多层教学楼造价指标分析.docx
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多层教学楼造价指标分析
多层教学楼造价指标分析
（2）
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××小学工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-教育建筑-小学教学楼-多层教学楼
工程地点
外环线外-嘉定区
建筑物功能及规模
小学教学用房
开工日期
2010年5月28日
竣工日期
2011年3月28日
建筑面积（平方米）
12350其中:
地上12350地下___-__
建筑和安装工程造价（万元）
3842.29
平方米造价（元/平方米）
3111.17
结构类型
框架
层数（层）
地上__3地下__-
建筑高度（檐口）（米）
12.3
层高（米）
其中:
首层4.5标准层__3.9__
建筑节能
外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断桥隔热节能窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
预制混凝土管桩、独立基础基础梁
埋置深度（米）
1.5米以内
计价方式
清单计价
合同类型
固定单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程清单计价规范》（GB-50500-2003）及相关文件
价格取定期
2010年4月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
基础独立基坑挖土
桩与地基基础工程
预制混凝土管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚混凝土空心小型砌块
内墙类型
200厚蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
独立基础、泵送商品混凝土IIIII级钢筋绑扎竖向焊接
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
双层合成高分子防水卷材
防腐、隔热、保温工程
25厚挤塑聚苯板外墙外保温系统，30厚挤塑聚苯板屋面保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
环氧地坪防滑地砖运动地板木地板
墙柱面工程
玻璃幕墙吸音板瓷砖墙面
天棚工程
防霉涂料铝吊顶顶面
门窗工程
断桥隔热节能窗及铝合金门窗、钢质防火门、木门
油漆、涂料、裱糊工程
墙、天棚乳胶漆
其他工程
-
安装工程
电气工程
电箱灯具开关面板电线电缆桥架
给排水工程
管道洁具阀门
燃气工程
-
消防工程
管道消火栓阀门消防泵
通风空调工程
风管风阀风机
智能化系统工程
摄像头电话报警装置
电梯工程
-
其他工程
室外强电管子电线电缆室外弱电管子
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
3353.93
2715.73
87.29%
1.1
建筑工程
1653.34
1338.74
43.03%
1.2
装饰装修工程
1034.88
837.96
26.93%
1.3
安装工程（含消防弱电）
665.71
539.03
17.33%
2
措施项目
217.13
175.81
5.65%
3
其他项目
271.23
219.62
7.06%
合计
3842.29
3111.17
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
1653.34
1338.74
43.03%
1.1
土（石）方工程
100.76
81.59
2.62%
1.2
桩与地基基础工程
120.72
97.75
3.14%
1.3
砌筑工程
78.29
63.39
2.04%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
675.95
547.33
17.59%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
39.32
31.84
1.02%
1.8
防腐、隔热、保温工程
57.88
46.87
1.51%
1.9
其他工程
580.42
469.97
15.11%
2
装饰工程
1034.88
837.96
26.93%
2.1
楼地面工程
250.99
203.23
6.53%
2.2
墙柱面工程
227.93
184.56
5.93%
2.3
天棚工程
103.68
83.95
2.70%
2.4
门窗工程
182.04
147.40
4.74%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
48.60
39.35
1.26%
2.6
其他工程
221.64
179.47
5.77%
3
安装工程
665.71
539.03
17.33%
3.1
电气工程
235.79
190.93
6.14%
3.2
给排水工程
65.58
53.10
1.71%
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
65.96
53.41
1.72%
3.5
通风空调工程
11.62
9.41
0.30%
3.6
智能化系统工程
150.69
122.02
3.92%
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程（室外强弱电）
136.06
110.17
3.54%
合计
3353.93
2715.73
87.29%
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
57.05
46.194
1.48%
1.1
环境保护
2.90
2.348
0.08%
1.2
文明施工
6.20
5.020
0.16%
1.3
临时设施
39.30
31.822
1.02%
1.4
安全施工
8.65
7.004
0.23%
2
大型机械进出场及安拆
1.20
0.972
0.03%
3
现浇砼与钢砼构件模板
66.23
53.624
1.72%
4
脚手架
71.21
57.662
1.85%
5
垂直运输机械
8.84
7.158
0.23%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
3.10
2.510
0.08%
9
基础排水、降水
1.00
0.810
0.03%
10
其他措施费
8.50
6.883
0.22%
合计
217.13
175.813
5.65%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
271.233
219.62
7.06%
厨房设备、变配电间设备、景观绿化、室外围墙
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
-
-
-
合计
271.233
219.62
7.06%
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
1653.34
1338.74
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
140.72
113.94
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
1512.62
1224.80
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
1034.88
837.96
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
665.71
539.03
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
235.79
190.93
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
65.58
53.10
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
65.96
53.41
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
11.62
9.41
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
150.69
122.02
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
0.00
0.00
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程（室外强弱电）
136.06
110.17
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
217.13
175.81
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
271.23
219.62
-
-
-
-
-
-
合计
3842.29
3111.17
-
-
-
-
-
-
注：
人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
20198.00
163.55
装饰
工日
28456.00
230.41
安装
工日
14194.00
114.93
小计
工日
62848.00
508.89
2
钢筋
千克
762956.00
6177.78
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
7482.00
60.58
5
木模板
平方米
33987.00
275.20
6
水泥
千克
48585.00
393.40
7
黄砂
千克
265833.00
2152.49
8
石子
千克
1387270.00
11232.96
9
砌块
立方米
2208.00
17.88
10
商品砼
立方米
5210.00
42.19
11
预拌砂浆
立方米
620.00
5.02
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
12060
97.65
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
758.65
6.14
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
193.02
1.56
外墙砌体
立方米
1025.7
8.31
内墙砌体
立方米
910.59
7.37
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
-
-
地下
立方米
960
7.77
地上
立方米
4018
32.53
5
钢筋工程
吨
751.68
6.09
6
模板工程
平方米
33987
275.20
7
门窗工程
门
平方米
501.56
4.06
窗
平方米
1624.16
13.15
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1591.39
12.89
整体面层
平方米
11310.12
91.58
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
4921
39.85
隔热保温
平方米
9458
76.58
10
外装饰工程
幕墙
平方米
1524
12.34
涂料
平方米
12823
103.83
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
11505
93.16
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
20986
169.93
天棚
平方米
13363
108.20
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台/幢）
-
-
2
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
39.00
-
8.76
-
-
0.17
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
225.43
681.47
-
-
16.06
0.21
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
62.59
0.80
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
12.73
4.25
2.19
0.28
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
22.77
19.09
-
0.06
-
0.84
0.27
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
12.92
-
0.03
0.45
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
0.12
21.12
0.16
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
1.28
0.06
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
59.85
358.08
通信网络
终端（个）
1.35
建筑设备监控
终端（个）
1.32
有线电视
终端（个）
0.40
智能识别管理
终端（个）
0.29
安全防范
终端（个）
0.20
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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