华府御园1#楼工程竣工质量自评报告.docx

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华府御园1#楼工程竣工质量自评报告

华府御园（一期）住宅1#楼

工程竣工质量自评报告

编制人：

审核人：

审批人：

施工单位（公章）:

咸阳古建集团有限公司

编制日期：

2012年05月30日

华府御园（一期）住宅1#楼

工程竣工质量自评报告

一、工程基本概况

1、工程概况

华府御园1#楼位于西安市沣渭新区，渭河秦都桥南，南邻世纪西路，西邻曹家寨路。

本工程为剪力墙结构，地下一层，地上十八层，1-2层用于商业，三层以上为住宅。

该楼东西长74.84m、宽16.9m，共计三个单元。

一层层高3.6m，二层层高3.3m，三至十八层高3.0m。

总建筑面积18826.84㎡，建筑物总高度55.05m；本工程抗震等级二级，抗震设防烈度8度，结构安全等级二级，建筑物分类为高层二类，耐火等级二级，场地类别三类为非湿陷性黄土，设计使用年限50年

2、工期

本工程于2009年9月23日开工，2012年05月30日竣工，已完成了施工合同规定的建筑、安装工程全部内容。

3、责任主体及相关单位

建设单位：

西安沃都置业有限公司

设计单位：

咸阳建筑设计研究院

勘察单位：

咸阳建筑设计研究院勘察所

监理单位：

陕西百威建设监理有限公司

施工单位：

咸阳古建集团有限公司

监督单位：

咸阳市建筑工程质量安全监督站

检测机构：

咸阳新世纪建筑材料检测有限公司

图审单位：

中联西北工程设计研究院

4、施工单位概况

（1）施工单位质量目标：

合格

（2）质量管理体系

项目经理：

李清楠；现场技术负责人：

李成岗；质检员：

周树敬；材料员：

曹金胜；安全员：

曹阳；资料员：

梁晓英。

组织机构健全，人员配备齐全。

（3）主要质量管理目标

工程合同履约率百分之百，工程质量合格率百分之百，保修制度健全，竭诚为用户提供满意服务。

（4）管理措施

建立岗位责任制，实行材料进场检验制度；坚持“自检、互检、交接检”制度；采取切实可行的成品、半成品保护措施。

二、工程质量自评依据

（1）施工图纸及相关技术文件

（2）沉降观测记录

（3）国家现行的建筑法规及质量管理条例

（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（5）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

（6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

（8）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

（9）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

（11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

（12）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（13）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（14）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

（15）《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

（16）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

（17）《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》

1、人员组织配备

我单位在接到中标通知书后，组织业务骨干力量，各专业人员齐备。

在明确质量目标情况下熟悉施工规范、单位工程（分项工程）的特点、工程量、技术参数以及工期要求等，认真阅读各专业施工图纸，由技术总工组织相关人员编写切实可行的施工组织设计。

报公司技术负责人审批，并向监理单位报审，审批后严格按照该施工组织设计施工。

2、主体结构所用钢筋每次进场必须进行见证取样，复试合格后方可使用。

本工程混凝土全部使用商品混凝土，质量保证资料齐全；并按规范要求进行试块留置。

3、在原材料进场时，采购员都及时向供货商索要产品相关检测报告和产品证明：

材料到场后，材料员配合资料员及时对进场材料进行报验和按规范要求进行必要的取样试验检测，复试不合格，及时清理出场，杜绝不合格材料用于本工程建设中，工程中采用的砂浆配合比以及钢筋的抗拉，弯曲性能检验，砼试块抗压试验等都由咸阳新世纪建筑材料检测有限公司负责检测并出具相应的检验报告。

对有节能要求的材料必须有咸阳市颁发的“确认登记证”及“备案证”否则不得进场使用

4、在具体施工过程中，提前组织编写各分项施工方案及技术交底。

例如：

冬季施工、雨季施工、钢筋制安、混凝土浇筑等具体的分项施工都制定有针对性的技术交底，让参与施工的每个人都心里有数，严把质量关。

5、在上一生产班组完成工序自检基础上进行工序质量的交接检查，由下一班组进行交接检查，合格后由质量员报请监理单位现场检查验收，并形成文字记录。

严格执行上道工序不合格就不能转入下道工序的施工原则。

例如：

在剪力墙钢筋绑扎完毕后，由本班组施工组长组织人员进行检查，检查关键部位的钢筋有无错、漏、少等现象。

在自检合格后，由木工班组组织人员进行交接检查，确认无误后有质量员报请监理工程师验筋。

验筋合格后，木工班组才能开始封模进行下道工序，由四方在交接检验表格上签字确认。

6、隐蔽验收检查：

例如：

基础施工前由专业检测单位对地基承载力进行检测，检测合格后方可进行下道工序；混凝土浇筑前对钢筋、模板工程的质量检查等。

隐蔽验收检查后，要办理相应的隐蔽验收手续。

未经检查或检查不合格的隐蔽工程，不得进行下道工序施工。

7、成品保护：

在施工过程中，有些分项工程已经完成，而其它分项工程尚未施工；或者分项工程某些部位已经完成，而其它部位正在施工。

如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损失、返修等耽误工期。

为了做好成品保护，还应合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

三、分部工程质量评定

（一）地基与基础分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

（1）工程概况

基础为钢筋混凝土承台基础。

本工程地基处理采用大开挖，开挖深度-4.52m，基坑开挖长85m，宽22.3m。

素土或灰土垫层的质量要求：

素土垫层的压实系数Λc≥0.97，灰土垫层的压实系数Λc≥0.96，地下室四周一米范围内为2：

8灰土回填，回填的素土及灰土压实系数Λc≥0.94。

经进行普探，未发现问题坑，经2009年10月3日有关责任方共同验槽，结论为：

符合要求，同意进行下道工序施工。

然后由陕西龙海公司进行CFG桩施工，桩径Φ400mm，矩形布置，有效桩长10m，总桩数568根，桩身设计混凝土强度为C25，铺碾250mm厚砂石垫层，夯填度不大于0.90；经委托咸阳市建设工程质量检测中心站对复合地基检测：

①、地基承载力值满足设计要求，大于330Kpa；②、低应变检测共抽查116根桩，其中Ⅰ类桩113根，Ⅱ类3根。

（已由施工单位在监理的旁站下对3根Ⅱ类桩进行修补，经验收：

合格）③、本场地CFG桩复合地基承载力特征值及桩身完整性均满足设计要求。

经组织分项工程验收，结论为，合格。

同意进入下道工序施工；

本工程基础垫层C15砼，防水保护层C20砼基础梁筏板及地下室内墙，顶板C30砼，地下室外墙，集水坑及水箱间底板C30S6砼；地下防水等级二级，采用3mm厚SBS防水卷材一道；

（2）进场材料质量情况

钢筋复试12种规格，复试报告20份，全部合格；砼采用商品混凝土，质量保证资料齐全、完整、有效。

2、分项工程质量评定情况

（1）CFG桩分项工程：

共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）土方开挖分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）钢筋分项工程：

共18个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）模板分项工程：

共26个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）混凝土分项工程：

共22个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（6）现浇结构：

共6个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（7）砖砌体工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、质量控制资料核查

钢材出厂质量证明书和进场复试报告共20份

工程定位测量、放线记录4份

砼抗压强度试验报告标准养护共14份，同条件养护共14份。

地基与基础砼标准养护C15留置1组，C20留置1组，采用非统计方法评定，均合格；C30留置12组采用统计方法评定，均合格；

地基与基础工程隐蔽验收记录共11份

判定质量控制资料齐全、完整、有效。

4、感观质量一般。

地基与基础分部工程共7个分项，84个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；安全和功能检验批资料核查及主要功能抽查符合要求；观感质量一般；综合评定地基与基础分部工程质量合格。

（二）主体结构分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

本工程为剪力墙结构：

地下一层，地上十八层，一层层高3.6m，二层层高3.3m，三至十八层高3.0m。

总建筑面积18826.84㎡，建筑物总高度55.05m；主体现浇构件混凝土强度等级均为一至十层为C30，十一层至十八层为C25；填充墙除厨房、卫生间和户内分隔墙用成品轻质隔墙外，其余的外围护墙、户间分隔墙等均用200mm厚非承重空心砖砌筑，墙用M7.5混合砂浆砌筑；钢材各规格出厂质量证明文件齐全，钢筋复试8种规格，复试报告54份，全部合格；钢材焊接性能试验报告23份，均合格。

砌体采用冀东牌PC32.5R水泥，出厂质量证明文件齐全，见证取样4次，均合格；烧结多孔砖采用咸阳市秦都区查田砖厂，产品出厂质量证明文件齐全，见证取样10次，均合格；砂浆配合比2份。

2、分项工程质量评定情况

（1）模板分项工程：

共112个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）钢筋分项工程：

共108个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）砼分项工程：

共112个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）现浇结构：

共54个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）砌体分项工程：

共54个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、质量控制资料核查

质量控制资料和分部、分项、检验批验收资料统计：

图纸会审、设计变更、共13份

施工放线记录、共29份。

钢筋焊接实验报告、共23份

砼抗压强度实验报告标准养护共54份，同条件养护共54份。

主体结构砼同条件养护C30留置30组，采用统计方法评定，合格。

C25留置24组；采用统计方法评定，合格。

砂浆抗压强度试验报告（标养）共20份

主体工程隐蔽验收记录共54份

梁、板保护层厚度检测1份；项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

植筋拉拔试验1份；

判定质量控制资料齐全、完整、有效。

4、感观质量一般。

主体分部工程共5个分项，440个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定主体分部工程质量合格。

（三）装饰装修分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

外墙全部均为粘贴饰面砖，电梯机房、公共部分为乳胶漆刷白，门庭粘贴饰面砖，楼梯部分为水泥砂浆压光。

进户门为三防门，水电井、楼梯间为防火门，户内窗为推拉塑钢窗。

建筑装饰装修部分工程所用材料出厂质量证明文件齐全，性能符合要求；水泥进场复试5次，均合格，其余材料进场报验4次。

2、分项工程质量评定情况

（1）陶瓷饰面砖粘贴分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）一般抹灰分项工程：

共7个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）水溶性涂料分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求，判定该分项工程质量合格。

（4）塑钢门窗安装分项工程：

共4个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）门窗玻璃安装分项工程：

共6个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（6）特种门安装分项工程：

共4个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（7）护栏和扶手制作与安装分项工程：

共7个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、质量控制资料核查

原材料出厂合格证7份；

实验报告3份；

质量控制资料齐全、完整、有效。

4、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

卫生间蓄水试验记录194份，符合要求194份。

外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1份，符合要求1份。

判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。

5、感观质量一般。

装饰装修分部工程共7个分项，32个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定装饰装修分部工程质量合格。

（四）屋面分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

（1）、平屋面为卷材防水屋面：

采用水泥砂浆找平、水泥焦渣找平、50厚EPS泡沫板保温层、30厚砂浆找平层、4mmSBS防水卷材一道，细石混凝土保护层。

水泥砂浆面层。

建筑平屋面防水卷材进场复试1次，质量合格，EPS泡沫保温板进场复试1次，质量合格，屋面所用材料出厂质量证明文件均齐全。

2、分项工程质量评定情况

（1）屋面保温层分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）屋面找平层分项工程：

共20个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）屋面卷材防水层分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）细部构造分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）屋面地砖分项工程：

共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、质量控制资料核查

原材料出厂合格证4份，复试3次，均合格；

判定质量控制资料齐全、完整、有效。

4、安全和功能检验资料核查及主要功能能抽查情况

屋面淋水试验记录2份，符合要求2份。

判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。

5、感官质量一般。

屋面分部工程共5个分项，37个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定装饰装修分部工程质量合格。

（五）建筑给排水及采暖分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

该分部为室内给水系统、室内排水系统、室内采暖系统。

给水管材竖井内及楼层分支管采用PE-RT塑料管，热熔连接；消防所用管材为镀锌钢管；采暖不竖井内主立管采用焊接钢管（公称直径﹤DN50者）和无缝钢管（公称直径﹤DN50者）；室内采暖为地板辐射式采暖采用直径20的PE-RT盘管；排水系统为直径110PVC管材。

建筑给排水及采暖工程材料进场报验15次，抽查复试均合格，所有管材、阀门出厂合格证、质量证明文件齐全。

2、分项工程质量评定情况

（1）室内给水管道及配件安装分项工程：

共6个检验批，，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）室内排水管道及配件安装分项工程：

共2个检验批，，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）室内热水管道及配件安装分项工程：

共16个检验批，，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）低温热水地板辐射式采暖安装分项工程：

共16个检验批，，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）雨水管道及配件安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能能抽查情况

原材料出厂合格证26份；

管道、设备、强度严密性试验记录5份；

管道工程隐蔽验收记录18份；

管道及设备保温检查记录16份；

排水管道灌水、通球试验25份；

管道清洗、脱脂记录25份；

判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。

4、感观质量一般。

建筑给排水及采暖分部工程共5个分项，43个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定装饰装修分部工程质量合格。

（六）建筑电气分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

该分部为供电干线、电气照明安装、防雷及接地装置，主要设备有低压配电柜（箱）及各种照明设备。

供电干线采用阻燃性交联电缆在电气竖井内敷设，照明线路采用ZR-BV铜导线穿钢管和PVC线管沿柱、梁、板、墙暗敷，防雷及接地装置利用建筑物内主筋作为引下线与基础内钢筋连接连成电气通路。

建筑电气工程材料进场报验12次，抽查复试均合格，所用电工套管、电线、电缆、开关、插座等出厂合格证、质量证明文件齐全。

2、分项工程质评定情况

（1）电线导管、电缆导管敷设分项工程：

共57个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）避雷引下线安装分项工程：

共57个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）建筑等电位连接分项工程：

共57个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）接闪装置安装分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）照明配电箱分项工程：

共4个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（6）普通灯具安装分项工程：

共4个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（7）通电试运行分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（8）开关、插座安装分项工程：

共4个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（9）接地装置安装分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（10）桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（11）电缆竖井内电缆敷设分项工程：

共4个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能能抽查情况

原材料出厂合格证17份；

照明灯具现场抽查记录1份；

开关插座现场抽查记录1份；

接地极绝缘电阻测试2份；

线路插座、开关接地检查记录24份；

判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。

4、感观质量一般。

建筑电气分部工程共11个分项，193个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定装饰装修分部工程质量合格。

（七）智能建筑分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

该分部为通信系统、有线电视系统、火灾和可燃气体探测系统、消防联动系统、楼宇对讲系统，主要设备有网络交换机、楼宇对讲系统设备。

智能建筑工程材料进场报验2次，均合格，所用材料出厂合格证、质量良证明文件齐全。

2、分项工程质评定情况

（1）通信系统分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）卫星及有线电视系统分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）计算机网络系统分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）火灾和可燃气体探测系统分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）火灾报警控制系统分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（6）消防联动系统分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（7）楼宇对讲系统分项工程：

共12个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、感观质量一般。

智能建筑分部工程共7个分项，30个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定装饰装修分部工程质量合格。

（八）通风与空调分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

该分部为通风系统。

主要设备有风机、送排风系统设备。

通风系统工程材料进场报验1次，均合格，所用材料出厂合格证、质量良证明文件齐全。

2、分项工程质评定情况

（1）风管与配件制作分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）风管系统的安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）风管与设备的防腐分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）风机安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）系统调试分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、感观质量一般。

通风与空调分部工程共5个分项，15个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定通风与空调分部工程质量合格。

（九）电梯分部工程质量评定

1、工程概述及进场材料质量情况

该分部设电梯3部，为18层18站，原材料进场报验1次。

2、分项工程质评定情况

（1）电梯安装工程设备进场分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（2）电梯安装土建交接分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（3）电梯驱动主机分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（4）电梯导轨安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（5）电梯液压电梯门系统安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（6）电梯桥厢及重安安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（7）电梯安全部件安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（8）电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

判定该分项工程质量合格。

（9）电梯电气装置安装分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合