新海派策划方案文稿.docx

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新海派策划方案文稿

新海派策划文稿

◆文稿

一、CATCHONE:

总体形象定位

上善若水，人生如泊。

诉说，南湖——

一个波光涟漪、情思满溢的湖，时光的浅影在湖面上逆行，一弋鸢飞。

圣水之畔，皈依深处，一个蔓妙夺伦的梦正在擘心编织。

当居住成为一种侈望，倘佯的诗意在心里从容泛化。

纯粹绿意，非凡居意！

从此，生活大度开启！

公园世家水韵书香

——水中央，高尚七十年

海派水印，岁月飞白

牵引每一份心坎的眸动

感恩生活的依依无华

傍依云水三千，飞扬南湖之心

将眷恋时光的印迹深深烙下

一脉定格，且歌且行

铭撰生活，大捧的绿，空旷的纯……

在书香、絮花漫舞的日子里，

隽永回放，故事的主角——

你我非常邂逅

二、CATCHTWO:

产品卖点汇

生活是一座堡，将时光的二分之一刻度在眷恋中铭记。

书香情怀，在南湖畔优雅绽放。

城市居住的中坚力量，以一种超越历史的使命，浸润和重温人文的馨香。

让浮华悠悠地沉淀；邻里氛围的和谐让一切黯然无语。

南湖·公园世家，集粹海派居住精义，让诗意流连，让梦想迷途知返。

1、地段篇

坐标·区分居住身份的脉络

觅迹悠悠江城，开阔荆楚大地；条条生活的纹理纵横交错……内核。

建筑的诗意在穿梭中流连，徜徉人文的沉香，无心游走，眼眸却已定格，南湖之畔，超然生活汇正悄然上演。

那优美地屹立，自若地端庄，一声不响，却无疑在固执比肩着生活的幸福。

铭记坐标，这是幸福的源点！

项目位于武汉市南湖之畔，北接武梁路，东邻丁字桥路，西毗珞狮桥路。

以海派主义建筑风格传承，总面积达73万平方米，涵盖了高层、小高层、多层和别墅等多种物业类型。

作为高档意义上的社区，05年一问市，就受到了广大市民的极大关注。

目前，二期近33万平方米正渐步推出。

（区位图，地块规划图）

2、景观篇

浪漫·有氧荡漾·一望无垠

醉心地漫步，尽情地奔跑！

……生态。

让一掬水和香樟的零叶在手心缓缓漏下！

柔柔的水幕帘上，波光正悠悠地荡漾，树影的怡姿绰约万分，还有那大面积的绿呀，纯粹似天籁中的音符，将我的灵魂塞的满满的，这属于公园里的家！

铭记浪漫，这是幸福的支点！

绿地在这是最平常的风景，整个景境包括二轴和二区的空间体系。

呈合围式分布，将整个社区纵横分割，完美渗透，居家的绿意恣意点缀。

南湖、水上公园，成片的杉树林，浓荫密布，成就真正的体验式景观生活。

以南湖为轴，南北二区双向景观让更多的生态绿地无限延伸，35％的绿地覆盖率，一条绵延的绿脊串联起一、二、三期各个独立住宅组团，画出一个优美的大S形，使每一幢、每一户的景观达到均好性。

在局部上又分布以系列具有浓郁人文海派精神的景观节点，大量自然文化符号和元素的采撷使得生态意义完美彰显。

（景观轴线图）

3、建筑篇

海派·在岁月中忠于流行

海纳百川，道义至诚……吟咏。

时光憧憬，在流行中无心错觉，海派人文妙笔，情系长江余韵，共牵传承大典。

楚文化的开合与新海派的包容，千里共牵，一脉相承。

眷恋岁月，一张柔韧的情网，一桢无华的底片……

铭记海派，这是幸福的启点！

时尚现代、典雅精致——这就是大华·南湖·公园世家的新古典主义风格雅筑。

海派的随性和包容在这里一览无余，各种精致的细节元素——优雅的拱型单元门、别墅式的坡顶和老虎窗、罗马柱式顶层露台、挑檐等古典符号变化多样，精彩纷呈。

在秉承了欧派的拒绝直角、简约的特性外，楼体尺度更为宜人，立面凸凹精致，色彩丰富极致。

此外，大华·南湖·公园世家又留存了东方文化之神韵，温和之色彩应用在建筑的外立面，这隐喻了武昌水韵书香的文化气质。

（海派实景图、外立面图）

4、配套篇（配实景图片）

沸腾·临界生活的坐享其成

社区成熟了，沸腾的生活圈……网。

榜样的力量是无穷的，各式配套左右逢源，得心应手。

我们跟风但不盲目，我们响应却有方向，听吧，这曲优美的华彩乐章已经奏响，每一个人都可以在属于自己的精辟段落里尽心遨游！

铭记沸腾，这是幸福的据点！

◆一期2005年开盘后市场口碑良好，现二期多层、高层适时推出。

◆比肩武昌学府之翰墨书香，傍百年名校武汉大学、武汉理工大、华中师范大学、华中农业大学等。

◆社区配套有大华多功能泛会所、海派风情商业街、超市、学校等，其中海派商业风情街即将正式公开，

◆周边配套有中商平价、商业公园、中百超市、图书城、医院、银行等

（配套实景图）

5、品质物业篇

点击·智能演绎的品质源码

科技的深蕴，只影斑斓，点睛生活……堡。

最忠实的建筑，最微软的人心，感恩管家颔首行礼时的每一次微笑，放心“电子眼”的星罗棋布，满足智能一卡通的行云恣意！

生活刚柔相济，心情自然聚合……

铭记点击，这是幸福的缀点！

◆品牌开发商大华集团盾力开发，旗下大华物业进行直接物业管理

◆人性化管理，管家式服务，24小时保安巡逻

◆源于美国的KDG建筑规划设计事务所掌控建筑景观设计

◆智能安防系统，可视对讲防盗门，红外线探测器，紧急安防纽等

◆海派新古典主义风格ART—DECO流畅外立面

（智能化实景图、物业人员）

6、户型篇（配二期户型及简要点评）

版图·多重尺度的空间美感

于细微处见臻格，鉴证高尚……心裁。

生活的黄金分割点，小中见大；空间的蒙太奇布局，收放由心。

摒弃刻意，却反复无常，在绝无仅有中游刃，细节成就的格调，大气磅礴的建筑，也尽显优雅和从容。

铭记版图，这是幸福的标点！

高层视野无限开阔，多层空间丰富多变，更有别墅气势沉稳内敛。

户型多种，一、二、三、四房和叠拼应有尽有，面积50.90m2至226.76m2不等，满足多元化居住需求，公园化社区完美塑造。

大华公园世家全承居住的精义，在户型空间的设计上，以充分实用为准则，同时考虑到居住的人体工程学特点，整个布局户户朝南、南北通透，全拥绿意与阳光。

更有超大面积的270度飘窗，吸纳更多鲜活阳光和负离子，成就生态环保的健康生活。

在功能区分上，各户型动静区分，干湿分离；各层次具备，衣帽间、书房应有尽有；餐厅、厨房等公共区域自成一体。

超大的情景主卧,极尽生活之情趣，超大雍容客厅空间，不仅可家庭聚会,更可社交会客,谈笑之间，从容淡定。

（二期多层，一期高层户型图）

7、水篇

典藏·据一面湖·一辈子

择水而居是一种幸福……生命之源。

一心徜徉居住的诗意，傍依6000亩烟笼南湖，生态绿野缘坡而起，更有50米宽景观河道让有氧生活信手拈来；水天一际，无心游走，在碧波里，在绿氧中，总有一处呵护让你心动。

铭记典藏，这是幸福的奢点。

（唯美南湖图）

8、商业街篇

出彩·流连繁华堆里·

◆商业与居住价值的双向互动、一体联发

◆海派风情主题，武汉市街区商业最靓的一张名片

一个融休闲、时尚、体验、消费于一体的大型泛生活场所

大华·南湖·公园世家高瞻远瞩，携73万平方米社区的超大规模，将商业街区的规划和建设提到城市发展节点的意义上来，对商业街进行有机整合，使商业与生活在这里达到完美的和谐。

整个商业街基本上分为广场、外街、内街三大板块。

集情境体验式生活、一站式时尚主题商业动脉、新海派里弄式人文风情小街于一体。

总体风格简约时尚，轻松明快，业态分布上偏重于餐饮、娱乐、休闲等，功能齐全、完备。

商业空间与休闲空间浑然一体。

开放与私密性张驰有度。

现商业街区已全面启动。

工程进展有条不紊，三大主题商业即将全线引爆，商机蓄势待发。

情景展示区即将于2006年6月底开放，欢迎广大市民莅临参观。

（精致商业、海派风情图）

三、CATCHTHREE:

大华集团和华客会

全心全意为人居服务

热烈祝贺大华集团成立18周年庆典活动圆满举行！

自始自终相信，做房地产一定要有强烈的社会责任感和民族意识。

所以我们在为城市添砖加瓦的同时，也一直在坚持做生活的拥趸！

宅者，人之本也，人宅相扶，感通天地！

十八年风雨披靡，地产界浩然精英！

在这些踯躅前行的日子里，我们独道运筹。

成功者的洗礼，你我共勉！

用事实为生活加冕

——大华集团十八年非凡记实

大华集团始建于1988年，是一家以房地产开发为主、拥有40多家控股或参股子公司和分公司的大型综合性企业集团。

总部位于中国上海。

10多年来，大华集团本着“求实进取，自强不息”的企业精神，以“买得起的舒适生活”为核心价值定位，为上海房地产事业的发展和上海城市化进程作出了积极贡献。

同时，大华集团科学系统地制定了“立足上海、发展全国”的战略，先后在武汉、马鞍山、南京、大连、沈阳、长春、西安等城市取得开发权。

2004年，首批外省市项目分别在南京、武汉、沈阳、马鞍山等城市启动。

迄今为止，大华集团是上海市唯一一家商品住宅年销面连续8年进入前5名的房地产企业。

其开发建设的住宅产品，曾多次获得国家级部委评定的荣誉称号。

在开发模式上，大华集团强调城市社区建设和管理的协调整合功能；提倡开放的公园化住宅文化，注重人与环境的和谐性；营造便利、舒适、传统与时尚并存的社区商业复合功能圈。

如今历时18年，大华集团从“买得起的舒适生活”的提供者成长为中国城市化进程的探索者和实践者。

大华项目建构日渐饱满，呈现出“低-中-高”多层级模式和“普通住宅、别墅、商业”多种物业形态，大华产业链也已覆盖房地产上下游多个产业领域。

展望未来，大华集团将一如既往，在“建筑舒适人居，致力品质生活”的道路上全心全力为健康人居生活添砖加瓦。

十足缤纷，共襄欢乐盛典

值此大华集团十八周年庆典之际，大华全体上下沉浸于一片喜气洋洋之中，全国各大分部和上海总部共襄盛举，精彩十足，现场热闹非凡。

现撷取一二供观者共享。

1、华客会新形象揭幕仪式（上海）

2、2006华客会欢乐家庭派对（上海）

3、牵手莫扎特 ，大华之夜交响音乐会（上海）

4、老年自行车巡游活动（上海）

5、华客会积分兑付及抽奖活动（武汉）

……

（配图片及相关文字说明——阿华的新形象、音乐会图片、骑车图片，儿童绘画图片、华客会积分兑奖图片）

携手华客会，共创生活美

华客会（武汉）隶属于大华集团（武汉）房地产有限公司，是大华集团为提升企业服务品质，使客户享有更多专业化置业和生活服务而设立的优惠互动的非赢利性会员组织。

作为大华地产面向购房者和业主的地产咨询和置业服务所搭建的一个平台，并希望通过华客会（武汉）与您搭建起便捷的沟通桥梁。

华客会，会员正在招募中，

增值服务递增中

会员级别和奖励兑付一览表

（华客会详情请咨询接待中心或登陆大华网站）

五级

★★★★★

500分及以上

·获赠5000元及以上的资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券

四级

★★★★

300-499分

·获赠3000-4990元及以上的资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券

三级

★★★

100-299分

·获赠1000-2990元及以上的资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券

二级

★★

50-99分

·获赠500-990元及以上的资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券

一级

★

10-49分

·获赠100-490元及以上的资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券

华客会成立至今已日渐成熟，会员的队伍也越来越壮大，口碑良好，增值服务也越来越广泛，包括武汉各大加盟商家的优惠购物和服务费用，现加盟的商家有（配相关实景图片）：

秦森健身会所秦旺阁大酒店

秦森网球场小肥羊（真华店）

棒！

约翰红帽子清洁小屋

昂立健康之家大华乐客多商业购物中心

傲运汇（大华店）避风塘（真华店）

香港新旺角避风塘老凤祥银楼

……

香港游，我也潇洒走一回

（配积分现场图片及相关文字说明）

“漫眼的霓虹璀璨，在海风的吹拂下，一切变的从容和安宁；但无疑，这是个浮华的城市，蠢蠢欲动是它的本质分子，诺大的维多利亚港湾尤如一面多变的风情手，将这个无限放大情景中的人变的不那么真实……”

很早以前关于香港的这段描述在今天终于要亲临了，因为大华·南湖·公园世家，因为华客会，所以预约香港，不见不散！

5月27日，“大华集团18周年庆典暨华客会积分兑付活动”在优雅浪漫的爵士乐中隆重开场。

整个活动现场——大华·南湖·公园世家接待中心人来人往，盛况空前。

作为国内一流的开发集团，大华在业内的不凡地位和声望绝不是空穴来风。

实力源于创造。

源于一直以来的努力和坚持不懈的精神。

适逢18周年盛大庆典的开展，大华集团开诚布公，邀请广大客户莅临现场参观，其整齐严格的操作流程，对产品质量和细节的一丝不苟让参观者们赞誉不绝。

现大华·南湖·公园世家一期外立面已精彩呈现，正在装饰施工过程的商业街也初露山水。

这尤其让已定夺的业主们对他们的未来居住充满了信心。

庆典开展的同时，为了答谢广大业主长期以来的支持，大华集团特举办了此次香港游的幸运抽奖活动。

在参观现场，将近700名业主的到访使得现场欢快的气氛甚为浓厚。

恰传统佳节——端午也即将来临，大华集团特别为各位到场的业主赠送了香粽和点心。

晚上19时整，华客会会员积分兑付活动正式开始。

冰箱、洗衣机、微波炉等各种礼品在现场堆成了一座小山，礼品总价值达10万元。

喜气洋溢着每一张笑脸，最后，港澳游双飞五日游的抽奖活动更是将活动的气氛掀向高潮。

8名幸运业主们喜笑颜开地登上舞台，伴随着全场的阵阵同庆声，也为此次活动划上了最终的圆满符号。