求。
3、增加斜柱编辑
软件可对构件角度进行自由编辑，满足斜柱、斜墙等特殊构造要求。
4、增加升降板处钢筋构造
软件可对由标高不同所形成的升降板结构处的钢筋进行特殊处理。
5、优化CAD导图功能
检查导入梁分跨
优化表格导入
提高柱筋识别的精度
6、多线程刷新计算
软件引入了“并行刷新技术”，改变了刷新速度的历史。
同时软件增加智能刷新功能，若后期图纸发生变更，再次点击刷新，软件将仅重新计算更改的构件及相关的构件，实现“秒刷”。
通过并行刷新查看器，可以看到软件将自动检查文件，像类似梁未分跨的问题，双击即可定位，方便查看更改。
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